幾米空間小區(qū)房屋租賃文書.doc

房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：地址： 地址：電話： 電話：甲、乙雙方根據房屋租賃管理規(guī)定和其它法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成如下合同條款：第一條 出租房屋的位置、面積及裝修標準1位置：2面積：3裝修標準：第二條 房屋的用途僅限作第三條 租賃期限為年 年，從 年 月 日至 年 月 日第四條 租金、押金和裝修費及付款方式。1租金數額：月租金單價每平方米 元，共計月租金 元，水電、衛(wèi)生及管理費乙方自理。2租賃押金為 個月租金之各，即人民幣 元，合同期滿辦理退租手續(xù)后退還乙方。3裝修押金每間為 元。4付款方式：本合同簽署之日乙方須向甲方一次性交付金額為三個月租金的租賃押金并預交 個月租金。以后每次預付 個月租金，交納時間為每月到達租賃日的前五天內，逾期每天收取 滯納金，超過30天視本合同自動終止，甲方沒收全部押金并收回房屋。第五條 乙方如對房屋進行二次裝修，須事先向甲方申報并按甲方有關規(guī)定執(zhí)行。 第六條 違約責任 1乙方不得將房屋用于各種非法活動而違反市關規(guī)定，否則，甲方有權終止合同并沒收全部押金。2乙方不得擅自將房屋轉借、轉租，否則，甲方有權終止合同并沒收全部押金。3甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延誤期不得收取乙方租金外，并向乙方賠償延誤期租金10%的損失。4乙方如在房屋交付使用后 個月內還未完成裝修事宜或仍未正式開張營業(yè)，甲方有權收回所出租房屋，并要求乙方恢復房屋原狀。第七條 租賃期超過 年以上，須于下年度前一個月內進行租金價格協商，因協商不能達成一致意見，也視本合同終止。租賃期滿，甲方對本合同房屋續(xù)租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。租賃期滿乙方交回房屋必須保證結構及設施完好，如有損壞，由乙方負責賠償。租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應提前一個月通知甲方。第八條 乙方須嚴格遵守甲方物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定。第九條 本合同與總體規(guī)劃發(fā)生矛盾，確須拆除或使用房屋時，甲方應提前一個月通知乙方，雙方可提前終止本合同，甲方可以考慮給乙方繼續(xù)安排租賃地點。第十條 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。甲方代表： （章） 乙方代表： （章）開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：年 月 日乙方須提供下列證件：1 居民身份證、暫住證或其它有效證件；2 企業(yè)單位持營業(yè)執(zhí)照副本；上述證件以復印件或單位介紹住留存。房屋租用協議書姓名（單位）：于 年 月 日進?。ㄗ庥茫?號房。經查驗房內設施齊全，完好無損，就今后有關事項與管理處達成協議如下：1?。ㄗ猓暨M住7天之內，如發(fā)現室內有諸如電器設施斷路、短路、開關不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報管理處，由管理處通知原施工隊盡快修復。7天后發(fā)生問題由住戶自己解決。2?。ㄗ猓羲≈畼怯睿墙浭薪ㄖ|量檢驗部門檢驗合格后交付使用的，一年內如因建筑質量問題需要維修的，由管理處通知放工盡快修復。一年后由?。ㄗ猓糇约贺撠煛?3為保持住宅區(qū)高雅的格調及外貌美觀協調，?。ㄗ猓艚^對不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網、雨篷，至于認可的裝置，例如窗花，則必須依照指定的規(guī)格裝設。 4住（租）戶必須自覺遵守管理處的有關管理條例，不準在小區(qū)內亂丟垃圾、雜物；亂貼廣告、標語；亂豎廣告牌、指路牌等；不得將神位、神像等設置在戶外；不準損壞綠化植物或在樹上曬衣服；不準機動車輛在小區(qū)范圍內亂停亂放；不準違反消防管理規(guī)定等。違者，管理處將予處罰。 5?。ㄗ猓艟团c管理處密切配合，共同管好住宅區(qū)。住宅區(qū)內嚴禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違者按城市衛(wèi)生管理條例處理。垃圾諸以袋裝并放入垃圾箱內，電視或音響之音量不要影響他人，使小區(qū)有一個良好的生活和辦公環(huán)境。 6根據市政府有關收取管理費的文件規(guī)定，?。ㄗ猓舯仨毎磿r交管理費、租金等有關費用。如欠交上述費用，除按規(guī)定收取滯納金外，管理處有權截斷該單位的水電供應。7根據市商品房產管理規(guī)定，未經市人民政府或指定的機關批準，自己改變房屋結構、用途，外貌或進行擴建、拆建者，除責令停止或恢復原貌外，并根據情節(jié)輕重，處以人民幣5000元以下罰款。8雙方確認進住前水表讀數為 立方米；電表讀數為 度。9以上協議一式兩份，管理處與住戶各執(zhí)一份。雙方簽字生效。附1：返修申請表附2：住戶情況登記表租戶簽字： 管理處簽字：年 月 日年 月 日 物業(yè)租賃代理協議委托方（以下簡稱甲方）: 受托（以下簡稱乙方）：地址：地址：電話：電話：郵編： 傳真：1甲、乙雙方經過協商，一致同意由甲方委托乙方提供代理服務。2甲方通過乙方代理下列物業(yè)：物業(yè)地段：物業(yè)類別：商住/寫字樓/民用住宅/商鋪/公寓用墅/其他 。使用（建筑）面積 ，租賃期限 ，單位租價。其他費用 ，日租金 合計租金 。租金支付方式租金支付日期。3甲方需出租該物業(yè)時，應按乙方要求如實提供有關資料、證明、乙方應嚴格按甲方的要求進行真實公平的代理服務（甲方的具體要求見房屋租賃登記表），甲、乙雙方在代理服務中應相互配合。4本協議有效期自日起，到日止。甲方在本協議有效期內不根委托第三方做該物業(yè)的代理。5代理服務費按該物業(yè)租賃總金額的計費，計金額為 由甲方與租借方簽訂該物業(yè)租賃合同時支付給乙方，逾期每日按應付金額的1%累計。6本協議甲、乙雙方須嚴格遵照執(zhí)行，若一方擅自中斷或違反本協議，毀約方須既時支付 給另一方以彌補其損失。7備注：8本協義一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，自簽訂日起生效。委托方： 受托方：蓋章： 蓋章：代表簽字： 代表簽字：日期： 日期：委托代理經租合同 甲方（委托單位） 乙方（代理經租單位） 甲方將附表所列系統公有房屋委托乙方代理經租，經雙方協商，協議如下：（一）甲方將坐落本市路號室，建筑面積共 平方米（附清單）系統公有房屋委托乙方代理經租。（二）乙方愿意接受甲方委托，并負責房屋驗收接管和經營管理，與承租人建立租賃關系，發(fā)放租用公房憑證，簽訂租賃合同，及時回收租金，處理租賃中的一切有關事宜。本合同生效后，加經乙方同意，使用人的變化不影響本合同的履行。（三）乙方負責對經租房屋修理保養(yǎng)，確保房屋安全和正常使用，對房屋自然損壞按上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例規(guī)定及時查勘，并在規(guī)定時間內修復。（四）甲方負責房屋的第一次分配；在代理經租期間，如屬自然穿屋仍由甲方負責分配。（五）甲方有權對乙方的日常管理、修理進行監(jiān)督，并負責房屋的重置改造。（六）代理經租費用結算；甲方愿在本合同簽訂之日起向乙方一次性按 元/平方米支付代理經租費本金元，乙方將本金所產生的利息連同收取的房租用于日常房屋經營、業(yè)務、維修、稅收等支出。代經期間，如發(fā)生大樓電梯、消防設施更新等巨額費用需動用甲方本金，乙方按產權單位建筑面積進行分攤，到時以書面形式通知甲方。（七）乙方應將經租房屋收支情況專列帳戶，甲方可以向乙方查詢經費列支情況。（八）代理經租的期限為十年。自本合同簽訂之日起，合同期滿后，如未發(fā)生動用本金，合同自然延續(xù)。任何一方需解除委托經租，須征得全體所有代理經租委托單位同意，簽訂一并解除委托經租協議，提前三個月書面提出，在征得另一方同意后方可解除合同。合同解除后，乙方將代理經租費本金經結算后，多余部分如數退還甲方。（九）合同未盡事宜應遵照 市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例及有關房管政策、規(guī)章辦理。（十）甲乙雙方應依約履行，如有一方不履行或不完全履行應向另一方賠償損失和承擔違約責任，違約責任的數額是損失費的二倍。（十一）本合同經雙方簽約并經各方上級單位簽證后方為有效。本合同一式四份，甲乙雙方及上級單位各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表： 代表：簽章： 簽章：簽訂日期： 簽訂日期：房屋委托出租申請序號房型出租價格申請人簽名業(yè)主聯系電話出租時間備注物業(yè)管理員意見：簽名： 日期：JAW0401117出租房屋申請表出租房屋房號業(yè)主姓名聯系電話出租用途出租期限年 月 日至 年 月 日承擔人姓名聯系電話證件名稱及號碼承擔人單位管理處意見 物業(yè)管理員簽名： 日期：說明1 業(yè)主及承租人應加實填寫以上欄目；2 業(yè)主應保證承租人清楚了解花園的有關管理規(guī)定；3 業(yè)主應要求承租人按時交納各項費用，出租房屋所產生的滯交費用管理處最終將同業(yè)主結算；4 終止租賃時，雙方應提前三天到管理處填寫以下項目。終止租賃時間年 月 日承租人費用交繳情況 財務內勤人員： 日期：業(yè)主意見 業(yè)主： 日期：管理處意見 物業(yè)管理員： 日期：JAW0401118出租房屋驗收交待單租賃房屋位置租用面積房屋裝修概況：房屋設施備 注123456789交付方驗交人日期驗收方驗收人日期承擔方