某住宅及商業(yè)項(xiàng)目裝修方案(DOC 82頁(yè)).doc

建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 1 目 錄 第一章 編制依據(jù) 4 第二章 工程概況及特點(diǎn)簡(jiǎn)介 12 2 1 總體簡(jiǎn)介 12 2 2 裝修內(nèi)容 13 第三章 施工部署及配合協(xié)調(diào) 14 3 1 管理及實(shí)施目標(biāo) 14 3 2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 15 3 3 施工準(zhǔn)備 16 3 4 施工部署 19 3 5 施工中采用先進(jìn)項(xiàng)目法施工 20 3 6 施工協(xié)調(diào)與配合 21 3 6 1 與業(yè)主及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 21 3 6 2 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 22 3 6 3 與所有分包 獨(dú)立承包單位的管理 配合及協(xié)調(diào)措施 22 第四章 施工總平面布置 24 4 1 施工總平面布置依據(jù) 24 4 2 施工總平面布置原則 24 4 3 施工臨時(shí)設(shè)施平面的劃分 24 4 4 施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器配置設(shè)計(jì) 25 4 5 臨時(shí)用電布置 26 4 6 施工臨時(shí)用水計(jì)算 布置 27 4 7 施工平面管理 27 第五章 主要項(xiàng)目施工方案 27 5 1 測(cè)量施工方案 27 5 2 腳手架工程施工方案 28 5 3 植筋工程 28 5 4 二次結(jié)構(gòu)加氣混凝土砌塊砌筑 抹灰 28 5 5 保溫工程 40 5 6 衛(wèi)生間等涂膜防水 42 5 7 涂料飾面工程 43 5 8 木門(mén)安裝施工方法 45 5 9 護(hù)欄 扶手制作安裝工程 47 5 10 焊接施工 49 第六章 主要?jiǎng)趧?dòng)力及機(jī)械 材料管理 53 6 1 主要?jiǎng)趧?dòng)力 53 6 1 1 勞動(dòng)力計(jì)劃 53 6 1 2 項(xiàng)目管理人員調(diào)配 53 6 1 3 施工人員組織 53 6 1 4 對(duì)工人素質(zhì)的控制策略 53 6 1 5 對(duì)工人素質(zhì)的控制方法 53 6 2 主要施工機(jī)械 材料管理措施 54 6 2 1 機(jī)具準(zhǔn)備選用 54 6 2 2 工具的保管 發(fā)放 維修保障措施 55 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 2 6 2 3 機(jī)具 儀器計(jì)劃 55 6 2 4 編制供應(yīng)計(jì)劃 55 6 2 5 各類(lèi)物資組織 55 6 2 6 材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度 56 6 2 7 材料保管制度 57 6 2 8 物資的領(lǐng)用制度 57 6 2 9 物資的結(jié)算 核銷(xiāo)與清理 57 第七章 施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 57 7 1 施工工期目標(biāo) 57 7 2 工期保障措施 58 7 3 雨季施工保證措施 60 7 4 高溫季節(jié)施工保證措施 61 7 5 流行性疾病突發(fā)時(shí)期施工保證措施 61 第八章 工程質(zhì)量的管理與措施 61 8 1 質(zhì)量目標(biāo)及管理原則 62 8 1 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 62 8 1 2 質(zhì)量管理保證體系 62 8 2 質(zhì)量保證措施 62 8 3 工程過(guò)程質(zhì)量控制程序 65 8 4 工序交接檢驗(yàn)程序 65 8 5 隱蔽工程驗(yàn)收 65 8 6 不合格項(xiàng)目處理 65 8 7 工程竣工驗(yàn)收 65 8 8 注重成品和半成品保護(hù)保障質(zhì)量 65 8 9 質(zhì)量責(zé)任獎(jiǎng)罰措施 66 8 10 為確保工程質(zhì)量而確定合理的收口工藝 66 8 11 質(zhì)量通病的防治措施 67 第九章 質(zhì)量 安全文明管理 69 9 1 質(zhì)量目標(biāo)及管理原則 69 9 1 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 69 9 1 2 質(zhì)量管理原則 69 9 1 3 質(zhì)量管理保證體系 69 9 2 質(zhì)量目標(biāo)保證措施 69 9 3 安全文明管理 71 9 3 1 安全生產(chǎn)管理目標(biāo) 71 9 3 2 安全生產(chǎn)管理制度 71 9 3 3 材料堆放 72 9 3 4 防火安全管理制度 72 9 3 5 施工用電管理制度 72 9 3 6 事故報(bào)告處理制度 72 9 3 7 特種作業(yè)人員上崗制度 73 9 4 安全管理的基本原則 73 9 5 安全懲罰制度 73 9 6 消防保證措施 74 9 6 1 消防管理制度 74 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 3 9 6 2 消防管理措施 74 9 7 文明施工管理組織與目標(biāo) 74 9 8 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理 75 9 8 1 現(xiàn)場(chǎng)平面管理 75 9 8 2 治安管理 75 9 9 文明施工保證措施 75 9 9 1 文明施工責(zé)任區(qū)制度 75 9 9 2 工完場(chǎng)清制度 75 9 9 3 文明生活區(qū)管理制度 75 9 10 緊急情況應(yīng)急準(zhǔn)備預(yù)案 76 第十章 成品 半成品保護(hù)措施 76 10 1 土建成品保護(hù)措施 76 10 2 裝飾原材料保護(hù)措施 76 10 3 裝飾材料包裝及運(yùn)輸保護(hù)措施 77 10 4 完工前的清理 77 10 5 施工過(guò)程中的保護(hù) 78 10 6 裝飾成品保護(hù)措施 78 10 7 吊頂成品保護(hù) 79 10 8 地板磚成品保護(hù) 79 第十一章 保修服務(wù)的內(nèi)容及保證措施 79 11 1 工程交付 80 11 2 竣工后的服務(wù)及保修 80 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 4 第一章 編制依據(jù) 1 1 施工圖紙 圖紙類(lèi)別圖紙編號(hào)出圖日期 建總 01總平面布置圖及豎向設(shè)計(jì)圖 建總 02建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 建總 03材料做法表 建施 011 樓地下一層及地下夾層平面圖 建施 021 樓首層及二層平面圖 建施 031 3 樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 建施 041 3 樓機(jī)房層及屋頂平面圖 建施 051 樓南立面圖 建施 061 樓北立面圖 建施 071 樓東 西立面圖 建施 081 1 樓剖面圖 建施 091 樓 1 核心筒詳圖 一 建施 101 樓 1 核心筒詳圖 二 建施 111 樓 1 核心筒詳圖 三 建施 121 樓人防詳圖 建施 131 樓人防室外出口詳圖 1 樓 建施 14門(mén)窗表及門(mén)窗詳圖 建總 01總平面布置圖及豎向設(shè)計(jì)圖 建總 02建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 建總 03材料做法表 建 筑 2 樓 建施 012 樓地下一層及地下夾層平面圖 建施 022 樓首層及二層平面圖 建施 031 3 樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 建施 041 3 樓機(jī)房層及屋頂平面圖 建 筑 2 樓 建施 052 樓南立面圖 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 5 建施 062 樓北立面圖 建施 072 樓東 西立面圖 建施 081 1 樓剖面圖 建施 092 樓 1 核心筒詳圖 一 建施 102 樓 1 核心筒詳圖 二 建施 112 樓 1 核心筒詳圖 三 建施 122 樓人防詳圖 建施 13門(mén)窗表及門(mén)窗詳圖 建總 01總平面布置圖及豎向設(shè)計(jì)圖 建總 02建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 建總 03材料做法表 建施 013 樓地下一層及地下夾層平面圖 建施 023 樓首層及二層平面圖 建施 031 3 樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 建施 041 3 樓機(jī)房層及屋頂平面圖 建施 053 樓南立面圖 建施 063 樓北立面圖 建施 073 樓東 西立面圖 建施 081 1 樓剖面圖 建施 093 樓 1 核心筒詳圖 一 建施 103 樓 1 核心筒詳圖 二 建施 113 樓 1 核心筒詳圖 三 3 樓 建施 12門(mén)窗表及門(mén)窗詳圖 建通 01A 單元大樣圖 建通 02墻身詳圖 一 建通 03墻身詳圖 二 通用圖 建通 04墻身詳圖 三 結(jié)構(gòu)1 樓結(jié)施 01結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 6 結(jié)施 02結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 二 結(jié)施 03基礎(chǔ)底板模板及配筋圖 地下一層頂板模板配筋圖 結(jié)施 04 地下一層墻體平法施工圖 結(jié)施 05 人防進(jìn)排風(fēng)豎井結(jié)構(gòu)圖 設(shè)備夾層頂板模板配筋圖 結(jié)施 06 設(shè)備夾層墻體平法施工圖 首層墻體平法施工圖 二 二十層墻體平法施工圖結(jié)施 07 首層 二十層頂板模板配筋圖 首層 四層暗柱詳圖 結(jié)施 08 五層 機(jī)房層暗柱詳圖 二十一層墻體平法及頂板模板配筋 圖結(jié)施 09 機(jī)房墻體平法及頂板模板配筋圖 結(jié)施 10核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 一 結(jié)施 11核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 二 結(jié)通 01人防室外出口結(jié)構(gòu)圖 結(jié)施 01結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一 結(jié)施 02結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 二 結(jié)施 03樁位布置圖 結(jié)施 04基礎(chǔ)模板及配筋圖 地下一層頂板模板配筋圖 結(jié)施 05 地下一層墻體平法施工圖 結(jié)施 06人防進(jìn)排風(fēng)豎井結(jié)構(gòu)圖 設(shè)備夾層頂板模板配筋圖 結(jié)施 07 設(shè)備夾層墻體平法施工圖 2 樓 結(jié)施 08首層墻體平法施工圖 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 7 二 十八層墻體平法施工圖 首層 十八層頂板模板配筋圖 首層 四層暗柱詳圖 結(jié)施 09 五層 機(jī)房層暗柱詳圖 十九層墻體平法及頂板模板配筋圖 結(jié)施 10 機(jī)房墻體平法及頂板模板配筋圖 結(jié)施 11核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 一 結(jié)施 12核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 二 結(jié)通 01人防室外出口結(jié)構(gòu)圖 結(jié)施 01結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一 結(jié)施 02結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 二 結(jié)施 03樁位布置圖 結(jié)施 04基礎(chǔ)模板及配筋圖 地下一層頂板模板配筋圖 結(jié)施 05 地下一層墻體平法施工圖 設(shè)備夾層頂板模板配筋圖 結(jié)施 06 設(shè)備夾層墻體平法施工圖 首層墻體平法施工圖 二 十八層墻體平法施工圖結(jié)施 07 首層 十八層頂板模板配筋圖 首層 四層暗柱詳圖 結(jié)施 08 五層 機(jī)房層暗柱詳圖 十九層墻體平法及頂板模板配筋圖 結(jié)施 09 機(jī)房墻體平法及頂板模板配筋圖 結(jié)施 10核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 一 結(jié)構(gòu)3 樓 結(jié)施 11核心筒樓梯結(jié)構(gòu)圖 二 水通 01給排水施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一 通用 水通 02給排水施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明 二 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 8 首層給排水及消防平面圖 水通 04 地下夾層排水平面圖 水通 05首層及地下室?jiàn)A層排水系統(tǒng)圖 水通 06 標(biāo)準(zhǔn)層給排水及消防平面圖 水通 07 標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面戶(hù)型詳圖 標(biāo)準(zhǔn)層給排水系統(tǒng)戶(hù)型詳圖 水通 08 水表間集水坑及管井大樣圖 水施 01給水 中誰(shuí)及消火栓系統(tǒng)原理圖 水施 02排水系統(tǒng)原理圖 地下夾層給水及消防平面圖 水施 03 地下一層給排水及消防平面圖 水施 04人防水箱間給排水大樣圖 暖施 01設(shè)計(jì)說(shuō)明 圖例及主要設(shè)備表 暖施 02人防設(shè)計(jì)施工說(shuō)明 暖施 03采暖系統(tǒng)立管圖 暖施 04放排煙系統(tǒng)圖 地下一層通風(fēng)平面圖 暖施 05 地下夾層采暖平面圖 首層采暖平面圖 暖施 06 標(biāo)準(zhǔn)層采暖通風(fēng)平面圖 暖施 07頂層采暖通風(fēng)平面圖 暖施 08機(jī)房層及屋頂通風(fēng)平面圖 1 樓 暖施 09人防詳圖 2 樓同 水施 01給水 中誰(shuí)及消火栓系統(tǒng)原理圖 地下夾層給水及消防平面圖 水施 02 地下一層給排水及消防平面圖 2 樓 水施 03人防水箱間給排水大樣圖 水施 01給水 中誰(shuí)及消火栓系統(tǒng)原理圖 給排水 暖通 給排水 暖通 3 樓 水施 02地下夾層給水及消防平面圖 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 9 地下一層給排水及消防平面圖 首層給排水及消防平面圖 水施 03 地下夾層排水平面圖 水施 04首層及地下夾層排水系統(tǒng)圖 暖施 01設(shè)計(jì)說(shuō)明 圖例及主要設(shè)備表 暖施 02采暖系統(tǒng)立管圖 暖施 03放排煙系統(tǒng)圖 暖施 04地下一層通風(fēng)平面圖 地下夾層采暖平面圖 暖施 05 首層采暖平面圖 標(biāo)準(zhǔn)層采暖通風(fēng)平面圖 暖施 06 頂層采暖平面圖 暖施 07機(jī)房層及屋頂通風(fēng)平面圖 電總 01設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖例 電施 01低壓配電系統(tǒng)圖一 電施 02低壓配電系統(tǒng)圖二 電施 03低壓配電系統(tǒng)圖三 電施 04 弱電系統(tǒng)圖 電施 05消防設(shè)計(jì)說(shuō)明 圖例 消防系統(tǒng)圖 地下一層電力弱電平面圖 電施 06 地下夾層電力弱電平面圖 地下一層照明平面圖 電施 07 地下夾層照明平面圖 地下一層消防平面圖 1 2 樓 電施 08 地下夾層消防平面圖 電總 01設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖例 電施 01低壓配電系統(tǒng)圖一 電 氣 3 樓 電施 02低壓配電系統(tǒng)圖二 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 10 電施 03低壓配電系統(tǒng)圖三 電施 04 弱電系統(tǒng)圖 電施 05消防設(shè)計(jì)說(shuō)明 圖例 消防系統(tǒng)圖 地下一層電力弱電平面圖 電施 06 地下夾層電力弱電平面圖 地下一層照明平面圖 電施 07 地下夾層照明平面圖 地下一層消防平面圖 電施 08 地下夾層消防平面圖 首層照明平面圖 電施 09 首層消防平面圖 首層電力平面圖 電施 10 首層弱電平面圖 3 樓 電施 11屋頂層電力及防雷接地平面圖 標(biāo)準(zhǔn)層照明平面圖 電通 01 標(biāo)準(zhǔn)層消防平面圖 電梯機(jī)房層電力 照明平面圖 電通 02 電梯機(jī)房層弱電 消防平面圖 電通 03A 單元強(qiáng)電大樣圖 電通 04A 單元弱電大樣圖 首層照明平面圖 電通 05 首層消防平面圖 首層弱電平面圖 電 氣 電氣 通用 電通 06 屋頂層電力及防雷接地平面圖 1 2 ISO9000 質(zhì)量管理體系 ISO14000 環(huán)境管理體系 OSHMS18000 職業(yè)安全健康管 理體系標(biāo)準(zhǔn) 我公司質(zhì)量 環(huán)建設(shè)部及裝飾協(xié)會(huì)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè) 程序文 件及其支持性文件 1 3 推薦重點(diǎn)推廣的新技術(shù) 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 11 1 4 我公司有關(guān)總承包管理 質(zhì)量管理 安全管理 文明施工管理規(guī)定 1 5 業(yè)主 總包對(duì)工程質(zhì)量 工期 安全 文明 環(huán)保施工等方面提出的要求和目標(biāo) 1 6 現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況 1 7 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行建筑施工的各類(lèi)規(guī)程 規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集 裝修工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 法律法規(guī)一覽表 序號(hào)標(biāo) 準(zhǔn) 及 規(guī) 范 法 律 法 規(guī) 名 稱(chēng)編 號(hào) 1 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB50194 93 2 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ133 2001 3 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 4 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù) JGJ46 2005 5 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80 91 6 重大危險(xiǎn)源辨識(shí) GB18218 2000 7 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222 95 8 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 9 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210 2001 10 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 2002 11 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01 27 2003 12 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 GB12523 90 13 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3095 1996 14 城市區(qū)域環(huán)境噪聲限值 GB3096 93 15 建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法 GB12524 90 16 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量 GB18580 2001 17 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB18582 2001 18 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB18583 2001 19 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 GB18584 2001 20 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ110 97 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 12 21 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026 93 24 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB T50328 2001 25 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB T50326 2001 26 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01 51 2003 27 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程 JGJ T121 99 28 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411 2007 29 華北地區(qū) 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 系列 30 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 2002 11 1 31 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 1995 8 7 32 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施 2003 1 號(hào) 33 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施 2003 2 號(hào) 34 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施 2003 3 號(hào) 35 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)京建施 2003 4 號(hào) 36 中華人民共和國(guó)建筑法 1998 3 1 施行 37 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 1989 12 26 施行 38 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002 年 70 號(hào)主席令 39 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 2002 5 1 施行 2001 年 60 號(hào)主席令 40 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪音污染防治法 1997 3 1 施行 77 號(hào)國(guó)家主席令 41 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2000 年 279 號(hào)國(guó)務(wù)院 令 42 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 2004 2 1 施行 2003 年 393 號(hào)國(guó)務(wù)院 令 43 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令 第 393 號(hào) 44 北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法 北京市政府令第 143 號(hào) 45 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程 DBJ01 91 2004 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 13 46 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500037 47 建筑玻璃通用技術(shù)規(guī)程 JGJ113 97 第二章 工程概況及特點(diǎn)簡(jiǎn)介 2 1 總體簡(jiǎn)介 序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 1 工程名稱(chēng)昌平東沙河中區(qū)住宅及商業(yè)項(xiàng)目 1 2 3 樓 2 工程地址北京市昌平區(qū)東沙河 3 建設(shè)單位北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司 5 監(jiān)理單位北京帕克國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位北京昌平區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包單位北京韓建集團(tuán)有限公司 8 施工主要分包單位通州市盛宏建設(shè)工程勞務(wù)有限公司 9 資金來(lái)源自籌 10 合同承包范圍 建筑工程 裝修工程 給排水 采暖工程 電氣工 程 與室外有關(guān)的管線(xiàn)工程做至外墻皮 2 5 米處止 11 結(jié)算方式合同價(jià)加洽商 變更加減帳 12 合同工期 13 合同質(zhì)量目標(biāo)合格 2 2 裝修內(nèi)容 本工程裝修分地面 墻面 吊頂 門(mén)窗 屋面五個(gè)子分部 2 2 1 裝修部位吊頂 輕鋼龍骨鋁條板吊頂及石膏板吊頂 2 2 2 裝修部位墻面 粗裝修 面飾涂料 2 2 3 裝修部位地面 水泥 地磚 花崗石地面 2 2 4 裝修部位門(mén)窗 全玻門(mén) 防火門(mén) 防盜門(mén) 及窗戶(hù)等 2 2 5 屋面工程 包括屋面防水 屋面保溫等 見(jiàn)附頁(yè)裝修詳細(xì)做法表 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 14 第三章 施工部署及配合協(xié)調(diào) 3 1 管理及實(shí)施目標(biāo) 3 1 1 本工程的指導(dǎo)思想 實(shí)施本工程裝修施工的指導(dǎo)思想是 以工程質(zhì)量為中心 建立工程質(zhì)量保證體系 按項(xiàng)目法施工實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程管理 積極推廣建筑裝飾行業(yè)新技術(shù)和新工藝 發(fā)揮我公 司的管理及技術(shù)優(yōu)勢(shì) 積極配合業(yè)主 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 在業(yè)主的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下 配 合各專(zhuān)業(yè)分包單位的施工 科學(xué)組織 精心管理 嚴(yán)格履行合同 達(dá)到 質(zhì)量 安全 工期 文明 環(huán)保 效益 服務(wù) 七個(gè) 第一流 的要求 施工階段將在現(xiàn)場(chǎng)平面管理 人員組織 材料控制 協(xié)調(diào)配合 進(jìn)度 質(zhì)量 安全 生產(chǎn) 文明施工 環(huán)保施工 服務(wù)與回訪(fǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)投入 以過(guò)程控制創(chuàng)造精品工 程 3 1 2 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工 分部 分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100 質(zhì)量評(píng)定等級(jí) 按招標(biāo)單位要求為合格 但本公司要按北京市優(yōu)良工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行要求 3 1 3 工期目標(biāo) 確保在建設(shè)單位要求的工期內(nèi)完成范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容 3 1 4 安全施工目標(biāo) 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員的安全教育 完善安全措施 確保無(wú)重大安全事故 輕傷事故頻率 控制在 0 3 以下 3 1 5 文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格總平面管理 配合安全文明施工管理和進(jìn)出場(chǎng)安全保衛(wèi)制度 達(dá)到北京市建筑 工程文明安全工地標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場(chǎng) CI 形象管理達(dá)到我公司樣板工地標(biāo)準(zhǔn) 3 1 6 環(huán)保施工目標(biāo) 施工場(chǎng)所噪聲達(dá)到國(guó)家限值標(biāo)準(zhǔn) 施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放和固體廢棄物的處理符合北京 市環(huán)保局的規(guī)定 節(jié)約用水 節(jié)約用電 降低材料的損耗 使用綠色環(huán)保材料 室內(nèi)空 氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)限值 3 1 7 回訪(fǎng)與服務(wù)目標(biāo) 合同期內(nèi)信守合同 認(rèn)真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系 接受業(yè)主 設(shè)計(jì) 監(jiān)理及北京 市有關(guān)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量 安全和現(xiàn)場(chǎng)管理的監(jiān)督 統(tǒng)籌安排 節(jié)約資金 積極為業(yè)主著 想 切實(shí)有效地利用工程資金 在工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂 工程保修合 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 15 同 工程交工的同時(shí) 向業(yè)主提交 用戶(hù)使用手冊(cè) 工程交付使用后 定期對(duì)工程進(jìn) 行回訪(fǎng) 預(yù)防并及時(shí)采取措施解決有可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題 確保工程使用安全 設(shè)備和 系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常 滿(mǎn)足大樓為病人提供舒適安全環(huán)境的服務(wù)目標(biāo) 3 2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 3 2 1 施工組織系統(tǒng) 1 我公司作為首批通過(guò) ISO 9002 質(zhì)量體系認(rèn)證的建筑企業(yè) 將在整個(gè)施工過(guò)程中嚴(yán)格 按 照 ISO 9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作 對(duì)于一些重點(diǎn)工序作到樣板先行 方案先行 優(yōu)先采用 新工藝 新技術(shù) 新設(shè)備 新材料 提高工程的科技含量 同時(shí)在材料 設(shè)備的選擇上 均 通過(guò)招投標(biāo)方式 并尊重業(yè)主意見(jiàn) 使工程能夠順利進(jìn)行 另外在進(jìn)度控制 財(cái)務(wù)管理 成本控制 材料管理等方面采用微機(jī)管理 實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)化 以提高工 作 效率 降低工程成本 2 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司授權(quán)管理 按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式 GB T19001 IS9001 標(biāo)準(zhǔn)模式建 的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作 形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié) 以專(zhuān)業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相 結(jié) 合的科學(xué)化管理體制 3 項(xiàng)目經(jīng)理部按照我公司頒布的 項(xiàng)目管理手冊(cè) 質(zhì)量保證手冊(cè) 項(xiàng)目技術(shù)管理手 冊(cè) 項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè) 項(xiàng)目安全管理手冊(cè) 項(xiàng)目成本管理手冊(cè) 執(zhí)行 3 2 2 項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員職責(zé)如下 1 項(xiàng)目經(jīng)理 受公司法人委托 全權(quán)對(duì)本項(xiàng)目工程施工質(zhì)量 工期 技術(shù) 安全文明 環(huán)境保護(hù) 公共關(guān)系等方面負(fù)全面管理責(zé)任 2 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好本項(xiàng)目工程的全面管理和生產(chǎn)安排工作 3 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常技術(shù) 計(jì)劃 質(zhì)量管理工作 4 專(zhuān)業(yè)工程師 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)日常技術(shù) 計(jì)劃 質(zhì)量管理工作 5 質(zhì)檢員 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)日常技術(shù) 計(jì)劃 質(zhì)量管理工作 6 測(cè)量員 負(fù)責(zé)工程施工需要的各種點(diǎn) 線(xiàn)測(cè)繪工作 7 施工工長(zhǎng) 負(fù)責(zé)施工組織 協(xié)調(diào) 安排和現(xiàn)場(chǎng)管理 8 安 全 員 負(fù)責(zé)文明 安全施工的管理 工作 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 16 9 預(yù)算員 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各項(xiàng)成本的計(jì)算核算 10 會(huì)計(jì) 出納 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作 11 材料員 落實(shí)項(xiàng)目材料采購(gòu)及管理工作 測(cè) 量 工 程 師 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì) 量 工 程 師 專(zhuān) 業(yè) 工 程 師 財(cái) 務(wù) 負(fù) 責(zé) 人 材 料 管 理 員 預(yù) 算 負(fù) 責(zé) 人 計(jì) 劃 統(tǒng) 計(jì) 員 安 全 工 程 師 施工隊(duì)伍施工隊(duì)伍施工隊(duì)伍 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 3 3 施工準(zhǔn)備 3 3 1 技術(shù)準(zhǔn)備 1 組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)會(huì)審施工圖核對(duì)熟悉圖紙 同時(shí)將各專(zhuān)業(yè)提出的施工圖問(wèn)題匯總 會(huì)同設(shè)計(jì)進(jìn)行敲定 2 完善施工組織設(shè)計(jì) 向各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行圖紙 施工方案和詳細(xì)的施工工藝技術(shù)交 底 并下發(fā)有關(guān)工藝技術(shù)交底卡 質(zhì)量管理卡 質(zhì)檢表等文件 3 各部按計(jì)劃完成各自的工作 安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工材料放樣 提出詳細(xì)的材料和備 料計(jì)劃以及外加工和訂貨項(xiàng)目清單 經(jīng)業(yè)主審核后進(jìn)行招標(biāo)定貨 主要材料需用計(jì)劃見(jiàn)下表 序號(hào)名 稱(chēng)規(guī) 格備注 1 防火門(mén)各種規(guī)格 2 金屬欄桿 50 3 金屬平開(kāi)門(mén)各種規(guī)格 4 防盜門(mén)各種規(guī)格 各種資源提前做好計(jì)劃隨 工程進(jìn)度逐批組織進(jìn)場(chǎng) 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 17 5 窗 戶(hù)各種規(guī)格 6 涂 料18 升 桶 7 加氣砼 200 250 600 材料試驗(yàn) 質(zhì)檢儀器設(shè)備表 序 號(hào) 儀器名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備 注 1 水準(zhǔn)儀 DZS3 1 臺(tái) 1 測(cè)量放線(xiàn) 2 經(jīng)緯儀 DJ2 臺(tái) 1 測(cè)量放線(xiàn) 3 萬(wàn)用表 MF115 臺(tái) 1 測(cè)電阻和電流 4 工程質(zhì)量檢測(cè)儀 1000 2000 套 2 質(zhì)量檢測(cè) 5 90 寬座角尺 200 125mm 臺(tái) 4 質(zhì)量檢測(cè) 6 兆歐表 ZC25B 350W 套 1 測(cè)電阻 7 接地電阻測(cè)試儀 ZC25B 2 0 1 100 臺(tái) 1 測(cè)電阻 8 鋼卷尺 5 0m 把 12 測(cè)量長(zhǎng)度 9 濕度計(jì) SN 02 只 10 測(cè)空氣濕度 3 3 2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 按照施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及用電需求確定暫電方案 擬定二級(jí)分配電箱擺放在施工層 上 其電源線(xiàn)引自總包單位一級(jí)分配電箱 臨電系統(tǒng)嚴(yán)格按照 TN S 接零保護(hù)方法如下圖進(jìn)行接駁 供電線(xiàn)路選用五芯電纜 供電系統(tǒng)做到 三級(jí)配電 兩級(jí)保護(hù) 施工機(jī)具嚴(yán)格執(zhí)行 一機(jī) 一箱 一閘 一漏 標(biāo)準(zhǔn)要求 電 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 18 纜敷設(shè)時(shí) 不得有過(guò)度彎曲 并不得有機(jī)械損傷 在電纜終端頭附近留有備用長(zhǎng)度 配 電箱內(nèi)電纜接頭采用干包式電纜終端頭 末端開(kāi)關(guān)箱電源線(xiàn)選用 YX 3 16 2 6 五芯橡套軟電纜 二級(jí)分配電箱電源線(xiàn)選用 YX 3 35 2 16 橡套五芯軟電纜 一級(jí)分配電箱選用 VV 3 70 2 35 電力電纜 安全管理規(guī)定 工程施工臨時(shí)用電采用 TN S 系統(tǒng) 電纜采用五芯電纜 整個(gè)供電系統(tǒng)遵循 三級(jí) 配電 兩級(jí)保護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)用電執(zhí)行 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 88 規(guī)定 并滿(mǎn)足 建 筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 要求 供電線(xiàn)路應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電工定期巡視檢查 配電箱由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理及維修 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具要做到 一機(jī) 一閘 一漏 一箱 非專(zhuān)業(yè)施工人員不準(zhǔn)隨便觸摸施 工用電機(jī)具 現(xiàn)場(chǎng)施工人員未經(jīng)允許不得隨意拖 接臨時(shí)用電線(xiàn)路 更不能隨意拆除接地保護(hù)線(xiàn) 施工前檢查供 用電設(shè)備是否正常 用電機(jī)具不允許 帶病 工作 嚴(yán)禁使用損壞的插頭 插座及絕緣老化的電纜電線(xiàn) 移動(dòng)式臨時(shí)配電箱應(yīng)距地 600mm 以上 配電箱附近不能堆放易燃易爆物品 配電箱應(yīng)放置在干燥地段 并且周?chē)凶銐?的操作場(chǎng)地 照明線(xiàn)路及燈具安裝高度低于 2 4m 應(yīng)采用 36V 安全電壓 手持照明燈具應(yīng)采用 36V 及以下安全電壓 低壓配電的操作順序如下 送電順序 總配電箱 分配電箱 開(kāi)關(guān)箱 停電順序相 反 施工用電 用水計(jì)劃 2 現(xiàn)場(chǎng)施工用水及消防用水暫考慮結(jié)構(gòu)施工階段臨水管線(xiàn) 我公司擬采用軟管線(xiàn)進(jìn)行引 水 必要時(shí)在相應(yīng)施工部位設(shè)置水箱或水桶 在用水過(guò)程中注意避免出現(xiàn)水漫流 溢灑 現(xiàn) 象 具體用水情況有待進(jìn)場(chǎng)后與總包進(jìn)行協(xié)商 3 3 3 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 本工程裝修工程將由專(zhuān)業(yè)裝飾隊(duì)伍承擔(dān)施工任務(wù) 裝飾隊(duì)伍具有豐富的從事大型裝 飾工程的施工經(jīng)驗(yàn) 曾參與多個(gè)大型高級(jí)精 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 19 裝修工程的施工 為確保施工參與人員的素質(zhì) 所有專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過(guò)預(yù)審程序 經(jīng)審查合格者方可進(jìn)場(chǎng)施工 新工人憑通過(guò)的素質(zhì)審查表 在后勤部正式辦理上崗手續(xù) 辦理工卡 領(lǐng)取統(tǒng)一工作服等 素質(zhì)審查表為工人資料 由項(xiàng)目部保留 在工程施工中 將合理安排人員 嚴(yán)格控制施工順序 確保工程實(shí)現(xiàn)進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo) 3 3 4 材料準(zhǔn)備 1 對(duì)無(wú)需定制加工的材料 通知監(jiān)理部進(jìn)行考察 按照材料計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求采購(gòu) 合格的材料進(jìn)場(chǎng) 同時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量保證資料并報(bào)監(jiān)理審核 2 需要定制加工的材料和半成品 由項(xiàng)目部提供加工計(jì)劃 公司物資部門(mén)與合格供應(yīng) 商簽訂加工合同 并明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和質(zhì)量要求等 3 3 5 制定試驗(yàn) 檢驗(yàn)計(jì)劃 1 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃 作出隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃 2 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃 作出材料檢驗(yàn) 試驗(yàn)計(jì)劃 3 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃 作出室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)計(jì)劃 4 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃 作出裝修工程驗(yàn)收計(jì)劃 3 3 6 施工機(jī)具準(zhǔn)備 由于本程項(xiàng)目多 工期緊 我公司將根據(jù)本工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)以及進(jìn)展情況 加大施工機(jī)具的投入 以保證施工進(jìn)度滿(mǎn)足工程總控計(jì)劃 所有中小型機(jī)械 具 按工 程需要由公司設(shè)備部統(tǒng)一調(diào)用 3 4 施工部署 3 4 1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 1 為創(chuàng)建 安全文明施工工地 打好基礎(chǔ) 針對(duì)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn) 施工現(xiàn)場(chǎng)的布 置要力爭(zhēng)做到實(shí)用 合理 滿(mǎn)足施工需要 2 施工區(qū)的合理布置 施工區(qū)域的合理布置是施工組織的重要環(huán)節(jié) 其主要是通過(guò)立體的整體規(guī)劃 平面 的具體安排這兩種基礎(chǔ)手段 達(dá)到施工區(qū)域安排的合理化 程序化 系統(tǒng)化 有助于簡(jiǎn) 化交叉施工的復(fù)雜關(guān)系或方便綜合管理 實(shí)現(xiàn)文明施工 3 4 2 夜間施工部署 1 本工程工期比較緊 整體工程量大 交叉作業(yè)頻繁 考慮到機(jī)電項(xiàng)目的工期 再加上 在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不可預(yù)見(jiàn)因素 因此 在工程的中后期 有可能出現(xiàn)搶工 的現(xiàn)象 夜間施工是我們必須提前考慮的一個(gè)問(wèn)題 2 夜間施工應(yīng)確保安全 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度及保證措施 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 20 3 凡安排夜間施工時(shí) 必須有專(zhuān)職安全員和質(zhì)量檢查員跟班檢查 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 4 夜間施工必須有專(zhuān)職機(jī)電工負(fù)責(zé)跟班作業(yè) 確保夜間施工的用電和機(jī)械使用的安全 5 夜間施工要保障施工照明度 并時(shí)刻注意用電安全 6 安排夜間施工的班組 必須保證有三人以上才能安排夜間施工 以便互相照應(yīng) 確保 安全 7 對(duì)一些施工工序較高的工種 盡量避開(kāi)夜間施工 8 施工中應(yīng)保證員工的身心健康 防止職工施工中疲勞過(guò)度 對(duì)夜間施工的職工 第二 天要保障休息 做到不疲勞施工 9 合理地安排施工順序 施工中應(yīng)盡量減少噪音 對(duì)施工噪聲較大的施工區(qū)域?qū)ｉT(mén)劃出 場(chǎng)地和進(jìn)行圍護(hù) 做到不影響附近居民的休息 10 遵守夜間施工的時(shí)限規(guī)定 如有特殊原因必須連夜施工時(shí) 應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意 并張貼安民告示后 才能進(jìn)行 3 4 3 消防安全布置 在施工范圍內(nèi) 明確標(biāo)示清楚各消防栓位置 在裝飾施工進(jìn)場(chǎng)前 檢查消防栓 確 保其能正常使用 在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置干粉滅火器 滅火器兩個(gè)一組 每組間距不大于 20m 在存放稀料 油漆等易燃易爆的專(zhuān)門(mén)庫(kù)房和電氣焊加工棚 根據(jù)實(shí)際情況必須設(shè)置足夠 的干粉滅火器等消防器材 3 4 4 總體施工順序安排 1 在本工程中 土建 裝飾 水 暖 電穿插進(jìn)行 在多工種立體交叉施工中 合理安 排工序是施工管理的關(guān)鍵 根據(jù)施工工藝要求 在施工前我方將按各工序穿插施工的需 要 以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù) 排定施工進(jìn)度計(jì)劃表 作為施工流程的指導(dǎo) 2 在各工序開(kāi)始前 作到樣板引路 經(jīng)監(jiān)理 建設(shè)單位等驗(yàn)收后方能進(jìn)行大面積施工 3 成品和半成品根據(jù)施工需要提前加工 加工周期必須嚴(yán)格控制 杜絕延長(zhǎng)工期 水電 系統(tǒng)與裝修沖突的部分 提前確定設(shè)計(jì)修改 4 施工中 注意每個(gè)工種之間的相互穿插 交叉作業(yè) 在同一工作面上 決不允許上 下同時(shí)施工 在完成上一道工序施工時(shí)必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接 有效避免 工序安排不當(dāng)和交叉作業(yè)損壞 5 所有材料采購(gòu)都必須根據(jù)施工圖紙?zhí)崆皩?duì)材料進(jìn)行選型定貨 繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖 6 水 暖 電氣安裝工程提前進(jìn)行 原設(shè)計(jì)需要修改的部位 由專(zhuān)業(yè)工程師同設(shè)計(jì)院辦 理變更洽商 最短時(shí)間內(nèi)辦理變更 避免延誤裝修工程的施工 3 4 5 信息化管理及監(jiān)控管理 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 21 公司在裝修施工過(guò)程中實(shí)現(xiàn)分層管理 從而提高工作效率 并建立全面 完整的工 作記錄 從而指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn) 安全文明施工 成品保護(hù)工作 及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)向 3 5 施工中采用先進(jìn)項(xiàng)目法施工 我公司將以 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB T50326 2001 為依據(jù)對(duì)本工程進(jìn)行管 理 主要進(jìn)行 項(xiàng)目進(jìn)度控制 項(xiàng)目質(zhì)量控制 項(xiàng)目安全控制 項(xiàng)目成本控制 項(xiàng)目現(xiàn) 場(chǎng)管理 項(xiàng)目合同管理 項(xiàng)目信息管理 項(xiàng)目生產(chǎn)要素管理 項(xiàng)目組織協(xié)調(diào) 項(xiàng)目竣工 驗(yàn)收階段管理 項(xiàng)目回訪(fǎng)管理 在施工管理過(guò)程中我公司將嚴(yán)格按照 質(zhì)量管理體系 來(lái)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行控制管理 保證施工各環(huán)節(jié)的高質(zhì)量的運(yùn)行 公司將按 質(zhì)量管理體系 對(duì)施工過(guò)程控制管理作出了科學(xué)的說(shuō)明 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞?guī) 定 對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn) 含單位工程項(xiàng)目的施工管理 的各個(gè)環(huán)節(jié)的控制作出具體的要求 列 出了預(yù)防措施及不合格品的處理辦法 是目前非常優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)化管理文件 按照項(xiàng)目法 進(jìn)行施工 建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 明確項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目成員的責(zé) 權(quán) 利 為項(xiàng)目順利 高效的運(yùn)行提供條件 充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目成員的積極性 通過(guò) 施工任務(wù)單 對(duì)施工班組的生產(chǎn)計(jì)劃 施工技術(shù) 安全 質(zhì)量 降低成本 工資等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分解成并落實(shí)到班組和個(gè)人 使項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的完成同施工班 組和個(gè)人的日常工作和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系起來(lái) 從而調(diào)動(dòng)施工工人的積極性 施工任務(wù)單 根據(jù) 施工進(jìn)度計(jì)劃的要求 按施工計(jì)劃進(jìn)行編制 按分部分項(xiàng)工程簽發(fā) 為了使 施工任務(wù)單 起到計(jì)劃 下達(dá)任務(wù) 指導(dǎo)施工 進(jìn)行結(jié)算 業(yè)務(wù)核算 按 勞分配的作用 施工任務(wù)單 的簽發(fā)和回收應(yīng)遵循一套合理的流程 通過(guò)采用先進(jìn)的管 理模式 可以提高工作效率 保證工程質(zhì)量 降低工程成本 高速地完成施工任務(wù) 滿(mǎn) 足業(yè)主及上級(jí)主管部門(mén)的要求 3 6 施工協(xié)調(diào)與配合 我公司將嚴(yán)格履行工程施工合同 根據(jù)合同規(guī)定的范圍 權(quán)利 責(zé)任和義務(wù) 集中 優(yōu)勢(shì) 在統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下 積極配合協(xié)調(diào)好與業(yè)主 監(jiān)理及其他各專(zhuān)業(yè)分包單位 業(yè)主指定 分包單位之間的關(guān)系 精心組織施工 確保本工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn) 具體與各單位 協(xié)調(diào)工作如下 3 6 1 與業(yè)主及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 3 6 1 1 在施工過(guò)程中 嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施 工 接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收檢查 并按監(jiān)理要求 予以整改 3 6 1 2 所有入場(chǎng)使用的產(chǎn)品 半成品 設(shè) 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 22 備 材料等 均向甲方及監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū) 在使用前按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn) 證取樣 由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn) 檢驗(yàn)工作 合格后用于工程施工 3 6 1 3 按部位或分項(xiàng) 工序檢驗(yàn)質(zhì)量 嚴(yán)格執(zhí)行甲方及監(jiān)理工程師指令順利開(kāi)展工作 對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況 遵循 先執(zhí)行總包及監(jiān)理的指導(dǎo) 后予以磋商統(tǒng) 一 的原則 維護(hù)好總包及監(jiān)理工程師的權(quán)威性 3 6 2 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 3 6 2 1 根據(jù)設(shè)計(jì)要求擬定施工方案 包括施工可能出現(xiàn)的各種情況 協(xié)助設(shè)計(jì)單位完善 施工圖紙 3 6 2 2 向設(shè)計(jì)單位提交根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃而編制的深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃并積極完成深化設(shè)計(jì) 工作 3 6 2 3 參加建設(shè)單位組織的施工圖紙會(huì)審和技術(shù)會(huì)議 提出存在的技術(shù)問(wèn)題并提出合理 化建議 3 6 2 4 對(duì)施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題 應(yīng)預(yù)先提出 并會(huì)同駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師 總包和監(jiān)理協(xié) 商解決 3 6 3 與所有分包 獨(dú)立承包單位的管理 配合及協(xié)調(diào)措施 在本工程裝修施工階段 現(xiàn)場(chǎng)施工單位較多 其中包括專(zhuān)業(yè)分包單位 業(yè)主指定分 包單位 獨(dú)立承包單位等 其中與裝修施工交叉影響較多的是機(jī)電 設(shè)備安裝分包單位 將是我們現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合工作的重點(diǎn) 下面將單獨(dú)闡述 與所有分包 獨(dú)立承包單位的管 理 配合及協(xié)調(diào)措施如下 3 6 3 1 成立生產(chǎn)協(xié)調(diào)小組 項(xiàng)目部成立生產(chǎn)協(xié)調(diào)小組 在統(tǒng)一協(xié)調(diào)下負(fù)責(zé)與所有分包 獨(dú)立承包單位的管理 配合及協(xié)調(diào)工作 解決施工過(guò)程中存在的矛盾和問(wèn)題 為本工程項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造有 利條件 人員組成及分工如下 組 長(zhǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作 副組長(zhǎng) 生產(chǎn)經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)文明施工 成品保護(hù) 安全保衛(wèi) 消防管理 生產(chǎn)進(jìn)度 計(jì)劃 安全 管理等方面的協(xié)調(diào)工作 技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)施工單位交叉施工中存在的技術(shù) 質(zhì)量等方面的協(xié)調(diào)工作 成員 質(zhì)檢工程師 安全員 各專(zhuān)業(yè)工程師 材料管理員 小組成員根據(jù)各自的崗位職責(zé)和分工 在分管領(lǐng)導(dǎo)的安排下 與所有分包 獨(dú)立承 包單位對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員聯(lián)絡(luò) 解決具體問(wèn)題 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 23 3 6 3 2 通過(guò)協(xié)調(diào)例會(huì)解決存在的問(wèn)題 實(shí)行每周的生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì)制度和每日碰頭會(huì)制度 相關(guān)人員按時(shí)參加 每周的生產(chǎn) 協(xié)調(diào)例會(huì)提出和解決一周內(nèi)需要協(xié)調(diào)配合的各類(lèi)問(wèn)題 每日碰頭會(huì)提出和解決急需要協(xié)調(diào)配合的問(wèn)題 3 6 3 3 采用書(shū)面會(huì)簽記錄協(xié)調(diào)過(guò)程 對(duì)于需要與其他分包 獨(dú)立承包單位協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題 提倡采用書(shū)面形式提出 并 及時(shí)傳遞給相關(guān)單位 并經(jīng)會(huì)簽后做好書(shū)面記錄 對(duì)于重要的問(wèn)題 將解決意見(jiàn)和記錄 報(bào)總包備案 3 6 3 4 協(xié)調(diào) 配合工作的原則 1 項(xiàng)目部按照甲方的要求完成各控制節(jié)點(diǎn) 為后續(xù)施工的施工單位提供工作條件 2 對(duì)于影響裝修施工進(jìn)度的施工單位 要不斷催促和提醒 以免延誤總工期控制計(jì)劃 3 對(duì)于與其他施工單位相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題 要主動(dòng)去聯(lián)絡(luò) 并提出合理化建議 4 未經(jīng)其他單位同意 所有施工人員不得擅自進(jìn)入其正在施工的區(qū)域 如確需要進(jìn)入 應(yīng)提前與其管理人員聯(lián)系 5 其他施工單位未經(jīng)與我項(xiàng)目部聯(lián)系 也不應(yīng)擅自進(jìn)入正在進(jìn)行裝修施工的區(qū)域 6 在保護(hù)裝修成品和半成品時(shí) 也不得損壞其他施工單位的成品和半成品 7 加強(qiáng)自身安全防護(hù)的同時(shí) 也應(yīng)愛(ài)護(hù)其他施工單位的安全防護(hù)設(shè)施 8 不擅自與其他施工單位爭(zhēng)搶工作面 存在交叉施工時(shí) 提前向總包和相關(guān)施工單位提 出 統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決 3 6 3 5 與機(jī)電 設(shè)備安裝分包單位的協(xié)調(diào)配合工作 裝修施工與機(jī)電 設(shè)備安裝之間的配合是裝修階段配合工作的重中之重 各施工工 序的及時(shí)插入和相互協(xié)調(diào)配合是保證工程施工進(jìn)度 控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié) 因此 制定良好的配合計(jì)劃是做好配合工作的核心 我項(xiàng)目部將通過(guò)總包聯(lián)系業(yè)主 提供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)清單 由總包組織編排設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和安裝計(jì)劃 做到需要布置設(shè)備的房間 提前完工 及時(shí)封閉 便于保持良好環(huán)境和專(zhuān)業(yè)人員提前進(jìn)入做安裝準(zhǔn)備 便于有條不 紊地安排施工進(jìn)度 協(xié)調(diào)配合工作由總包牽頭組織 各專(zhuān)業(yè)施工單位配合展開(kāi) 裝修 機(jī)電設(shè)備安裝前 由總包以書(shū)面形式將各層標(biāo)高 軸線(xiàn)進(jìn)行移交 各專(zhuān)業(yè)施工單位一起對(duì)其進(jìn)行復(fù)核 做 好專(zhuān)業(yè)會(huì)簽工作 我項(xiàng)目部在裝修施工過(guò)程中及時(shí)提供機(jī)電 設(shè)備安裝所需的基準(zhǔn)線(xiàn) 提醒機(jī)電 設(shè)備安裝單位及時(shí)插入施工并為安裝留出合理的施工時(shí)間 機(jī)電 設(shè)備安裝 單位應(yīng)積極配合組織穿插施工 工序完成后 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 24 及時(shí)告知我項(xiàng)目部可以插入下一道工序施工 并辦理好工序間的交接手續(xù) 裝修工程面層施工前需要機(jī)電安裝必須完成管道試壓 風(fēng)管和部件檢測(cè)和電氣絕緣 測(cè)試各種測(cè)試和管道保溫等全部工作 并通過(guò)總包和監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收完畢后才能進(jìn) 行 燈具 風(fēng)口 報(bào)警探頭 廣播及開(kāi)關(guān)插座 有線(xiàn)電視 綜合布線(xiàn)等面層安裝前 機(jī) 電安裝單位協(xié)助我項(xiàng)目部搞好測(cè)量定位工作 并核定這些安裝物件在裝修圖紙上的位置 預(yù)留尺寸和加固方式正確與否 保證機(jī)電 設(shè)備安裝工程的使用功能和裝修的美觀效果 裝修施工階段各專(zhuān)業(yè)分包單位同時(shí)施工 成品保護(hù)工作是重點(diǎn) 我項(xiàng)目部會(huì)同各專(zhuān) 業(yè)施工單位嚴(yán)格按總包制定的 成品保護(hù)制度 進(jìn)行施工和保護(hù) 并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎(jiǎng) 罰制度 在裝修施工前期 組織各分包單位組成的成品保護(hù)小組進(jìn)行維護(hù) 在裝修施工 后期 由總包和我項(xiàng)目部聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的成品保護(hù)公司和保潔公司進(jìn)行維護(hù) 任何施工單位 進(jìn)入房間必須有經(jīng)總包批準(zhǔn)的入室施工申請(qǐng)單和出入證 如因修改影響其他專(zhuān)業(yè)的成品 責(zé)任單位必須填寫(xiě)成品破壞申請(qǐng)單上報(bào)總包 總包協(xié)調(diào)相關(guān)單位明確責(zé)任后方可施工 施工完后由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)成品的相關(guān)費(fèi)用 第四章 施工總平面布置 4 1 施工總平面布置依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及合同要求對(duì)總平面布置的要求 裝修階段平面布置要與裝修 施工重點(diǎn)相適應(yīng) 4 2 施工總平面布置原則 著重加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面管理力度 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行施工總平面布置與管理 施工總平 面設(shè)計(jì)布置合理與否 將直接關(guān)系到施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各要素 施工總平面布置原則如下 4 2 1 在滿(mǎn)足施工條件下 盡量節(jié)約施工用地 4 2 2 滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要和文明施工的前提下 盡可能減少臨時(shí)設(shè)施的投資 4 2 3 在保證場(chǎng)內(nèi)交通暢通和滿(mǎn)足施工對(duì)材料要求的前提下 最大限度減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸 特 別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn) 4 2 4 符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范 4 3 施工臨時(shí)設(shè)施平面的劃分 4 3 1 生產(chǎn)區(qū)布置說(shuō)明 根據(jù)裝飾及安裝工程特點(diǎn) 決定了整個(gè)施工范圍都?xì)w生產(chǎn)區(qū) 其出入口通道處設(shè)入 崗口和主要標(biāo)志牌 在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)定若干個(gè)流動(dòng)崗哨 在主要樓梯 電梯設(shè)安全標(biāo)識(shí) 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 25 4 3 2 運(yùn)輸通道 工程施工中 施工人員只能利用業(yè)主指定室外電梯及樓梯進(jìn)行上 下及運(yùn)輸材料 設(shè)備 可以滿(mǎn)足裝飾工程人員 物資的運(yùn)輸要求 4 3 3 材料碼放 針對(duì)裝飾階段性強(qiáng)的特點(diǎn) 以及本工種施工區(qū)的劃分情況 按以下方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)庫(kù) 房的設(shè)置 1 室內(nèi)臨時(shí)堆場(chǎng) 堆放一些不受外環(huán)境影響而單位價(jià)格較低的基層材 木制材料 砂 石 水泥等 同時(shí)由于工程作業(yè)面大 為方便各施工區(qū)的材料管理 在各施工區(qū)所屬 樓層設(shè)置室內(nèi)臨時(shí)堆場(chǎng) 2 材料堆放區(qū)的布置 將室外場(chǎng)地與室內(nèi)場(chǎng)地相結(jié)合 主要堆放區(qū)與轉(zhuǎn)場(chǎng)堆放區(qū)相結(jié) 合 根據(jù)每個(gè)流水區(qū)工程量的大小 逐層分散堆放 主要材料堆放區(qū)周?chē)O(shè)警視欄 作明顯標(biāo)識(shí) 石材 砂石 水泥等密度較大的材料隨用隨進(jìn) 避免樓地面超負(fù)荷 4 3 4 現(xiàn)場(chǎng)辦公室 我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)辦公室利用現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行設(shè)置 便于與業(yè)主 監(jiān)理 設(shè)計(jì)和其它專(zhuān)業(yè) 施工單位之間溝通 并保證現(xiàn)場(chǎng)干凈 整潔 4 3 5 臨時(shí)材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地布置 施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃指定臨時(shí)材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地 4 3 6 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 詳見(jiàn)附表 4 4 施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器配置設(shè)計(jì) 本工程施工層數(shù)分別為二十一 十九層 施工面積較大 因此配備足夠有效的防火 設(shè)備是本工程消防工作的重點(diǎn) 依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GBJ140 90 建筑滅火器配 置設(shè)計(jì)規(guī)范 要求 本工程為公共類(lèi)建筑裝飾改造 因裝飾用木材等較多 極易起火 本工程為嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí) 屬 A 類(lèi)火災(zāi)防火工程 滅火配置設(shè)計(jì)原則 A 類(lèi)火災(zāi)防火配置基準(zhǔn) 一個(gè)滅火器配置場(chǎng)所內(nèi)的滅火器不應(yīng)該少于 2 具 每個(gè)設(shè)置點(diǎn)的滅火器不宜多于 5 具 同一樓層或一個(gè)防火區(qū)作為一個(gè)計(jì)算單元 危險(xiǎn)等級(jí)嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí) 每具滅火器最小配置滅火級(jí)別 5A 最大保護(hù)面積 A 10 建北高層住宅小區(qū) 1 樓工程 裝修施工方案 26 滅火器規(guī)范要求先用磷酸氨鹽干粉滅火器 同一滅火器配置場(chǎng)所 均選用同一類(lèi)型 操作方法相同的滅火器 具體滅火器配置數(shù)量由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積 使用需求配置 4 5 臨時(shí)用電布置 本工程施工用電由建設(shè)單位提供配電箱 作為電源接駁點(diǎn) 我公司自行接駁使用 接線(xiàn)按照三相五線(xiàn)制的標(biāo)準(zhǔn) 所有的現(xiàn)場(chǎng)施工用電由專(zhuān)職持證電工統(tǒng)一管理和維護(hù) 并 接受統(tǒng)一管理和監(jiān)督 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系統(tǒng)在建筑施工用電中 按主要安全技術(shù)原則 采用 TN S 接地 接零保護(hù)系統(tǒng) 采用三級(jí)配電系統(tǒng) 采用漏電保護(hù)系統(tǒng) 4 5 1 TN S 接地 接零保護(hù)系統(tǒng)是指在施工用電工程中采用具有專(zhuān)用保護(hù)零線(xiàn)的電源中 性點(diǎn)直接接地的 220V 380V 三相五線(xiàn)制系統(tǒng) 該系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn) 電力變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)直接接地 接地電阻值不大于 4 電力變壓器低壓側(cè)共引出 5 條線(xiàn) 其中除引出三條相線(xiàn)外 于變壓器二次側(cè)中性點(diǎn) 接地處同時(shí)引出二條零線(xiàn) 一條叫做工作零線(xiàn) 另一條叫做保護(hù)零線(xiàn) 其中工作零線(xiàn)與 相線(xiàn)一起作為三相四線(xiàn)制工作線(xiàn)路使用 保護(hù)零線(xiàn)只作電氣設(shè)備接零保護(hù)使用 即只用 于聯(lián)接電氣設(shè)備正常情況下不帶電的金屬外殼 基座等 保護(hù)零 PE 采用具有綠 黃雙 色絕緣標(biāo)志的絕緣銅線(xiàn)以與要作零線(xiàn)和相線(xiàn)區(qū)別 4 5 2 配電結(jié)構(gòu) 三級(jí)配電是指施工現(xiàn)場(chǎng)從電源進(jìn)線(xiàn)開(kāi)始至用電設(shè)備中間應(yīng)經(jīng)過(guò)三級(jí) 配電裝置配送電力 即由總配電箱 經(jīng)分配電箱 到開(kāi)關(guān)箱分三個(gè)層次逐級(jí)配送電力 而開(kāi)關(guān)箱作為末級(jí)配電裝置 與用電設(shè)備之間實(shí)行 一機(jī)一閘制 即每一臺(tái)用電設(shè)備 有專(zhuān)用的控制開(kāi)關(guān)箱 而每一個(gè)開(kāi)關(guān)箱只能用于控制一臺(tái)用電設(shè)備 總配電箱 分配 電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)電器設(shè)若干分路 動(dòng)力與照明分路設(shè)置 4 5 3 二級(jí)漏電保護(hù) 二級(jí)漏電保護(hù)是指在整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程中 總配箱中 裝設(shè)漏電開(kāi)關(guān) 所有開(kāi)關(guān)箱中也裝設(shè)漏電開(kāi)關(guān) 如此的漏電保護(hù)系統(tǒng)具有以下三個(gè)顯明 的特點(diǎn) 其漏電保護(hù)功能可覆蓋整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)全部電氣設(shè)備 包括電動(dòng)機(jī) 電焊機(jī) 照明器 電動(dòng)機(jī)械 電動(dòng)工具 配電裝置 配電線(xiàn)路等 通過(guò)合理選擇總配電箱和開(kāi)關(guān)箱中漏電開(kāi)關(guān)的額定漏電動(dòng)作電流和額定漏電動(dòng)作時(shí) 間值 可實(shí)現(xiàn)分級(jí) 分段漏電保護(hù)功能 這樣選擇和配置漏電開(kāi)關(guān)后 開(kāi)關(guān)箱中的漏電 開(kāi)關(guān)主要用于開(kāi)關(guān)箱下用電設(shè)備及其