恒豐裝飾工程合同.doc

鞍山市恒豐裝飾裝修工程有限公司SHIJIFENG DECORATION ENGINEERING CO.,LTD建筑裝飾裝修工程施工合同（示范文本 甲種本）鞍山恒豐裝飾裝修工程有限公司使 用 說 明一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 二、為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)格守誠(chéng)實(shí)信用，負(fù)有對(duì)合同條款正確說明的義務(wù)。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專用章。 四、本合同第一條第5款包工包料是指將購(gòu)買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購(gòu)買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。 五、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。 六、建筑裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程）結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。竣工總驗(yàn)收，甲乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。七、工程竣工通過驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，包清工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。八、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補(bǔ)充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容；與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準(zhǔn)。九、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。遼寧省建筑裝飾裝修合同合同編號(hào)：_ 發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：_ 承包人（簡(jiǎn)稱乙方）：鞍山市恒豐裝飾裝修工程有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和遼寧省合同監(jiān)督條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合建筑裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià) 1甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住房系合法擁有。2裝飾施工地址：_省_市_區(qū)（縣）_路（街）_號(hào)。3住房結(jié)構(gòu)：套內(nèi)施工面積_平方米。 4承包方式：_（包工包料、清包工、部分包工包料）。5工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 6總價(jià)款：￥_元。人民幣（大寫）：_本價(jià)款為前期概算價(jià)款，最終價(jià)款以最終決算為準(zhǔn)。本價(jià)款為不含稅價(jià)格，如需開具發(fā)票，甲方支付所發(fā)生費(fèi)用，費(fèi)用為工程總價(jià)款的11%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)提供水、電設(shè)施及一切相關(guān)施工手續(xù)。 第二條材料供應(yīng) 1甲方提供的材料、設(shè)備： 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2乙方提供的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià)： 乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收 1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范及本省現(xiàn)行的建筑裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 2本工程由_方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用_元，由_方承擔(dān)。 3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能繼續(xù)施工。 6全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格當(dāng)日，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單，并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。 7工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款當(dāng)日，甲乙雙方簽署工程保修單，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價(jià)款及結(jié)算 甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。工1工程款付款可以按下表支付：工程款付款時(shí)間表 付款時(shí)間付款比例付款金額變更項(xiàng)目按照實(shí)際工程量完成70%后，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算金額并支付。 1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對(duì)方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。申方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，并按合同總價(jià)款5支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 3施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯(cuò)方按合同總價(jià)款10支付違約金，解除本合同。 第八條違約責(zé)任 1由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方按合同總價(jià)款1支付違約金。 2乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。如乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對(duì)方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1支付違約金。 5甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1支付違約金，工期順延。 6工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 第九條糾紛處理方式 1本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。 2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第_種方式解決： （1）提交仲裁委員會(huì)仲裁。