樓盤出售代理合同范本

樓盤出售代理合同范本樓盤出售代理合同范本 合同是當事人或當事雙方之間設立 變更 終止民事關系 的協(xié)議 依法成立的合同 受法律保護 今天小編要與大家分 享的是 樓盤出售代理合同的范本 具體內容如下 僅供參考 閱讀 樓盤出售代理合同樓盤出售代理合同 委托人 以下稱甲方 企業(yè)所在地 法定代表人 聯(lián) 系 電 話 傳 真 受托人 以下稱乙方 企業(yè)所在地 法定代表人 聯(lián) 系 電 話 傳 真 根據(jù) 中華人民共和國合同法 和相關法律法規(guī)的有關規(guī) 定 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的 住宅樓等事宜 達成如下協(xié)議 共同遵守執(zhí)行 第一條 委托事項第一條 委托事項 1 1 甲方委托乙方在 設立售樓處 銷售 省 市 花園住宅 樓 期工程中的部分房屋 具體為 號樓盤共計 戶 待上述樓盤 在合同規(guī)定的時間內銷售進度達到總面積的 85 以上時 甲方 可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售 屆時雙方再以書面 合同的形式確定 1 2 銷售底價見附表一 甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售 價格基礎上進行樓盤的對外銷售 如果銷售底價有變動甲方應 提前 天以書面形式告之乙方 甲方在沒有提前以書面形式告之 乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛 由甲方負責 1 3 如乙方將價格進行上浮銷售 必須提前征求甲方同意 售高部分不計算代理費只按甲乙雙方 4 6 分成 否則售高部 分歸甲方所有 第二條 合同期限第二條 合同期限 2 1 本合同期限為 天 自 年 月 日至 年 月 日 2 2 甲乙雙方如需繼續(xù)合作 應當在不遲于本合同終止之 日前一個月另行協(xié)商 并重新簽定合同 第三條 費用承擔第三條 費用承擔 3 1 乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用 稅金 策劃 費用 廣告制作宣傳費用 場地租賃費用 人員聘用費用 由乙 方承擔 3 2 乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下 如 果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后 看房費 用由甲方承擔或折為購房款 如果看房戶在乙方帶領下到達甲方 沒有交納部分購房款 看房費用由乙方承擔 3 3 乙方負責看房戶的人身安全 所雇傭的車輛必須是參 加保險的車輛 多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔 3 4 甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品 在銷售代理 合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套 并且乙方必須在保 證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷 第四條 傭金費第四條 傭金費 4 1 本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住 宅樓 甲方應支付的傭金 4 2 代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售 進度 支付給乙方 4 3 乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售 乙方代理傭 金按銷售額的 進行提取 高出價格表部分 甲乙雙方 4 6 分成 第五條 傭金結算方式第五條 傭金結算方式 5 1 甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的 100 傭金按 100 計取 5 2 一次性付款達到合同房款的 90 傭金按 90 計取 5 3 銀行按揭首付款到位 辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款 到位 傭金按 100 計取 5 4 分期付款達到合同房款 90 以下 傭金按相應比例的 80 進行計取 5 5 結算時間為每月一次 次月該日乙方將銷售報表報甲 方審核 甲方 7 日內將傭金結算給乙方 剩余傭金待購房戶將 剩余購房款全部繳納后 甲方一次性支付給乙方 第六條 獎勵與懲罰第六條 獎勵與懲罰 6 1 乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數(shù)量達 到總面積 90 及其以上 并保證所有房款都到甲方帳戶 乙方 的傭金費用在 的基礎上再加 1 個點即 在 4 個月內銷售數(shù) 量達到總面積的 100 并保證所有房款都到甲方帳戶 乙方的 傭金費用在 的基礎上再加 2 個點即 6 2 乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的 90 不包括 車庫和儲藏間 代理費按 提取 6 3 在合同銷售期間內 乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售 造成損失 甲方有單方面解除合同的權力 但要在合同終止 月 前以書面形式通知乙方 第七條 退房處理第七條 退房處理 7 1 由于甲方原因造成已購房戶退房 甲方退還已交房款 的 100 同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金 并且甲方應額外按照已交房款 5 給予乙方做為經(jīng)濟補償 客戶 所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補 7 2 由于乙方原因造成已購房戶退房 甲方退還已交房款 的 95 乙方包補客戶已交房款 5 的損失 同時乙方應將因該 客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方 7 3 由于客戶自身原因造成退房的 按國家有關規(guī)定辦理 乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金 第八條 甲方應提供乙方的資料復印件第八條 甲方應提供乙方的資料復印件 8 1 甲方的營業(yè)執(zhí)照 8 2 上級有關批準文件 8 3 國有土地使用權證書 8 4 建設用地規(guī)劃許可證 8 5 建筑工程規(guī)劃許可證 8 6 建筑工程施工許可證 8 7 商品房欲售許可證 8 8 樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙 8 9 工程竣工驗收后提供 工程竣工驗收報告 房屋 銷售成品標準 房屋質量保證書 和 使用說明書 8 10 房屋銷售明細表 第九條 其他第九條 其他 9 1 甲方 乙方 發(fā)生銷售時 應及時通知乙方 甲方 如果 發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方 乙方 承擔全部法律責任 乙方應及時將準 購房戶的詳細資料通知甲方 通知內容包括 準購房戶的姓名 身份證號碼 現(xiàn)居住地址 通訊方式及所買詳細樓號等 9 2 銷售期間甲乙雙方商定 根據(jù)乙方的銷售情況 甲方 定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金 乙方可以收取封房金 但不能直接收取購房定金 購房款 乙方以乙方名義開具的收 款收據(jù)及發(fā)票所收款項 如交付甲方 甲方應給乙方出具相應 的收款手續(xù) 沒有甲方的收款手續(xù)的 乙方獨自所收款項給購 房戶造成的一切損害后果 由乙方自行負責 乙方與客戶簽定 合同同時 應按甲方規(guī)定的方法簽訂 由甲方蓋章確認后生效 非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同 所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問 題全部由乙方承擔 9 3 在銷售期間 甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商 品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由 甲方負責解決并承擔法律責任 9 4 在銷售期間 乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引 起的糾紛以及與銷售有關的其他問題 由乙方負責解決并承擔 法律責任 9 5 乙方必須建立嚴格的客戶登記制度 確保客戶的售房 款以及足額繳納 并劃撥甲方帳戶 乙方不得私自挪為它用 9 6 甲方 乙方 對乙方 甲方 企業(yè)的合作事項必須進行保密 如果出現(xiàn)因甲方 乙方 原因泄露甲乙雙方合作事項 由甲方 乙 方 承擔乙方 甲方 的所有損失并且承擔法律責任 9 7 乙方 甲方 不得以甲方 乙方 的名義對外從事與甲方樓 盤銷售無關的商業(yè)行為 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 甲方 乙方 有權單方面解除 合同 并依法追究乙方 甲方 給甲方 乙方 所造成的一切損失 9 8 甲方在房屋交付使用后 3 個月內 協(xié)助購房戶辦理房 屋產權證書和土地使用權證書 其辦證費用按主管部門的收費 標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付 9 9 甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同 甲方指定委托 人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認 本合同未盡事宜 在不違反雙方權益及利益的前提下 雙 方本著誠信的