合同范本之商品房銷售合同附件樣本.doc

合同范本之商品房銷售合同附件樣本 合同范本之商品房銷售合同附件本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 商品房銷售合同附件【篇一:商品房買賣合同附件】附件二關(guān)于該商品房共用部位的具體說(shuō)明（可附圖說(shuō)明） 1、納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课?本棟樓一層至屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯井道、門廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機(jī)房、外墻。 2、未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课?本棟樓一層的架空通道。 附件五關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 1、物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。 2、門衛(wèi)位于8#樓一層。 3、消控中心位于9#樓一層。 4、公共衛(wèi)生間位于9#樓一層。 5、水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防水池、水箱、通信機(jī)房、電視設(shè)備間、于專用配電室等位于8#樓地下一層附件六關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品方達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。 出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下: 1、 2、起居室: （1）內(nèi)墻:墻面砂漿打底。 （2）頂棚:梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （3）室內(nèi)地面:地面砂漿找平層。 3、廚房: （1）地面:地面砂漿找平層。 （2）墻面:墻面砂漿打底。 （3）頂棚:梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?（4）廚具:無(wú)無(wú) 4、衛(wèi)生間: （1）地面:地面砂漿找平層。 （2）墻面:墻面砂漿打底。 （3）頂棚:梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?（4）衛(wèi)生器具:無(wú)無(wú) 5、漿找平層，頂棚刮膩?zhàn)樱X合金窗。 6、電梯: （1）品牌:國(guó)內(nèi)知名品牌； （2）型號(hào):普通電梯（非擔(dān)架梯）。 7、 8、 9、試水龍頭。 （2）電:總線到各戶配電箱，戶內(nèi)安裝一盞試電照明燈泡，其余只預(yù)留電工套管。 10間隔墻及推拉門無(wú)分隔由買受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺(tái)花池由買受人自行分隔。 附件十出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1、門廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開門可能會(huì)對(duì)通道通行造成妨礙；附件十一補(bǔ)充協(xié)議增加:免除出賣方的責(zé)任。 2、本項(xiàng)目在景觀施工過程需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方，買受方同意接受并免除出賣方的責(zé)任。 【篇二:商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議】附件六:合同補(bǔ)充協(xié)議依出賣人福建*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與買受人簽訂的商品房買賣合同，雙方就未盡事宜經(jīng)友好協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。 第一條、合同的售價(jià)僅指合同約定的單價(jià)與建筑面積之積。 不包含公證費(fèi)、預(yù)告登記費(fèi)、抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)、房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、契稅、土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等其它按規(guī)定應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)及其它費(fèi)用。 若在合同履行過程中產(chǎn)生政府部門規(guī)定的費(fèi)用由買受人全額承擔(dān)。 第二條、出賣人在本合同簽訂之前有關(guān)按揭貸款義務(wù)的說(shuō)明、陳述或宣傳均理解為僅限于協(xié)助買受人向按揭銀行辦理商品房抵押貸款，出賣人應(yīng)向買受人提供的按揭資料列表僅供買受人參考。 按揭銀行根據(jù)買受人的實(shí)際情況決定同意或不同意按揭以及貸款的成數(shù)和年限，同時(shí)買受人知道國(guó)家政策的變化或調(diào)整對(duì)按揭貸款的影響，由此造成不利后果均由買受人承擔(dān)。 第三條、關(guān)于按揭付款的補(bǔ)充約定本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1、買受人須于8月月30日前支付首期款計(jì)人民幣（大寫)-零-佰-零-拾拾-玖-萬(wàn)-玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒-元整（人民幣-99737-元）:剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）-零-佰-貳-拾-貳-萬(wàn)-陸-仟元整（人民幣￥-226000-元）辦理銀行按揭貸款。 2、買受人應(yīng)根據(jù)銀行的要求，在商品房買賣合同和本協(xié)議簽訂后的七日內(nèi)將按揭所需的資料及時(shí)、完整地提交出賣人，由出賣人協(xié)助買受人向銀行報(bào)送上述資料。 若因買受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵，則買受人必須在接到出賣人或銀行通知之日起七日內(nèi)根據(jù)通知要求重新提交，如買受人逾期七天不能提供按揭所需材料的，即視同買受人逾期付款，則買受人每延遲一日，應(yīng)按逾期未交款過的萬(wàn)分之五向出賣人支付逾期違約金。 若逾期超過30日，出賣人有的權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。 若不解除合同，則買受人每延遲一日，應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之三向出賣人支付逾期違約金，合同繼續(xù)履行。 3、如買受人銀行按揭付款方式改為一次性付款，應(yīng)向出賣人提出書起面申請(qǐng)，經(jīng)出賣人同意后，從變更之日起3日內(nèi)交清購(gòu)房全款，且按去已簽訂商品房買賣合同之日起到交清購(gòu)房全款的天數(shù)減去20天(預(yù)預(yù)計(jì)從簽約到放貸的天數(shù)），計(jì)算由買受人變更付款方式而造成的逾期交款天數(shù)，買受人每日應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之五向出賣人支付逾期過違約金。 若逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)的付款的10%向出賣人支付違約金。 若不解除合同，則買受人每延遲一日，應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之三向出賣人支付逾期違約金，合同繼續(xù)履行。 4、按揭款具體年限、金額以貸款銀行最后審批為準(zhǔn)。 若因買受人原因造成按揭銀行批準(zhǔn)的按揭成數(shù)低于上述買受人申請(qǐng)的按揭款，買受后人應(yīng)在接到出賣人書面通知后10內(nèi)一次性支付全部剩余差額，否則視為買受人逾期付款，買受人每延遲一日，應(yīng)按逾期未交繳款的萬(wàn)分過之五向出賣人支付逾期違約金。 若逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除的合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。 若經(jīng)出賣人本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 同意不解除合同的，則每延遲一日，買受人應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之三向出賣人支付逾期違約金，合同繼續(xù)履行。 5、若經(jīng)銀行審核同意辦理按揭的，買受人應(yīng)在接到出賣人或銀行通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦妥按揭手續(xù)（指簽訂按揭合同、抵押權(quán)預(yù)告登記、簽訂抵押合同、辦理抵押手續(xù)等，下同）。 如因買受人的原因而致使銀行按揭手續(xù)延遲十日以上辦理的，則買受人每延遲一日，買受人應(yīng)按逾期未過交繳款的萬(wàn)分之五向出賣人支付逾期違約金。 若逾期超過30的日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。 若經(jīng)出賣人同意不解除合同的，則每延遲一日，買受人應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之三向出賣人支付逾期違約金。 6、若銀行不同意辦理按揭的，買受人應(yīng)在接到出賣人或銀行通知之起日起15天內(nèi)支付全部的剩余房?jī)r(jià)款，否則視同逾期付款，買受人承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。 則買受人每延遲一日，買受人應(yīng)按逾期未交繳款的萬(wàn)分之五向出賣人支過付逾期違約金。 若逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按的累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。 若經(jīng)出賣人同意不解除合同的，則每延遲一日，買受人應(yīng)按逾期未交款的萬(wàn)分之三向出賣人支付逾期違約金。 7、出賣人為買受人按揭貸款提供保證擔(dān)保期間，如因買受人逾期歸還按揭貸款本息而導(dǎo)致出賣人承擔(dān)了相應(yīng)的保證責(zé)任，即出賣人代買受人償付銀行貸款本息的，出賣人有權(quán)解除合同，同時(shí)買受人向出賣的人償還代償本息，并按照出賣人代償付金額的15%向出賣人支付違約金，給出賣人造成的其它損失，應(yīng)予另行賠償。 8、出賣人根據(jù)上述約定解除合同時(shí)，本合同自解除合同通知送達(dá)買受人后自動(dòng)解除，出賣人有權(quán)將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)賣。 第第四條、對(duì)本合同第八天補(bǔ)充如下: 1、該條所指的:“特殊原因”，除包括人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及其它不可抗力外，還包括如下:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （1）市政等相關(guān)部門原因引起的延誤，如線路、水管檢修改擴(kuò)建或突發(fā)故障等而造成停水、停電等情況造成無(wú)法正常施工。 （2）配合政府及相關(guān)部門的法規(guī)、規(guī)章、命令、文件或市政建等而引起的延誤（如外事活動(dòng)、交通管制、文明城創(chuàng)建活動(dòng)等）。 （3）施工期間遇到晝夜降雨超過60mm，或遇到6級(jí)以上（含6級(jí)）或強(qiáng)風(fēng)或5級(jí)以上（含5級(jí)）地震的。 （4）非出賣人原因而引起的出入道路受阻、主要設(shè)備故障等造成施工受阻。 （5）任何其它非出賣人所能控制的因素。 該房屋交付時(shí)，如存在局部瑕疵（不影響該房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能的),雙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)辦理該房屋交付手續(xù)，出賣人承擔(dān)保修責(zé)任并在合理期限內(nèi)完成整改工作。 如買受人因此不與出賣人辦理該房屋的交付手續(xù)，則出賣人無(wú)需承擔(dān)延期交房的責(zé)任。 2、本合同第八條規(guī)定的不可抗力指在簽署本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生及后果不能避免或不能克服的事件；如果該不可抗力事件為眾所周知或已經(jīng)通過相關(guān)媒介予以宣傳、報(bào)道，則出賣人無(wú)須承擔(dān)本合同第第八條第二款第1項(xiàng)的告知義務(wù)。 3、如發(fā)生本合同所指的“特殊原因”，出賣人可憑三明市有關(guān)主管部門、單位或該項(xiàng)目的勘探、設(shè)計(jì)、施工、裝潢或建筑本項(xiàng)目的其它相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，在交房時(shí)據(jù)實(shí)予以延期。 第五條、關(guān)于公共配套、基礎(chǔ)設(shè)施的承諾。 按照本合同第八條第一款第 2、3項(xiàng)約定的公共配套、基礎(chǔ)設(shè)施未能在出賣人承諾的期限內(nèi)達(dá)到使用條件，雙方同意在分清責(zé)任后按以下方式處理: 1、屬于出賣人原因的，出賣人提供臨時(shí)供水、供電，水電費(fèi)按相關(guān)部門的正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并敦促相關(guān)部門盡快處理。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2、不屬于出賣人的原因，則出賣人有義務(wù)及時(shí)告知買受人未能達(dá)到使用條件的原因，并盡力配合解決，但不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。 不屬于出賣人的原因，是指出賣人已經(jīng)與水、電、煤氣、有線電視、電信等相關(guān)單位簽訂相應(yīng)施工合同，并按合同履行了相應(yīng)的付款義務(wù)，但相關(guān)單位沒有如約履行義務(wù)的情況。 第六條、關(guān)于合同第九條之補(bǔ)充 1、在買受人未按合同約定履行付款義務(wù)或銀行按揭手續(xù)未辦理完畢前，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付房產(chǎn)且不承擔(dān)逾期交房責(zé)任。 2、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)具備本合同約定的交付條件時(shí)，出賣人按買受人送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)聯(lián)系地址、聯(lián)系人以及書面方式通知買受人，買受人應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)與出賣人辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。 第七條、關(guān)于合同第十條之補(bǔ)充 1、購(gòu)房合同第十條第一款中“商品房質(zhì)量”是指簽訂購(gòu)房合同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)已經(jīng)確定的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。 2、購(gòu)房合同第十條第一款中“使用功能”是指按購(gòu)房合同第三條第三款約定的商品房用途應(yīng)當(dāng)具備的常規(guī)使用功能。 買受人認(rèn)同，在商品房施工中，出賣人有權(quán)變更商品房的管、線走向和位置；廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的布局和器具的位置等。 此變更出賣人無(wú)按商品房買賣合同第十條的約定通知買受人，買受人也不享有該條規(guī)定的決定退房的權(quán)利。 3、因市政規(guī)劃變化、消防等其它非出賣人的原因所做的設(shè)計(jì)變更，買受人無(wú)權(quán)選擇解除合同，出賣人亦不再通知買受人。 4、買受人未按合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)選擇解除合同。 5、約定范圍外的項(xiàng)目其它部分規(guī)劃設(shè)計(jì)變更不影響合同履行。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第八條、關(guān)于合同第十一條之補(bǔ)充 1、交房時(shí)，出賣人應(yīng)同時(shí)向買受人交付住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書。 2、合同雙方當(dāng)事人均需保證本合約中所填寫的姓名、名稱、地址、電話、郵政編碼、代理人等內(nèi)容真實(shí)有效，如有變更，必須于變更之起日起7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則因此引起的無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任由自己承擔(dān)。 3、本合約中提及的通知均以書面按買受人送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)的地址通知，書面通知包括但不限于傳真、登報(bào)、掛號(hào)信、特快專遞等文書、文件，如果書面通知以掛號(hào)信、郵政快遞的方式送達(dá)買受人確認(rèn)地址的，則通知時(shí)間以落地郵戳為準(zhǔn)，有爭(zhēng)議的情況下以寄出時(shí)間加上合理的在途時(shí)間推定；如果書面通知直接送達(dá)對(duì)方的，則通知時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。 如果買受人拒收或因買受人的原因造成無(wú)法達(dá)送，致使郵件遭退回的均以郵局第一次投遞日為出賣人依合約履行了通知義務(wù)。 4、出賣人同時(shí)有權(quán)在三明日?qǐng)?bào)刊登商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中提及的通知。 自出賣人的通知登報(bào)之日的第三日起視為該通知已送達(dá)買受人。 5、買受人應(yīng)按出賣人發(fā)出的房產(chǎn)交接通知規(guī)定的時(shí)間，親自或經(jīng)公證委托代理人持有有關(guān)文件前往指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。 代理人需在辦理房產(chǎn)交接時(shí)，將經(jīng)公證的委托書原件交予出賣人，否則出賣人有權(quán)拒絕與該代理人辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，如買受人未能在通知規(guī)定的期限內(nèi)到出賣人指定地點(diǎn)辦理交接房產(chǎn)手續(xù)，則自房產(chǎn)交接通知規(guī)定或交房公告的期限屆滿之日起，即視為買受人對(duì)該商品房及一切所屬設(shè)施均無(wú)異議并同意接收該房產(chǎn)，商品房交接手續(xù)即視為辦理完畢，保修期即開始計(jì)算。 買受人應(yīng)承擔(dān)交房后應(yīng)繳交的物業(yè)管理費(fèi)、房屋公共維修金、公攤水電費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)出賣人可自期滿次日起每日按總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一向買受人收取保管費(fèi)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 若買受人向出賣人提出提前交房的申請(qǐng)，經(jīng)出賣人審批同意的，則買受人應(yīng)自實(shí)際收房之日起繳交物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。 6、自簽署商品房交付憑證或交接鑰匙時(shí)起，或根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議視為買受人接收商品房之日起，與商品房有關(guān)的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。 7、買受人未能按時(shí)繳清購(gòu)房款和銀行按揭款出賣人有權(quán)暫時(shí)不將房產(chǎn)權(quán)移交給買受人。 期間買受人仍須按規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，出賣人可每天按總房款的萬(wàn)分之一收取保管費(fèi)。 因買受人逾期未償還銀行按揭貸款本息而導(dǎo)致銀行要求出賣人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的，出賣人有權(quán)解除合同，將買受人所購(gòu)房產(chǎn)另售他人。 第九條、合同第十四條補(bǔ)充如下: 1、若買受人書面委托出賣人代辦房屋權(quán)屬登記，則買受人應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定將辦理產(chǎn)權(quán)登記所應(yīng)繳納的稅費(fèi)等款項(xiàng)目交由出賣人代繳，并提供應(yīng)由買受人提供的所需資料。 若逾期造成遲延辦理證件手續(xù)的由買受人承擔(dān)逾期辦證所涉及的全部法律責(zé)任。 2、雙方同意合同第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記條款約定補(bǔ)充為:出賣人應(yīng)及時(shí)為買受人辦理房屋權(quán)屬初始登記，鑒于合同約定的“商品房交付使后用后60日內(nèi)的預(yù)登記”及“后商品房交付使用后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證”，因本項(xiàng)目建筑面積大，相關(guān)資料一時(shí)無(wú)法收集齊全及其它不屬于出賣人主觀原因和不可抗拒原因造成辦理房屋權(quán)屬初始登記周期長(zhǎng)，買受人同意出賣人辦理房屋權(quán)屬初始登記最長(zhǎng)時(shí)間為:自商品房交付之日起起365日內(nèi)。 3、若因政府政策變化、法律法規(guī)變化，或者政府主管機(jī)關(guān)、測(cè)量機(jī)構(gòu)原因，或者政府部門對(duì)驗(yàn)收及市政配套安裝之延誤等非出賣人可預(yù)見、控制的原因?qū)е鲁鲑u人無(wú)法在前述期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的初始本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 登記，出賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 因買受人的原因造成不能辦理或不能及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記，買受人應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條、其它約定 1、出賣人已向買受人明示商品房銷售管理辦法、城市商品房預(yù)售管理辦法、商品房買賣合同示范文本，買受人同意購(gòu)買該商品房。 與商品房所屬房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的任何廣告宣傳，不作為出賣人對(duì)商品房狀況的承諾；如廣告宣傳與商品房交付時(shí)的實(shí)際狀況有別，則以最終商品房交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 本合同中所定的房號(hào)是根據(jù)政府有關(guān)批文而確定的，最后的門牌號(hào)以民政機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。 2、買受人根據(jù)本合同或法律規(guī)定享有解除合同之權(quán)利時(shí)，應(yīng)自解除合同的事由發(fā)生之日起十五日內(nèi)向出賣人發(fā)出解除合同的書面通知書以行使解除合同的權(quán)利，逾期未向出賣人發(fā)出解除合同的通知書的，則視為買受人放棄解除合同的權(quán)利，本合同繼續(xù)履行。 3、當(dāng)商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異且達(dá)到后合同約定買受人退房的條件時(shí)，買受人有權(quán)在出賣人的通知送達(dá)后15日內(nèi)決定是否退房，如買受人未在上述期限內(nèi)將解除合同的書面通知送達(dá)出賣人，則視為買受人接受該房產(chǎn)。 4、當(dāng)買受人根據(jù)合同規(guī)定提出退房要求及解除合同時(shí)，若已辦理戶口的，須由買受人自行將已辦戶口遷回原籍后方可退房，以確保該商品房的戶口指標(biāo)在解除該合同后可再行使用；若買受人因?yàn)橘?gòu)買該商后品房使自己或他人的戶口遷入該商品房，則在本合同確定解除后30日內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)將該戶口遷回原遷出地，以確保該商品房在解除本合同后能夠讓新的購(gòu)買人遷入使用；如買受人逾期未辦理或未辦理完成的，除應(yīng)繼續(xù)辦理之外，每逾期一天，向出賣人支付違約金。 出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)按照出賣人通知時(shí)間和要求到登記機(jī)關(guān)辦理撤銷備案手續(xù)，并將合同文本及相關(guān)資料返還出賣人，否則，每逾期一天，向出賣人支付違約金，出賣人在雙方辦理完畢撤銷手本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 起續(xù)及買受人將合同文本和相關(guān)資料返還出賣人之日起30日內(nèi)在按合同扣除相應(yīng)款項(xiàng)后，余款無(wú)息返還買受人。 本合同解除后如果出賣人已向買受人交付該商品房，買受人應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)將該商品房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)交還出賣人，因此而發(fā)生的費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)；若房屋已裝修，出賣人不承擔(dān)裝修費(fèi)用或損失；如果已辦理銷售備案登記或買受人名下的房產(chǎn)證已在辦理中，后雙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門撤銷銷售備案登記或撤回房產(chǎn)證的申辦手續(xù)，因此而發(fā)生的費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。 出賣人在買受人全部履行完前述約定的義務(wù)后將房?jī)r(jià)款依約退還買受人。 5、若因買受人原因引起退房時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)合同注銷的所有手續(xù)費(fèi)用并承擔(dān)由此造成的損失，出賣人有權(quán)決定是否取消給予買受人的全部或部分優(yōu)惠。 6、買受人退房時(shí)，若買受人辦理按揭貸款，則買受人應(yīng)先行與銀行解除按揭關(guān)系。 7、買賣雙方的一切權(quán)利、義務(wù)以法律、合同及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 雙方在合同及本補(bǔ)充協(xié)議以外明示不屬于交付標(biāo)準(zhǔn)或交易條件的，不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。 8、本補(bǔ)充條款與主合同條款內(nèi)容不一致的地方，以本補(bǔ)充條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 在簽訂商品房買賣合同前，買受人已對(duì)主合同及本補(bǔ)充協(xié)議條款認(rèn)真閱讀、出賣人已應(yīng)買受人要求對(duì)主合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行了充分說(shuō)明，買受人表示充分理解，并同意遵守。 第十一條、本協(xié)議作為商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，同商品房買賣合同同時(shí)生效，具有同等的法律效力。 如本補(bǔ)充協(xié)議與商品房買賣合同有相悖之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 出賣人(簽章）:買受人(簽章）:【法定代表人】本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 【委托代理人】:（簽章）年月月日【委托代理人】:（簽章）年月日【法定代表人】【篇三:商品房買賣合同附件】 1、買受人在簽署本合同時(shí)提供的所有資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。 應(yīng)在本合同上提供正確的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如有變更須在五日內(nèi)以書面形式通知出賣人，否則出賣人按原名、原住址發(fā)送的有關(guān)文件、電話通知或小區(qū)公告均視同已通知到買受人，因買受人原因造成出賣人無(wú)法與買受人聯(lián)系，其后果及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 商品房買賣合同中約定的單價(jià)和房款總價(jià)款均系折扣后的價(jià)款。 2、買受人因購(gòu)置房產(chǎn)在辦理按揭貸款、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、土地證、物業(yè)交付時(shí)所發(fā)生的一切稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，除本合同及附件中另行約定的以外，還應(yīng)根據(jù)各相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。 如因買受人未及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致事項(xiàng)延期，由此給出賣人造成損失的須由買受人承擔(dān)。 3、出賣人在辦妥產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記后書面通知買受人，買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出通知十五日內(nèi)前來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)結(jié)算及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日按房款總額萬(wàn)分之五向出賣人繳納違約金。 4、買受人在辦理銀行按揭貸款時(shí)（含公積金貸款），須按銀行要求在簽署本合同的當(dāng)天內(nèi)提供資信證明及相關(guān)材料供銀行審查，并積極配合銀行及時(shí)辦理貸款的有關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用(含保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等等)，直到銀行發(fā)放貸款。 若因買受人的原因致使銀行貸款不能在本合后同簽訂后45日內(nèi)發(fā)放貸款，則屬買受人逾期付款；買受人在繼續(xù)配本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第合辦理按揭貸款的同時(shí)，應(yīng)從第46日起向出賣人按日支付貸款額的萬(wàn)分之五作為逾期違約金。 若因買受人的原因而導(dǎo)致銀行拒絕辦理按揭貸款或拒絕貸足所申請(qǐng)的按揭額度，出賣人有權(quán)選擇以下處理方式: （1）要求買受人將購(gòu)房余款自銀行拒絕貸款之日起7日內(nèi)一次性支付給出賣人； （2）若因買受人資信及其它原因，銀行拒絕貸足所申請(qǐng)的按揭額度，度買受人須于銀行批復(fù)貸款額度7日之內(nèi)，付清不足部分房款。 （3）延期付款按本合同第七條約定執(zhí)行。 5、在出賣人承擔(dān)按揭擔(dān)保期內(nèi)，買受人未按約定貸款時(shí)付清銀行貸款，致使銀行從出賣人賬戶中扣款時(shí)，