農業(yè)綜合開發(fā)商業(yè)計劃書.docx

第一章 項目概要1.1項目名稱木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目1.2項目公司河南盤古食品總公司1.3項目簡介1.3.1項目建設內容 本項目位于河南省駐馬店市泌陽縣境內，項目建設地有一座水庫，水庫旁邊是一座山，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。本項目擬利用“一山一水”的獨特資源，進行農業(yè)綜合開發(fā)。其中：一期建設：利用項目建設地平坦區(qū)域種植木瓜、葛根，并對木瓜、葛根進行深加工，形成種植、采摘、加工、運輸一條龍的木瓜產業(yè)鏈。二期建設：1、對水庫進行深度開發(fā)。包括建設大型水幕電影，利用水庫水質較好的特點，進行中華鱘等魚類的養(yǎng)殖、觀賞。2、在山上建設集療養(yǎng)、休閑、觀光為一體的度假村。項目建設地有山有水，空氣中負氧離子含量高，對人體健康大有好處，人們可在此收獲別樣的度假感受。3、無公害食品1.3.2項目建設目標隨著國家經濟發(fā)展，人民生活水平提高，人們對優(yōu)質水果及果汁飲料的消費逐步增多，休閑文化娛樂的需求檔次也越高。本項目依托吧“一山一水”的獨特資源，建設一個高檔次集種植、產品深加工及生態(tài)旅游為一體的休閑場所，促進農民調整產業(yè)結構，增加就業(yè)機會，加快致富奔小康步伐。1.3.3項目管理與實施本項目承辦單位為。為做好建設項目的各項工作，公司成立項目建設領導小組，負責各項手續(xù)的辦理、設計、報批與實施等工作。項目建設期：1年。1.3.4工作制度與勞動定員1、工作制度三班制，每天24小時，年工作300天。2、勞動定員應設置員工約1000人。1.4 項目建設背景1.4.1政府政策支持一直以來，農業(yè)產業(yè)化程度低，農產品加工滯后，是影響農民收入增長的深層次因素。只有走產業(yè)化經營之路，大力發(fā)展優(yōu)勢主導產業(yè)，扶強扶壯龍頭企業(yè)，擴大基地規(guī)模，培育市場體系，才能充分開發(fā)利用農業(yè)資源，把資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，實現農業(yè)增產增效和農民持續(xù)增收。農業(yè)綜合開發(fā)通過推進產業(yè)化經營，發(fā)展壯大優(yōu)勢產業(yè)，拓寬農民增收渠道，為解決農民民生問題提供保障，是解決農民民生問題的根本環(huán)節(jié)。農業(yè)綜合開發(fā)是黨中央、國務院加強農業(yè)的一項重大決策，是國家支持和保護農業(yè)的重要舉措，是發(fā)展農村生產力的有效途徑，是提高農業(yè)綜合生產能力的關鍵措施，對于解決好“三農”問題，加快農村小康建設步伐，具有十分重要的意義。為了保障農業(yè)綜合開發(fā)的穩(wěn)步進行，2004年，國務院頒布關于深化改革嚴格土地管理的決定 ，其中關于“農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉”的規(guī)定，強調“在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉?！敝泄仓醒腙P于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定指出“要加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場，按照依法自愿有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營。”本項目積極響應國家政策，目前建設地點完成了相關的土地流轉手續(xù)，同時也得到了泌陽縣政府的大力支持。泌陽縣政府認為，在本項目建設一方面可以為當地農民帶來切實利益，另一方面又可成為泌陽當地特色景點，對于增加泌陽當地收入，帶動相關產業(yè)發(fā)展具有重大意義。同時，由于本項目的特殊性，也成為泌陽對外宣傳的窗口，因此，泌陽縣政府無論在政策上還是在其他方面都會給予大力支持，幫助項目快速推進。1.4.2項目提出背景天然果汁飲料是21世紀全世界重視的高級珍品。隨著大眾生活水平的不斷提高以及消費品位的多元化，味美可口、營養(yǎng)豐富的果汁飲料越來越受到消費者的青睞，預測我國果汁市場將進入高速成長階段，果汁飲料作為一種天然、低糖的新型健康飲料，越來越被消費者所接受。駐馬店市水果資源豐富，其中，桐柏木瓜是該市的名優(yōu)特產，桐柏木瓜栽培歷史悠久，種植面積高達45.5萬畝，被國家林業(yè)局命名為中國首個“木瓜之鄉(xiāng)”。本項目建設地位于駐馬店市泌陽縣，與桐柏縣臨近，泌陽縣自然資源豐富、氣候獨特，非常適合經濟植物的栽培。近年來，泌陽縣立足資源優(yōu)勢，樹立產業(yè)化觀念，大力發(fā)展林果業(yè)，并制訂了一系列優(yōu)惠政策：鼓勵農民承包、租賃“四荒”；對成本荒山種植林果的，簡化審批手續(xù)，積極協(xié)調優(yōu)惠貸款；對林果開發(fā)大戶實行“五優(yōu)先”政策，即資金扶持優(yōu)先，種苗供應優(yōu)先，技術指導優(yōu)先，通報信息優(yōu)先，提供市場優(yōu)先。這些優(yōu)惠政策的出臺，大大推動了泌陽縣林果業(yè)的發(fā)展，目前，我縣已建成林果專業(yè)村50多個，為本項目建設提供了有力保障。 河南盤古食品總公司從安徽某食品科研單位引進木瓜飲料和葛根飲料的獨特加工秘方，并提出以木瓜、葛根飲料加工為基礎建設項目，圍繞“一山一水”的綜合深度開發(fā)，打造出集觀光、度假為主要特色的山水世界，充分發(fā)揮農業(yè)綜合開發(fā)效益，把資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，實現農業(yè)增產增效和農民持續(xù)增收。本項目一期開發(fā)是利用“公司+農戶”的模式，形成木瓜、葛根的規(guī)模種植，深加工、包裝為一體的產業(yè)鏈。該項目前期所需木瓜主要從桐柏縣收購，隨著木瓜種植經驗的引進和推廣，后期將發(fā)展到在泌陽縣種植木瓜。本項目二期開發(fā)將合理利用泌陽縣當地的一山一水的天然優(yōu)質資源，勞動力資源以及農村荒地等資源進行深度的農業(yè)資源綜合開發(fā)利用，建設集木瓜種植觀光、深加工產業(yè)鏈，水庫游玩、山上休閑療養(yǎng)度假為一體的多元化農村生態(tài)休閑觀光園。1.5 項目效益分析1.帶動泌陽縣木瓜、葛根規(guī)模種植，提高農民收入水平泌陽縣發(fā)展林果業(yè)具有良好的資源條件。區(qū)域內氣候條件良好，非常適合林業(yè)生產，具有發(fā)展林果業(yè)的自然、生態(tài)和物質資源條件。但總體上，目前豐富的資源沒有得到很好開發(fā)利用，產業(yè)化程度低，初級產品多，品質不高，產品加工落后，缺乏深加工龍頭企業(yè)和拳頭產品，農戶果樹種植分散，缺乏有效帶動。本項目建成后，將形成一條5.1萬瓶/時的木瓜飲料加工生產線，一條4.8萬瓶/時的葛根飲料加工生產線。項目采用“公司+農戶”的模式，實行“訂單農業(yè)”，通過對當地農業(yè)資源的綜合開發(fā)，將帶動農戶種植木瓜、葛根上千畝，改變農戶果樹分散種植的局面，將泌陽縣豐富的資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，大大提高當地勞動人民的收入水平。2.促進泌陽縣農業(yè)結構調整泌陽縣緊緊圍繞“農業(yè)增效、農民增收、農村穩(wěn)定”這一總體目標,進行農業(yè)產業(yè)結構調整，大力發(fā)展林果業(yè)是泌陽縣農業(yè)機構調整的重點，具有十分廣闊的前景。本項目的建設通過木瓜、葛根的規(guī)模種植，充分利用泌陽縣自然資源，大力促進泌陽縣林果業(yè)發(fā)展，有利于促進農村經濟結構調整。3.促進泌陽縣經濟發(fā)展本項目建設填補駐馬店市木瓜飲料和葛根飲料生產的空白，將飲料加工行業(yè)提高到一個新的水平，為泌陽縣林果的深加工、農民增收、農業(yè)產業(yè)化起到一個良好的帶頭和推動作用，為泌陽縣經濟發(fā)展和勞動力就業(yè)帶來深遠的影響。通過項目的實施，有利于改變人們滯后的種植觀念，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，保持農村經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。4.促進泌陽縣新農村建設建設新型農村社區(qū)，是加快推進農村工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的有效途徑，泌陽縣是山區(qū)大縣，農村人口多農村基礎設施落后，農民居住水平較低，新農建設任務繁重。泌陽縣政府為了推動新農村建設，提出“五動帶三村”新農村建設模式，通過政府推動、群眾主動、項目拉動、政策驅動、社會聯(lián)動，分層次建設和諧村、特色村、文明村。本項目利用土地進行大規(guī)模種植，通過項目拉動，將建設新型農村社區(qū)安置農民與職工，并修建村內道路，改變村內交通不便的問題。本項目建成后將大大改善當地農村生活面貌，顯著提高農民居住水平。5.緩解農村就業(yè)壓力本項目建設充分利用農村剩余勞動力資源，可為2000人提供工作機會，保障農民長期穩(wěn)定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障。同時，該模式為政府減輕了社會就業(yè)壓力，為地方政府長期穩(wěn)定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。1.6資金需求本項目總投資額為28000萬元。一期投資15000萬元，二期投資13000萬元。第二章 融資企業(yè)介紹河南盤古食品總公司位于駐馬店泌陽縣，成立于2010年，是一家專業(yè)從事農產品加工、銷售的企業(yè)。1.生產與營銷能力公司生產、營銷體系健全，運轉良好。生產經營管理制度嚴格完善。設立有生產中心，計劃、調度、定額、供應、設備、生產、安全、統(tǒng)計、核算等，崗位設置齊全、職責明確。公司投巨資引進國內先進的砂棒過濾器、鈉離子交換器、超高溫瞬時滅菌劑、分析檢測儀器、糖、酸度檢測儀、細菌檢測儀等研發(fā)、生產、檢測設備，生產自動化程度高、精加工技術處于國內領先水平。公司設立有營銷中心，擁有健全的管理制度和激勵機制，公司的營銷人員擁有較高的素質和能力，并且擁有先進的營銷觀念與意識，建立起了穩(wěn)定的客戶源。2.企業(yè)研發(fā)能力公司依托安徽某食品科研單位，堅持以科技為先導，在充分發(fā)揮自身人才和技術優(yōu)勢的基礎上，依靠科技進步不斷引進新技術、新成果，從新產品研發(fā)到工業(yè)化生產具有一支專業(yè)齊備的科技隊伍，從而使產品以過硬的質量，完善的服務和成功的市場作充分開拓了自己獨特的市場空間。公司特引進木瓜飲料和葛根飲料獨特生產秘方，提出本木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目，項目產品口味獨特，具有降血壓、平肝和胃、豐胸美體等功效，為國內唯一一家生產廠家。3、環(huán)保投入農產品加工業(yè)用水量大，為了保護環(huán)境，防止污染擴散，須對廢水進行處理。公司特投資3000萬元，購買污水處理設備，建設污水處理工程，著力發(fā)展生態(tài)農業(yè)，對解決水污染、優(yōu)化環(huán)境、保持經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義?？傊幽媳P古食品總公司將以木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目為發(fā)展契機，成為全國木瓜飲料先進生產廠家以及河南省為數不多的擁有自主品牌的飲料生產廠家。本項目建設打破了河南省飲料行業(yè)技術薄弱，代生產加工的局面，樹立河南省飲料行業(yè)知名品牌，大大促進河南省飲料行業(yè)發(fā)展。木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目關乎當地農民的利益，所需投資比較大，為了項目更好的運營，泌陽縣政府大力支持河南省盤古食品總公司，河南盤古食品總公司也將不負眾望，成為河南省飲料行業(yè)龍頭企業(yè)，積極帶動泌陽縣農民種植木瓜、葛根，形成規(guī)模種植效應，進而泌陽縣林果業(yè)發(fā)展。第三章 融資項目介紹3.1一期項目建設方案項目建設分為兩期，本次主要是一期建設：一期建設重點是木瓜種植區(qū)的建設以及木瓜、葛根深加工廠房的建設。3.1.1建設內容本項目將新建車間3座，新建倉庫3座，紙箱廠一個、安置社區(qū)、停車場一座，形成飲料生產線3條，一條5.1萬瓶/小時木瓜飲料生產線，一條3.6萬瓶/小時葛根飲料生產線，一條3.6萬瓶飲料/小時的生產預備線，并完成配套設施建設。公司引進兩條全自動三合一PET瓶生產線，全新的自動線采用機器化操作，操作人員無須直接接觸產品，充分保證產品的質量。1.土建工程（1）車間建設：3座，每座建設面積為6000平方米。（2）倉庫建設：原材料貯存庫8000平方米、成品保存庫8000平方米、殺菌庫8000平方米。（3）紙箱廠:一座，占地面積60畝，生產飲料包裝材料。（4）安置社區(qū)：主要用于職工宿舍和村民安置。2.設備及安裝購買鈉離子交換器、微孔膜過濾器、膠體磨液體、定量灌裝機、污水處理設備等設備。3.完成廠區(qū)道路硬化、綠化工程。3.1.2建設規(guī)劃和布局（1）規(guī)劃原則1）區(qū)總平面布置要求做到功能分區(qū)明確，動力負荷集中，工程管線順捷，環(huán)境安全衛(wèi)生，生產和生活管理方便，符合相關要求。2）運輸是生產工藝流程中重要的一環(huán)，道路是聯(lián)結各生產環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置應盡量避免人流、車流的交叉，力求人貨分流暢通，以節(jié)省時間，提高生產效率。3）在滿足生產工藝，并符合防火安全衛(wèi)生等要求前提下，盡量合并建筑，建、構筑物的布置應結合地形、地質、工藝生產和施工等條件，充分利用空間，堅決貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的國策，因地制宜，合理布置，節(jié)約土地，提高土地利用率。4）充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構筑物四周的空地等地塊栽植行道樹，鋪設草坪，布置花卉和景觀，改善環(huán)境，美化廠區(qū)。（2）總平面布置方案本方案在本著物流順暢、管理方便，形式美觀的設計思路，將整個場地劃分為兩個功能相對獨立又相互聯(lián)系的分區(qū)，即生產區(qū)和生活區(qū)。生活辦公區(qū)位于廠區(qū)前部，主要包括辦公樓、員工宿舍、食堂、科技研發(fā)樓。生產廠區(qū)位于廠區(qū)后半部分。公用輔助設施結合廠區(qū)主要建筑物的布局，按照利于生產、方便生活，并兼顧廠區(qū)整體形象和節(jié)約用地的要求進行布置。廠房周邊空及廠區(qū)道路兩次地種植草坪和樹木，提高綠化，改善工作環(huán)境。廠區(qū)主要道路與每個車間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求?？傮w上生產區(qū)、辦公區(qū)功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，動靜分離，互不干擾，滿足生產與生活的要求。（3）豎向布置本項目廠區(qū)內地勢平坦，本次新建建筑物豎向設計本著盡量減少土方工程量、節(jié)約基建投資的原則，場地標高及排水坡度盡量結合原地形進行平整。根據生產工藝、總平面布置、交通運輸、管線綜合，以及廠區(qū)場地雨水排除等要求，堅向設計采取平坡式布置。場地排雨水坡度為5，場地雨水匯入道路邊溝，最后排入污水管網。3.1.3工藝流程工藝用水水處理單元糖分原水熱水罐換熱器熱水化糖、殺菌CIP硅藻土過濾袋式過濾一段冷卻二段冷卻冰水輔料輔料溶解保安過濾調配、定容保安過濾保安過濾茶汁還原半成品殺菌脫氣、均質濃縮茶汁充填3.1.4設備（1）設備方案在生產過程中，采用流水生產線作業(yè)，破碎：利用膠體磨（JTM120B）進行；木瓜汁發(fā)酵：采用JG50發(fā)酵罐；過濾：采用鈉離子交換器（LJH3）、砂棒過濾器（GLJ01）；滅菌：利用超高溫瞬時滅菌機（GS）；包裝：收縮包裝機（BS4520A）、自動灌裝封口機（CG5）。（2）主要設備新增設備一覽表序號名稱參考型號產地數量1油墨移印機MT-268D2上海3臺2收縮包裝機BS-4520A上海3臺3砂棒過濾器GL-J01張家港3臺4鈉離子交換器LJH-3江蘇3臺5微孔膜過濾器四川3臺6膠體磨JIM120B沈陽3臺7液體定量灌裝機CZJ2400江蘇3臺8儲罐江蘇3臺9發(fā)酵罐JG-50江蘇3臺10均質機NGCJJ-31120上海3臺11超高溫瞬時滅菌機GS北京3臺12自動灌裝封口機CG5杭州3臺13不銹鋼衛(wèi)生泵BAW沈陽3臺14堿水罐江蘇3個15硝酸罐江蘇3個16清水罐江蘇3個17鍋爐（5噸）北京1臺18打漿機上海3臺19自動洗瓶機上海3臺20集裝箱貨車沈陽4輛21裝卸叉車沈陽2臺22電瓶車上海4輛23顯微鏡XZB-5B江蘇1臺24電子天平MP120-2常州3臺25磅秤ZGT-30E大連3臺26臺秤PFII-15N福州3臺27糖量計常州1套28酸度計常州1套29空調青島6套30生化培養(yǎng)箱江蘇6個31干燥箱江蘇6個32殺菌鍋江蘇6口33凈化接種箱江蘇6個34污水處理設備1套（3）其他輔助設備購置20輛40噸的重型車輛便于產品的運輸。3.1.5廢水處理本項目排放的污水主要為生產污水、生活污水，生產污水主要由清洗木瓜、葛根等原料、車間洗刷設備和沖洗地面，通過類比調查,該污水達到污水綜合排放標準(GB8978-96)三級標準，公司特投資3000萬元引進污水處理設備，對所排放污水采取必要的治理措施，使污水達到污水綜合排放標準(GB8978-96)一級標準要求。3.2二期建設方案1、圍繞水庫進行的建設，包括大型水幕電影、魚塘、觀光長廊等的建設；2、依山而建的養(yǎng)生療養(yǎng)度假村的建設；3、無公害綠色蔬菜的種植。3.3項目建設特點1、木瓜主題園（1）木瓜種植區(qū)木瓜素有“百益果王”之稱。特開辟一定區(qū)域供游人觀賞、采摘。果樹統(tǒng)一按照有機栽培方式種植，果實含糖量高、口感好。累累果實掛滿枝頭，香飄四野，讓游客親自體驗到采摘的喜悅，既滿足了口腹之欲，又玩的盡興。1）特色種植：專業(yè)種植木瓜，營養(yǎng)豐富，味道清甜、肉質軟滑、多汁，既可生吃，又可做菜。果實成熟時可供游客參與采摘，增加游客的樂趣，并積極從其他地區(qū)引進各種特色品種水果等，提高經濟附加值。2）綠色種植：在種植過程中不使用化學合成的除蟲劑、除草劑和化學肥料。堅持使用有機肥，不使用抗生素和轉基因技術。全部使用生物肥料對農作物進行施肥。生態(tài)肥料是有機固體廢棄物（包括有機垃圾、秸稈、人、畜、禽糞便、餅粕、農副產品和食品加工產生的固體廢棄物）經微生物發(fā)酵、除臭和完全腐熟后制作而成的有機肥料。其富含多種功能性微生物和豐富的微量元素，可以改良土壤結構，對作物生長起到營養(yǎng)、調理和保健作用。生態(tài)肥料還可以減少水分流失與蒸發(fā)、減輕干旱的壓力、保肥、減少化肥、減輕鹽堿損害，在減少化肥用量或逐步替代化肥的情況下，提高土壤肥力，使糧食作物、經濟作物、蔬菜類、瓜果類大幅度增產。提高農產品品質、果品色澤鮮艷、個頭整齊、成熟集中，瓜類農產品含糖量、維生素含量都有提高，口感好，有利于擴大市場消費，提高售價。3）直接售賣：針對園區(qū)的游客，在園區(qū)設立專門的新鮮蔬果售賣區(qū)，銷售新鮮木瓜。（2）木瓜加工區(qū)由于木瓜作為本項目的特色之一，木瓜的種植面積較大。除一小部分共游客觀賞、采摘外，其余大量的木瓜進行深度加工，生產出木瓜飲料等產品。2、水庫主題園（1）大型水幕電影水幕電影具有無與倫比的光學效應，當電影播放時，顏色新鮮，生動，字幕清晰。水幕技術出現于本世紀80年代，當時在國際上僅為法國、日本等幾個國家的大城市擁有。水幕是采用大功率的潛水泵以極高的水壓將水以特定形狀的扇面噴出，從而形成透明的、具有一定空間厚度感的立體水膜。因此在將其作為投影表面時就會有一種特殊的光學效果，屏幕的視覺穿透性更可使畫面具有一種虛幻縹緲的立體感覺，使人置身于一種強烈的、身臨其境般的奇幻意境。激光本身的物理學特性決定了其具有亮度高、色彩鮮艷、投射距離遠、成型效果好等特點，它勾勒出的五彩繽紛、瑰麗多彩的激光動畫圖形投射到水幕上時，由于水珠的散射，使整個水幕呈現出多姿多彩的文字、圖形、光束，節(jié)目變化萬千，氣勢宏偉，蔚為壯觀。透明的水幕展示著圖片，這種在國內外都不多見技術展示著的奇特新穎的視覺效果，因此能吸引廣大的觀眾。水幕電影和幻想能緊緊抓住觀眾的反應，而且圖像清晰，色彩鮮艷，唯美的視頻盛宴將留給觀眾一個全新的視覺與聽覺享受，使他們輕松愉悅，歡呼，回味無窮。本項目擬利用水庫這一絕佳的水資源，打造出中原地區(qū)乃至全國在最大的水幕電影。（2）垂釣樂園水庫建設一個專業(yè)垂釣池與特種魚塘，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，分別放養(yǎng)了中華鱘、三文魚、草魚、鯉魚、鯽魚、羅鯡魚、鯰魚等多種魚類，可供游客垂釣。特種魚塘有多種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等可供游客欣賞。垂釣樂園環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新，池水蕩漾，放眼望去水天一色，園內幽徑，果林飄香，田園風光如詩如畫。（3）嬉水荷塘利用水庫水資源優(yōu)勢種植荷花。夏季，荷林叢叢，野花盛天，一派“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的江南風情。百里洪湖煙波浩渺，荷流香波，花吐蓮蓬，艷麗嫵媚。遠看，一片片荷葉如翻滾綠波，花若紅云；近看，葉如傘狀，有的浮于水面，有的在碧波之上，相互簇擁，花有白的、桃紅的、粉紅的，朵朵綻開在綠葉叢中。置身其中，讓人們感受“粉尖花色葉中開，荷氣衣香水上來”的意境。3、養(yǎng)生度假村依山而建的養(yǎng)生度假村，天然的樹木形成巨大的氧吧。整個度假村是一種原始風，與其它的度假村有著顯著的區(qū)別，可使人們遠離城市的喧囂，徹底放松身心的疲憊。近年來，隨著我國人民生活節(jié)奏的加快，以及日趨激烈的競爭，人們渴望多樣化的旅游方式。人們開始不再追求花最少的錢、用最短的時間、玩盡可能多的景點這種浮光掠影、走馬觀花式的旅游，而身心徹底的放松與休閑的生活成了人們的渴望，回歸大自然到風景秀麗的地方小住幾天或到度假區(qū)修身養(yǎng)性，遠離喧鬧的城市在大自然中與家人同享天倫之樂，越來越受到人們的青睞。項目地擬建的山間度假村使人們在大自然中釋放工作和學習帶來的壓力，徹底的凈化心靈，為人們提供觀光、休閑、度假、參與式的綜合休閑方式。4、無公害食品（1）無公害蔬菜嚴格按照無公害蔬菜生產安全標準和栽培技術生產的無污染、安全、優(yōu)質、營養(yǎng)型蔬菜，蔬菜中農藥殘留、重金屬、硝酸鹽、亞硝酸鹽及其它對人體有毒、有害的物質的含量控制在法定允許限量之內，要符合有關標準規(guī)定，為村民和消費者提供無公害蔬菜。（2）綠色養(yǎng)豬本項目養(yǎng)豬使用無公害作物為飼料和綠色飼料添加劑,并且建立綠色豬肉的檢測體系,提高人們對綠色豬肉的認知度，實現綠色養(yǎng)豬從生產到餐桌全過程控制,使綠色養(yǎng)豬真正造福于消費者及村民。 第四章 市場分析4.1宏觀市場分析4.4.1一期建設項目市場機遇分析中國是世界上飲料生產大國和消費大國，“十二五”期間，中國飲料總產量將保持12%-15%的年均增速發(fā)展，行業(yè)整體規(guī)模繼續(xù)擴大。目前我國飲料產品多樣化發(fā)展趨勢將逐步形成，由于消費者口味得多元性，消費方式得多樣性，給飲料行業(yè)提供了充足的市場空間。目前我國飲料市場被知名品牌占據，但這并不代表著新興企業(yè)沒有任何發(fā)展空間。在我國飲料產品的消費中，消費者對于新產品的認知較快，敢于嘗試新產品，加之，我國飲料市場需求飛速增長的形勢，飲料市場多樣化格局，只要能夠真正滿足人民需求的高質量飲品，即使是新興企業(yè)同樣具有廣闊的發(fā)展空間。如今的飲料市場，包裝水仍是份額最大的一個品類，份額占整個那個軟飲料業(yè)的30%以上，而緊接其后的碳酸飲料、酒飲料、果汁飲料、茶飲料等也占份額較大。然而，隨著人們健康理念的改觀，大大推動了飲料產業(yè)的結構調整，特別是發(fā)達國家要求逐步減少酒精的攝入量，追求天然、含糖量少的有益于健康的果酒及果汁飲料，碳酸飲料和白酒傳統(tǒng)消費的主流地位受到挑戰(zhàn)，而果汁飲料一類功能性飲品等新生代產品更加受到國內外市場的重視。果酒及果汁飲料因系綠色天然原料，品種、品味多樣化，居家、旅行、酒宴都用得上，市場適應面比較寬。就果汁飲料而言最大特點不但能解渴，而且含有豐富的維生素、礦物質、微量元素等，具有極高的營養(yǎng)價值、保健功能，同時還因原汁原昧更是受到大眾消費的喜歡。另外，隨著人們生活水平的提高，人們對飲料的需求程度也發(fā)生重大的改變，不再是把飲料給局限于解渴、止渴上。更多的消費者將飲料的需求定位在其具有什么樣的功能上面。特別是王老吉的銷售實戰(zhàn)性證明了消費者對飲料的需求的改變。因而很多的飲料生產商也逐漸的認識到飲料產業(yè)銷售理念的調整，對飲料的功能性的開發(fā)研究更為注重，這又在一定程度上拓展果汁飲料的市場空間。本項目木瓜飲料和葛根飲料滿足了市場對純天然、健康、營養(yǎng)功能行飲品的需求，具有廣闊的前景。4.4.2二期擬建項目市場機遇分析1、二期擬建項目符合有關的國民經濟和社會發(fā)展的總體規(guī)劃我國進入21世紀以后，在科學發(fā)展觀思想和中原崛起戰(zhàn)略決策思想的指引下，在戰(zhàn)略決策上，借鑒和實施國際通行的經濟增長和轉型方式的需要和經驗，把旅游產業(yè)的發(fā)展作為國民經濟的重要增長極。因此，相繼出臺了發(fā)展旅游產業(yè)的“十二五規(guī)劃”，并對區(qū)域性生態(tài)資源的利用做出了具體的安排和布署，在一系列重大決策上都強調和突出了允許和鼓勵休閑度假旅游產業(yè)的決策內容。泌陽縣旅游資源自然與人文兼具，近年來，縣委縣政府高度重視發(fā)展旅游業(yè)，為旅游度假項目的開發(fā)提供了很好的社會環(huán)境保障。泌陽縣政府積極打造泌陽特色旅游品牌，以大項目為支撐整合旅游資源。本項目因其獨特的生態(tài)資源，使其成為開發(fā)的重點項目。“十二五”期間，泌陽縣以及駐馬店市旅游業(yè)的快速發(fā)展，將帶來游客量的快速增加，可以為本項目的發(fā)展提供較好的客源基礎。2、擬建項目符合旅游業(yè)的發(fā)展趨勢近年來，隨著我國人民生活水平的提高，旅游消費的不斷增長和旅游觀念的日漸成熟，人們開始不再追求花最少的錢、用最短的時間、玩盡可能多的景點這種浮光掠影、走馬觀花式的旅游，而是渴望身心徹底的放松與休閑的生活或到風景秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修身養(yǎng)性一番，遠離喧鬧的城市在大自然中與家人同享天倫之樂。因此休閑度假旅游成為大勢所趨。本項目以休閑度假為其特色，山勢峻秀、湖水漣漪、洞奇深幽、風土人情、景色優(yōu)美、環(huán)境宜人，這些都為開發(fā)當地的農業(yè)資源提供了良好的條件，為本項目開發(fā)突出休閑度假主題，提供有力的條件。4.2項目市場分析4.2.1木瓜主題園市場分析1、木瓜觀光采摘木瓜作為水果食用的實際是番木瓜，番木瓜果皮光滑美觀，果肉厚實細致、香氣濃郁、汁水豐多、甜美可口、營養(yǎng)豐富，有“百益之果”、“水果之皇”、“萬壽瓜”之雅稱，是嶺南四大名果之一。木瓜富含17種以上氨基酸及鈣、鐵等，還含有木瓜蛋白酶、番木瓜堿等。半個中等大小的木瓜足供成人整天所需的維生素C。木瓜在中國素有“萬壽果”之稱，顧名思義，多吃可延年益壽。鑒于木瓜所具有的多種營養(yǎng)價值，越來越重視養(yǎng)生、健康的人們對木瓜的需求逐漸增多。因為，木瓜屬于熱帶水果，一般生長在嶺南地區(qū)，在北方，種植木瓜較少。木瓜喜溫暖濕潤氣候，較耐寒，不耐旱。對土壤要求不嚴，但適宜在陽光充足、土層深厚、肥沃的地方生長。而泌陽屬于北方的內陸地區(qū)，種植木瓜將吸引大量的游客至此進行觀光、采摘、品嘗。所以，就木瓜的觀光、采摘來說，市場空間十分巨大。2、木瓜飲料和葛根飲料市場需求分析目前以可樂為代表的碳酸飲料占據著市場消費50左右的份額，碳酸飲料雖有良好的口感和消暑效果，但卻沒有營養(yǎng)成分。隨著生活水平的提高，人們對營養(yǎng)健康的關注將越來越強烈，從而人們的消費觀念也日趨成熟，人們會越來越多的選擇健康飲料。健康飲料將是未來中國飲料市場的新亮點，正處于強勢發(fā)展的態(tài)勢。木瓜既是美味的水果、又營養(yǎng)豐富，含有豐富的維生素C、維生素B類、碳水化合物、蛋白質、脂肪、鈣、鐵、磷、硒等營養(yǎng)物質：木瓜鮮果及其深加工產品深受國內外消費者青睞，尤其是木瓜酒的特殊香氣成份和酒體中維生素C的高含量，根據醫(yī)學研究證明具有很好的保健作用。葛根中的微量元素硒、錳、鍺等的含量也相當可觀。葛根具有發(fā)表解肌，透發(fā)麻疹，解熱生津，升陽止瀉之功效。用于外感發(fā)熱頭痛、項強、口渴、麻疹不透，泄瀉、高血壓頸項強痛等癥?，F代研究葛根含有20多種異黃酮成分、葛根甙類、三萜類、生物堿及其他活性成分，具有多種藥理作用。葛根中的總酮能增加腦及冠狀動脈的血流量。葛根對動物和人體的腦循環(huán)有明顯的促進作用。本項目所生產的木瓜飲料和葛根正是屬于健康飲料這一范疇。木瓜飲料和葛根是采用當地的木瓜、葛根為主要原料，加工成懸浮于瓶體中的果肉型飲料。隨著人們飲食觀念向著有益身體的方向轉變，健康飲品木瓜飲料和葛根飲料的市場關注度將逐漸提高，市場潛力巨大。4.2.2水庫主題園市場分析1、大型水幕電影水幕電影是項目地夜間大型水上表演的主體部分，是園內集科技性、藝術性、娛樂性為一體的現代觀賞游樂項目。特點如下：（1）畫面巨大。一般小型的水簾，長寬都接近10米，面積約100平方米；大型的湖面水幕，長可超過150米，高度可達30米以上，其晚上遠觀效果比城市的地標建筑還要鮮明。這個水幕就是利用當地水庫因地制宜，凸顯水幕電影場面的宏大，不僅激光效果出色，而且電影情節(jié)比較有吸引力。水幕超大的特點，是其他技術所無法比擬的。（2）形式多樣。比較簡單的有用水池平面的，有矩形垂直平面的、也有不規(guī)則垂直平面的，還有360度環(huán)形立體的。（3）震撼的視覺沖擊。配合超大功率的音響效果，變幻莫測的激光束，如同海市蜃樓一般的景象，讓臨近現場的觀眾感受神秘奇幻的仙境一般。正是因為大型水幕電影具有的獨特優(yōu)勢，加之在我們內陸地區(qū)并不多見，不少朋友對此充滿了無限好奇。這也成為我們宣傳的亮點所在，所以必定會吸引大量游客來此欣賞大型水幕電影的魅力，市場十分看好。2、垂釣樂園隨著時代的進步，人們工作和生活的節(jié)奏在逐步加快。生活在都市里的現代人都面臨著工作、生活、社會、家庭的多重壓力，如何緩解壓力、放松身心，使自己生活的輕松、休閑，垂釣是現在很多都市人放松休閑的方式之一。靜坐水邊垂釣，一心觀望魚兒動靜，忘卻世間煩惱，它與緊張的都市生活形成鮮明的對比，乃修身養(yǎng)性妙方，現在很多人垂釣養(yǎng)心，其樂無窮。項目地的垂釣樂園就是利用水庫的水資源，水庫垂釣不同于其他魚塘釣魚：（1）環(huán)境舒暢水庫自然風光優(yōu)美，水面浩瀚，碧波蕩漾，水天一色，四周山青樹綠，草長鶯飛。尤其是春天，春風拂面，陽光和煦，百花齊放，百鳥爭鳴，讓人頓覺心胸開闊。對于長期生活在高樓林立、空氣污濁、塵土飛揚的城鎮(zhèn)的人來說，簡直是到了“世外桃源”。即使釣不到魚，也會精神煥發(fā)，興趣盎然。而且，在水庫釣魚，人與人不分高下，平等相處。這樣的氛圍，會使人心曠神怡，樂在其中。（2）提高釣技在水庫釣不同于池塘釣，在池塘釣無需釣技，而在水庫若缺乏垂釣經驗是難以釣到魚的。無論是選位、投餌還是週魚都需要一定的經驗和常識。經常在水庫釣魚，能逐漸摸索到一些規(guī)律，積累一些經驗，因此在水庫釣魚是釣魚人學習釣魚技巧的大課堂。（3）魚體無污染，肉質鮮美人工養(yǎng)魚的池塘，常常用成品顆粒飼料喂魚，飼料中往往含有激素類化學物質，導致魚的生長速度過快，然而體內卻受化學物質的影響，口感差，魚肉發(fā)面，魚湯也不香甜。有些魚塘由于水面小，四周有污水流入，水質已被污染。水色發(fā)綠發(fā)黑，在這樣的水域生長的魚已受到嚴重的污染，吃這種魚有損健康。正是由于水庫垂釣有如此多的優(yōu)點，所以一定會給來水庫釣魚的人們別樣的感受。3、嬉水荷塘荷花有水中芙蓉的美譽。昔人還對荷花贊不絕口：“接天連葉無限碧，映日荷花別樣紅?！眮淼匠靥?，看著這么多荷花，粉的似霞，白的似雪，一片一片的鋪在水庫的湖面上，千姿百態(tài)。城市中的人們很少能夠見到這么多的荷花，身臨山水之中賞荷花，湖面上花團錦簇，爭奇斗艷，荷香襲人，沁人心脾。相信人們都會爭相來感受荷花的芬芳。4.2.3養(yǎng)生度假村我國大城市居民，尤其是“都市白領”，超過半數處在亞健康狀態(tài)，而且人數還在呈現上升趨勢。這就要求人們在生活質量已經提升到較高水平之后，必須更多的考慮生活的質量和身心的健康。在這種形式下，養(yǎng)生休閑將成為熱點和潮流，因此養(yǎng)生度假村蘊含著廣闊的市場空間。4.2.4無公害綠色蔬菜我國是蔬菜的生產大國和消費大國。隨著經濟的發(fā)展和公眾消費水平的提高，包括蔬菜在內的食品的質量安全日益成為全世界共同關注的問題。其中，無公害食品是我國安全食品中的一類，并且隨著人們知識文化水平的不斷提高，人們對食品安全的重視程度也不斷提高。所以在未來的蔬菜市場中無公害蔬菜將成為人們餐桌上必不可少的。我國總的來說是人多地少，蔬菜生產與人們的生活息息相關，一日三餐必不可少。我國是典型的人口大國，蔬菜消耗量極高，無公害綠色蔬菜市場潛力很大。綜上所述，本項目所要建設的圍繞木瓜、水庫、度假村建設、無公害綠色蔬菜等項目均具有十分巨大的市場潛力，市場前景十分良好。第五章 項目建設地條件5.1地理環(huán)境泌陽縣位于河南省駐馬店市西部，南陽盆地東隅。因位于泌水之陽（山南水北為陽）而得名。東距駐馬店市、西距南陽市均為90公里。屬淺山丘陵區(qū)，總體格局是“五山一水四分田?！本硟确Ｉ脚c大別山兩大山脈交匯，長江與淮河兩大水系相分流。5.2氣候特點泌陽縣屬于北溫帶、半濕潤季風大陸性氣候區(qū)，四季分明，氣候變化明顯。年平均氣溫14.6度。7月份為最熱月份，平均24.1度，極端最高氣溫40.4度。一月份為最冷月份，平均為-13.1度，極端最低氣溫為-17.6度。年均降水839-1159毫米，七月份降雨量最多，日最大降雨量為336.8毫米。全年日照2800小時?？傊陉柨h四季分明，雨量充沛，光照時數長，獨特的自然環(huán)境和優(yōu)越的氣候特征，為泌陽經濟發(fā)展特別是林果業(yè)的發(fā)展造就了得天獨厚的條件。5.3自然資源1、土地資源全縣有耕地134.4萬畝，宜林面積147萬畝?？h境地域寬廣，土壤資源豐富且類型多樣，土地肥沃，涵養(yǎng)豐富，既適應于種植一般農作物，又適宜種植特殊的經濟作物。2、水資源境內有泌陽河、汝河等中等河流，有大中小型水庫76座，其中大型水庫2座（板橋水庫和銅山湖水庫）?？傂钏?0億立方米，可養(yǎng)殖水面12萬畝，年水產品總量2400噸，為河南省之最。5.4交通條件泌陽縣城距京廣鐵路、京廣鐵路客運專線70公里、焦枝鐵路95公里、南陽飛機場90公里。駐南、確內、泌唐、許泌、平桐、棠西六條省級公路貫穿全境，滬陜高速、焦桐高速、新陽高速穿境而過，形成以6條省道5條高速為骨架，8條縣鄉(xiāng)道為輔助的公路運輸網絡。泌陽縣的交通條件十分便利，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。5.5社會環(huán)境條件泌陽縣委、縣政府立足實際，乘勢而上，把“建城鎮(zhèn)”作為加快“三化”進程的引擎，制定了“一橋兩路三水四環(huán)五開發(fā)”的建設目標，堅持“一河兩區(qū)、跨河發(fā)展”的基本思路，推出了一系列加快城鎮(zhèn)建設的政策措施，切實加強城鎮(zhèn)建設和管理，城鎮(zhèn)化進程不斷加快，城鎮(zhèn)面貌發(fā)生了巨大的變化，城市形象得到了較好的提升。2012年末，縣城常住人口達到23萬人，比“十五”末增加12萬人；2012年底泌陽縣城建成區(qū)面積達到26平方公里，比“十五”末擴大了一倍多；全縣城鎮(zhèn)化率30%，比“十五”末提高了13個百分點，年均增長3個百分點。成功創(chuàng)建國家生態(tài)示范區(qū)、國家衛(wèi)生縣城、省級園林縣城、省級文明縣城創(chuàng)建工作先進縣。第六章 項目SWOT分析6.1優(yōu)勢分析6.1.1基礎設施完善泌陽縣城距京廣鐵路、京廣鐵路客運專線70公里、焦枝鐵路95公里、南陽飛機場90公里。駐南、確內、泌唐、許泌、平桐、棠西六條省級公路貫穿全境，滬陜高速、焦桐高速、新陽高速穿境而過，形成以6條省道5條高速為骨架，8條縣鄉(xiāng)道為輔助的公路運輸網絡；通訊設施網絡健全，光纜數字傳輸直撥國內外，實現金融、財政、經濟信息、國際貿易、統(tǒng)計系統(tǒng)與外界的微機聯(lián)網。電力資源充沛，有110KV變電站2臺，供電容量可達63000KVA，駐馬店市、南陽市兩條主電源可實現環(huán)網供電，電價低廉。6.1.2泌陽縣政府支持本項目建設內容涉及廣泛，包括木瓜的種植采摘、深加工；水庫的深度開發(fā)等一系列頗具特色的項目，建成后也將是泌陽縣對外展示形象的窗口，因此，本項目得到了泌陽縣政府的大力支持，在政策、資金等方面給予必要的扶持和支持，以保證項目按計劃順利推進。因本項目還涉及到土地流轉等重要事項，關乎當地農民的切身利益。所以，縣政府高度關注本項目的進展，河南盤古食品總公司也將在在泌陽縣政府的關心下，實現企業(yè)和當地農民都能實現收益的最大化。6.1.3技術優(yōu)勢本項目生產的木瓜飲料和葛根飲料均采用獨特配方，生產出的飲料口味獨特，具有降血壓、平肝和胃、豐胸美體等功效。產品一經上市，將受到消費者歡迎，市場前景廣闊。為了木瓜飲料和葛根飲料的規(guī)模生產，公司特引進兩條全自動三合一PET瓶生產線，全新的自動線采用機器化操作，操作人員無須直接接觸產品，充分保證產品的質量。6.1.4營銷策略優(yōu)勢為解決農戶種植的后顧之憂，公司實行統(tǒng)購統(tǒng)銷的銷售策略，建立農戶種植檔案，實行產品合同回收證書制度。同時，積極開發(fā)木瓜深加工，打泌陽品牌。在品牌費用控制在8之內的總體設計之下，本著“集中優(yōu)勢兵力”原則和“好鋼用在刀刃上”的思想，兼顧目標受眾的信息獲取途徑，選擇電臺媒體；領導參與；銷售和促銷有機結合，促使品牌與銷量雙提升；通過互動溝通平臺的搭建，使之發(fā)揮獲取人心、口碑效應(知名度、美譽度、滿意度)。使產品成為養(yǎng)生保健營養(yǎng)食品卓越代表，為人類健康事業(yè)服務本項目產品銷售立足中原地區(qū)，面向全國，采取直銷、代理商銷售和示范推廣及配套技術服務有機結合等策略，在駐馬店，鄭州等地市設立直接窗口，在居民小區(qū)建立銷售店，建立質量承諾制度，樹立優(yōu)質產品信譽。6.2劣勢分析項目涉及范圍廣、投資大，公司可能在運營方面經驗不足，在經營管理方面會在實踐中不斷完善。6.3機遇分析經過20年的改革開放，我國農業(yè)和農村經濟發(fā)生了歷史性巨變，進入了一個新的發(fā)展階段，面臨著新的形勢。主要表現在以下四個方面：一是農產品供求關系發(fā)生根本性變化，由長期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?、豐年有余，農業(yè)發(fā)展由以解決溫飽為主轉向適應小康要求的新階段；二是農業(yè)發(fā)展的主要任務發(fā)生重大變化，由主要增加農產品供給，轉向保障農產品供給和增加農民收入并重，促進農民增收成為農村經濟發(fā)展的重要任務；三是農業(yè)運行機制和經營方式發(fā)生較大變化，市場配置資源的基礎性作用明顯增強，農業(yè)的專業(yè)化、組織化和一體化趨勢加快；四是農業(yè)面臨的市場競爭環(huán)境發(fā)生變化，由國內競爭轉向國內國際雙重競爭，中國農業(yè)與世界農業(yè)的關聯(lián)度明顯增強。我國是有13億人口的大國，農業(yè)發(fā)展歷來受到各屆政府的關注。我國已經多次下發(fā)中央“一號文”關注和解決“三農”問題，為我國農業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的機遇。加強農業(yè)基礎地位，高度重視并大力發(fā)展農業(yè)，是我們黨一貫堅持的戰(zhàn)略思想。 農業(yè)是國民經濟的基礎，也是社會發(fā)展的基礎。進一步加快農業(yè)發(fā)展，對我們緊緊抓住并切實用好重要戰(zhàn)略機遇期，實現全面建設小康社會的宏偉目標，加快推進社會主義現代化，具有十分重要的意義因此河南盤古食品總公司在農業(yè)大發(fā)展的背景下，應用高科技技術，大力發(fā)展木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目，正是順應了我國農業(yè)發(fā)展的趨勢，順應了黨和國家對農業(yè)發(fā)展的期望，順應了市場的需求。6.4威脅分析目前，全國各地的類似項目有很多，如何在眾多的項目中脫穎而出，吸引眾多的消費者是項目所要面臨的最大問題。6.5分析結論通過SWOT分析可知，在目前經濟情況、政策因素、市場因素的背景下，以目前項目的實際情況來看，進行農業(yè)的綜合開發(fā)，建立一個綜合的園區(qū)的挑戰(zhàn)和劣勢存在，但是同時機遇和優(yōu)勢也非常多，只要解決好資金和管理問題，就可以很快實現項目的建設。第七章 融資項目實施進度7.1項目組成本項目承辦單位為河南盤古食品總公司，為做好項目建設工作，項目單位成立項目建設領導小組，有主管領導任組長，下設辦公室，直接對項目法人負責，以確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。領導小組主要負責項目建設的組織協(xié)調、管理人員和資金的落實，組織項目的總體規(guī)劃、設計招標、施工監(jiān)理、竣工驗收、資金物資的管理等，并與具體實施項目部門和負責人簽訂項目承包合同，督促檢查項目實施進度計劃，保質保量完成各子項的建設。7.2項目管理7.2.1實施原則項目管理實行公開招標和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí)行工程建設標準，做到監(jiān)管并重。項目管理辦公室對資金的使用要?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤驼加?，并切實加強審計監(jiān)督，制定獎懲制度，明確責、權、利，確保項目順利實施。7.2.2施工管理由基建辦按照合同對中標人進行監(jiān)管，要求中標方對項目做出詳細的施工方案，明確項目目標，實施進度、質量技術保障等內容，經審批后方可執(zhí)行。按照合同各方的約定的責、權、利，分階段對工程進行驗收，嚴把質量關，對不合格項目堅決不給予驗收，拒絕撥給項目經費，并根據責任合同和經濟合同，對相關負責人追究相應的責任。7.2.3財務管理項目財務由項目財務處統(tǒng)一管理，項目開支及資金撥付根據進度按合同執(zhí)行。項目資金設立專戶，配備專門的財務人員進行專人、專帳和資金封閉式運行管理，項目工程實行預算審批制度，由管理辦公室審核，項目責任人簽字后方可執(zhí)行，對項目資金實行分階段驗收報賬管理，對不達進度、不合質量標準的工程堅決不予驗收，不予撥付剩余的工程建設資金，并追究有關責任人的責任，項目財務受政府和社會有關部門的監(jiān)督。7.3進度安排項目嚴格按照國家有關建設項目程序進行，待可行性研究報告批準后，項目承辦單位應按照各項建筑分別進行總體詳細規(guī)劃、設計、勘察設計、施工圖設計、場地設計、場地準備、土建施工、設備安裝、調試、竣工驗收。為加快建設進度，縮短建設周期，各子項可交叉進行，項目建設期為24個月。項目實施進度計劃表時 間項 目24681012 14 16 18 20 22 24報告編制及報批初步實施方案設計施工準備土建工程設備安裝及調試竣工驗收及試運營正式投產第八章 項目風險分析及規(guī)避對策8.1風險分析在當今經濟全球化的浪潮里，任何產業(yè)、企業(yè)都有風險，企業(yè)管理者必須有風險意識，找到抗風險的對策，這個企業(yè)就會立于不敗之地。公司的管理者必須清醒地認識到：雖然公司所發(fā)展的項目，市場前景和經濟效益等都較為客觀，但也同時存在著潛在的風險。風險是不以人們意志為轉移地客觀存在著，因此，必須在對風險特征充分認識的基礎上識別潛在的風險和引起風險的具體風險因素，才是可取的。本商業(yè)計劃書是采用逆向思維方法來審視項目，揭示風險因素，找出關鍵風險因素，確定風險來源，進而提出風險對策，以便最大限度地規(guī)避風險的發(fā)生。根據本項目的性質，須對以下風險應予嚴重注意，并找出對策，對項目風險因素進行歸納分析為：行業(yè)風險、市場風險、金融財務風險。8.1.1行業(yè)的風險分析對其他企業(yè)的依賴：本項目所屬行業(yè)為食品加工行業(yè)和旅游業(yè)，主要從事食品的生產與銷售，因為項目涉及到很多食品原材料企業(yè)。與其他食品企業(yè)有很強的聯(lián)動性，因此，本項目的發(fā)展會受其他食品原材料企業(yè)發(fā)展的相應制約。8.1.2市場風險分析市場風險是企業(yè)運營期不可忽視的重要風險，它的損失主要表現在三個方面：一是本企業(yè)實際銷售量與預測值有偏差；二是企業(yè)技術水平和同行比，可能缺乏市場競爭力三是運行中的實際價格和預測的價格有偏差。8.1.3生產技術風險生產技術方面風險是指存在于整個產品生產過程中的可能會