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文檔簡介
工程名稱:盤縣南湖壹號規(guī)劃及建筑單體方案設計建設單位:六盤水紅果經(jīng)濟開發(fā)區(qū)九洲房地產(chǎn)有限公司設計資質(zhì)證書編號:A153005081總結(jié)構(gòu)師:秦輝 國家一級注冊結(jié)構(gòu)師總建筑師:劉建毅 國家一級注冊建筑師總設備師:張賢 水電設備工程師項目負責人:蒲文川各專業(yè)審核審定人:總平面、建筑:劉建毅 國家一級注冊建筑師結(jié) 構(gòu): 裴世平 結(jié)構(gòu)工程師水 電: 金為群 設備工程師各專業(yè)負責人:總平面: 劉建毅 國家一級注冊建筑師 楊震國 建筑工程師建 筑:施長青 建筑工程師 葉明輝 建筑工程師結(jié) 構(gòu):王振興 結(jié)構(gòu)工程師 惠耀武 結(jié)構(gòu)工程師給排水: 李朝猛 設備工程師 徐孝忠 助理工程師強弱電: 張 賢 水電設備師 設計單位:云南人防建筑設計院有限公司 目 錄一、項目概況二、規(guī)劃設計方案說明三、建筑設計方案說明四、結(jié)構(gòu)設計方案說明五、給排水設計方案說明六、電氣設計方案說明七、智能化設計說明八、節(jié)能節(jié)水設計說明九、環(huán)境保護設計及措施規(guī)劃設計說明一、 項目概況1.1. 設計依據(jù)1、民有建筑設計通則GB 50352-20052、建筑設計防火規(guī)范GB 50016-20063、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95 (2005版)4、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 50180-935、商店建筑設計規(guī)范JGJ48-886、住宅建筑規(guī)范GB 50368-20057、住宅設計規(guī)范GB 50096-1999(2003版)8、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-20019、委托方提出的相關(guān)要求。10、委托方提供的地形圖等相關(guān)資料。11、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范等相關(guān)規(guī)范、法規(guī)。1.2. 場地概況本規(guī)劃用地位于貴州省盤縣,周邊環(huán)境相當成熟,交通便利,對于南湖壹號的建設及布置非常理想。規(guī)劃用地面積為4723.48平方米,基地現(xiàn)狀地貌高差較大。1.3. 設計理念和設計特點l 和諧共存、美化環(huán)境現(xiàn)代城市對環(huán)境綠化的要求,是“質(zhì)”與“量”的結(jié)合、是“適當”與“可持續(xù)”的結(jié)合。隨著現(xiàn)代城市的快速發(fā)展,規(guī)劃區(qū)對城市的環(huán)境質(zhì)量的影響日趨嚴重。因此,規(guī)劃重視南湖壹號建筑體系的建立與延續(xù),將南湖壹號的建筑與城市的發(fā)展作為一個整體考慮,讓該南湖壹號建設成為城市建設的促進因素,成為人們短暫旅途中的“家”,美化城市,并且與城市融合在一起,成為城市的一景,而不是污染城市。真正體現(xiàn)“人與自然共存”的思想。l 協(xié)調(diào)整體、統(tǒng)領全局從大的方面城市設計的角度出發(fā),不能一味的只追求自身的特色而忽視整個城市的整體性與完整性。其次在小環(huán)境上不能忽視周邊的環(huán)境,而是要與周邊的環(huán)境更加貼切,與周邊環(huán)境天然共存,而不是看上去很突兀。再者更應該充分考慮周邊的環(huán)境,不能忽視其存在,并且從整體上說,不僅要協(xié)調(diào)整體,更應該統(tǒng)領全局,成為該段路上的一個地標。1.4.設計原則l 人本性原則該規(guī)劃區(qū)是以服務顧客和居民為核心,使用舒適是設計的初衷,更是設計的最終目的。該公館是為了使顧客和居民得到舒適的享受-家一樣的感覺。里面設有完備的服務設施,讓顧客和居民得到方便快捷的休閑娛樂。我們強調(diào)的“以人為本”在這里是以顧客和居民為本。l 生態(tài)性原則本項目地處貴州省盤縣,在設計過程中充分考慮保護環(huán)境,公館屬于功能復雜的公共建筑,在運作過程中產(chǎn)生少量污水、噪音,設計中均采用防塵、防污和防噪等綜合預防,治理措施,三廢排放均達到國家標準。合理配置綠化,保持水土,調(diào)節(jié)微氣候,降低污染和隔絕噪音。l 整體性原則強調(diào)整個公館的整體性,尤其注重與周邊環(huán)境的整體協(xié)調(diào)。不管在環(huán)境上,空間上,更是在總體布局上。l 前瞻性原則我們走在時代的前沿,面向的一定是未來。要對社會發(fā)展、科技發(fā)展和技術(shù)發(fā)展有超前的認識,只有考慮了未來發(fā)展的可能性與彈性,才能創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的綜合樓。l 靈活性原則良好的靈活性也是事物發(fā)展的內(nèi)在要求。社會的發(fā)展必然帶動家庭組織觀念的變化,貳號公館的靈活性必須滿足商業(yè)運作和城市發(fā)展的需求,不管是局部設計,還是總體布局,強調(diào)尊重現(xiàn)實,留有余地。 在環(huán)境上的靈活性充分體現(xiàn)在空間組織的豐富上和空間層次的多樣性上。l 經(jīng)濟性原則這里的經(jīng)濟性不僅是出于社會的大環(huán)境的經(jīng)濟,更是充分考慮每個利益集團或個人的經(jīng)濟。具體來說是商家和居民的經(jīng)濟。1.5. 技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)劃用地面積:4723.48 m2建筑占地面積:2742.10m2總建筑面積: 56634.39m2容積率:9.6建筑密度:58.05%綠地率:10% 停車位:240個 盤縣南湖壹號項目總用地面積為4723.48m2,總建筑面積:56634.39m2,其中地上面積45548.55m2,地下面積11085.84m2。 本項目為二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)大樓,配套綠化、給排水、道路、停車場、消防、電氣、智能化、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護等設施建設。其中:社區(qū)服務用房115 m2,物業(yè)管理用房230 m2,配電房180 m2,消控中心37 m2,電信機房35 m2。二、規(guī)劃設計方案說明2.1.總平面設計整體布局根據(jù)項目的經(jīng)營以及沿街的商業(yè)價值需要,大底盤商業(yè)布局,地上商業(yè)建筑一層到三層,地下商業(yè)建筑從負一層到負四層。規(guī)劃總體上利用城市主要道路,使得本項目擁有較大的商業(yè)延展面,利用兩端作為基地的車行出入口,使得車行人行分開,互不干擾。2.2交通組織及綠化設計1)交通組織全部采用人車分行。車輛直接進入建筑地下室。2)綠化設計采用本地特色樹種為主,喬灌木高低錯落,常綠和落葉結(jié)合。入口處和公共區(qū)域種植葉茂的喬木,以起到遮陰的效果。三、建筑設計說明盤縣南湖壹號總用地面積為4723.48m2,總建筑面積:56634.39m2,其中地上面積45548.55m2,地下面積11085.84m2。本項目為二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)大樓,配套綠化、給排水、道路、停車場、消防、電氣、智能化、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護等設施建設。在設計中,注重用戶的舒適性和便利性相結(jié)合,以達到舒適、休閑、便利的效果。為了充分滿足“盤縣南湖壹號”的功能需要,以及盤縣地方特色的要求,建筑外觀設計中,綜合了多方面的因素:1) 總體規(guī)劃構(gòu)思;2) 自然環(huán)境和人文環(huán)境的獨特性;3) 休息空間的功能和舒適性;4) 現(xiàn)代建筑風格四、結(jié)構(gòu)設計說明1)本工程建筑為二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)大樓。地上27層,地下5層??拐鹪O防烈度為6度。2)框架梁、柱、抗震墻、樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土;外墻為200mm厚的空心磚填充墻,內(nèi)墻為200mm厚的空心磚填充墻。3)基礎形式:擬采用人工挖孔灌注樁基礎五、給排水設計方案說明(一) 設計依據(jù):1、建筑給排水設計規(guī)范(GB50015-2003)2、建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2006)3、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95 (2005版)4、室外排水設計規(guī)范(GB50014-2006)5、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50084-2001)6、建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB50140-2005)7、建筑單位對給排水專業(yè)的有關(guān)要求。8、建筑專業(yè)提供的方案設計資料。(二)工程概述及設計范圍工程概述:總用地面積為4723.48m2,總建筑面積:56634.39m2,其中地上面積45548.55m2,地下面積11085.84m2。本項目為二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)大樓。設計范圍:綜合樓的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。熱水系統(tǒng)。(三)設計內(nèi)容:1、給水系統(tǒng)(1)水源:本工程以城市自來水作為生活、消防給水水源,從城市主干管引入泵房,從泵房引出在區(qū)內(nèi)沿主干道成環(huán)狀管網(wǎng)排布,并輔以樹狀管網(wǎng)。(2)給水系統(tǒng):本工程給水由市政管道供給區(qū)內(nèi),市政供水壓力不足時由水泵房加壓后供給各綜合樓和其他功能設施。2、排水系統(tǒng)(1)排水方式:采用雨水、生活污水、分流排放。綜合樓含油污水經(jīng)隔油池處理后排至區(qū)內(nèi)污水干管。 (2)本工程生活污水分生活污水經(jīng)化糞池處理后,同生活廢水集中后再排入市政污水管。(3)區(qū)內(nèi)生活污水排水量與生產(chǎn)給水量相當,生產(chǎn)污水、廢水量按生活給水量的90%計。雨水設計重現(xiàn)期按1年考慮,降雨歷時按10分鐘記計,降雨強度按盤縣降雨強度公式確定,屋面徑流系數(shù)為0.9。3、消防系統(tǒng) 本工程按一類高層建筑進行防火設計。(1)消防用水量: 室內(nèi)消火栓用水量為40L/S,室外消火栓用水量為30L/S,火災延續(xù)時間3小時。(2)消防給水系統(tǒng):區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀管網(wǎng)布置,由市政管道供給,市政供水壓力不足時由水泵房消火栓泵加壓后供給。區(qū)內(nèi)設置SS100地上式消火栓。(3)自動噴水系統(tǒng):供水方式由水泵房內(nèi)噴淋泵組供給,噴淋用水量為30L/S,火災延續(xù)時間2小時。(4)滅火器:公館內(nèi)各建筑物均按規(guī)范設置手提式滅火器。六、電氣方案設計說明1、概況及設計范圍總用地面積為4723.48m2,總建筑面積:56634.39m2,其中地上面積45548.55m2,地下面積11085.84m2。電氣設計范圍:公館內(nèi)配電室,建筑電力、照明、防雷接地保護。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,公館內(nèi)用電的等級除消防設備、應急照明、重要設施為一級負荷電設計外,其余均按二、三級負荷供電設計。2、用電有關(guān)參數(shù)(1)規(guī)劃用電指標:100VA/ m2(2)需要系數(shù):kx=0.63、防雷及接地保護本工程內(nèi)按建筑等級有二、三類防雷建筑保護設計。低壓配電系統(tǒng)保護接地方式采用TN-C-S方式接地系統(tǒng)設計。4、弱電部分(1)本工程弱電設計內(nèi)容將包括:電視、電話、可視對講、寬帶網(wǎng)絡及消防聯(lián)動控制等。(2)分別設置電話、電視及寬帶網(wǎng)絡,室內(nèi)將安裝電話通信用程控交換機、電視前端箱、區(qū)域網(wǎng)絡主機、服務器等設施。信號電源均考慮由市政網(wǎng)提供。(3)電話通信、電視、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)本工程內(nèi)通信線路容量將按如下原則進行設計,電話用戶估算: 住宅每戶預留兩對線,公寓每套預留一對線,地上商業(yè)1門/100m2,車/庫1門/500m2。(4)電視、寬帶網(wǎng)有線電視信號采用750MHZ鄰頻傳輸,用戶端口電平設計要求達到696db,圖像清晰度應在四級以上。電源插座的設置密度為住宅2個/室。網(wǎng)絡信息出口設置為12個/戶。公共場所則視需求設置。(5)火災自動報警系統(tǒng)各區(qū)建筑物會所首層設置消防區(qū)域控制中心,內(nèi)裝設的火災自動報警控制器具有火災報警、消防聯(lián)動控制、火災事故廣播等功能并設有消防專用電話。區(qū)域控制與社區(qū)控制中心聯(lián)動報警。5、節(jié)能措施設計中采用就地補償措施,燈具均采用節(jié)能燈具,變壓器采用節(jié)能型變壓器。 七、 智能化設計說明(一)設計依據(jù):1、智能建筑設計標準GB/T 50314-20002、民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T 16-933、安全防范工程程序與要求GA/T 75-934、民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-945、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T 50312-20006、電子計算機房設計規(guī)范GB/T 50174-937、相關(guān)規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定。(二)設計原則:1、系統(tǒng)實施后,既能真正具有安全、方便、舒適、便捷的功能;2、系統(tǒng)的設置,充分考慮了其合理性、實用性、可靠性、經(jīng)濟性和先進性;3、系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品選型,充分考慮了其操作簡單、維護和管理方便的特性。(三)系統(tǒng)目標:智能系統(tǒng)實施后,應達到建設部綜合樓智能化小康住宅電氣設計導則的中級標準。(四)設計方案:1、樓宇自控系統(tǒng):樓宇自控系統(tǒng)的主機設置在中心控制室內(nèi),該系統(tǒng)能將分散在不同位置的設備,在主機的同一界面上進行監(jiān)測和控制。系統(tǒng)的監(jiān)測和控制內(nèi)容如下:(1)水系統(tǒng):水泵的啟??刂疲凰玫倪\行狀態(tài)監(jiān)測;消防池水位監(jiān)測;根據(jù)消防池水位與供水系統(tǒng)聯(lián)動。(2)電力系統(tǒng):外電停電報警指示;配電房主要回路供電狀態(tài)監(jiān)測。(3)公共照明系統(tǒng):按照時序,對公共照明回路進行控制。(4)電梯系統(tǒng):電梯運行狀態(tài)監(jiān)測。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng):在本項目的周邊區(qū)域、主出/入口、主通道口、停車場、電梯及車道等地點設置攝像機,對主要區(qū)域和重要部位進行監(jiān)視控制,可以直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件事實,及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件,為整個區(qū)域的安全和管理提供事實依據(jù)。系統(tǒng)的控制設備、畫面處理設備和錄像設備等設置于安防控制室內(nèi)。3、防盜報警系統(tǒng):在整個周邊區(qū)域設置紅外探測器進行防范,若有不速之客非法入侵,可及時發(fā)出聲光報警,同時還有電子地圖顯示出相應的報警位置,并且閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機會自動跟蹤到報警位置,以幫助保安人員及時了解現(xiàn)場情況并處理警情;系統(tǒng)的控制設備放置于安防控制室內(nèi)。4、可視對講門禁及家居防盜報警系統(tǒng):可視門禁系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內(nèi)分機三個主要部分組成??蓪崿F(xiàn)三方互相通話、樓宇對講、圖像監(jiān)看、綜合報警、管理中心綜合管理。根據(jù)不同的要求,可外接門磁、緊急按鈕、紅外線、煙感、瓦斯探頭及連接到電腦中心。實現(xiàn)集中管理。在每單元的樓梯口設帶攝像頭的訪客對講主機, 值班室內(nèi)裝設帶監(jiān)視功能的對講分機,管理中心設可視對講管理機。有客人來訪時,值班人員通過可視對講系統(tǒng)看到來訪者。系統(tǒng)的一臺可視對講門禁管理機控制設備放置于安防控制室內(nèi)。5、停車場自動管理系統(tǒng):在出入口設置停車庫管理系統(tǒng)。系統(tǒng)考慮固定卡和臨時卡兩種情況,采取固定車位方式,卡號與車號對應一體,憑卡可隨意自由出入,固定停放。訪客的臨時停放車輛采用臨時卡對車輛進行管理。制卡及發(fā)卡系統(tǒng)設于中心控制室。包括進出口管理,收費管理和安全防盜管理,進出口可根據(jù)客戶的性質(zhì)進行分類發(fā)放停車場進出卡。進出口配置具有智能圖式辨別的電腦和攝像裝置,對進出的車輛的車牌號進行錄象和號碼識別,自動登記管理;每次車輛進出記錄都有完整保存下來。6、電話通訊系統(tǒng):本系統(tǒng)按常規(guī)電話系統(tǒng)設置。除了傳統(tǒng)電話,新型ISDN電話、網(wǎng)絡調(diào)整傳真、IP電話也日益增長。7、背景音樂及消防緊急廣播系統(tǒng):在公共走道內(nèi)設置揚聲器,起到掩蓋噪音,創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氛圍,當有火災發(fā)生時,系統(tǒng)強制切換至消防緊急廣播,引導人員疏散。系統(tǒng)的控制設備和音源設備放置于中心控制室內(nèi)。8、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng): 線即可傳送話音、數(shù)據(jù)、圖像信號,并能連接IBM、Wang、DEC等電腦網(wǎng)路和安全報警監(jiān)控系統(tǒng),采用光纜及高品質(zhì)的雙絞線可傳送高速數(shù)據(jù)高精度圖像并符合FDDI(Fiber Distributed Data Interface)傳輸介質(zhì)標準。(1)傳輸介質(zhì):智能住宅布線包括雙絞線和光纖等三種傳輸介質(zhì)。雙絞線傳輸數(shù)據(jù)、電話、監(jiān)控、智能等信號。625/125um室外多模八芯光纖則用作樓宇間的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡主干。電話系統(tǒng)的樓宇間主干采用室外大對樓三類銅纜作主干。本方案中智能住宅布線系統(tǒng)包括家庭戶內(nèi)布線系統(tǒng)、垂直主干布線系統(tǒng)和樓宇間布線系統(tǒng)和主配線間系統(tǒng)四個部份。(2)管理中心:本方案的智能布線系統(tǒng)有三級管理中心,第一級管理中心為貳號公館網(wǎng)絡控制及維護中心,設在控制中心計算機房的主配線間。其不僅是整個貳號公館公共管理監(jiān)控中心,也是計算機網(wǎng)絡中心,電信局和有線電視臺的線路匯入中心、還是安防監(jiān)控中心、三表抄表管理中心。第二級管理中心設在是各棟樓的樓層配線間,第三級管理是每個辦公室的小型配線管理中心。9、高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡系統(tǒng)每個住戶均有電腦網(wǎng)絡接口,并連接到貳號公館的中心網(wǎng)絡設備建立區(qū)內(nèi)部網(wǎng)(Intranet)以實現(xiàn)100M快速以太網(wǎng),ATM、FDDI等高速網(wǎng)絡應用。 貳號公館內(nèi)部網(wǎng)不僅可以進行高效率物業(yè)管理。同時通過高速數(shù)據(jù)接入與外部世界相連。住戶在居室內(nèi)可高速訪問INTERNET、INTRANET及收發(fā)電子郵件等。八、 節(jié)能節(jié)水設計說明(一)節(jié)能措施區(qū)內(nèi)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設計貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策,嚴格執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準。在保證舒適,健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上,采取有效的節(jié)能措施,改善建筑的熱工性能,降低建筑全年能耗;積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源,并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率;最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞,以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。1、 夏季充分利用自然通風。2、 充分利用貴州地區(qū)特有太陽能資源。3、 系統(tǒng)與設備的合理選擇,減少耗電量。4、 設備機房設置合理,減少冷熱媒輸送能耗。5、 符合節(jié)能規(guī)范要求。(二)建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下:屋面:選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層,材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m2.k)外墻:普通內(nèi)墻抹灰,200厚加氣混凝土砌塊,外貼40厚聚苯板,外飾面系統(tǒng)涂層,外墻傳熱為k=0.77W/(m2.k)門窗:選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級,空氣滲透性能屬標準GB7108第3級,雨水滲透性能屬標準GB7108第4級,外墻窗均為塑鋼雙玻,其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2.k),采用保溫分戶門,其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2.k)樓梯間:普通內(nèi)墻抹灰,200厚加氣混凝土砌塊,靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿,其傳熱系數(shù)為k=1.67W/(m2.k)(三)節(jié)水措施1、綜合樓水環(huán)境節(jié)水(1)合理規(guī)劃和建設區(qū)內(nèi)水環(huán)境,提供安全。有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng),節(jié)約用水。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用,改善綜合樓周圍生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng),保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求,水量穩(wěn)定,水壓可靠;建立完善的排水系統(tǒng);雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時,水質(zhì)達到國家規(guī)定的相應標準,可保障回用水的安全和適用。 (2)對區(qū)內(nèi)用水水量和水質(zhì)進行估算與評價,提供詳盡的居民用水量估算資料。提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水量保證方案。最大限度地有效利用水資源,減少區(qū)內(nèi)污水的排放量,實現(xiàn)區(qū)內(nèi)用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓向所有的辦公人員不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水;及時將區(qū)內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場所。2、綠化景觀用水節(jié)水保障綜合樓內(nèi)綠化、景觀用水,改善用水分配,提高景觀用水水質(zhì)和效率。 景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng),并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計以保證水質(zhì),提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落,減少草坪面積,尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水,以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。3、節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具,不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭:(1
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