物業(yè)管理服務協(xié)議范文

物業(yè)管理服務協(xié)議范文 Word文檔僅供參考物業(yè)管理服務合同范本第一章總則第一條本合同當事人托付方(以下簡稱甲方)組織名稱代表人聯(lián)系電話第二條受托付方(以下簡稱乙方)企業(yè)名稱法定代表人注冊地址聯(lián)系電話依照有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將物業(yè)名稱)托付乙方實行物業(yè)治理,訂立本合同第二條物業(yè)差不多情況物業(yè)類型:座落位置:市區(qū)_路(街道)_號四至:占地面積平方米,建筑面積:平方米(托付治理的物業(yè)構成細目見附件)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,承擔相應的責任第二章托付治理事項第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和治理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和治理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和治理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場第七條公共綠地的養(yǎng)護與治理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和治理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的條交通與車輛停放秩序的治理第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤第十二條治理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用1物業(yè)治理費:2.保潔費3保安費:4房屋設備運行費5維修養(yǎng)護費:第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出托付時,乙方須同意托付并合理收費第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并依照情節(jié)輕重取批判、規(guī)勸、警告、制止等措施第十六條其他托付事項第三章托付治理期限第十七條托付治理期限為時起至年月日時止Word文檔僅供參考6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等(7)踐踏、占用綠化用地:損壞、涂畫園林建筑小品(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設攤點:(9)阻礙市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌(10)隨意停放車輛:(11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物:(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞,由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失十三、按規(guī)定交納物業(yè)治理企業(yè)應收取的各項服務費用十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時遠按規(guī)定交納費用。十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好十六、加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚,