青島市住宅工程外窗水密性實(shí)驗(yàn).doc

青建管質(zhì)字201176號青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程管理局關(guān)于印發(fā)青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則的通知各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，青島市建筑工程管理局關(guān)于推行住宅工程外墻(窗)淋水試驗(yàn)的通知（青建管質(zhì)字200847號）、青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于對住宅工程實(shí)施外窗淋水試驗(yàn)現(xiàn)場抽檢的通知（青建質(zhì)監(jiān)字200912號）同時(shí)廢止。 附件：青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則 二一一年七月二十九日 主題詞：工程建設(shè) 質(zhì)量 手冊 通知附件：青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則為切實(shí)解決住宅工程外窗(墻)滲漏問題，預(yù)防和治理住宅工程滲漏通病，進(jìn)一步規(guī)范我市住宅工程外窗(墻)水密性現(xiàn)場噴淋檢測工作（以下簡稱“噴淋檢測”），依據(jù)相關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。 1 基本規(guī)定 1.1噴淋檢測分為抽檢和抽測，抽檢分為普檢和復(fù)檢。1.1.1抽檢：青島市行政區(qū)域內(nèi)所有在建住宅工程在工程竣工驗(yàn)收前，由工程的建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的檢測機(jī)構(gòu)對工程的外窗（墻）水密性進(jìn)行現(xiàn)場噴淋檢測。普檢：建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)對工程外窗進(jìn)行的第一次抽檢。復(fù)檢：對抽檢不合格的工程，進(jìn)行的再次抽檢。1.2.2抽測：抽檢合格的工程，由工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱“質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)”）或其委托的檢測機(jī)構(gòu)對工程的外窗水密性進(jìn)行現(xiàn)場噴淋抽樣測試。2 申報(bào)程序 2.1普檢申報(bào)程序工程外窗安裝完畢后，建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場噴淋檢測。2.2復(fù)檢申報(bào)程序抽檢或抽測不合格的工程整改完畢后，建設(shè)單位委托原普檢檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。2.3抽測申報(bào)程序2.3.1抽檢合格的工程，由建設(shè)單位向工程所在地質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申報(bào)噴淋抽測并填寫青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋抽測申報(bào)單（以下簡稱申報(bào)單），申報(bào)時(shí)必須同時(shí)提供抽檢報(bào)告的原件一份以備審驗(yàn)。2.3.2抽檢報(bào)告經(jīng)審驗(yàn)符合本實(shí)施細(xì)則要求的，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽測，不符合的不予受理。3 具體規(guī)定 3.1抽檢的具體規(guī)定3.1.1檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行噴淋抽檢前，應(yīng)首先核驗(yàn)門窗檢測報(bào)告（簡稱檢測報(bào)告）是否合格，否則不予抽檢。 3.1.2抽檢選點(diǎn)要求： （1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同建設(shè)（或監(jiān)理）、施工、門窗生產(chǎn)廠家共同選取噴淋檢測點(diǎn)，門窗生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員必須到場。 （2）工程普檢選點(diǎn)，應(yīng)隨機(jī)選取工程全部外窗總數(shù)的20%且不少于10樘進(jìn)行檢測，選取的外窗必須覆蓋代表工程的所有單元、所有樓層、所有立面和所有窗型。（3）抽檢不合格的工程，工程整改后進(jìn)行的復(fù)檢應(yīng)對該工程上次抽檢總數(shù)兩倍數(shù)量的外窗進(jìn)行檢測。抽測不合格的工程，工程整改后進(jìn)行的復(fù)檢應(yīng)對工程全部外窗進(jìn)行檢測。3.1.3抽檢現(xiàn)場檢測程序 （1）選點(diǎn)完畢后，由檢測機(jī)構(gòu)按照選點(diǎn)結(jié)果填寫現(xiàn)場選點(diǎn)記錄，建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）、施工單位、門窗廠家代表簽字確認(rèn)。 （2）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照選點(diǎn)記錄在監(jiān)理單位協(xié)同下進(jìn)行檢測，如選點(diǎn)外窗的條件確不便于檢測操作，應(yīng)會(huì)同所有選點(diǎn)單位重新選點(diǎn)。 （3）施工單位根據(jù)檢測機(jī)構(gòu)的要求提供現(xiàn)場水、電，積極配合檢測機(jī)構(gòu)做好噴淋檢測的準(zhǔn)備工作，門窗生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員負(fù)責(zé)配合檢測機(jī)構(gòu)安裝噴淋檢測設(shè)備。 （4）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照青島地區(qū)住宅工程外窗水密性現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程對選點(diǎn)外窗進(jìn)行檢測。 （5）檢測結(jié)束后，外窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知建設(shè)單位或監(jiān)理單位。 3.1.4抽檢檢測結(jié)果及處理 （1）普檢或復(fù)檢出現(xiàn)滲漏，判為抽檢不合格。（2）檢測結(jié)束后，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個(gè)工作日（不包括檢測工作日）內(nèi)出具檢測報(bào)告，抽檢不合格的工程，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將檢測結(jié)果書面或通過檢測信息管理系統(tǒng)報(bào)所在地質(zhì)監(jiān)站。 （3）檢測報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：檢測時(shí)間、檢測數(shù)量、檢測外窗的位置、檢測溫度、有滲漏外窗檢測前后的清晰照片（照片應(yīng)標(biāo)示出滲漏位置）、普檢或復(fù)檢等信息。 （4）建設(shè)單位應(yīng)在抽檢結(jié)束的第四個(gè)工作日（不包括檢測工作日）憑委托單到檢測機(jī)構(gòu)領(lǐng)取報(bào)告。（5）抽檢中發(fā)現(xiàn)的滲漏窗，建設(shè)單位應(yīng)立即會(huì)同監(jiān)理、施工及門窗安裝單位查找滲漏原因，進(jìn)行全面整改。 整改結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)將責(zé)任原因、責(zé)任單位、整改的內(nèi)容、采取的措施、整改的效果書面報(bào)工程監(jiān)督人員。（6）抽檢不合格的工程，建設(shè)單位應(yīng)委托普檢檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢，抽檢合格的申報(bào)抽測。3.2抽測的具體規(guī)定3.2.1質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)可委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的檢測機(jī)構(gòu)對工程的外窗（墻）水密性進(jìn)行現(xiàn)場噴淋抽測，但應(yīng)對檢測機(jī)構(gòu)的抽測進(jìn)行監(jiān)督。工程的抽檢和抽測不能為同一檢測機(jī)構(gòu)。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行噴淋抽測前，應(yīng)首先核驗(yàn)門窗檢測報(bào)告（簡稱檢測報(bào)告）和住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋抽檢報(bào)告（簡稱抽檢報(bào)告），檢測報(bào)告、抽檢報(bào)告不齊全，或者結(jié)果不合格，不予現(xiàn)場抽測。 3.2.2抽測選點(diǎn)要求： （1）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理、施工、門窗生產(chǎn)廠家共同選取噴淋抽檢點(diǎn)，門窗生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員必須到場。 （2）第一次抽測選點(diǎn)，應(yīng)隨機(jī)選取3個(gè)外窗進(jìn)行測試，選取的3個(gè)外窗不得在同一樓層上（樓層選點(diǎn)的優(yōu)先順序是按照樓層從上到下），不得在同一立面上，其中至少有一個(gè)外窗在工程的南立面上（其次選點(diǎn)的優(yōu)先順序?yàn)楣こ痰臇|立面、西立面和北立面）。該工程最大尺寸的外窗必須包括在選點(diǎn)的3個(gè)外窗內(nèi)。（3）抽測不合格復(fù)檢整改后再次抽測的，按照3.2.2第（2）條的要求加倍選點(diǎn)，且前次抽測不合格的窗必須重新測試。3.2.3抽測現(xiàn)場測試程序 （1）選點(diǎn)完畢后，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)按照選點(diǎn)結(jié)果填寫現(xiàn)場選點(diǎn)記錄，建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）、施工單位、門窗廠家代表簽字確認(rèn)。 （2）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照選點(diǎn)記錄在監(jiān)理單位的協(xié)同下進(jìn)行測試，如選點(diǎn)外窗的條件確不便于測試操作，應(yīng)會(huì)同所有選點(diǎn)單位重新選點(diǎn)。 （3）施工單位根據(jù)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的要求提供水、電，積極配合檢測機(jī)構(gòu)做好噴淋抽檢的準(zhǔn)備工作，門窗生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員負(fù)責(zé)配合質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)安裝噴淋測試設(shè)備。 （4）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照青島地區(qū)住宅工程外窗水密性現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程對選點(diǎn)外窗進(jìn)行測試。 （5）測試結(jié)束后，外窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場通知工程的建設(shè)單位或監(jiān)理單位。 3.2.4抽測結(jié)果及處理 （1）抽測結(jié)束后，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在兩個(gè)工作日（不包括檢測工作日）內(nèi)書面出具抽測結(jié)果，抽測外窗有滲漏的，應(yīng)通知工程的建設(shè)單位。 （2）書面抽測結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：檢測時(shí)間、抽檢數(shù)量、抽檢外窗的位置、檢測溫度、有滲漏外窗檢測前后的清晰照片（照片應(yīng)標(biāo)示出滲漏位置）等信息。（3）建設(shè)單位應(yīng)在抽測結(jié)束的第3個(gè)工作日（不包括檢測工作日）憑申報(bào)單到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抽測結(jié)果。 （4）抽測外窗出現(xiàn)滲漏的，建設(shè)單位應(yīng)立即會(huì)同監(jiān)理、施工、門窗安裝單位及抽檢檢測機(jī)構(gòu)查找滲漏原因并進(jìn)行全面整改。 （5）整改結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理、施工、門窗安裝單位、抽檢檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。抽檢合格后，建設(shè)單位應(yīng)將責(zé)任原因、責(zé)任單位、整改的內(nèi)容、采取的措施、整改的效果匯總和申報(bào)單一起報(bào)工程監(jiān)督人員，再次抽測選點(diǎn)按照3.2.2的規(guī)定執(zhí)行。 （6）抽測不合格的工程，工程的抽檢檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)向工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)書面匯報(bào)抽檢未發(fā)現(xiàn)滲漏的情況和原因。一年內(nèi)發(fā)生兩次抽檢合格的窗經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或其委托的檢測機(jī)構(gòu)抽測不合格的檢測機(jī)構(gòu)，暫停其噴淋抽檢的資格，由市建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定責(zé)令其進(jìn)行整改。4 相關(guān)管理要求4.1市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全市噴淋檢測的檢測機(jī)構(gòu)和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，五市三區(qū)工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)做好本地區(qū)工程噴淋檢測日常監(jiān)督管理工作。 4.2建設(shè)單位為噴淋檢測的第一責(zé)任人，應(yīng)組織相關(guān)單位做好噴淋抽檢、抽測、整改、驗(yàn)收的全部工作。 4.3檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)通過相應(yīng)的檢測項(xiàng)目計(jì)量認(rèn)證，積極研制開發(fā)、購置滿足現(xiàn)場噴淋檢測標(biāo)準(zhǔn)要求的儀器設(shè)備，并經(jīng)市建設(shè)行政主管部門考核認(rèn)定后，嚴(yán)格按照建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法、山東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及本細(xì)則要求進(jìn)行現(xiàn)場檢測。 4.4工程合同中已約定抽檢檢測費(fèi)用的，按合同執(zhí)行，合同無約定的由建設(shè)單位承擔(dān)。噴淋抽檢按建筑面積計(jì)費(fèi)，應(yīng)嚴(yán)格依照行業(yè)指導(dǎo)價(jià)格統(tǒng)一計(jì)取。4.5外窗（墻）噴淋檢測的抽檢報(bào)告為工程技術(shù)資料組成部分，工程無外窗（墻）噴淋抽檢報(bào)告、抽檢或抽測結(jié)果不合格的，工程不得申報(bào)竣前檢查。青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋普檢委托單委托編號： 工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位門窗廠家建筑面積/層數(shù)玻璃品種外窗材質(zhì)密封材料外窗總數(shù)委托內(nèi)容本工程全部門窗已施工完畢，門窗分部工程驗(yàn)收合格?，F(xiàn)委托 按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則的要求對該工程的外窗(墻)進(jìn)行普檢。 建設(shè)單位（蓋章） 監(jiān)理單位（蓋章）申報(bào)人： 聯(lián)系電話：備注受理人： 受理時(shí)間： 年 月 日 檢測機(jī)構(gòu)（蓋章）說明：本委托單一式三份，委托單位兩份，檢測機(jī)構(gòu)一份。青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋復(fù)檢委托單委托編號： 工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位門窗廠家建筑面積/層數(shù)玻璃品種外窗材質(zhì)密封材料外窗總數(shù)委托內(nèi)容本工程全部外窗(墻)滲漏已整改完畢。現(xiàn)委托 按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則的要求對該工程的外窗(墻)進(jìn)行復(fù)檢。 建設(shè)單位（蓋章） 監(jiān)理單位（蓋章）申報(bào)人： 聯(lián)系電話：備注受理人： 受理時(shí)間： 年 月 日 檢測機(jī)構(gòu)（蓋章）說明：本委托單一式三份，委托單位兩份，檢測機(jī)構(gòu)一份。青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋抽測申報(bào)單申報(bào)編號：工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位門窗廠家抽檢單位建筑面積/層數(shù)窗體材料密封材料外窗總數(shù)委托內(nèi)容本工程全部外窗（墻）已按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行了抽檢，抽檢結(jié)果合格，申報(bào)噴淋抽測。 建設(shè)單位（蓋章） 監(jiān)理單位（蓋章） 抽檢單位（蓋章）申報(bào)人： 聯(lián)系電話：備注工程監(jiān)督員： 申報(bào)時(shí)間： 年 月 日 說明：工程監(jiān)督員是指政府質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)委派的工程質(zhì)量監(jiān)督人員。申報(bào)時(shí)間由工程監(jiān)督員填寫。住宅工程外窗（墻）現(xiàn)場噴淋抽樣檢測報(bào)告委托單位：檢測類別：普檢/復(fù)檢報(bào)告編號：檢測機(jī)構(gòu)名稱年 月 日住宅工程外窗（墻）現(xiàn)場噴淋檢測報(bào)告共 頁 第 頁 報(bào)告編號：工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位門窗廠家外窗材質(zhì)玻璃品種窗框密封材料玻璃密封材料檢測類別普檢/復(fù)檢外窗總數(shù)檢測數(shù)量檢測日期建筑面積/層數(shù)現(xiàn)場描述天氣晴朗、現(xiàn)場清潔、抽檢窗五金件齊全、符合檢測要求。檢測方法使用設(shè)備檢測結(jié)論抽