最新的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本.doc

最新的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是土地轉(zhuǎn)讓的方式之一只要符合流轉(zhuǎn)的條件那么法律是允許當(dāng)事人之間進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的但往往為了保護(hù)雙方的權(quán)益最好還是就土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事項(xiàng)簽訂一份農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同下面小編帶來農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組農(nóng)戶姓名 身份證號(hào)： 住所： 乙方(受讓方)： 身份證號(hào)： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí) 甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包地座落于四至界限(承包地屬性、質(zhì)量等見附件) 二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年從年月日起至年月日止 三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途具體用途為 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付合同期內(nèi)乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元付款時(shí)間每年10月31日 2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地合同約定的其它權(quán)利 2、義務(wù)在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同約定的其它義務(wù) (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利在受讓的承包地上具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償合同約定的其它權(quán)利 2、義務(wù)在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途不得使其荒蕪對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)不能依法保護(hù)造成損失的乙方自行承擔(dān)責(zé)任乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)取得甲方同意合同約定的其它義務(wù) 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者本合同可以變更或解除經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的 八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營擅自變更或解除合同給乙方造成損失的由甲方賠償乙方損失 2、乙方違背合同規(guī)定給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 3、乙方有下列情況之一者甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無效的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁不服仲裁決定的在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴 十、其他約定事項(xiàng) 本合同一式四份甲方、乙方及原發(fā)包方各一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效如果是轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見形成書面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名： 鑒證單位(蓋章)鑒證人簽名： 年月日 附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對(duì)需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一