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商品買賣合同范本及注意事項 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。下面是為大家整理的合同范本，歡迎閱讀! 【貨物買賣合同范本】 買方：_(下稱甲方)賣方：_(下稱乙方) 地址：_郵編：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_電話：_傳真：_電子郵箱：_電子郵箱：_甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。 第一條名稱、品種、規(guī)格和質量 1.名稱、品種、規(guī)格：_(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)。 2.質量，按下列第()項執(zhí)行： (1)按照_標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。 (2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。 (3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_(應具體約定產(chǎn)品質量要求)。 第二條數(shù)量和計量單位、計量方法1.數(shù)量：_.2.計量單位和方法：_.3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：_. 第三條包裝方式和包裝品的處理：_(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。 第四條交貨方式： 1.交貨時間：_. 2.交貨地點：_. 3.運輸方式：_(注明由誰負責代辦運輸)。 4.保險：_(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。 5.與買賣相關的單證的轉移：_. 第五條驗收：1.驗收時間：_.2.驗收方式：_(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。 3.驗收如發(fā)生爭議，由_檢驗機構按_檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。 第六條價格與貨款支付： 1.單價：_;總價：_(明確幣種及大寫)。 2.貨款支付：貨款的支付時間：_;貨款的支付方式：_;運雜費和其它費用的支付時間及方式：_. 3.預付貨款：_(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。 第七條提出異議的時間和方法： 1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后_日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。 2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議。 3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。 第八條甲方違約責任： 1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的_%違約金。 2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付違約金;如_日內仍不能提供的，按中途退貨處理。 3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。 4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期付款的違約金。 5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。 6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。 7.其它約定：_. 第九條乙方的違約責任： 1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。 2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據(jù)具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。 3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。 4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之_計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。 5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。 6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。 7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后_日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。 8.其它：_.第十條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后_日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。 第十一條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十二條附加條款：1._.2._.3._. 第十三條其它事項：1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后_日內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。 2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 3.本合同自_年_月_日起生效，合同有效期內，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。 4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以_方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的_日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。 6.本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份;合同副本一式_份，分送_等單位。 甲方：_乙方：_ 受權代表：(簽字)_受權代表：(簽字)_ 委托代理人：(簽字)_ 本合同于_年_月_日訂立于_(地點)。 【附】簽訂買賣合同注意事項： (1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。 (3)合同文本是否規(guī)范。應了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。 (4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至會陷入一場糾紛之中。 (5)購房者在簽訂合同時，要對開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，并在合同中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。 (6)關于付款方式。如果在合同中選擇分期付款，應盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風險。 (7)關于裝修標準和設備標準。購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應在購房合同中將房內外的裝修和設備設施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內容約定清楚，這樣才能最大限度地保護自己的利益。 (8)關于房屋面積。在簽合同時應與開發(fā)商明確約定商品房的建筑面積、套內建筑面積、共有分攤建筑面積及面積誤差比為多少，根據(jù)全國的建筑水平和(商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，開發(fā)商有能力和義務將建筑面積的誤差比限定在3%以內，購房者應根據(jù)選擇的計價方式，對建筑面積的誤差比進行限定，并約定相關的違約責任。 (9)關于交房期限。開發(fā)商對延期交房常借故推脫責任，因此在簽約時購房者應注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強的理由。 (10)違約責任。簽約的目的是為房屋出售后出現(xiàn)的違約情形而提前設置一些防范條款，對違約的內容、違約的責任應盡可能用可以衡量的標準確定下來