設計服務方案(建筑)

精選文庫服務方案1設計思路1.1總體思路在滿足蓬溪縣“生態(tài)興縣、工業(yè)強縣、商貿(mào)活縣、文化立縣”的總體戰(zhàn)略的前提下，根據(jù)建設用地位置、地塊現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通組織、氣候特征以及功能要求，遵循“以人為本”的設計思想，引入與項目相匹配的建造思路，采用高效節(jié)能、綠色環(huán)保的建造方式，營造舒適優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境。在設計時充分利用地形地貌，盡量依山就勢、減少土方量，以達到項目經(jīng)濟性、合理性和可行性的完美融合。建設項目基地內(nèi)豎向考慮主要是滿足車行、人行及排水等的基本要求。道路系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范要求合理設計，在建筑四周布置4米寬道路，形成環(huán)形通道。道路采用水泥砼的結(jié)構(gòu)方式。地塊新設置車行出入口，與城市規(guī)劃道路相連接，滿足內(nèi)部運輸和消防的要求。景觀小品精心引用樹池、花卉，以中心花園景觀為主要的空間構(gòu)架，營造出一個生動、親切的氛圍。道路邊設置雨水口及雨水管（溝）系統(tǒng)，雨水經(jīng)雨水口收集排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)，再排入城市雨水管網(wǎng)。各類污水經(jīng)過分別處理后，排入污水管網(wǎng)，再排入城市污水管網(wǎng)。1.2設計原則堅持全域、全程、全面小康的原則堅持因地制宜分類指導、先規(guī)劃后建設的原則堅持尊重群眾意愿、量力而行、分步實施的原則堅持依法建設、民主管理的原則1.3設計目標結(jié)合蓬溪縣實際，根據(jù)平壩、丘陵的不同情況，提高人口聚居度，在條件適宜的地方相對集中布局建設新村（聚居點），逐步構(gòu)建縣城、中心鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、新村相協(xié)調(diào)的新型城鄉(xiāng)體系。2 項目進度安排2.1工作前期準備2.1.1邀請業(yè)主參觀公司，并召開項目懇談會，向業(yè)主系統(tǒng)講解我司業(yè)績與運作模式，讓業(yè)主了解我司是如何整合所有資源為其服務的；2.1.2向業(yè)主詳細介紹我司在學校建筑類的業(yè)績案例，包括服務流程與合作要點，尤其在雙方工作時間銜接、成果標準統(tǒng)一、表達習慣協(xié)調(diào)、階段工作匯總等方面，提供明確措施進行逐一講解展示，讓業(yè)主感受到我司的合作能力與充分準備。2.1.3我司將聽取業(yè)主團隊介紹在以往項目研發(fā)設計與建設過程中所遇到的疑難問題，分享所總結(jié)的經(jīng)驗教訓；2.1.4我司將安排分管領導與項目團隊，認真全面的了解業(yè)主以往項目的經(jīng)驗教訓，并詳細記錄在案，加以改進提升；2.1.5組織我司項目團隊對項目進行全面仔細的現(xiàn)場踏勘，熟悉場地情況，對與工程設計關系重大的環(huán)境條件向業(yè)主提供書面建議報告，供客戶參考；2.1.6確定我司各設計階段項目經(jīng)理，以專人對接客戶與方案公司，提高配合效率。2.2 項目進行中各專業(yè)工作內(nèi)容概述2.2.1建筑在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國家及地方的規(guī)劃、交通、消防、人防、通訊、法規(guī)要求的前提下，建筑專業(yè)從對各專業(yè)總體協(xié)調(diào)入手，通過各專業(yè)密切配合，深挖各專業(yè)潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實施方案和具體的技術處理措施。如與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合不但求得土石方量的最少開挖、邊坡?lián)鯄Φ谋M量優(yōu)化，而且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優(yōu)化，既節(jié)約土建成本，又獲得了建筑空間的最大利用；與結(jié)構(gòu)，設備專業(yè)配合求得管線布置的最優(yōu)化。此外，還結(jié)合行業(yè)內(nèi)的先進構(gòu)造方法及當?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關部門要求，對建筑主要節(jié)點構(gòu)造，材料選擇，施工的可實施性及施工成本方面進行造價控制。2.2.2結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設計工作將按照“結(jié)構(gòu)整體方案（抗震概念設計）基礎設計方案樓蓋結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)模型計算結(jié)構(gòu)構(gòu)件設計”的順序進行，符合國家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各專業(yè)要求，確保結(jié)構(gòu)安全，且盡量做到結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化，構(gòu)造合理。結(jié)構(gòu)設計工作將嚴格執(zhí)行“事前定案指導事中檢查督促事后校對審查”的原則進行質(zhì)量控制，與建筑、設備專業(yè)密切配合，盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯漏碰缺。重視結(jié)構(gòu)設計的經(jīng)濟性，以“安全、經(jīng)濟、合理”的設計原則并以精細化、節(jié)約化的專業(yè)設計控制建安成本。優(yōu)化設計具體步驟按以下控制要點進行，以達到在保證安全性的前提下達到限額設計目標。（1）對于改建項目，提前參與到改建方案設計中，將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合，避免為實現(xiàn)改造功能而造成對原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一。（2）對于新建項目： 提前介入總圖豎向設計，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術比選方案，協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關系；對結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進行評估比較。落實結(jié)構(gòu)架空導致的額外建筑面積是否占用容積率、是否帶來較多無產(chǎn)權面積；結(jié)構(gòu)支擋導致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝要求的提高能否被接受。 與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性的前提。 基礎方案的優(yōu)劣，對整個工程的結(jié)構(gòu)造價影響較大。設計時需根據(jù)場地條件、結(jié)構(gòu)形式、荷載水平，進行多種基礎方案的技術經(jīng)濟比較分析，按綜合造價最低（包括基坑支護、降水等施工措施費）擇優(yōu)選擇。 因?qū)Ω黝愒O計規(guī)范的設計條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設計層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎形式和墻，柱，梁的布置反復推敲比較，力求從結(jié)構(gòu)體系上取得造價最優(yōu)；結(jié)構(gòu)對荷載仔細清理，在保證安全的同時，準確控制荷載大小；結(jié)構(gòu)模型建立后，對各項計算參數(shù)進行精確調(diào)整，對計算結(jié)果進行精細分析；在對基礎至樓梯、梁、板、墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行設計時，精確核對計算數(shù)據(jù)配置鋼筋，并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理，在保證施工方便的同時，合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價低于同時期同行業(yè)相同產(chǎn)品。2.2.3給排水設計符合國家規(guī)范的要求，滿足規(guī)劃、消防及人防部門的要求；滿足客戶的總體要求和不同使用性質(zhì)部門的特殊要求。根據(jù)市政管網(wǎng)的給水、排水、雨水接口情況及水壓情況，在制定方案時，各個系統(tǒng)合理，符合規(guī)范、法規(guī)、及標準；且考慮使用安全、可靠、成本經(jīng)濟。并合理運用較成熟的新技術、新材料（應征得客戶同意），為客戶節(jié)約造價。力求設備選型適用、經(jīng)濟、節(jié)能。給水：在滿足規(guī)范的前提下，對不同使用要求的部門采用不同的設計參數(shù)和設備選型。高標準的采用上限參數(shù)和中高端設備，低標準的采用下限參數(shù)和中低端設備，可節(jié)約大量成本。在結(jié)構(gòu)允許的條件下，部分壓力管道穿梁，可節(jié)約層高。排水：盡可能重力自流，減少抽升排放，即減少能耗，節(jié)約運行成本。在保證室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環(huán)：可利用消防水池的水作為部分空調(diào)冷卻循環(huán)補水，可節(jié)約自來水，降低運行成本。2.2.4電氣高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)、主要設備選型合理，經(jīng)濟；變壓器，發(fā)電機容量的選擇合理，經(jīng)濟；應急電源選型合理，經(jīng)濟；高低壓變配電室及電氣豎井設置合理，經(jīng)濟；高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠；低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善；火災自動報警系統(tǒng)的設置符合規(guī)范。優(yōu)化電纜的敷設方式，以減少電纜的降容，節(jié)約電纜使用截面，從而達到降低電纜使用量，節(jié)約電纜成本。建立電氣設備配置表，供貴方選擇建設項目的電氣配置標準，從而節(jié)約貴方時間，并對建設項目電氣設計進行精確控制。選用節(jié)能型設備，如：節(jié)能燈具，節(jié)能變壓器為項目節(jié)約大量后期運行費用，并為社會節(jié)約能源。2.2.5暖通滿足建筑室內(nèi)使用要求；符合規(guī)范法規(guī)標準，理解表達全面，各系統(tǒng)的布置設計合理，經(jīng)濟。各系統(tǒng)所選用的材料、設備和安裝經(jīng)濟簡便，施工切實可行，并通過設備的合理選擇為項目節(jié)約大量后期運行費用。各系統(tǒng)中的風機房、空調(diào)機房合理經(jīng)濟，各種機房內(nèi)設備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節(jié)約管線材料成本。防排煙系統(tǒng)中各種閥門的設置、控制滿足消防要求；對設計中的相關進風、排風、排煙、防煙、空調(diào)、風系統(tǒng)及水系統(tǒng)的經(jīng)濟合理性和可行性進行優(yōu)化；若設計中采用新技術、新設備，對設備選型的可靠性和經(jīng)濟性進行驗證。2.2.6概算按照當?shù)氐扔嘘P定額完成概算，確保投資控制額的全面性。在全過程設計中，我方還對設計制圖、校對、預審、審定各崗位制定了嚴格明確的職責，使精細化、節(jié)約化的設計原則得以貫徹實施，對項目綜合成本的控制得以保證。2.3 進度保證措施為高效完成本工程項目各項工作，實現(xiàn)設計工作進度保證，我司將在項目中標后及時開展設計進度安排，具體措施如下：（1）承諾為該項目配備足夠的專業(yè)設計人員，保證專人專用，確保該項目按時完成。（2）公司配備的設計人員保證具有優(yōu)良職業(yè)素養(yǎng)和豐富設計經(jīng)驗，并能在設計周期內(nèi)高效優(yōu)質(zhì)的開展工作。（3）根據(jù)業(yè)主確認的設計要求，組織各專業(yè)負責人認真研究任務內(nèi)容、設計范圍，認真收集設計資料分析設計各階段的工作量，制定科學合理的設計計劃，編制合理、周密的工作計劃時間表。（4）在各設計階段，嚴格按照設計計劃進行設計，定期或不定期的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會，根據(jù)各專業(yè)設計進度，對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進行協(xié)調(diào)，包括各專業(yè)互提資料時間，各專業(yè)內(nèi)部之間的技術問題。（5）組織各專業(yè)人員針對該項目提出合理方案建議，加強各專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，力求各專業(yè)方案最合理化。（6）我院擁有規(guī)范和完善的CAD技術、專業(yè)圖庫及其他各種計算機輔助設計軟件，且擁有精良的硬件設備，為確保設計工期提供了良好的軟硬件支撐。3 質(zhì)量保證體系與措施3.1質(zhì)量管理體系與措施（1）標準化管理規(guī)定：我司各專業(yè)制定的一系列配合國家相關規(guī)定的技術管理內(nèi)部標準和內(nèi)部規(guī)范，以質(zhì)量為本、技術先進、科學管理，為顧客提供合格產(chǎn)品和滿意服務。（2）質(zhì)量控制基本點：A、根據(jù)業(yè)主確認的方案及設計要求，組織各專業(yè)負責人研究任務內(nèi)容，加強設計前期及設計過程中基礎資料的收集及驗證，認真進行現(xiàn)場踏勘，針對業(yè)主要求及設計資料進行必要的調(diào)研工作以保證設計依據(jù)的準確性，為設計質(zhì)量的保證奠定必備的基礎。B、嚴格過程控制按照院質(zhì)量管理體系實施項目的全程管理。從業(yè)主對產(chǎn)品的要求出發(fā)確定設計從輸入、評審、驗證、確認、更改到施工全過程的各環(huán)節(jié)的控制程序和驗證方式。C、嚴控崗位任職及崗位職責按照院質(zhì)量管理體系、崗位任職資格制度、個人資信能力安排項目的各專業(yè)人員，以保證設計產(chǎn)品的質(zhì)量在形成的過程中各相關崗位人員具有保證產(chǎn)品質(zhì)量的設計經(jīng)驗和能力。同時對不同崗位的履職情況依據(jù)院的管理規(guī)定進行檢查和評審。D、嚴控設計計劃的執(zhí)行在各設計階段，制定嚴格設計計劃，所分管負責人與設計總負責人定期或不定期的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會，根據(jù)各專業(yè)設計的進度，對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進行協(xié)調(diào)，包括各專業(yè)互提資料時間，各專業(yè)內(nèi)部之間的技術問題，增加設計人員。（3）質(zhì)量控制關鍵點：A、各專業(yè)方案確定：各專業(yè)根據(jù)項目的具體情況，作出多個可行性方案進行比較，經(jīng)各專業(yè)總工程師同意后，進行下一步設計。B、根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求、國家民用建筑工程設計互提資料深度及圖樣要求、設計計劃，嚴控互提資料的及時性與準確性C、加強專業(yè)審校、綜合審校、專業(yè)會簽安排責任心強的技術骨干進行校核、審核工作，設計總負責人監(jiān)督綜合校對并根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求填寫審、校意見單及綜合校對意見單，以備審校核查設計產(chǎn)品并驗證簽字。（4）質(zhì)量保證措施：為出色完成整個工程設計工作，確保工程設計質(zhì)量，必須具備完善的質(zhì)量保障措施。A、設計人對本合同項目工程設計質(zhì)量終身負責，根據(jù)國家有關文件規(guī)定，設計單位對工程設計質(zhì)量負有終身責任。一旦本工程在施工和運行過程中出現(xiàn)了由于設計人責任造成的質(zhì)量或安全事故，除按合同約定賠償經(jīng)濟損失外，將依據(jù)有關法規(guī)追究設計人的法律責任。B、由院所負責、總工辦為技術支撐，及時對項目進展過程中出現(xiàn)的問題進行決策。C、從項目設計小組人員組成上保障工程的質(zhì)量，在設計過程中堅持進行事前策劃，事中控制，事后檢查。（5）設計產(chǎn)品質(zhì)量要求：A、設計文件的編制應符合有關建筑工程建設法律、法規(guī)、標準、規(guī)程和合同的要求。B、設計依據(jù)的基本資料應完整、準確、可靠，設計方案論證充分，計算成果可靠，并符合結(jié)合與運行安全要求。C、設計文件的深度應嚴格按照中華人民共和國建設部關于建筑工程設計文件編制深度規(guī)定及我院質(zhì)量體系文件的要求執(zhí)行。D、設計文件必須保證本合同項目工程質(zhì)量和安全的要求，符合安全、適用、經(jīng)濟、美觀的綜合要求；并應注意景觀及設施的協(xié)調(diào)性和環(huán)境保護的要求。E、設計中可能涉及的設備及材料的類型、生產(chǎn)廠家、型號等，原則上由貴方指定，因各種原因貴方不能及時指定時，由設計人員根據(jù)常規(guī)進行設計，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準，然后可根據(jù)貴方意見進行調(diào)整。我院嚴格禁止各專業(yè)設計人員強行推銷建筑設備及材料。附設計流程協(xié)調(diào)表、質(zhì)量控制表。設計流程協(xié)調(diào)表否項目委托和簽訂合同BY設計工作計劃設計輸入&開工會擬定項目設計建議書、技術措施明確需要顧客提供的外部設計條件明確各專業(yè)設計方案設計評審初步設計施工圖設計圖紙資料歸檔后期服務顧客提供方案各專業(yè)設計條件交接綜合校對設計校審設計確認各專業(yè)設計條件交接綜合校對設計校審設計確認設計成果交付設計項目完成報告后期資料歸檔 施工圖交底施工現(xiàn)場服務設計變更驗 收工程回訪 否方案設計和方案深化設計（建筑專業(yè)）與顧客就設計條件、計劃溝通各專業(yè)制定專業(yè)內(nèi)部工作計劃設計確認質(zhì)量控制表制定質(zhì)量方針制定質(zhì)量目標內(nèi) 部 溝 通職責和權限文件控制記錄控制產(chǎn) 品 實 現(xiàn)內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核過程監(jiān)視和測量顧客滿意程度的測量監(jiān)視和測量數(shù)據(jù)分析不合格品控制持續(xù)改進糾正或預防措施管理評審資 源 控 制4 后期服務承諾4.1現(xiàn)場服務階段A、配合業(yè)主做好施工招標答疑工作，協(xié)助業(yè)主對要采購的材料和設備進行考察。B、設計總負責人及各專業(yè)負責人與業(yè)主、監(jiān)理單位及施工單位一起進行施工圖的設計技術交底工作，使施工單位盡可能地了解設計文件的意圖，同時，設計人員及時審核交底紀要，對于交底紀要要明確需修改或補圖的，在最短時間內(nèi)對設計文件及時進行修改或完善。C、成立由各專業(yè)組成的項目后期服務組，根據(jù)工程項目施工的需要，派具有良好敬業(yè)精神且技術能力強的技術人員，負責及時處理施工中的有關設計問題。D、設計人員應參加由業(yè)主、監(jiān)理或施工單位組織召開的工程例會，及時解決施工中遇到的