維修工程合同.doc

精選資料維 修 工 程 合 同合同編號(hào)：甲方：乙方：公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方同意簽定如下合同。第一條 工程概況1.工程名稱(chēng)：教學(xué)樓教室整修 2.工程地點(diǎn)： 3.施工工期：4.工程質(zhì)量：合格5.合同金額： 6.經(jīng)費(fèi)來(lái)源：第二條 施工內(nèi)容 1、鑿除墻裙（h=2.0m）原墻面混合砂漿面層； 2、貼淺灰色釉面磚； 3、教室門(mén)窗整修、尤其與內(nèi)墻面磚一致； 4、清理場(chǎng)地，垃圾外運(yùn)；5、配套零星維修；6、拆除食堂西面、樹(shù)達(dá)樓東、南面，學(xué)生四棟周邊原有銹蝕的鐵藝護(hù)欄； 7、安裝鍍鋅圓鋼管護(hù)欄，刷綠漆； 8、清理場(chǎng)地，垃圾外運(yùn)； 9、配套零星維修； 第三條 甲方職責(zé)1.提供施工方案和施工圖紙，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。2.監(jiān)督施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)工程簽證，辦理變更手續(xù)。4.負(fù)責(zé)檢查建材質(zhì)量。5.組織隱蔽工程驗(yàn)收并做好記錄。6.組織工程竣工驗(yàn)收。7.按合同規(guī)定審核、審計(jì)竣工結(jié)算。8.指派同志為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督代表。第四條 乙方職責(zé)1.按施工內(nèi)容、施工方案和甲方要求規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。2.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并及時(shí)、妥善處理。3.保證工程進(jìn)度，每逾期一天竣工，支付甲方合同價(jià)款2%的違約金。4.工程竣工、驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料。5.不得將本工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)終止合同，另選其他隊(duì)伍施工。6.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故及其連帶責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。7.辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.辦理工程相關(guān)人員的暫住手續(xù)，做好計(jì)劃生育工作。9.甲方支付給乙方的工程款中包含民工工資，乙方必須保證民工工資的及時(shí)足額支付，否則，承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。10.負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)慕ㄖ锛把b修、設(shè)備、管線、綠地等不受損壞，否則，承擔(dān)相應(yīng)賠償和恢復(fù)費(fèi)用。11.清理施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證不影響教學(xué)、科研、生活的正常進(jìn)行。12.指派同志為現(xiàn)場(chǎng)施工代表。第五條 工程質(zhì)量1.按照國(guó)家頒布的現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工。2.本工程使用的所有建材必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有必要的質(zhì)量證明，其中主要材料和大型材料須由甲方的后勤管理處、審計(jì)處、財(cái)務(wù)處、使用單位等相關(guān)部門(mén)，和乙方共同確定和采購(gòu)。如有必要，還須邀請(qǐng)甲方的監(jiān)察處監(jiān)督。3.乙方應(yīng)及時(shí)做好隱蔽工程記錄，并通知甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，在得到甲方同意后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工；若乙方未通知甲方檢查驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求剝露檢查，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.對(duì)乙方不符合設(shè)計(jì)要求和違反規(guī)范要求的各分部、分項(xiàng)工程，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.由于工程質(zhì)量原因給甲方造成的一切損失,全部由乙方承擔(dān),并在工程款中扣除。6.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國(guó)家指定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條 工程結(jié)算本工程采用以下第（ 一 ）種方式結(jié)算：（一）按實(shí)結(jié)算工程造價(jià)控制在內(nèi)按實(shí)結(jié)算，稅前總造價(jià)向?qū)W校優(yōu)惠10%。其結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)如下：1.舊建筑物的小修小補(bǔ)，局部或整體拆除、鏟除工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星（建筑面積在200平方米以?xún)?nèi)或每戶(hù)面積在12平方米）添建的裝飾裝修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005湖南省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)取費(fèi)辦法執(zhí)行；2.湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)及的通知（湘建價(jià)2014113號(hào)）文件；3.人工工資單價(jià)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2014年湖南省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知（湘建價(jià)2014112號(hào)文件），其中建安工程部分按82元/工日計(jì)算，裝飾工程部分按96元/工日計(jì)算；4.不計(jì)取不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；5.主材價(jià)格按甲方書(shū)面簽證價(jià)和施工同期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)發(fā)布的信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)。（二）固定價(jià)格工程造價(jià)按固定價(jià)格方式確定。招標(biāo)文件和用于招標(biāo)的施工圖、招標(biāo)答疑確定的范圍不變時(shí)，結(jié)算價(jià)格按中標(biāo)價(jià)（扣除不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 元）。但簽訂本合同后遇下列情況可按以下第3 款調(diào)整：基礎(chǔ)深度變化、裝飾水平提高、設(shè)計(jì)變更等。1.施工中若因乙方原因?qū)δ承﹥?nèi)容甩項(xiàng)不做，結(jié)算時(shí)單價(jià)按原投標(biāo)綜合單價(jià)，工程量依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙按實(shí)計(jì)算后扣減。2.因在投標(biāo)綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)因素已考慮費(fèi)用，施工過(guò)程中若出現(xiàn)物價(jià)、工資、機(jī)械費(fèi)上漲及政策性調(diào)整等情況時(shí)，人工工資單價(jià)執(zhí)行湖南省建設(shè)廳2014年關(guān)于發(fā)布湖南省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知（湘建價(jià)2014112號(hào)文件），其中建安工程部分按82元/工日計(jì)算，裝飾工程部分按96元/工日計(jì)算。如投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工工資建安工程部分低于76元/工日、裝飾工程部分低于96元/工日時(shí)，則按投標(biāo)報(bào)價(jià)的人工工資單價(jià)計(jì)??；建筑工程單項(xiàng)主要材料預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格高于漲價(jià)幅度3%，裝飾工程、安裝工程單項(xiàng)主要材料預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格高于漲價(jià)幅度5%時(shí)，其超過(guò)部分按施工同期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)按實(shí)調(diào)整。施工同期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中無(wú)預(yù)算價(jià)格的材料，需經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可且超過(guò)投標(biāo)單價(jià)建筑工程材料漲價(jià)幅度3%、裝飾工程、安裝工程材料漲價(jià)幅度5%以上的部分才能予以按實(shí)調(diào)整。3.雙方約定可調(diào)情況下合同價(jià)款的調(diào)整方法：3-1：結(jié)算價(jià)=中標(biāo)價(jià)-不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（預(yù)備費(fèi)）+包干范圍內(nèi)因甲方原因變更項(xiàng)目（按本合同文件規(guī)定計(jì)算增減后）的金額+甲方認(rèn)可的包干范圍外增加項(xiàng)目（按本合同文件規(guī)定計(jì)算）的金額。3-2：關(guān)于結(jié)算的規(guī)定：承包包干范圍內(nèi)未變更的內(nèi)容不調(diào)整，但包干內(nèi)甲方原因變更項(xiàng)目和甲方認(rèn)可的包干范圍以外增加的項(xiàng)目按下列方式調(diào)整結(jié)算：3-2-1：招標(biāo)后，由于設(shè)計(jì)變更引起工程量變化了的項(xiàng)目：工程量按設(shè)計(jì)圖紙（及招標(biāo)文件）與施工實(shí)際分別計(jì)算的工程量之差，單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中的綜合單價(jià)； 3-2-2：招標(biāo)后，由于設(shè)計(jì)變更造成形式上變化的項(xiàng)目：工程量按甲方發(fā)布的清單中的工程量，綜合單價(jià)按甲方和乙方共同書(shū)面認(rèn)可的綜合單價(jià)；3-2-3：招標(biāo)后，因甲方原因取消某項(xiàng)目：按原投標(biāo)綜合單價(jià)及工程量扣減。 3-2-4：招標(biāo)后，由于設(shè)計(jì)變更新增的項(xiàng)目（甲方發(fā)布的工程量清單中無(wú)相應(yīng)子目）：其結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)如下：3-2-4-1：舊建筑物的小修小補(bǔ)，局部或整體拆除、鏟除工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星（建筑面積在200平方米以?xún)?nèi)或每戶(hù)面積在12平方米）添建的裝飾裝修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005湖南省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)取費(fèi)辦法執(zhí)行；3-2-4-2：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)及的通知（湘建價(jià)2014113號(hào)）文件；3-2-4-3：人工工資單價(jià)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2014年湖南省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知（湘建價(jià)2014112號(hào)文件），其中建安工程部分按82元/工日計(jì)算，裝飾工程部分按96元/工日計(jì)算；3-2-4-4：不計(jì)取不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；3-2-4-5：主材價(jià)格按甲方書(shū)面簽證價(jià)和施工同期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)發(fā)布的信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)；3-2-4-6：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠比例要予以保持。3-2-4-7：增加部分的結(jié)算總價(jià)按稅前優(yōu)惠5%。4.計(jì)日工單價(jià)按82元/工日計(jì)取。（三）包干價(jià)格第七條 付款方式1、報(bào)名通過(guò)資格審查后，所繳納的誠(chéng)意保證金，金額為（大寫(xiě)）伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥50，000元），工程結(jié)束后，予以返還。2、合同簽訂、工程開(kāi)工一月后，甲方啟動(dòng)支付乙方工程進(jìn)度款的國(guó)庫(kù)集中支付程序，進(jìn)度款金額為（大寫(xiě)） 壹拾柒萬(wàn)捌仟伍佰元整（小寫(xiě)￥178，500元），占合同價(jià)款的50%。3、工程驗(yàn)收合格、并完成終審后，甲方付至終審價(jià)的95%給乙方，同時(shí)預(yù)留終審價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保證金。4、自驗(yàn)收合格之日起一年后，工程如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保證金退還給乙方（無(wú)息）。第八條 其他約定1.雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.為防止乙方在辦理工程結(jié)算時(shí)的高估冒算行為，乙方承諾報(bào)審的工程結(jié)算（其中按“固定價(jià)格”方式結(jié)算的，只以變更部分為基數(shù)）誤差不得超過(guò)5%。凡違約超過(guò)5的，超出部分，按核減額的10%扣減審核審計(jì)費(fèi)用。該筆費(fèi)用由乙方承擔(dān)，統(tǒng)一由審核審計(jì)在乙方工程結(jié)算款中扣除。3.本合同約定的施工內(nèi)容原則上不得變更。如確需變更，變更內(nèi)容須經(jīng)甲方書(shū)面同意后乙方才能施工，并按上述第六條取費(fèi)，經(jīng)審核審計(jì)調(diào)增調(diào)減。否則，變更內(nèi)容甲方不予結(jié)算。4.結(jié)算期間乙方不派人配合，且在收到催促配合結(jié)算通知單15日內(nèi)仍不配合的情況下，甲方可采取單方面審結(jié)的形式，其結(jié)果視為乙方認(rèn)可。5.本工程保修執(zhí)行建設(shè)部80號(hào)令，質(zhì)保期一年，其中防水止漏工程質(zhì)保期五年。質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6.本合同一式八份，其中甲方四份（學(xué)校檔案館一份、后勤管理處一份、審計(jì)處一份、使用