租賃合同自行成交版.docx

精品文檔 租賃合同自行成交版 租賃合同 由藍寶著于20 xx年9月1日出版并發(fā)行 本書介紹了租賃合同概論 租賃合同的訂立和效力 租賃合同的變更 解除和終止 租賃合同的違約責任及爭議的解決等 那么簽訂租賃合同自行成交版需要注意什么呢以下是整理的租賃合同自行成交版 歡迎參考閱讀 租賃合同自行成交版范文一 出租人 甲方 證件類型及編號 承租人 乙方 證件類型及編號 依據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定 甲乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下 第一條 房屋基本情況 一 房屋坐落于北京市 區(qū) 縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建筑面積 平方米 二 房屋權(quán)屬狀況 甲方持有 房屋所有權(quán)證 公有住房租賃合同 房屋買賣合同 其他房屋來源證明文件 房屋所有權(quán)證書編號 或房屋來源證明名稱 房屋所有權(quán)人 公有住房承租人 購房人 姓名或名稱 房屋 是 否 已設(shè)定了抵押 第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途 如租賃用途為居住的 居住人數(shù)為 最多不超過 人 二 如租賃用途為居住的 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi) 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù) 對多人居住的 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿 并按規(guī)定報送服務(wù)站 本合同變更或者終止的 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi) 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更 注銷手續(xù) 在本合同有效期內(nèi) 居住人員發(fā)生變更的 乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站 辦理變更登記手續(xù) 居住人員中有外地來京人員的 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 居住人員中有境外人員的 甲方 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù) 租賃用途為非居住的 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi) 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日 共計 年 個月 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成 二 租賃期滿或合同解除后 甲方有權(quán)收回房屋 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收 結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用 乙方繼續(xù)承租的 應(yīng)提前 日向甲方提出 書面 口頭 續(xù)租要求 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同 第四條 租金及押金 一 租金標準及支付方式 元 月 季 半年 年 租金總計 人民幣 元整 支付方式 現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬支票 銀行匯款 押 付 各期租金支付日期 二 押金 人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用 租金 以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方 第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中 由甲方承擔 由乙方承擔 1 水費 2 電費 3 電話費 4 電視收視費 5 供暖費 6 燃氣費 7 物業(yè)管理費 8 房屋租賃稅費 9 衛(wèi)生費 10 上費 11 車位費 12 室內(nèi)設(shè)施維修費 13 費用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用 第六條 房屋維護及維修 一 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑 消防 治安 衛(wèi)生等方面的安全條件 不得危及人身安全 承租人保證遵守國家 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 二 租賃期內(nèi) 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài) 1 對于房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗 乙方應(yīng)及時通知甲方修復 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費用由甲方承擔 因維修房屋影響乙方使用的 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限 2 因乙方保管不當或不合理使用 致使房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方書面同意 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任 第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的 本合同自行解除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)單方解除合同 1 遲延交付房屋達 日的 2 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全 健康的 3 不承擔約定的維修義務(wù) 致使乙方無法正常使用房屋的 4 四 乙方有下列情形之一的 甲方有權(quán)單方解除合同 收回房屋 1 不按照約定支付租金達 日的 2 欠繳各項費用達 元的 3 擅自改變房屋用途的 4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5 保管不當或不合理使用導致附屬物品 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6 利用房屋從事違法活動 損害公共利益或者妨礙他人正常工作 生活的 7 五 其他法定的合同解除情形 第九條 違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的 應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金 乙方有第八條第四款約定的情形之一的 應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金 甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失 二 租賃期內(nèi) 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租的 應(yīng)提前 日通知對方 并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身 財產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔賠償責任 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的 以及乙方未按約定時間返還房屋的 應(yīng)按 標準支付違約金 五 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議 由雙方當事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁 第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效 本合同 及附件 一式 份 其中甲方執(zhí) 份 乙方執(zhí) 份 執(zhí) 份 本合同生效后 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式 作為本合同的附件 附件與本合同具有同等的法律效力 出租人 甲方 簽章 承租人 乙方 簽章 委托代理人 國籍 聯(lián)系方式 年 月 日 委托代理人 聯(lián)系方式 年 月日 租賃合同自行成交版范文二 甲方 出租方 姓名 電話 身份證號碼 通信地址 身份證號碼 通信地址 乙方 承租方 姓名 電話 房屋 本合同所指房屋位于 市區(qū) 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法規(guī) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 就房屋出租事宜簽定本合同 出租價格 出租期限 自 日止 月 大寫 萬 千 佰 拾 元 月 年 月 日至 年 月 該房屋租金支付方式為 首付日期為 年 月 日 其他費用 租賃期間 甲方承擔 費 乙方承擔 費 甲方權(quán)利義務(wù) 1 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格 由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋資格所造成的損失由甲方負責 2 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用 甲方不得無故干涉乙方的房屋正常使用行為 3 房屋及附屬設(shè)施由于自然老化 政府改造等原因造成的維修或更換所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔 4 合同到期 乙方正常歸還房屋并結(jié)清費用后 甲方應(yīng)即時將本合同涉及的押金退還給乙方 乙方的權(quán)利義務(wù) 1 乙方應(yīng)保證所提供的身份資料真實完整 并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋 2 乙方保證承租本房屋的目的僅限于本人及關(guān)系人居住 不對房屋進行轉(zhuǎn)租 3 乙方保證在未經(jīng)甲方同意的情況下 不對房屋本身結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行改動 4 由于使用原因造成的房屋及附屬設(shè)施維修責任 由乙方承擔 5 乙方保證按期交納房租 并承擔合同規(guī)定的其他費用 6 乙方歸還房屋后 除雙方另有約定外 乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄 甲方有權(quán)處置 違約責任 1 甲方提前解除該合同 須提前30天通知乙方 并賠償乙方相當于一個月租金的違約金 2 甲方延期交付房屋 每逾期一天須向乙方支付雙倍日租金的違約金 逾期超過七天 乙方有權(quán)終止該合同 3 乙方提前解除該合同 須提前30天通知甲方 并賠償甲方相當于一個月租金的違約金 4 乙方延期支付房租和相關(guān)費用累計金額超過一個月房租 甲方有權(quán)終止該合同 5 租賃期滿 乙方逾期交房的 每逾期一天須向甲方支付原日租金的兩倍作為違約金 雙方另有約定的除外 免責條款 因不可抗力或國家政策造成甲乙雙方損失的 雙方免責 若合同因此終止 租金按照實際使用時間 按日折算 計算 爭議解決 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成 雙方同意將爭議提交北京市勞動仲裁委員會仲裁 合同生效 本合同及附件均一式兩聯(lián) 簽字后生效 具有同等法律效力 第一聯(lián)為甲方保存 第二聯(lián)為乙方保存 甲方簽章 乙方簽章 簽署日期 年 月 日 租賃合同自行成交版范文三 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定 為明確甲 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條 甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號 小區(qū) 棟 單元 樓 號的房屋 間 套 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 類型 出租給乙方作 使用 裝修及設(shè)備情況 第二條 租賃期限 租賃期共 個月 甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以終止合同 收回房屋 1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 聯(lián)營 入股或與他人調(diào)劑交換的 2 利用承租房屋進行非法活動 損害公共利益的 3 拖欠租金 個月或空置 月的 合同期滿后 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán) 租賃合同因期滿而終止時 如乙方確實無法找到房屋 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限 第三條 租金 交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 元 交納方式為 支付 計人們幣 大寫 元 元 由乙方在 年 月 日交納給甲方 先付后用 以后每個 月付款一次 應(yīng)在付款期末前 天支付 第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查 及時修繕 做到不漏 不淹 三通 戶內(nèi)上水 下水 照明電 和門窗好 以保障乙方安全正常使用 乙方應(yīng)當積極配合 第五條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時 在無約定的情況下 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2 乙方需要與第三人互換用房時 應(yīng)事先征得甲方同意 甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求 第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度 按時交納水 電氣 收視 電話 衛(wèi)生及物管等費用 乙方的民事糾紛均自行負責 水 電 氣底數(shù)各是 水 噸 電 度 氣 方 第七條 甲方收乙方押金 元 乙方退房時 結(jié)清水 電 氣費 交還鑰匙后 由甲方退還乙方押金 元 第八條 違約責任 1 甲方未按本合同第一 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋 負責賠償 元 2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 違約方負責賠償對方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍應(yīng)補交欠租外 并按租金的 以天數(shù)計算向甲方交付違約金 4 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用 甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為 終止租賃合同 同時按約定租金的 以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金 5 本合同期滿時 乙方未經(jīng)甲方同意 繼續(xù)使用承租房屋 按約定租金的 以天數(shù)計算向甲方支付違約金后 甲方仍有終止合同的申訴權(quán) 第九條 免責條款 1 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的 甲乙雙方互不承擔責任 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲乙雙方造成損失 互不承擔責任 因上述原因而終止合同的 租金按實際使用時間計算 多退