合同范本之東莞新購房合同樣本.doc

合同范本之東莞新購房合同樣本 合同范本之東莞新購房合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 東莞新購房合同【篇一:廣東省東莞市商品房買賣合同范本】廣東省東莞市商品房買賣合同范本瀏覽次數(shù):383次發(fā)布日期:-7-26廣東省省商品房買賣合同同(適用于商品房預(yù)售、銷售)廣東省建設(shè)廳廳廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【】中選擇內(nèi)容，以劃v方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打x，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 7、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房買賣合同(合同編號:)合同雙方當(dāng)事人:出賣人:_注冊地址:_營業(yè)執(zhí)照注冊號:_企業(yè)資質(zhì)證書號:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_郵政編碼:_委托代理人:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理機(jī)構(gòu):_注冊地址:_營業(yè)執(zhí)照注冊號:_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 法定代表人:_聯(lián)系電話:_郵政編碼:_買受人:_【本人】【法定代表人】姓名:_國籍:_【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址:郵政編碼:【委托代理人】【】姓名:國籍:郵政編碼:根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于號為的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。 土地使用權(quán)出讓合同號為_。 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月月_。 日。 】出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為第三條買受人所購商品房的基本情況。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。 該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第【幢】【座】【單元】【層】號房。 該商品房的用途為，屬該商品房陽臺封閉式的個，非封閉式的個。 該商品房合同約定建筑面積共建筑面積積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款: 1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為幣)每平方米元，總金額(幣)仟仟佰拾拾萬仟佰拾元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為)每平方米(幣)仟拾萬仟拾元整。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為佰元整。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 (當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定)本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理: 1、%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償； 2、%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù)數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)； 3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。 選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定計(jì)價(jià)面積面積差異百分比=合同約定計(jì)價(jià)面積第六條付款方式及期限。 買受人按下列第:l、一次性付款。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2、分期付款。 3、其它方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為為交款收據(jù)。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:l、遭遇不可抗力。 且出賣人在在發(fā)生之日起 2、 3、第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第處理: 1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 (1)逾期不超過限的第二天起至實(shí)際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。 合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率率)的違約金。 2、第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。 不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。 第十一條交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。 達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2、【篇二:二手房屋買賣合同(東莞)】二手房屋買賣合同出售方（甲方）:身份證號碼:出售方（甲方）:身份證號碼:買受方（乙方）:身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同:第一條:甲方聲明:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于廣東省東莞市號（以下簡稱“該房產(chǎn)”，），該房產(chǎn)建筑面積為平方米，詳見房地產(chǎn)權(quán)證（證號:），甲方將該房產(chǎn)出售乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押、被查封等無法過戶的事由，且甲方無債務(wù)糾紛，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會損害任何第三人（債權(quán)人）的合法權(quán)益。 甲方保證提供的材料齊全、真實(shí)有效，能夠辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第二條:乙方聲明:乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣（￥），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及裝修費(fèi)用包括在總房價(jià)之內(nèi)，乙方無需再支付給甲方其它任何費(fèi)用。 第四條:付款方式及交樓期限 一、付款方式:雙方同意按如下方式支付該房產(chǎn)之房價(jià)款: 1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付定金人民幣元，乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。 2、甲方于本合同簽訂之日起十天內(nèi)，與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托，公證內(nèi)容內(nèi)包含有甲方委托乙方指定的第三方簽署過戶合同等資料及文件、交納相關(guān)費(fèi)用，簽收房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)的公證委托書。 乙方于甲方辦妥公證委托書的同時(shí)支付余款人民幣元給甲方。 二、交樓及文件交付 1、甲方同意在收到乙方購房款的當(dāng)日，即將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并同時(shí)將與該房產(chǎn)相關(guān)之一切產(chǎn)權(quán)憑證原本、房地產(chǎn)權(quán)證原件及購房發(fā)票等票據(jù)原件全部移交給乙方收執(zhí)。 2、房屋交接甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。 房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等手續(xù)。 如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任； 4、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用；第五條:過戶登記及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)甲、乙雙方約定過戶登記由乙方自主決定在何時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方一起辦理過戶手續(xù)，但最長時(shí)限自本合同簽訂之日起不得超過壹年六個月，辦理上述過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 第六條:違約責(zé)任 1、甲方有下述情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，退還全部購房款，并按乙方已付購房款自收款之日起每天計(jì)付付5違約金至甲方將全部款項(xiàng)支還給乙方之日止: （1）甲方在簽署本合同前，已經(jīng)將房屋出售給他人或已經(jīng)設(shè)置抵押或質(zhì)押的； （2）在甲、乙雙方完成過戶登記前，甲方將房屋另行出售給他人或辦理過戶、抵押或質(zhì)押的； （3）房屋在過戶登記在乙方名下前，甲方因個人負(fù)債導(dǎo)致房屋被拍賣、變賣、查封，導(dǎo)致在乙方房地產(chǎn)權(quán)證五年期滿之日起三個月都無法過戶的； （4）甲方在乙方辦理過戶登記前撤銷公證委托書，或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的； （5）甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方原因侵入房屋，影響乙方正當(dāng)使用房屋連續(xù)三個月的。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2、乙方未按期支付購房款，每逾期一天，按應(yīng)付未付購房款的5計(jì)付違約金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金。 乙方超過過戶的最長期限仍未完成過戶登記，甲方不承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任，但甲方仍應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。 第七條:未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。 本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第八條:協(xié)議附件本協(xié)議附件有: 1、房地產(chǎn)權(quán)證； 2、甲方乙方之身份證復(fù)印件。 附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具同等效力。 第九條:本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，提交東莞市第一人民法院依法裁決。 第十條:本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。 甲方（簽章）:乙方（簽章）:簽訂日期:年月日日【篇三:通用版_東莞市房屋租賃合同-自行成交版】dg201年1001合同編號:東莞市房屋租賃合同（通用自行成交版）本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 出租人:承租人:東莞市建設(shè)委員會東莞市工商行政管理局二一四年修訂東莞市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）:證件類型及編號:通訊地址:承租人（乙方）:證件類型及編號:通訊地址:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況:甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋證明文件），房屋所有權(quán)證書編號:或房屋證明名稱:，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱:，房屋（是是/否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途:；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為:，最多不超過人。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。 在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個月。 甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及及后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣（大寫）元/（月/季/半年/年），租金總計(jì):人民幣（大寫）元整（￥:）。 支付方式:（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，各期租金支付日:，。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （二）押金:人民幣元整（￥:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān): (1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) （13）費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其它費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、東莞市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋