某地區(qū)綠化苗木種植基地工程可行性研究報告

錄 第一章 總論 . 1 1 1 項目單位基本情況 . 1 1 2 項目建設方案 . 3 1 3 投資結構及資金來源 . 4 1 4 項目效益 . 4 1 5 可行性研究報告編制依據 . 5 1 6 綜合評價 . 6 第二章 背景及必要性 . 8 2 1 項目建設背景 . 8 2 2 項目建設的必要 性 . 10 第三章 建設條件 . 13 3 1 項目區(qū)概況 . 13 3. 2 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 . 15 第四章 市場分析與銷售方案 . 18 4 1 市場分析 . 18 4 2 營銷策略、方案、模式 . 20 4. 3 市場風險分析 . 21 第五章 建設方案 . 23 5 1 產品方案和建設規(guī)模 . 23 5 2 建設規(guī)劃和布局 . 24 3 建設標準和產品標準 . 25 5 4 工藝 (技術 )方案 . 25 5 5 設備方案 . 37 5 6 建筑方案 . 38 5 7 節(jié)能減排措施 . 40 5 8 實施進度安排 . 40 第六章 環(huán)境影響評價 . 42 6 1 環(huán)境影響 . 42 6 2 環(huán)境保護與治理措施 . 42 6 3 評價與審批 . 43 第七章 項目組織與管理 . 44 7 1 組織機構與職能劃分 . 44 7 2 勞動定員 . 44 7 3 經營管理措施 . 44 7 4 技術培訓 . 45 7 5 勞動安全、衛(wèi)生與消防 . 46 第八章 投資估算與資金來源 . 47 8 1 投資估算依據 . 47 8 2 投資估算 . 47 8 3 資金來源 . 48 8 4 資金使用和管理 . 49 第九章 財務評價 . 50 1 財務評價依據 . 50 9 2 銷售 (營業(yè) )收入、銷售 (營業(yè) )稅金和附加估算 . 51 9 3 總成本及經營成本估算 . 51 9 4 財務效益分析 . 53 9 5 不確定性分析 . 54 第十章 社會效益分析 . 57 10 1 社會評價基本結論 . 57 10 2 農業(yè)產業(yè)化經營 . 57 10 3 農民增收、農業(yè)增效評價 . 59 一章 總論 1 1 項目單位基本情況 1 1 1 概況 1、項目單位名稱： 某 實業(yè)有限公司 2、 所有制性質：民營有限責任公司 3、發(fā)展歷程 某 實業(yè)公司成立于 2 0 0 3 年 4 月，注冊資本 l 0 0 萬元。注冊地 *省 *縣。 某 公司秉承 “ 優(yōu)化生態(tài)，養(yǎng)護生命，美化生活 的企業(yè)宗旨，歷經數年發(fā)展，成為集苗木科研、苗木種植、田園休閑、綠色養(yǎng)生于一體的綜合性經濟實體。目前 某 公司擁有新干茶花、鷹潭柚子、南昌苗木三大綠化苗木基地，規(guī)模達 1600 余畝。 某 公司著力構建現代企業(yè)管理制度，以人為本，客戶至上，科學管理，穩(wěn)健經營。通過不斷努力，公司取得良好的經營業(yè)績，銷售收入及利潤大幅增長，走上快速發(fā)展的良性軌道。 4、主營業(yè)務 某 公司以苗木科研、生產、銷售為主營業(yè)務。擁有綠化苗木生產基地 1600 余畝。 5、人員結構 某 公司實行總經理負責制，推行現代企業(yè)管理制度。公司現有固定員工 48 人。高級職稱 6人，其中管理學教授 1 人，園林教授 2人，高級園藝師 3人；中級職稱 16 人，其中園藝師 10 人。 1 2 財務狀況 某 公司業(yè)務發(fā)展迅速，財務狀況良好。近兩年財務指標見下 表 近兩年企業(yè)財務指標表 序號 財務指標 2006年 2007年 1 資產總額 (萬元 ) 1095 1553 2 固定資產 (萬元 ) 621 642 3 流動資產 (萬元 ) 413 851 4 凈資產 (萬元 ) 857 1291 5 負債總額 (萬元 ) 238 262 6 所有者權益 (萬元 ) 857 1291 7 銷售收入 (萬元 ) 1391 1857 8 凈利潤 (萬元 ) 353 434 9 凈資產收益率 10 投資報酬率 11 資產負債率 1 1 3 法人代表基本情況 某 實業(yè)公司法人代表 劉云 ，現年 51 歲，畢業(yè)于財經大學企業(yè)管理專業(yè)，學士學位，管理學教授，曾任 *縣 副縣長、省委黨校副校長。劉云 教授一直從事企業(yè)管理學教學和科研工作，對企業(yè)管 理有深入的研究和獨到的見解，現任省企業(yè)家 協(xié)會副會長。 2002 年， 劉云 經本人請、省委批準，辭去省委黨校副校長職務，創(chuàng)辦 某 實業(yè)有限公司，開始了自己的創(chuàng)業(yè)。 劉云 教授屬學者型企業(yè)家，十分注重個人形象和聲譽，遵紀守法，誠實守信。 劉云 教授個人和其創(chuàng)辦的公司都無破產和銀行欠資情況，社會形象和誠信良好。 1 2 項目建設方案 1 2 1 項目名稱、建設性質及建設地點 1、項目名稱：千畝綠化苗木種植基地 建設項目 2、建設性質：新建 3、建設地點： 某市 *縣 *鄉(xiāng) 1 2 2 建設規(guī)模及產品 (或經營 )方案 建設 l 08 0 畝綠化苗木種植基地，其中：種植香樟 6 0 0 畝，種植桂花 2 5 0 畝，種植原生茶花 l 2 0 畝，種植嫁接茶花 8 0 畝，種植柚子大苗 3 0 畝。年生產銷售綠化苗木香樟 4 5 0 0 0 株、桂花l 2 5 0 0 株、原生茶花 8000 株、嫁接茶花 、柚子大苗 l 500株。全年實現銷售收入 1 05 5 萬元。 1 2 3 技術、設備、建筑物 (主體工程 ) 1、主要技術及來源的可靠性、可得性 項目實施企業(yè)技術力量雄厚，有園藝方面的高級人才 5人，中級園藝人才 1 0人。并聘請 了省林科院劉光正研究員、北京林業(yè)大學郭惠紅博士、華南農業(yè)大學奚如春教授、鄧曉梅教授為長年技術顧 問 ，綠化苗木的標準化種植有深入研究和豐富實踐經驗。 2、主要設備名稱、數量 主要設備：旋 耕 機 l 0 臺，抽水機 1 0 臺，噴藥車 2 輛，起苗機2 0 臺，苗木挖穴機 2 0 臺，農用車 1輛。 3、主要建筑物 (主體工程 )類型、面積或數量 主要建筑物：工作用房 l 0 0 0 平方米，灌溉水庫 3 0 畝，灌溉水井 1 0 口，供水管網 l 0 0 00 米，排水溝渠 l 0 0 0 0 米，農用道路 2 0 0 0 米， 1 0 0 千伏安供電設施 1 座，開墾整理土地 l 0 0 0畝。 4、建設期限：一年 1 3 投資結構及資金來源 項目總投資 8 3 5 萬元，其中：建設投資 6 7 5 萬元，流動資金投資 1 6 0 萬元。建設投資中固定資產投資 3 0 5 萬元，無形資產投資 3 3 5 萬元，科技等其他投資 35萬元。 資金來源：中央財政補貼資金 1 8 0 萬元，地方財政配套資金 9 0萬元，企業(yè)自籌資金 5 6 5 萬元。 1 4 項目效益 1、經濟效益。項目實施后，可實現年銷售收入 l 0 5 5 萬元，生產期內年平均利潤總額 34 3 3 7 萬元，年平均所得稅 8 5 8 4萬元，年平均凈利潤 2 5 7 5 3 萬元；平均銷售利潤率 2 4 4 1，后平均投資利潤率 3 0 8 4。所得稅后財務凈現值 1 02 7 7 2萬元，財務內部收益率 2 4 9 5，靜態(tài)投資回收期年 4 9 5年 (含建設期 l 年 )。 2、生態(tài)效益。項目是綠化苗木種植，不僅不會對生態(tài)環(huán)境造成不良影響，還將改善和促進項目地生態(tài)環(huán)境。項目建成實施后將有效地改善城市的生態(tài)和人居環(huán)境。 3、社會效益。項目通過雇用農業(yè)工人、收購籽播苗、 地苗木經紀人合作 營銷等方式，可解決當地農村富余勞動力 6 0 0 人就業(yè)，每年直接帶動農戶 4 0 0 戶增收 6 2 0 萬元。項目綠化苗木標準化種植、科學化管理的技術示范，以及項目單位對當地農戶的技術培訓指導，可促進當地苗木花卉產業(yè)的發(fā)展，間接帶動苗木基地 3 0 0 0 畝，帶動農民 l 0 0 0 人就業(yè)，帶動農戶 4 0 0 6 0 0 戶增收 2 0 0 0萬元。 1 5 可行性研究報告編制依據 本報告編制依據是： 1、國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 (2 0 09 年國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目申報指南 2、國家農業(yè) 綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的關于 2 0 09 年產業(yè)化經營種植養(yǎng)殖基礎項目實行財政補貼的意見 3、國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 (2 0 09 年國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目可行性研究報告編寫參考大綱。 、財政部印發(fā)的國家農業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法。 5、省國民經濟和社會發(fā)展 “ 十一五 規(guī)劃及遠景目標綱要 1 6 綜合評價 1、項目建設的必要性 本項目的建設符合國家農業(yè)產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省創(chuàng)建花園城市、園林城市的要求，是項目地 *縣 重點發(fā)展的主導產業(yè)之一。項目實施標準化種植，有利于提升苗木種植的科技含量，有利于項目地做大做強花卉苗木種植主導產業(yè)，發(fā)展當地經濟；項目的實施，有利于引導當地農戶發(fā)展苗木種植，帶動農民致富；項目的實施，為市場提供優(yōu)質的綠化苗木，有利于周邊縣市創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活；項目的實施，有利益改善項目地生態(tài)環(huán)境。 2、項目建設的可行性 項目實施單位長期從事綠化苗木的科研、生產，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術咨詢指導，擁有雄厚的技術力量。在綠化苗木的標準化種植方面，有一整套科學的管理方法。 項 目實施后經濟效益良好，可實現年銷售收入 l 05 5 萬元，年均實現利潤 34 3 37 萬元，年均所得稅 8 5 8 4萬，凈利潤 2 5 7 5 3萬元，投資利潤率 3 0 8 4。 項目產品市場前景良好。省提出要在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年又在全省實施造林綠化 “ 一大四小 ” 工程，為綠化苗木的銷售提供了廣闊的的市場空間。 、風險評估 項目風險主要是極端天氣影響，如出現 的長時間低溫冰凍天氣，會對綠化苗木造成凍害。 4、帶動作用 項目實行標準化科學種植綠化苗木 ，有利于提升項目地花卉苗木產業(yè)的科技水平，促進當地籽播苗的生產， 引 導當地農戶發(fā)展綠化苗木產業(yè)，帶動農民致富。項目通過與當地苗木經紀人的合作營銷，可促進當地苗木經紀服務業(yè)的發(fā)展。 5、制約因素及解決方案 項目投資較大，以 某 公司現有財務能力，資金是制約本項目實施的主要因素。為此，需國家給予資金支持。 6、結論與建議 本項目符合國家產業(yè)政策，為項目地重點發(fā)展的主導產業(yè)之一，對項目地的經濟社會發(fā)展具有重要意義。項目單位技術力量雄厚，管理科學，可保證項目的順利實施。項目經濟效益、社會效益良好。 建議該項目立項，并盡快落實資金。同時，建議項目單位在實施時注意做好風險防范工作。 二章 背景及必要性 2 1 項目建設背景 國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理辦法指出，多種經營項目要符合國家產業(yè)政策及本地區(qū)農業(yè)和農村經濟發(fā)展的整體規(guī)劃，具有資源和技術優(yōu)勢，產品銷售有保障，能夠推動農業(yè)產業(yè)化經營，促進農村經濟結構的調整和優(yōu)化，項目輻射面廣，能夠帶動農民顯著增收的要求。 隨著城市化進程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動。省建設廳要求各級建設 (規(guī)劃、房管、城管 )行政 主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設計，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術與城市的自然環(huán)境、民俗風情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機結合。同時要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網絡的建設，加強老城區(qū)的道路改造，集中開展 “ 城中村 的專項治理，抓緊建設污水：垃圾處理設施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農業(yè)觀賞園、經濟林和風景林的建設，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、花卉培育必將成為城市 建設、居民生活不可缺少的點綴和添色，市場前景極為看好。 年 10 月，省委、省政府召開動員大會，決定從今年起在全省實施造林綠化 “ 一大四小 工程。 “ 一大四小 ” 工程中的 “ 一大，是指 2 0 1 0 年全省森林覆蓋率達到 6 3這個大目標； “ 四小 ” 即抓好城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農村以及基礎設施、工業(yè)園區(qū)等四個方面的綠化工作。按照工程建設目標，到 2 0 1 0 年底，將完成人工造林 l 5 0 0畝，全省設市城市、縣城建成區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率分別達到 4 0、 35和 l 5，全省高速公路、鐵路、國省道、市縣級干道兩側和 江河渠道沿岸的綠化率目標都要達到 8 0以上，工業(yè)園區(qū)綠化覆蓋率超過 35，全省新農村建設試點村、交通干線沿線可視范圍內鄉(xiāng)村全面綠化，確保 “ 白天不見村莊，晚上不見燈光 ” 。 省林業(yè)廳苗木花卉產業(yè)規(guī)劃指出，省苗木花卉產業(yè)的培育發(fā)展以市場為導向，以品質為核心，以效益為目標，以調整、提高為重點，因地制宜，科學布局，明確重點，突出特色，不斷改良品種和提高產品質量，重視和加強優(yōu)良野生花木品種的馴化和開發(fā)利用，促使花卉和園林樹種多樣化和優(yōu)良化。重點發(fā)展觀賞楓香新品種、珍稀觀賞竹、名貴山茶、紅葉石楠、優(yōu)良綠化用樟樹 、紅花木繼木、金邊瑞香、虎舌紅、活竹根藝、紅豆杉等苗木花卉，加快苗木花卉信息、物流等基礎設施建設，努力形成全省若干個各具特色、品種繁多的苗木花卉生產和物流中心。加強苗木花卉生產企業(yè)與工程造林、原料林建設、城市園林綠化等合作與重組，發(fā)展兩者一體化大型園林工程骨干企業(yè)。重點扶持 2 0 戶連片規(guī)模 5 0 0 0 畝以上的苗木花卉大戶。到 2 01 0年，全省苗木花卉達到 5 0 萬畝， 2 02 0 年達到 8 0 萬畝。 0大力倡導綠化美化的政策導向，必將帶來巨大的綠化苗木花卉需求，為苗木花卉產業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。雖 然我省花卉苗木產業(yè)近年發(fā)展較快，截止 2 0 0 3 年 3 月，全省苗木花卉種植面積達 l 5 6 2萬畝，銷售收入達 7 4 1 元，但是，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展與周邊省份比較仍相對滯后，市場所需綠化苗木大部分都是從湖南、浙江等省份調運，不僅提高了綠化費用，苗木花卉經過長途運輸，品質也明顯下降。 項目單位是一家專門從事綠化苗木科研、生產、銷售的專業(yè)企業(yè)，長期致力于綠化苗木種植、研究，有雄厚的技術力量。公司充分利用自身優(yōu)勢，申報農業(yè)產業(yè)化項目，建設千畝綠化苗木基地，以此來不斷壯大企業(yè)實力，提升項目地綠化苗木種植的科 技水平，做大做強當地花卉苗木主導產業(yè)。 2 2 項目建設的必要性 本項目的建設符合國家農業(yè)產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項目地 *縣 及所在市 某市 的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來， 某市 農業(yè)結構不斷優(yōu)化，培育形成了無公害蔬菜、草食畜禽、特種水產、花卉苗木和特色果業(yè)等主導產業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產基地。為發(fā)展苗木花卉生產， 某市 出臺了有關土地租賃、稅費減免、種苗調運、采伐辦證、放活經營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。 近年來，項目地 *縣 政府十分重視苗木花卉產業(yè)的發(fā)展。當地政府為苗農精心服務，在苗木產業(yè)發(fā)展過 程中，縣林業(yè)部門完成了由管1者向服務者的角色轉變，定期舉辦技術培訓班，發(fā)放苗木技術管理手冊，林業(yè)部門技術人員深入田間地頭到各苗圃指導苗農進行田間管理。同時，大力發(fā)展苗木經紀人隊伍，拓展銷售渠道。該縣七琴、桃溪等地涌現出了一批苗木經紀人，這些人很多既是苗農，又是經紀人，他們在銷售苗木的同時，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據市場行情， 引 導苗農種植香樟、茶花、杜英等品位高檔、市場暢銷的綠化苗木。 *縣 山地資源豐富。 2 0 0 5 年全縣林改結束后，群眾的造林積極性持續(xù)高漲，由此帶動了綠化、林業(yè)苗木的迅猛發(fā)展并逐 步形成該縣的一大新興產業(yè)，苗木花卉產業(yè)迅速興起，由原來的零星種植逐步走向專業(yè)化、規(guī)?；?。 2 0 07 年，該縣苗木種植面積達到 3 0 0 0多畝，比 2 0 06 年翻了一番，種植專業(yè)戶有 6 0 0 余戶，苗木年產值達 2 0 0 0 多萬元。苗木產業(yè)正在成為該縣農民增收致富的新興產業(yè)。 顯然，苗木花卉雖是當地重點發(fā)展的主導產業(yè)，但規(guī)模仍然較 小 ，科技含量不高，附加值低，經濟效益較差。本項目實施標準化種植苗木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產量和 質 量，從而提高經濟效益，對培育壯大 *縣 苗木花卉這一優(yōu)勢主導 產業(yè)、促進苗木花卉產業(yè)化、發(fā)展當地經濟具有十分重要的意義。 項目每年需雇用農業(yè)工人 2萬個工日，按每工日 6 0 元計算，可為當地農民增收 1 2 0 萬元；按平均每人一年工作 2 0 0 天計算，可解決當地富余農村勞力 1 0 0 人就業(yè)。 項目的采取標準化種植苗木，實行科學管理，對當地苗木花卉農2具有示范作用，有利于 引 導當地農戶科學種植，提高經濟效益，從而帶動農民致富。項目的實施，還可直接帶動當地籽播苗的生產，增加農民收入。項目單位通過建立與當地苗木經紀人的合作營銷模式，將項目生產的苗木交由經紀人銷售，可 促進當地苗木經紀服務業(yè)的發(fā)展。 項目的實施，可為市場提供豐富、優(yōu)質的綠化苗木，對周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。 3三章 建設條件 3 1 項目區(qū)概況 3 1 1 建設地點選擇 項目實施地選址 某市 *縣 *鄉(xiāng) 。 *縣 位于東經 115 1544，北緯 27 3058，地處省中部、贛江中游，是 某市 的 “ 北大門 ” ，東鄰 *，南連 *、 *，西接 *，北界 *、 *。全縣總面積 方公里。項目基地面積 1 1 2 2 畝，為丘陵地。土地權屬 *縣 *鄉(xiāng) ， 采取購買使用權方式獲得用地，目前已辦理林權證等土地使用權屬手續(xù)。 3 1 2 自然條件 *縣 位于省中部、 某市 北部。縣境北部、西部以平原為主，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，全縣有耕地 4 3 7 萬畝，其中水 8 5 萬畝，水面 1 1 2 9 萬畝。地理特征為 “ 六山一水二分田，一分道路和莊園 。 *縣 自然資源豐富，素有 “ 糧倉、桔鄉(xiāng)、林海、鹽田、藥邑、青銅王國 ” 之美稱?？h境內有 l 0 條河流，流域面積 2 平方公里，全縣有小 (二 )型以上水庫 9 9 座，礦產資源有金屬礦 l 2 種，非金屬礦 10 種。全縣林地面積 萬畝，森林覆蓋率 5 5 4，活立木蓄積量 3 0 0 萬立方米，珍貴樹種有銀杏、水杉、羅漢松等。 4縣 氣候條件優(yōu)越，屬亞熱帶季風濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，氣候溫和，日照豐富，無霜期長。年平均氣溫 l 7 5 ，年降水量 1 6 04 5霜期 2 7 5 天，年平均日照 1 7 5 0 9小時，適合園 林苗木的生長發(fā)育。 項目地現狀為丘陵地，土壤為花崗巖風化而成紅壤，土層深厚，地下水位低，不含鹽堿，為偏酸性沙質壤土， 間。無大的干旱和洪澇災害，無毀滅性災害天氣。 3 1 3 社會經濟狀況 *縣 總面積 1248 平方公里 ，全縣轄 5 鎮(zhèn) 8 鄉(xiāng) 2 個直屬農林場、 135 個行政村、 9 個居委會。全縣人口近 30 萬，其中城鎮(zhèn)人口 、農業(yè)人口 ，各占總人口的 和 ，其中農村勞動力 人，占農業(yè)總人口的 51% 。 *縣 圍繞著增強發(fā)展后勁、提升綜合實力，大力實施項目帶動戰(zhàn)略，以項目建設為總抓手，積極向上爭項目，向外引項目，向內上項目，扎實地實施了一批重點項目建設，加速了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現代化進程，為經濟社會持續(xù)發(fā) 展提供了強力支撐，國民經濟快速發(fā)展。 2007 年實現 元，完成財政總收 26393 萬元。 農業(yè)結構不斷優(yōu)化，已建立了優(yōu)質水稻商品糧、優(yōu)質竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產基地，尤其以大紅袍紅桔和商洲枳殼為著稱。商洲枳殼，栽培歷史 l 7 0 0 余年，宋朝起，歷朝列為貢藥，明朝李時珍著的本草綱目列為正品名貴中藥。國家醫(yī)藥管理局已在三湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了商洲枳殼為主5的 1 0 萬畝中藥材生產基地。 近年來， *縣 將苗木花卉作為重點發(fā)展的主導產業(yè)之一，縣林業(yè)部門定期舉辦技術培訓班，發(fā)放苗木技術管理手冊，技術人員 深入田間地頭到各苗圃指導苗農進行田間管理。同時，大力發(fā)展苗木經紀人隊伍，拓展銷售渠道。在政府部門的大力扶持下，苗木花卉嚴業(yè)迅速興起，正在成為該縣農民增收致富的新興產業(yè)。 3 1 4 本行業(yè)及關聯(lián)產業(yè)發(fā)展現狀 項目實施地 *縣 政府，按照“傳統(tǒng)農業(yè)做強、特色農業(yè)做大 的思路，不斷調整優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，已建立了優(yōu)質水稻商品糧、優(yōu)質竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產基地，并將苗木花卉作為重點發(fā)展的主導產業(yè)。該 縣苗木花卉產業(yè)正迅速興起，由原來的零星種植逐步走向專業(yè)化、規(guī)?；?2 0 07年，該縣苗木種植面積達到 3 0 0 0多畝，種植專業(yè)戶有 6 0 0余戶，苗木年產值達 2 0 0 0多萬元。苗木產業(yè)正在成為該縣農民增收致富的新興產業(yè)。 3. 2 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 3 2 1 政策、資源、市場、科技、基礎設施條件等 1、政策環(huán)境 省委、省政府提出要把加快農業(yè)產業(yè)結構調整，推動農村經濟發(fā)展，帶動廣大農民脫貧致富作為 “ 三農 ” 工作的一項基本政策。發(fā)展綠化苗木業(yè)，對改變農業(yè)產業(yè)結構、推動農村經濟發(fā)展具有 積極作用。 6目實施地 *縣 投資政策優(yōu)惠，投資環(huán)境優(yōu)越。為發(fā)展苗木花卉生產， 某市 及 *縣 出臺了有關土地租賃、稅費減免、種苗調運、采伐辦證、放活經營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。 2、資源優(yōu)勢 *縣 氣候條件優(yōu)越，土壤肥沃，有豐富的樹種、藥材資源，森林覆蓋率達 5 5 4。苗木花卉發(fā)展迅猛，全區(qū)已有花卉苗木面積 3000多畝，為項目的實施提供了豐富的資源。 3、市場優(yōu)勢 省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動和 “ 一大四小 ” 造林綠化工程，市場前景良好。項目地 *縣 有一支長期經營苗木業(yè)務 的經紀人隊伍，銷售渠道廣闊，信息靈通。項目苗木實行標準化種植，科學化管理，品種豐富，質量優(yōu)異。項目地位置優(yōu)越，南距 某市 9 0 公里，北距省會 *市 l 0 0 公里；交通便利，京九鐵路、 l 05 國道、贛江水道呈 “ 川 ” 字型縱貫縣境南北，贛粵高速穿境而過。產品市場前景良好。 4、科技優(yōu)勢 項目實施單位長期從事綠化苗木的科研、生產，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術咨詢指導，擁有雄厚的技術力量。在綠化苗木的標準化種植方面，有一整套科學的管理方法。 5、基礎設施條件 *縣 區(qū)位條件優(yōu)越， 基礎設施完善?？h境內外交通便利，京九鐵路、 l 05 國道、贛江水道呈 “ 川 字型縱貫縣境南北，京九鐵路在 *7 境內里程 4 2 1 6 公里，在大洋洲設有貨站，在縣城南 l 公里設有三級客站。 l 0 5 國道在境內里程為 3 6 4 2 公里，贛江河道常年可航行 3 0 0 噸級貨輪，洪水期間可通行 5 0 0 噸級貨輪。境內有 4個 1 62 0 0 噸級泊位碼頭。全縣境內現有公路 1 4 8 條，總里程 8 2 3 6公里，公路密度達 0 6 6公里平方公里。隨著 *贛江大橋及其贛粵高速公里連接線工程和新干至撫州樂安公路的建成通車，全縣形成南北 暢通，東西相連，完善便捷的 “ 十字架 型對外交通網絡。水力電力充足，境內有華東大電網 l l 0變電站 3 座，可保證全縣工農業(yè)生產和生活用電。郵電通訊已形成了以程控數字化、光纜傳輸、移動電話為主的現代化通訊網絡。 3 2 2 主要障礙因素及解決方案 本項目準備充分，論證全面，項目單位是專門從事綠化苗木的 科研、生產企業(yè)，技術力量雄厚，管理方法科學，項目地自然條件 優(yōu)越，本項目實施不存在障礙問題。 8四章 市場分析與銷售方案 4 1 市場分析 4 1 1 項目產品市場供求現狀及前景分析 我 國加入 ，經濟溶入全球一體化，我國勞動生產率低下的糧、棉、油等農業(yè)產業(yè)將處于劣勢，而技術型的苗木、花卉等產業(yè)，由于國內勞動力資源低廉，國內市場廣闊，在國際市場競爭中具有較強的競爭力。同時，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設步伐的加快，環(huán)保意識的增強，給園林苗木產業(yè)帶來了無限生機。該產品在市場滯銷之時，仍可通過對園林苗木的培育 加樹齡等方式，使價值倍增，在市場好轉時賣出更好的價格，因此該項目市場風險小。 近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據統(tǒng)計，全國苗木花卉企業(yè)已達 1 萬多 家，建立各種信息網站 l 5 0 多家。 2 0 06 年全國育苗面積達 l 0 0 0 多萬畝，年產苗木花卉 3 0 0 億株，優(yōu)質苗木花卉產品供不應求。目前，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后，截止 2 0 0 3 年 3月，全省苗木花卉種植面積達 l 5 6 2 萬畝，銷售收入達 7 4 1 元。隨著城市化進程的加快，綠化苗木市場需求的加大，本省綠化苗木大部分都只能從湖南、浙江等周邊省份調運。 *年 *月 ，省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年 109，又提出在全省開展造林綠化 “ 一大四小 ” 工程。吳新雄省長在動員大會上指出，要突出 抓好設區(qū)市中心城區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的造林綠化。推進城鎮(zhèn)化建設，不僅要在空間上把城鎮(zhèn)做大，更重要的是在內涵上把城鎮(zhèn)做強、做優(yōu)、做美，努力建設成經濟文明與生態(tài)文明、精神文明高度和諧統(tǒng)一的組團式山水城、園林城、生態(tài)城、現代文明城。要結合造林綠化 “ 一大四小 ” 工程，將森林 引 入城鎮(zhèn)，將花園建在街頭，努力形成富有生機和活力的城鎮(zhèn)綠化體系，為城鎮(zhèn)居民營造人與環(huán)境和諧、協(xié)調、統(tǒng)一的 “ 美的空間、人的樂園 ” 。力爭到 2 01 0 年，全省設區(qū)市中心城區(qū)綠化覆蓋率達到 40，綠地率達到 36，人均公園綠地面積達到 l 0平方米；全 省縣城建成區(qū)綠化覆蓋率達到 35，綠地率達到 30，人均公園綠地面積達到 1 0 平方米；全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達到 l 5，綠地率達到 10。到 2012年，綠化覆蓋率和綠化質量穩(wěn)步提高，基本建立起多樹種合理搭配、多層次綠化美化、管理科學的城市綠地系統(tǒng)，同時，全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達到 20，綠地率達到 1 5。這都給園林、苗木產業(yè)提供了廣闊的消費市場。 4 1 2 項目產品的市場競爭優(yōu)勢分析 1、技術優(yōu)勢 某 公司專門從事綠化苗木的科研、生產，聘請了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔任技術顧問 ，技術力量雄厚。對綠化苗木實行標準化種植、科學化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。 2、成本、價格優(yōu)勢 0目綠化苗木實行規(guī)?；藴驶N植，科學化管理，統(tǒng)一施肥、噴藥，采取節(jié)水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，項目基地地理位置優(yōu)越，地處 *市 與 某市 中段，交通便利，運程較短，運輸成查較低。因成本降低，產品市場售價比同類產品低 1 5以上，具有極強的競爭力。 3、市場優(yōu)勢 項目單位長期從事綠化苗木的種植，有廣泛的銷售渠道，并與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司等 省內外多家大型綠化企業(yè)建立了固定的合作關系。項目地 *縣 有一支長年從事苗木花卉銷售的經紀人隊伍。因此，項目種植的綠化苗木市場銷售優(yōu)勢明顯。 4、企業(yè)信譽優(yōu)勢 某 公司總經理 劉云 教授是一位學者型企業(yè)家，十分重視企業(yè)信譽和社會形象。 某 公司奉行客戶至上的理念，在幾年來的經營中得到客戶廣泛的好評，建立了良好的企業(yè)信譽。 4 2 營銷策略、方案、模式 1、品質營銷 現代市場營銷是品質營銷時代，消費者的購買行為對產品品質的信任度、認可度有相當大的聯(lián)系。品質建設，既能保證產品銷售，又可為企業(yè)長期 扎實地占有市場打下基礎。而目前大多數從事綠化苗木生產的企業(yè)都不重視產品品質管理。 某 公司依托技術優(yōu)勢，著力實施1品品管理，力求以產品品質取勝，將 某 綠化苗木打造成及周邊省份的知名品牌。 2、合作營銷 項目單位將充分發(fā)揮當地苗木經紀人的銷售優(yōu)勢，建立與苗木 經紀人的合作營銷模式。邀請經紀人參觀種植基地、培訓綠化苗木植、運輸、管理技術，讓經紀人科學營銷。另外，項目單位將進步筑固與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司大型綠化企業(yè)的合作關系，簽訂合作協(xié)議，確保項目苗木的銷售。 3、工程營銷 項目單位在實施合作營銷的同時，將積極開展自銷。自銷主要針對工程項目，特別是城市廣場、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設項目。為此，項目單位將建立專門的工程售隊伍，及時了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標。 4. 3 市場風險分析 3 1項目產品市場風險因素分析 項目產品為綠化苗木，市場風險主要來自需求下降、產品過剩和價格下跌。隨著全球金融危機對我國經濟影響的加深，新開工住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)出現下降，對綠化苗木的需求會有所下降，競爭將更加激烈。 4 3 2 防范和降低風險的對策 為防 范和降低市場風險，一是積極拓展新的銷路，隨著國家刺激經濟政策的實施，一大批鐵路、公路等基礎設施開始實施，項目單位2把銷售市場轉到公路等基礎設施的綠化上來。二是加大科技投入，加強管理，降低產品成本。 3五章 建設方案 5 1 產品方案和建設規(guī)模 本項目產品為：綠化苗木。具體包括：香樟、桂花、原生茶花、 嫁接茶花、柚子大苗。 本項目建設規(guī)模為：建設 1 08 0 畝綠化苗木種植基地，其中：種 植香樟 6 0 0 畝，種植桂花 2 5 0 畝，種植原生茶花 l 2 0 畝，種植嫁接 茶花 8 0 畝，種植柚子大 苗 3 0 畝。詳細情況見下表： 表 5 1 種植規(guī)模明細表 種植項目 規(guī)格 種植面 積 (畝 ) 種植密度 (株畝 ) 總數量 (株 ) 生產 周期 備注 香樟 300 200 60000 4年 按 出售 按 4樟 500 200 60000 2年 標準 出售 桂花 桿徑 250 200 50000 4年 按 o 出售 原生茶花 20 200 24000 2按 準出售 嫁接茶花 8 100 60 4800 3 5年 柚子大苗 13 150 100 3000 2年 合計 1080 5 2 建設規(guī)劃和布局 本項目購地 1 1 2 2 畝，其中綠化苗木種植用地 l 08 0 畝，修5灌 溉水庫 3 0 畝，生產辦公生活用地 l 2 畝。規(guī)劃建設五個功能區(qū)： 1、香樟園區(qū) 6 0 0 畝，其中種植 3樟 3 0 0 畝， 5 3 0 0 畝。 2、桂花園區(qū) 2 5 0 畝。 3、茶花園區(qū) 2 0 0 畝，其中種植原生茶花 l 2 0 畝，嫁接茶花 8 0畝 。 4、柚子園區(qū) 3 0 畝，種植柚子大苗。 5、生產辦公生活區(qū) l 2 畝，建設 l 0 0 0 平方米工作生活用房。 5 3 建設標準和產品標準 項目建設內容嚴格按批準的設計方案和要求進行施工，并嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)的有關規(guī)定標準建設。 5 4 工藝 (技術 )方案 5 4 1 香樟移栽的技術方案 香樟大樹的樹冠呈廣卵形，四季常綠，冠大蔭濃，病蟲害少，廣泛用于城市道路、庭院、小區(qū)綠化，是城市綠化的優(yōu)良樹種。香樟大樹移栽的最佳時間為萌芽期，即清明前后 l 0 1 5 天。 1、植前根部噴施 0 1萘乙酸或生根粉，以促進新根生長。 2、傷口修復、防止腐爛，可用 0 1萘乙酸和羊毛酯混合物涂6傷口。 3、樹穴底部施腐熟有機肥，穴內換疏松的土壤，以補充養(yǎng)分。 4、種植時寧淺勿深，根據地下水位的情況，以土球露地表 1 2 1 4 為宜，過深則易爛根。 5、灌水、覆膜。應用細土使與土球貼實，澆大水，然后在根部地表覆膜，防止水分的蒸發(fā)或過多的水分滲入根部，造成爛根。 6、繞干、纏膜。用草繩進行繞干，然后澆濕、澆透，再用薄膜繞干，這樣既可保持樹干濕潤，又可防止樹干水分蒸發(fā)和太陽灼傷 樹皮。但切忌草繩腐爛而燒傷樹皮。 7、樹冠噴霧，補充葉面水分。對帶冠的大樹，可在樹冠頂安 裝噴淋裝置，晴天進行葉面噴霧。 8、搭遮光棚，對帶冠移栽的大樹，考慮到葉面水分蒸發(fā)量過大，搭遮光棚，降低光照強度，從而減少水分的蒸發(fā)。 9、葉面施肥，補充根部養(yǎng)分。待新葉萌發(fā)革質化后用 0 1濃度尿素進行葉面噴施，以補充根部養(yǎng)分的不足，同時有利于新葉的生 長。但切忌秋天噴施。 1 0、整形修剪。待新枝萌發(fā)后，進行整形修剪，剪除弱枝、保留粗壯枝、培育新枝，對于樹干上萌發(fā)的不定芽要即時抹除。 5 4 2 桂花種植技術方案 桂花為木犀科木犀屬常綠喬木，又稱木犀巖桂、金粟、九里香等，是 現代城市綠化最珍貴的花木之一。桂花的品種較多，主要有金桂、銀桂、丹桂和四季桂等。 7、桂花的扦插繁殖方法： (1)扦插時間：可在 3 月初至 4 月中旬選 l 年生春梢進行扦插，這是最佳扦插時間。也可在 6月下旬至 8月下旬選當年生的半熟枝進行帶踵扦插，但它對溫濕度的控制要求高。 (2)插穗的剪取與處理：從中幼齡樹上選擇樹體中上部、外圍的健壯、飽滿、無病蟲害的枝條作插穗。將枝條剪成 1 0 1 2 厘米長，除去下部葉片，只留上部 3 4 片葉。有條件的再將插穗放入百萬分之五十至一百的 溶液中浸 0 5 1 小時，對插條生根大有好處。 (3)插壤準備：用微酸性、疏松、通氣、保水力好的土壤作扦插基質。扦插前用多菌靈、五氯硝基苯等藥物對插壤消毒殺菌。 (4)插后管理：主要是控制溫度和濕度，這是扦插能否生根成活的關鍵。最佳生根地溫為 2 5 2 8 ，最佳相對濕度應保持在 8 5以上?？刹捎谜陉?、拱塑料棚、灑水、通風等辦法控制。其次要注意防霉，因高溫高濕易生霉菌，每周可交替使用多菌靈、甲基托布津噴灑殺菌。 2、桂花的栽培管理： (1)整地。選擇光照充足、土層深厚、富含腐殖質、通透性強、排灌 方便的微酸性 (為 50 6 5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、冬季，先將圃地全墾一次，并按株行距為 1 米 x l 5 米 (2年后待其長粗長高時，每隔一株移走一株，使行株距變?yōu)?2 米 5米 )、栽植穴為 0 4 米 x 0 4 米 x 0 4米的規(guī)格挖好穴。每穴施入8熟性平的農家肥 (豬糞、牛屎 )2 3 公斤、磷肥 0 5 公斤作基肥。將基肥與表面壤土拌勻，填入穴內。肥料經冬雪春雨侵蝕發(fā)酵后，易被樹苗吸收。 (2)移栽。在樹液尚未流動或剛剛流動時移栽最好，一般在 2 月上旬至 3 月上旬進行。取苗時，盡可能做到多留根、少傷 根。取苗后要盡快栽植，需從外地調苗的，要注意保濕，以防苗木脫水。栽好后要將土壓實，澆一次透水，使苗木的根系與土壤密接。 (3)水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地積水，要挖溝排水。遇干旱，要澆水抗旱。除施足基肥外，每年還要施 3次肥，即在 3 月下旬每株施速效氮肥 0 13 公斤，促使其長高和多發(fā)嫩梢； 7 月每株施速效磷鉀肥 0 13公斤，以提高其抗旱能力； l 0月每株施有機肥 3 公斤，以提高其抗寒能力，為越冬作準備。 (4)修剪整形。桂花萌發(fā)力強，有自然形成灌叢的特性。它每年在春、秋季抽梢二次 ，如不及時修剪抹芽，很難培育出高植株，并易形成上部枝條密集、下部枝條稀少的上強下弱現象。修剪時除因樹勢、枝勢生長不好的應短截外，一般以疏枝為主，只對過密的外圍枝進行適當疏除，并剪除徒長枝和病蟲枝，以改善植株通風透光條件。要及時抹除樹干基部發(fā)出的萌蘗枝，以免消耗樹木內的養(yǎng)分和擾亂樹形。 (5)松土除草。在春、秋季，結合施肥分別中耕一次，以改善土壤結構。越冬前壘蔸一次，并對樹干涂白一次，可增強抗寒能力。每年除草 2，以免雜草與苗木爭水、爭肥、爭光照。 (6)防治病蟲。桂花的病蟲害較少，主要 有炭疽病、葉斑病、紅9蛛和蠣盾蚧等，可用波爾多波、石硫合劑、退菌特、甲基托布津、敵敵畏、三氯殺螨醇等藥劑進行防治。 5 4 3 茶花種植技術方案 茶花是世界名花，也是中國十大名花之一，廣受人民群眾的喜愛。 1、茶花的播種繁殖法： (1)種子采收與貯藏：秋季待果實稍有開裂時立即采收，置于室內陰涼通風處晾干，待果實自然開裂后取出種子。采種后需立即播種，也可層積砂藏處理。將細砂用清水洗凈消毒后，將種子與細砂分層鋪放到適當的容器中，上層蓋厚 5 細砂，然后將容器埋人土中，經常檢查防止霉爛和 鼠害。 (2)種子處理：茶花種皮堅硬，需經處理后，才能使種子萌發(fā)迅速整齊。可采用以下方法處理：一是用利刀將種皮刻傷；二是用 40 5 0。 用清水于 2 0 2 5 下浸泡 5 6天，取底層種子作為播種用種；三是用 l 0 0 u 9 g 的赤霉素溶液浸泡一晝夜。 (3)播種：種子量大時，可用苗床條播，做寬 自定的苗床條播行距 l 5 2 0種子芽眼向下，放入深 50m 的溝內，株距l(xiāng) 20m，播后灌透水一次。種子量少時可用盆播，將種子播于盆中，覆土厚度 0 5 一 l 噴壺輕輕噴透水。 (4)播后管理：播后，可用塑料薄膜或玻璃，蓋住苗床、花盆，以保持濕度，保持溫度 l 8 2 5 ，并給予充足的光照 (避免強光直射 )，每天適當通風換氣，及時清除雜草，防治地下