項目整體定位與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議解析_第1頁
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文檔簡介

項目整體定位與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議報告提綱PART1:項目整體定位及開發(fā)策略研究前言:研究背景客戶戰(zhàn)略思考項目限制條件第一部分基礎(chǔ)資料研究第一篇:城市宏觀背景與市場分析a當(dāng)?shù)乜傮w經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)乜傮w經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r城市及區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市及區(qū)域的人口結(jié)構(gòu)及生活水平研究b當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃城市總體發(fā)展規(guī)劃項目所在區(qū)域整體定位及在城市發(fā)展中的機(jī)會項目在區(qū)域規(guī)劃中的地位c當(dāng)?shù)馗叨朔康禺a(chǎn)市場分析當(dāng)?shù)馗叨俗≌?yīng)板塊格局代表項目與競爭項目分析高端住宅市場潛在供應(yīng)分析d高端住宅市場需求分析當(dāng)?shù)馗叨俗≌蛻粜枨筇卣鞣治隹蛻魞r值訴求及變化趨勢客戶購房行為的關(guān)鍵驅(qū)動因素第二篇:全國高端住宅成功類似項目開發(fā)案例借鑒a開發(fā)路徑b規(guī)劃模式c產(chǎn)品配置d客戶結(jié)構(gòu)e價格體系f成功銷售關(guān)鍵因素g借鑒點梳理第三篇:項目條件與地塊解析a項目區(qū)位及區(qū)域概況b地形地貌、對外交通、項目規(guī)模c項目資源分析d區(qū)域發(fā)展的機(jī)會與面臨的問題第二部分項目定位及開發(fā)策略第一篇:發(fā)展方向初步判斷a項目可能的發(fā)展方向及各方向下的經(jīng)濟(jì)評價b項目市場占位c項目核心競爭優(yōu)勢第二篇:項目定位a形象定位b客戶定位c產(chǎn)品定位第三篇:規(guī)劃增值體系a規(guī)劃指標(biāo)b資源利用等PART2:項目產(chǎn)品及規(guī)劃設(shè)計研究第一篇:總體規(guī)劃設(shè)計要點建議a產(chǎn)品形式建議b物業(yè)分布與組團(tuán)設(shè)計要點建議c交通組織要點建議d區(qū)隔要點建議第二篇:建筑單體設(shè)計要點建議a立面設(shè)計要點(外立面風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等b平面設(shè)計要點(戶型配比、面積區(qū)間、單元組合、功能布局等第三篇:園林景觀設(shè)計要點建議a園林景觀風(fēng)格建議

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