簡(jiǎn)單辦公室房屋租賃合同

簡(jiǎn)單辦公室房屋租賃合同簡(jiǎn)單辦公室房屋租賃合同 我們想要?jiǎng)?chuàng)立自己的公司就需要租借一個(gè)辦公室 今天小 編就給大家分享一房屋租賃合同 喜歡的來(lái)參考哦 公司辦公房屋租賃合同書(shū)公司辦公房屋租賃合同書(shū) 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就甲方將房屋出租給乙 方使用 乙方承租甲方房屋事宜 為明確雙方權(quán)利義務(wù) 經(jīng)協(xié) 商一致 達(dá)成本協(xié)議 第一條 房屋的基本情況 1 甲方出租的房屋位于 路 號(hào) 樓整層 北面 4 間辦公室 號(hào)會(huì)議室及商鋪 2 出租房屋建筑面積總共為 平方米 第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán) 乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng) 營(yíng)證明文件 包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件 公司執(zhí)照復(fù)印件 企業(yè)代碼證復(fù)印件等 作為本協(xié)議的附件 第三條 租賃期限 用途 1 該房屋租賃期為 個(gè)月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途 3 租賃期滿前 1 個(gè)月 雙方再協(xié)商租賃事宜 乙方有有限 租賃權(quán) 第四條 租金及支付方式 1 租金起算日為 年 月 日 2 租金為每平方米 元 月租金為 元 大寫(xiě) 個(gè)月租 賃期的總租金為 元 大寫(xiě) 本租賃期內(nèi) 租金不做調(diào)整 租 賃期滿后 如乙方續(xù)租 則租金單價(jià)上調(diào) 15 3 房屋租金支付方式 租賃合同簽訂后 乙方在 20 天內(nèi) 一次性支付 個(gè)月的租金 4 甲方須提供國(guó)家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票 在房屋租賃 過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān) 50 第五條 交房 1 甲方須在 年 月 日前將該房屋交于乙方使用 2 乙方在合同期滿后如無(wú)續(xù)租意向 乙方應(yīng)在期滿 3 個(gè)月 前通知甲方 并在 xx 年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納 水電費(fèi) 暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收 自 甲方通知乙方三日內(nèi) 乙方必須按時(shí)繳納 20 xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下 即 冷水費(fèi) 3 7 元 噸 結(jié)算一次 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù) 電費(fèi) 1 2 元 度 結(jié)算一次 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù) 暖氣費(fèi) 4 8 元 平方 結(jié)算一次 第七條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1 甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán) 2 甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé) 租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修 3 甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用 4 甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi) 水 電 暖氣等正常 供應(yīng) 5 甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證 如發(fā)生被盜 甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán) 2 乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí) 必須遵守大廈管理的相關(guān) 規(guī)定 3 乙方在租賃期間 必須做好防范措施 保護(hù)租賃房屋內(nèi) 設(shè)施和其設(shè)施的完好無(wú)損 4 乙方在租賃期間 不得從事違法違紀(jì)等行為 否則一切 責(zé)任由乙方承擔(dān) 甲方不承擔(dān)責(zé)任 5 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途 如確需要裝 修 須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行 乙方如因故意或重大過(guò)失造成 租賃房屋及其設(shè)備的毀損 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 如不能恢復(fù) 甲 方有權(quán)扣除押金 押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí) 甲方有權(quán)要求 乙方給予賠償 6 乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其 他任何更改時(shí) 須經(jīng)甲方同意 7 租賃期滿或合同解除 乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè) 備 設(shè)施在無(wú)損壞 清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方 8 乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌 但乙方必須提 前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續(xù) 乙方所做的廣告牌必須符合安 全標(biāo)準(zhǔn) 如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全 等事故 其責(zé)任一律由乙方承擔(dān) 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 并且所 做廣告牌字樣不能超過(guò)本大廈的廣告牌字樣 9 租賃期間 所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施 由乙方負(fù)責(zé) 管理 維修 第九條 合同的變更 解除與終止 1 甲 乙雙方同意在租賃期內(nèi) 有下列情形之一的 本合 同終止 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的 3 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 4 該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 第十條 違約責(zé)任 1 因甲方未在該合同中告知乙方 該房屋出租前已抵押或 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制 造成乙方損失的 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 2 租賃期間 甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修 養(yǎng)護(hù)責(zé) 任 致使房屋損壞 造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的 甲方應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任 3 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍 和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的 甲方可以要求乙方恢復(fù) 房屋原狀或賠償損失 4 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況 乙方中途擅自退租的 乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元整 貳拾萬(wàn)元整 甲方如在合同期內(nèi) 將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回 甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整 貳 拾萬(wàn)元整 5 在租賃期 乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金 甲方有 權(quán)終止合同 并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 6 人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外 第十一條 合同期滿 合同期滿 乙方如需要繼續(xù)租賃的 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩 個(gè)月書(shū)面通知甲方 如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的 在 甲方向第三方提出的同一條件下 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 第十二條 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商解決 可訂 立補(bǔ)充條款 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分 本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛 印文字具有同等效力 第十三條 甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議 應(yīng)通過(guò) 協(xié)商解決 協(xié)商解決不成的 1 提交仲裁委員會(huì)仲裁 2 依法向人民法院起訴 第十四條 本合同自雙方簽字 蓋章后生效 第十五條 本合同及附件一式四份 由甲方持有兩份 乙方 執(zhí)兩份 出租方 甲方 承租方 乙方 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 年 月 日 年 月 日 公司辦公房屋租賃合同書(shū)范本公司辦公房屋租賃合同書(shū)范本 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó) 及有關(guān)規(guī)定 為明確甲 乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 類型 結(jié)構(gòu)等級(jí) 完損等級(jí) 主要裝修設(shè)備 出租給 乙方作 使用 第二條 租賃期限 租賃期共 個(gè)月 甲方從 年 月 日起將出租房屋 交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以終止合同 收回房屋 1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 聯(lián)營(yíng) 入股或與 他人調(diào)劑交換的 2 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng) 損害公共利益的 3 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的 合同期滿后 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 乙方擁有優(yōu)先承 租權(quán) 租賃合同因期滿而終止時(shí) 如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋 可 與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限 第三條 租金和租金交納期限 稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元 由乙方在 月 日交納給甲 方 先付后用 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上 財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證 無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi) 交納方 式按下列第 款執(zhí)行 1 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90 第 34 號(hào)文件規(guī) 定比例由甲 乙方各自負(fù)擔(dān) 2 甲 乙雙方議定 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù) 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期 檢查 及時(shí)修繕 做到不漏 不淹 三通 戶內(nèi)上水 下水 照 明電 和門(mén)窗好 以保障乙方安全正常使用 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 87 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行 甲方修繕?lè)课輹r(shí) 乙方應(yīng)積極協(xié)助 不得阻撓施工 出租房屋的修繕 經(jīng)甲乙雙方商定 采取下述第 款辦法 處理 1 按規(guī)定的維修范圍 由甲方出資并組織施工 2 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi) 先行墊支 維修費(fèi)并組織施工 竣工后 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng) 交納的房租中分 次扣除 3 由乙方負(fù)責(zé)維修 4 甲乙雙方議定 乙方因使用需要 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 可以對(duì)承 租房屋進(jìn)行裝飾 但其規(guī)模 范圍 工藝 用料等均應(yīng)事先得 到甲方同意后方可施工 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán) 屬處理 雙方議定 工料費(fèi)由 方承擔(dān) 所有權(quán)屬 方 第五條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí) 在無(wú)約定的情況下 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2 甲方出售房屋 須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方 在同等條 件下 乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 3 乙方需要與第三人互換用房時(shí) 應(yīng)事先征得甲方同意 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求 第六條 違約責(zé)任 1 甲方未按本合同第一 二條的約定向乙方交付符合要求 的房屋 負(fù)責(zé)賠償 元 2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 違 約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外 并按租金的 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金 4 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用 乙方有權(quán)拒付 5 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用 甲方有權(quán)責(zé)令停止 轉(zhuǎn)讓行為 終止租賃合同 同時(shí)按約定租金的 以天數(shù)計(jì) 算由乙方向甲方支付違約金 6 本合同期滿時(shí) 乙方未經(jīng)甲方同意 繼續(xù)使用承租房屋 按約定租金的 以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后 甲方仍 有終止合同的申訴權(quán) 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜 甲乙雙方議定在本合同簽 證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行 第七條 免責(zé)條件 1 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲乙雙方 造成損失 互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 多 退少補(bǔ) 第八條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成時(shí) 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解 調(diào)解無(wú)效時(shí) 可 向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 也可以向 人民法院起訴 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜 甲乙雙方可共同協(xié)商 簽訂補(bǔ)充 協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備 案后 與本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各執(zhí) 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局備案 出租方 蓋章 承租方 蓋章 法定代表人 簽名 法定代表人 簽名 委托代理人 簽名 委托代理人 簽名 合同有效期限 至 年 月 日 辦公房屋租賃合同書(shū)辦公房屋租賃合同書(shū) 出租人 簡(jiǎn)稱甲方 承租人 簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及其它有關(guān)法律 法規(guī)規(guī) 定 經(jīng)甲 乙雙方充分協(xié)商 甲方將位于 的房屋租賃 給乙方作為住宿和辦公使用 為雙方今后不產(chǎn)生異議 特訂立 以下條款 雙方應(yīng)自覺(jué)尊守 1 本合同租期為 年 即自 年 月 日至 年 月 日止 2 甲方把該房屋出租給乙方 每月收取租金為 人民 幣元 乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬 號(hào) 戶名 開(kāi)戶行 賬號(hào)為 如 超過(guò) 5 天沒(méi)支付 視為乙方違約 甲方有權(quán)單方面解除合同并 取消押金 3 本合同簽訂之時(shí) 乙方應(yīng)向甲方按 1 個(gè)月租金交納押金 人民幣 元 水電費(fèi)押金叁佰元 4 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用 不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用 3 保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全 防火防盜 用電安全等工 作 在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé) 5 在房屋租賃期間水費(fèi) 電費(fèi) 電話 數(shù)字電視 衛(wèi)生費(fèi) 公共維護(hù)費(fèi) 天然氣費(fèi) 煤氣費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 寬帶等費(fèi)用由 乙方支付 水費(fèi) 電費(fèi) 公共維護(hù)費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月 交房租時(shí) 一并交給甲方由甲方代交 租賃期間如果發(fā)生政府 有關(guān)部門(mén)征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用 均由乙方負(fù)責(zé)交納支付 如果乙方拖延交納支付 視為違約 甲方有權(quán)解除合同并取消押金 6 乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品 群租 吵鬧等影響鄰居休息和正常生活 不得利用租用甲方的 房屋干任何違法和違規(guī)之事 如有一切后果由乙方負(fù)責(zé) 甲方 有權(quán)終止本合同并取消押金 7 乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用 不得擅自改變房屋用途 否則 安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外 甲方有權(quán)終止本合同并取消押金 8 乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修 裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu) 和構(gòu)件 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 租賃到期后乙方不得拆除其裝 修的材料設(shè)備 裝修的設(shè)備歸甲方所有 9 租賃期間 甲乙雙方不得借故解除本合同 若甲方提前 收回出租房 應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金 乙方中途毀約 取 消押金 10 乙方按合同租賃到期 甲方檢查房屋的設(shè)備 構(gòu)件等 沒(méi)有損壞 水 電和物業(yè)管理費(fèi) 衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如 數(shù)退還押金 不計(jì)利息 如果乙方損壞房屋的設(shè)備 構(gòu)件 水 電五金等 修繕費(fèi)在押金中扣除 11 租賃期滿