維保公司標(biāo)準(zhǔn)化管理.doc

重點(diǎn)單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)單位主體標(biāo)準(zhǔn)化管理內(nèi)容重點(diǎn)單位（1）要確定具有資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)公司對本單位的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并與其簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。（2）要按照重點(diǎn)單位“戶籍化”管理工作要求，要求維護(hù)保養(yǎng)公司對單位消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并在每個月25日之前將消防安全重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告?zhèn)浒副砩蠄蟮奖O(jiān)督管理科。（3）當(dāng)單位發(fā)生火災(zāi)事故、舉辦大型群眾性活動、警衛(wèi)保衛(wèi)任務(wù)和其他特殊情況時，要及時通知維保公司到場。（4）單位內(nèi)部的租戶進(jìn)行二次裝修報建時，重點(diǎn)單位一律不允許指定維保公司或一家公司進(jìn)行報建，不允許以任何名義收取報建費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等費(fèi)用。維護(hù)保養(yǎng)單位維保公司具有的基本要求（1）維保公司要具有獨(dú)立的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（2）維保公司要具有獨(dú)立的消防設(shè)施施工的資質(zhì)（3）維保公司的技術(shù)人員和工程人員要有一年以上公司的社保證明（4）根據(jù)國家注冊消防工程師規(guī)定，維保公司要具有規(guī)定數(shù)量級別的注冊消防工程師（消防注冊工程師執(zhí)業(yè)范圍：一級注冊消防工程師所有建筑的消防設(shè)施檢測與維護(hù)；二級注冊消防工程師為單體建筑面積4萬平方米及以下建筑的消防設(shè)施檢測與維護(hù)）（備注：該項(xiàng)規(guī)定在2015年1月前實(shí)施）（5）根據(jù)本單位的實(shí)際情況建立本單位的項(xiàng)目組，項(xiàng)目組內(nèi)至少要由5人組成，其中包括1名項(xiàng)目組長、2名系統(tǒng)操作人員和2名消防設(shè)施維護(hù)人員（6）項(xiàng)目組組長要根據(jù)維保單位的建筑情況，具有一級或二級注冊消防工程師資格；系統(tǒng)操作人員要具有初級建構(gòu)筑物消防員資格證，設(shè)施維護(hù)人員要具有電工證（備注：該項(xiàng)規(guī)定的具有注冊消防工程師資格在2015年1月前實(shí)施）日常工作標(biāo)準(zhǔn)（1）維護(hù)保養(yǎng)公司要按期進(jìn)行并按期提交維護(hù)保養(yǎng)報告（每月月檢要在當(dāng)月20日前完成，主要根據(jù)消防安全重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告?zhèn)浒副砗秃炗喌暮贤髮ο涝O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) ；每年12月30日前維保公司要在聯(lián)動狀態(tài)下對單位的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，并形成年度檢測報告送單位存檔。（2）要建立與重點(diǎn)單位的應(yīng)急聯(lián)動機(jī)制，設(shè)立24小時應(yīng)急電話，做到隨叫隨到，及時處置消防設(shè)施的各種故障和火災(zāi)事故（3）要制定每日值班制度，確保在本單位設(shè)施發(fā)生故障和火災(zāi)事故時第一時間趕到單位處置應(yīng)急處置標(biāo)準(zhǔn)（1）當(dāng)重點(diǎn)單位發(fā)生火災(zāi)，重點(diǎn)單通過自身力量能過處置火災(zāi)事故時，維護(hù)保養(yǎng)公司要及時到現(xiàn)場對消防設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，在公安機(jī)關(guān)對現(xiàn)場解封后24小時內(nèi)維修完畢（2）當(dāng)重點(diǎn)單位發(fā)生火災(zāi)，消防部門到現(xiàn)場進(jìn)行撲救處置時，維護(hù)保養(yǎng)公司值班工程技術(shù)人員要在10分鐘內(nèi)趕到消防控制中心處置，項(xiàng)目組的其他工程技術(shù)人員要在最快時間內(nèi)趕到現(xiàn)場協(xié)助撲救火災(zāi)（3）當(dāng)重點(diǎn)單位發(fā)現(xiàn)有消防設(shè)施故障、損壞時，當(dāng)無法排除時，要及時通知維護(hù)保養(yǎng)單位到場進(jìn)行修復(fù)，維護(hù)保養(yǎng)公司要在最快時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處置，并做好設(shè)施維修的相關(guān)記錄（4）當(dāng)重點(diǎn)單位內(nèi)舉辦重大群眾性活動、警衛(wèi)保衛(wèi)以及其他需要維護(hù)保養(yǎng)公司到場時，維護(hù)保養(yǎng)公司要提前派出至少2名工程技術(shù)人員進(jìn)駐消防控制中心，直到活動、任務(wù)結(jié)束后才能離場維