公司合作的合同范本

公司合作的合同范本公司合作的合同范本 甲乙雙方本著平等互利 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則 就結(jié)成長(zhǎng)期 全面 的 internet 戰(zhàn)略伙伴關(guān)系 實(shí)現(xiàn)資源共享 共同發(fā)展 并為以后在 其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) 那么這時(shí)就需要簽訂一個(gè) 合作的合同 以下是小編整理的公司合作的合同范本 以供參考 公司合作的合同范本一 甲方 以下簡(jiǎn)稱 甲方 地址 法定代表人 乙方 以下簡(jiǎn)稱 乙方 地址 法定代表人 根據(jù) 中華人民共和國(guó)民法通則 中華人民共和國(guó)合同法 等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方本著平等自愿 互惠互利的原則 就合作開發(fā)位于深圳市 區(qū) 路的 xxx 項(xiàng)目 事宜 經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議 以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行 一 項(xiàng)目概況 1 本協(xié)議中由甲 乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于 深圳市 區(qū) 路 項(xiàng)目暫定名為 xxx 以下稱 本項(xiàng)目 項(xiàng)目用地面積為 3723 46 平方米 簽約時(shí)土地用途為 工業(yè)住宅混合用地 本項(xiàng)目合 作開發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途的變更 宗地號(hào)為 xxxxxxxxx 號(hào) 簽約 時(shí)使用權(quán)人為 深圳市 a 股份有限公司 以上詳見宗地圖 土地使 用證及房產(chǎn)證 2 本項(xiàng)目是通過(guò)對(duì)位于 區(qū) 路的 xxxxxx 號(hào)地塊 以下稱 本項(xiàng)目所在地塊 合作開發(fā) 建成一個(gè)大型商 住兩用樓 并在 銷售獲利后雙方按比例分配收益 實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏 3 本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積 xxxxxx 平方米 其中地上 xxxxxx 層 包括住宅面積 xxxxxx 平方米 商用面積 xxxxxx 平方米 地下 xxx 層 面積 xxx 平方米 上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е?變動(dòng) 應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn) 二 合作模式 1 本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 xxxxxx 萬(wàn)元 全部由乙方出資 甲方不 再投入資金 2 在本項(xiàng)目中 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓 土地用途 變更 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 規(guī)劃審批 施工許可 拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù) 在 此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣 xxxxxx 萬(wàn)元整 作為甲方 開展上述工作的前期費(fèi)用 3 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售 項(xiàng)目公司的設(shè)立方式 公司名稱 股權(quán)比例 公司章程 人員配備 財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等 本協(xié)議中有約定的 依據(jù)該約定 本協(xié)議 中未約定的 由雙方另行協(xié)商一致后確定 三 項(xiàng)目實(shí)施 1 甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的 權(quán)屬證明及宗地圖 2 乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第 2 款的資金 以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行 3 甲方在收到上述第三條第二款的資金后 應(yīng)與本項(xiàng)目所在地 塊所有權(quán)人 即深圳市 a 股份有限公司 的股東洽談協(xié)商 以取得 深圳市 a 股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的 地塊 4 甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后 負(fù)責(zé)辦理土地用途變更 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 規(guī)劃審批 施工許可 拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù) 乙方應(yīng)予 以協(xié)助 5 在甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后 乙方負(fù)責(zé)出資人民幣 xxxxxx 萬(wàn)元成立項(xiàng)目公司 并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型 經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目 項(xiàng)目公司設(shè)立后 由乙公司暫時(shí)取得 項(xiàng)目公司 100 的股權(quán) 乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù) 設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 6 甲方以其擁有的深圳市 a 有限公司 100 的股權(quán)向項(xiàng)目公司 出資 以下如沒(méi)有特別說(shuō)明 所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目 公司 甲方出資后 甲方擁有項(xiàng)目公司 49 的股權(quán) 乙方擁有項(xiàng)目 公司 51 的股權(quán) 7 甲方指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 由乙方指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 8 甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容 9 對(duì)上述第三條第 6 7 8 9 項(xiàng)的事項(xiàng) 甲乙雙方應(yīng)共同辦 理相應(yīng)的變更登記手續(xù) 為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān) 10 項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定 若一方 指派的人員擔(dān)任會(huì)計(jì)的 則另一方指派的人員擔(dān)任出納 11 本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位 施工單位的選擇 應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其 甲乙雙協(xié)商一致的方式確定 未經(jīng)對(duì)方同意 本協(xié)議的任何一方 含關(guān)聯(lián)公司 均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì) 施工 12 本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇 應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或甲乙雙方協(xié) 商一致的方式確定 13 項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過(guò)程中的其它事項(xiàng) 由甲乙雙 方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后 以股東會(huì)決議 董事會(huì)決議等方 式做出決定 但不得違反本協(xié)議中 包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議 已經(jīng) 確定的內(nèi)容 否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約 四 收益分配 1 本項(xiàng)目完成后 甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比 例分配收益 即按 49 51 的比例分配收益 甲方獲得全部收益的 49 乙方獲得全部收益的 51 2 若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后 銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難 也可由雙方 協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益 雙方應(yīng) 對(duì)各自分得的房屋分別辦理 商品房預(yù)售許可證 各自銷售其分得 的房屋 五 其它約定 1 本協(xié)議簽訂生效后 未經(jīng)乙方許可 甲方不得就上述地塊的 轉(zhuǎn)讓 改造 合作 租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議 不得設(shè) 置第三者權(quán)益 2 在本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后 本項(xiàng)目的設(shè) 計(jì)方案必須甲 乙雙方協(xié)商同意后 方可以進(jìn)行開工 3 如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開發(fā) 如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn) 讓 乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān) 轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn) 但本合同條款不變 若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r(shí)間 甲方有 權(quán)終止合同 沒(méi)收所建物業(yè) 并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開 發(fā)合同 六 違約責(zé)任 1 甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定 將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三 者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 改造 合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議 或者設(shè)置 任何第三者權(quán)益 或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開發(fā)土 地的報(bào)批報(bào)建手續(xù) 乙方有權(quán)終止本協(xié)議 并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng) 濟(jì)損失 2 若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù) 包括 乙方應(yīng)向甲方支付的前期費(fèi)用及乙方在項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)及設(shè)立后的 投資 乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額 10 的違約金并同時(shí)賠償甲方 的實(shí)際損失 同時(shí) 甲方有權(quán)終止與乙方的合作 乙方不得依據(jù)任 何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3 任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定 的 在本協(xié)議終止前 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施或者賠償 損失等違約責(zé)任 4 任何一方若因不可抗力 如戰(zhàn)爭(zhēng) 自然災(zāi)害等 導(dǎo)致部分或 全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的 均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任 但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失 5 因甲乙雙方指派的人員 包括但不限于雙方指派的法定代表 人 雙方指派的參加股東會(huì)的人員 董事會(huì)成員 監(jiān)事 財(cái)務(wù)人員 還包括原在一方工作或由一方招聘 后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工 作的其它工作人員 的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反 均視為指派該人員的一方的責(zé)任 七 爭(zhēng)議的解決 1 本協(xié)議簽訂 履行 解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和 國(guó)法律法規(guī) 2 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議 甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成 的 可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴 八 協(xié)議生效 修改及終止 1 本協(xié)議一式四份 甲乙雙方各執(zhí)兩份 經(jīng)雙方簽字蓋章后生 效 2 本協(xié)議未盡事宜 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致 可另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 議 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反 視為對(duì) 本協(xié)議的違反 3 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致 可修改本協(xié)議中的部分條款 凡對(duì)本 協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改 應(yīng)簽訂書面協(xié)議 對(duì)修改后的協(xié)議條 款的違反 視為對(duì)本協(xié)議的違反 4 本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止 甲方 乙方 授權(quán)代表人 授權(quán)代表人 簽約日期 簽約地點(diǎn) 公司合作的合同范本二 甲方 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人 xxx 住所地 乙方 xxx 住所地 丙方 xxx 住所地 甲 乙 丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán) 位于 的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜 經(jīng)充分 友好的協(xié)商 本 著互利互惠 誠(chéng)實(shí)信用的原則 訂立如下協(xié)議 以資三方共同遵守 執(zhí)行 一 合作內(nèi)容 合作項(xiàng)目位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二 合作方式 1 甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán) 乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所 需的土地出讓金 開發(fā) 報(bào)建 建筑 管理 營(yíng)銷等全部資金 預(yù) 計(jì)投資資金為人民幣 xx 億元 在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán) 丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配 甲方占 xx 乙方 xx 丙方 xx 2 甲乙丙三方確認(rèn) 三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資 中小企 業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息 xx 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算 3 甲乙丙三方出資比例 甲方按總投入的 xx 乙方按總投資 的 xx 丙方按總投資的 xx 出資 由乙方統(tǒng)一籌集 并以三方的名 義投入該項(xiàng)目 4 甲乙丙三方確認(rèn) 乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán) 土地進(jìn)行中小企 業(yè)融資 但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目 但不影響項(xiàng)目開發(fā) 的前提下 必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金 5 本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更 即在房屋銷售完成之前 土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有 但乙方和丙方有權(quán)依照本合 同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán) 6 本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同 報(bào)建 竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理 均以甲方名義進(jìn)行 三 合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 1 本協(xié)議簽訂后 由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作 由甲方賦 予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利 并由甲方出具相關(guān)的委托 書 提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等 2 甲乙丙三方共同派員組成 合作開發(fā)項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng) 目的具體組織和實(shí)施 項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名 由乙方委派 副總經(jīng) 理一名 由甲方委派 其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派 3 項(xiàng)目部下設(shè)工程部 銷售部 財(cái)務(wù)部 工程部負(fù)責(zé)人由乙方 委派 銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派 財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名 會(huì) 計(jì)由乙方委派 出納由甲方丙方委派 財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管 理 并按照國(guó)家法律 法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作 4 工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收 工作 銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售 廣告宣傳 按揭貸款手續(xù)以 及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng) 5 項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé) 重大問(wèn)題 重大問(wèn)題的范 圍由三方另行補(bǔ)充約定 均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定 會(huì)議內(nèi)容應(yīng) 形成紀(jì)要 各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn) 6 項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效 四 工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付 1 本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用 由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶 ?？顚Ｓ?劃入時(shí)間以項(xiàng)目 部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn) 2 若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議 第二條第一款約定的金額 對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)實(shí)際出資額 來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例 若一方放棄出資的 享有由于增加投 資而產(chǎn)生的收益的 12 5 五 成本核算和利潤(rùn)分配 1 本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 60 日內(nèi)完成 項(xiàng)目竣工后 由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行 決算審計(jì) 利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方 25 50 25 的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配 若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn) 按照本 協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配 2 竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入 應(yīng)按照甲乙丙三方 25 50 25 的比例分別記賬 未經(jīng)三方同意 任何一方不得挪用銷售 款項(xiàng) 原則上優(yōu)先償還投資本金 六 審批手續(xù)的辦理 本協(xié)議簽訂后 待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后 移交給乙方 甲方按 照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托 由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審 批 驗(yàn)收等手續(xù) 包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批 工程招投標(biāo) 施工許 可證 工程竣工驗(yàn)收手續(xù) 商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等 七 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后 該項(xiàng)目獲得 xx 相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí) 由于 乙方資金未到位而造成的后果 乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣 xxx 萬(wàn)元 而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合 作開發(fā)的 甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣 xxx 萬(wàn)元 八 其他事項(xiàng) 1 本協(xié)議簽訂后 甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書 并提供