廣州商鋪出租合同范本3篇

廣州商鋪出租合同范本廣州商鋪出租合同范本 3 3 篇篇 商鋪出租合同 是指出租方與承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá) 成的書(shū)面合同 圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān) 系 不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài) 出租方通過(guò)收取租金獲取收益 在租賃期限內(nèi) 如果允許轉(zhuǎn)租 承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán) 以下 是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的 3 篇廣州商鋪出租合同相關(guān)范本 內(nèi)容僅供參考 歡迎閱讀 商鋪出租合同范本一商鋪出租合同范本一 合同雙方 出租方 以下稱(chēng)甲方 法定代表人及身份證號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照號(hào) 注冊(cè)或居住 郵編 電話 承租方 以下稱(chēng)乙方 法定代表人及身份證號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照號(hào) 注冊(cè)或居住 郵編 電話 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 雙方根據(jù)國(guó) 家相關(guān)規(guī)定 經(jīng)協(xié)商 訂立本合同 第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?建筑面積 m2 使用面積 m2 第二條 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 第三條 租金和租金交納期及條件 1 每月租金為人民幣 元 乙方每 個(gè)月繳納一 次租金 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金 甲方開(kāi)戶銀行 收款人名稱(chēng) 帳號(hào) 2 本合同一經(jīng)簽署 乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金 合同終止 乙方交清租金及水電 煤氣 電話等相關(guān)費(fèi)用后 甲方即可退還乙方押金 若乙方提前解除合同 視為違約 押 金不予退還 若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損 害 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用 第四條 水電費(fèi) 管理費(fèi) 電話費(fèi) 清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi) 辦法 1 管理費(fèi) 甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納 2 水電費(fèi) 煤氣費(fèi) 乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納 3 電話費(fèi) 乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納 4 維修費(fèi) 租賃期間 乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān) 的設(shè)施損毀 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)家私 家電設(shè)備損毀 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 但正常磨損除外 第五條 出租方與承租方的變更 1 租賃期間 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 應(yīng)符合 國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定 不必乙方同意 但甲方應(yīng)提前二個(gè)月 書(shū)面通知乙方 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后 該第三方即成為 本合同的當(dāng)然甲方 享有原甲方的權(quán)利 承擔(dān)原甲方的義務(wù) 2 租賃期間 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 必 須事先征得甲方的書(shū)面同意 取得使用權(quán)的第三方即成為本合 同的當(dāng)然乙方 享有原乙方的權(quán)利 承擔(dān)乙方的義務(wù) 第六條 乙方的職責(zé) 1 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 如有無(wú)故拖欠 甲 方有權(quán)向乙方加收滯納金 滯納金為實(shí)欠租 如拖欠租金天 視為違約 甲方有權(quán)收回房屋 并不退還乙方押金 2 甲 乙雙方在合同終止前 須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方 是否終止合同 3 乙方在租賃期間 必須以合理防范措施 保護(hù)租賃期內(nèi) 設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損 自然折舊除外 乙方不得擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)及用途 如確需要變更用途 需經(jīng)甲方同意后方可 進(jìn)行 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀 費(fèi)用從乙方押金中扣除 4 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備 儀 器或機(jī)械 須征得甲方同意 并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù) 費(fèi)用由乙方自理 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的 事故或罰款 由乙方自理 5 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或做出任何更改 6 租賃期滿或合同解除 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全 部無(wú)損壞設(shè)備 設(shè)施在適宜使用的清潔 良好狀況下 自然折舊 除外 交給甲方 7 租賃期滿或合同解除后 乙方逾期不搬遷 甲方有權(quán)從 已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出 不承擔(dān)保管義 務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用 并有權(quán)訴之法 律 8 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用 遵守中華 人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定 合法經(jīng)營(yíng) 因乙方違法經(jīng)營(yíng) 而給甲方造成的連帶損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償 9 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原 件一致的復(fù)印件 包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證 房屋所有權(quán)人的身 份證和出租許可證等 如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利 使乙方無(wú)法使用租賃房屋 甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失 甲方在租賃期內(nèi) 1 對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng) 包括 2 對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé) 3 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修 4 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾 第七條合同期滿 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 在甲方 向第三方提出的同一條件下 乙方享有優(yōu)先權(quán) 但租金可隨社會(huì) 物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 第八條租賃期間 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋 乙方需立即書(shū)面通知甲方 若雙方同意租賃房 屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用 本合同可自 然終止 互不承擔(dān)責(zé)任 甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退 還乙方 第九條甲方配備的室內(nèi)電器 家具的數(shù)量 型號(hào)和裝修的 標(biāo)準(zhǔn) 以附件確認(rèn)為準(zhǔn) 第十條 本合同如有不盡事宜 須經(jīng) 雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定 補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決 協(xié) 商不成 可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決 本合同 經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效 本合同正本一式兩份 甲 乙雙方 各執(zhí)一份 出租方 承租方 法定代表人蓋章 法定代表人蓋章 年月日 年 月 日 商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本二商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本二 出租方 xx 有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方 在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 簽訂本租憑合同 并達(dá)成 以下協(xié)議 一 甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地 商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米 二 租憑期限為 年 從 年 月 日至 年 月 日止 合同期 滿后 在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租 但必須提前一個(gè)月與甲 方簽訂新的租賃合同 否則視為放棄優(yōu)先權(quán) 三 年 月 日至 年 月 日為免租期 每月租金按建筑面 積 40 50 元 平方米計(jì)算 每月計(jì)付租金 元 租金采用按月支 付方式 并于當(dāng)月 5 日前繳清 逾期按每日 2 計(jì)付滯納金 第 二年做適當(dāng)調(diào)整 四 管理費(fèi)按人民幣 2 元 平方米 月 合計(jì)為 元 此費(fèi)用 包括治安管理費(fèi) 衛(wèi)生綠化 公共設(shè)施等 管理費(fèi)在免租期內(nèi)不 得減免 并于當(dāng)月 5 日前交清 五 本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押 金 元人民幣 每個(gè)鋪面 押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù) 合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還 如果乙方違反本合同約定造成 甲方經(jīng)濟(jì)損失的 甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金 并負(fù)責(zé)賠償 甲方的損失 六 乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi) 用 由乙方承擔(dān) 甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅 甲方收 取后應(yīng)向乙方出具收據(jù) 乙方所用的水費(fèi)按 元 噸 電費(fèi)按 元 度 七 本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān) 系的 乙方須在 10 天之內(nèi)將鋪面交還甲方 交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌 如間墻 門(mén)窗 管道等 否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用 同時(shí) 乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物 并搞好衛(wèi)生 租憑物內(nèi)的裝修材 料 包括水管 電線 隔樓 門(mén)窗等 無(wú)償歸甲方所有 八 非經(jīng)甲方同意 乙方不得如建 翻修 不得改變?cè)?主體結(jié)構(gòu)和面局 租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修 保養(yǎng) 乙方必須 配備防火器材 消除安全隱患 九 乙方簽訂本合同后 因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的 須向甲 方有關(guān)部門(mén)登記備案 執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定 如統(tǒng)一 制做招牌 用電安裝等 并在合同生效之日起 30 天內(nèi)完成裝 修 并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè) 否則甲方有權(quán)終止合同 沒(méi)收 押金 收回商鋪 營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén) 否 則視為違約 十 甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照 其費(fèi)用由乙方承擔(dān) 十一 乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用 否則甲方有 權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等 因此而造成的一切損失由乙方自 負(fù) 甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的 則視為違約 甲方 有權(quán)解除合同 無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料 且押金不予退還 并保留追收滯納金的權(quán)利 十二 乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓 以后 如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng) 由甲方收取 500 元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù) 否則視為違約 則按違 約處理 十三 合同期內(nèi) 乙方必須依法經(jīng)營(yíng) 遵守法律法規(guī)及 x 治安管理?xiàng)l例 等 必須消除各種安全隱患 否則甲方有權(quán)責(zé) 令乙方整改或終止合同并不作任何賠償 十四 本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn) 不盡事宜 甲 乙雙方共同協(xié)商解決 或由仲裁委員會(huì)仲裁 本合同一式二份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 自雙方簽字或蓋 章之日起生效 甲方 xx 有限公司 乙方 甲方代表 乙方代表 年 月 日 年 月 日 廣州商鋪出租合同范本三廣州商鋪出租合同范本三 出租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 1 總則總則 根據(jù)國(guó)家法律及有關(guān)租賃法規(guī) 甲 乙雙方在自愿 平等 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就乙方向甲方承租鋪位 房屋 事宜簽訂本合 同 2 本合同術(shù)語(yǔ)界定 本合同術(shù)語(yǔ)界定 本合同 是指本 廣州市龍洞迎龍商業(yè)街租賃合同書(shū) 及 其附件 不可抗力 是指地震 臺(tái)風(fēng) 水災(zāi) 火災(zāi) 戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他 不能預(yù)見(jiàn)或雖能預(yù)見(jiàn)但對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故 與事件 出租鋪 是指本合同中甲方向乙方出租的鋪位 承租鋪 是指本合同中乙方穩(wěn)中有降甲方承租的鋪位 3 租憑單位 租憑單位 3 1 甲方將座于廣州市 xxx 出租給乙方商業(yè)使用 商鋪計(jì)租 面積為 97 02m2 3 2 租賃日期自 20 xx 年 06 月 01 日至 20 xx 年 12 月 31 日止 3 3 租金 場(chǎng)地費(fèi) 管理費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)等從 20 xx 年 6 月 1 日 起計(jì) 4 租金 場(chǎng)地費(fèi) 管理費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用 租金 場(chǎng)地費(fèi) 管理費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用 4 1 租金為每月 9000 元 甲方向乙方收取兩個(gè)月押金作為 保證金共 18000 元甲方在合同期滿后須無(wú)息退回 如乙方在本 合同期內(nèi)退出經(jīng)營(yíng)的本押金不退回 4 2 租金 場(chǎng)地費(fèi) 管理 費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 水電費(fèi)和其他費(fèi)用按月結(jié)算 由乙方于每月的 6 13 日向甲方繳清當(dāng)期應(yīng)交費(fèi)用 4 3 該鋪位嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)水果 4 4 本合同所列費(fèi)用 乙方應(yīng)如期繳清 每逾期一天按應(yīng)交 租金及其他應(yīng)交費(fèi)用的 2 計(jì)收滯納金 4 5 甲 乙雙方應(yīng)交稅費(fèi)各自承擔(dān) 5 出租人權(quán)利與責(zé)任 出租人權(quán)利與責(zé)任 5 1 甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)的管理規(guī)范 管理秩序 負(fù)責(zé)對(duì)房屋 定期安全檢查 承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修 5 2 甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)本市場(chǎng)的公共場(chǎng)所 公共設(shè)施 甲 方收取的管理費(fèi)包含承租鋪士建部分 公共供水排污排水管道 及公共照明電路的維修 保養(yǎng) 5 3 因消防 安全 維修等原因 甲方在合理的通知下 可 進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi) 5 4 遇緊急事故 甲方在未能通知乙方的 情況下 可在保安人員的陪同下進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi) 處理所發(fā) 生事故 5 5 甲方提供出租鋪的水 電供應(yīng) 5 6 甲方應(yīng)安排市場(chǎng)公共場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作 6 承租人權(quán)利與責(zé)任 7 違約責(zé)任 違約責(zé)任 7 1 租賃期間 甲 乙雙方必須信守合同 任何一方違反本 合同的規(guī)定 守約方有權(quán)解除合同 并向違約方追究違約責(zé)任 7 2 租賃期內(nèi) 經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定承租鋪不符合安全 使用標(biāo)準(zhǔn) 租賃合同自然終止 未使用所限的部分公共設(shè)施維 護(hù)費(fèi)及合同保證金退還給乙方 7 3 租賃期間 任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解 除合同的 應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任 由甲方提出的 甲方應(yīng)退還乙方未使用年限的部份 公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)并雙倍返還乙方所交的保證金 由乙方提出的 乙方所交的合同保證金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)不予退不 7 4 合同簽訂后 甲方應(yīng)在 30 日內(nèi)將出租物提供給乙方使 用 否則 乙方有權(quán)單方解除合同 甲方應(yīng)退還保證金及已交 的其他費(fèi)用 無(wú)息 7 5 乙方應(yīng)如期繳納所有的費(fèi)用 租金 場(chǎng)地費(fèi) 管理費(fèi) 公共衛(wèi)生費(fèi) 水電費(fèi)及其他費(fèi)用 每逾期 1 天 按所欠費(fèi)用的 2 支付滯納金 逾期 30 日 作乙方違約處理 甲方有權(quán)停止水 電供應(yīng)并單方解除合同 解除合同之通知送達(dá)之日為合同的解 除日 乙方須交回承租物 同時(shí) 甲方不退還乙方所交的保證 金及其它費(fèi)用 7 6 如乙方違反本合同及其附件中的規(guī)定 即乙方違約時(shí) 甲方有權(quán)單方解除合同并收回出租物 同時(shí) 不退