103#倉庫竣工質(zhì)量評估報(bào)告.doc

合肥海潤光伏電池線新建項(xiàng)目工程103#倉庫工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司第九十九項(xiàng)目監(jiān)理部二0一一年七月十日合肥海潤光伏電池線新建項(xiàng)目工程工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告編制人 日期 審核人 日期 批準(zhǔn)人 日期 合肥海潤光伏電池線新建項(xiàng)目工程工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況： 工程名稱：合肥海潤光伏電池線新建項(xiàng)目工程地點(diǎn)：東方大道與大禹路交口 工程范圍及特點(diǎn)：工程施工階段的監(jiān)督和管理。監(jiān)理本期工程施工階段的土建、一般水電安裝工程的工程質(zhì)量、安全、工期及造價(jià)控制。監(jiān)督管理建設(shè)工程合同的履行,協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)各方的工作關(guān)系。該工程的特點(diǎn)是工期短。 質(zhì)量目標(biāo):合格計(jì)劃工期： 165 日歷天建設(shè)單位：合肥海潤光伏科技有限公司監(jiān)理單位：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位：安徽省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司1、工程建筑概況本工程建筑為廠房建筑；建筑場地類別：類；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)形式:獨(dú)立基礎(chǔ)；建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限：50年，維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限20年；建筑耐火等級為二級；抗震設(shè)防烈度為七度，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級；設(shè)計(jì)標(biāo)高：0.000相當(dāng)于吳淞高程41.900米，建筑占地面積7900.00，總建筑面積15410.00。2、本工程砼根據(jù)施工合同約定采用商品砼，質(zhì)量控制要求高，工程混凝土強(qiáng)度等級如下：C15、C20、C30。3、地面或防潮層以下墻體用Mu15蒸壓灰砂磚砌筑，砌筑砂漿為M10的水泥砂漿；地面或防潮層以上自承重墻體用Mu10蒸壓加氣混凝土塊，砌筑砂漿為M7.5的水泥砂漿；填充墻（框架結(jié)構(gòu)）不低于A5.0加氣混凝土砌塊，砌筑砂漿為專用粘合劑。二、評估依據(jù)2.1 建設(shè)工程施工合同2.2 施工圖紙及設(shè)計(jì)變更2.3 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310-20022.4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2.5 安徽省及合肥市有關(guān)工程質(zhì)量的管理辦法及規(guī)定2.6 南通二建公司施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況3.1 施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)施工過程中，施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行有效。3.2 質(zhì)量管理體系承建該工程的南通二建集團(tuán)公司，施工質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系與措施、安全生產(chǎn)管理體系等制度較齊全，能按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)范和企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，質(zhì)量管理體系運(yùn)行有效，施工合同履約情況良好。四、工程分包內(nèi)容，承建單位及質(zhì)量管理情況本工程無分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，項(xiàng)目部配備專職質(zhì)檢員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員等。在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，在自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行分項(xiàng)（工序）工程報(bào)驗(yàn)。各種工程材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場后，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核認(rèn)可后，方可使用，并執(zhí)行工程材料報(bào)驗(yàn)制。施工技術(shù)人員對關(guān)鍵工序和質(zhì)量控制點(diǎn)均進(jìn)行了詳細(xì)的技術(shù)交底，并進(jìn)行簽字。五、法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況本工程執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文情況良好，未出現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的情況。六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況本工程未應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。七、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況施工過程中有疑問或需變更的地方，以工程聯(lián)系單的形式與設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決，設(shè)計(jì)人員對設(shè)計(jì)修改的地方均進(jìn)行書面變更。八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況8.1 項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的主持下，編制針對性較強(qiáng)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理旁站方案，經(jīng)公司審批后用于指導(dǎo)本工程的監(jiān)理工作，并在監(jiān)理工作中認(rèn)真貫徹。明確各專業(yè)分工、落實(shí)崗位職責(zé)、督促施工單位建立健全組織機(jī)構(gòu)，檢查施工單位質(zhì)量保證體系的運(yùn)行情況，使工程質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。8.2 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙、技術(shù)規(guī)程及相關(guān)技術(shù)資料，學(xué)習(xí)新版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，積極參與工程變更的協(xié)商，嚴(yán)格審批施工單位上報(bào)的各種專項(xiàng)施工方案，提出具體批復(fù)意見并督促在其施工中加以貫徹實(shí)施。在監(jiān)理過程中，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，并檢查施工單位對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及施工合同的執(zhí)行情況。8.3 嚴(yán)把工程材料選用關(guān)、報(bào)驗(yàn)關(guān)。各種工程材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場后，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核后方可使用在本工程上，對不符合合同指定品牌或存在質(zhì)量問題的，責(zé)令全部退場。8.4 嚴(yán)格實(shí)行檢驗(yàn)批、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度。8.4.1 各個分項(xiàng)（工序）工程施工完畢后，要求施工單位在自檢合格的情況下，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中檢驗(yàn)批的劃分規(guī)定，填寫某分項(xiàng)工程“報(bào)驗(yàn)申請表”、“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”及“分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”等相關(guān)資料，報(bào)請驗(yàn)收。各分項(xiàng)（工序）工程經(jīng)監(jiān)理人員查驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工，關(guān)鍵部位跟蹤檢查、旁站監(jiān)理，杜絕工程質(zhì)量事故的出現(xiàn)。8.4.2 各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收與控制主要查驗(yàn)選用材料的質(zhì)量、是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求或合同規(guī)定，以及施工過程中各工序的施工質(zhì)量。經(jīng)抽樣驗(yàn)收各分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目符合要求，一般項(xiàng)目在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。九、施工質(zhì)量問題及處理情況本工程施工質(zhì)量經(jīng)過驗(yàn)收、整改、再驗(yàn)收，未出現(xiàn)質(zhì)量事故，符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求，但尚有一般缺陷存在。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況序號分部工程子分部工程分 項(xiàng)工 程檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)論分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)論子分部工程驗(yàn)收意見分部工程驗(yàn)收意見1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖3合 格合 格合 格合格2土方回填3合 格合 格3有支護(hù)土方錨 桿4土釘墻5樁基混凝土灌注樁6地下防水防水混凝土7涂料防水層8細(xì)部構(gòu)造9混凝土基礎(chǔ)模 板2合 格合 格合 格10鋼 筋4合 格合 格11混凝土3合 格合 格12砌體基礎(chǔ)磚砌體1合 格合 格合 格13主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模 板30合 格合 格合 格合格14鋼 筋60合 格合 格15混凝土45合 格合 格16現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)30合 格合 格17砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體2合 格合 格合 格18建筑裝飾裝修建筑裝飾裝修地面基 層1合 格合 格合 格合格合格19水泥砂漿面層1合 格合 格20磚面層21大理石面層和花崗巖面層合 格合 格22塑料板面層合 格合 格23實(shí)木地板面層24中密度復(fù)合地板面層25抹灰一般抹灰2合 格合 格合 格26門窗木門制作與安裝合 格合 格合 格27金屬門窗安裝1合 格合 格28特種門安裝1合 格合 格29門窗玻璃安裝1合 格合 格30吊頂暗龍骨吊頂31明龍骨吊頂32輕質(zhì)隔墻板材隔墻33玻璃隔墻34飾面磚（板）飾面板安裝35飾面磚粘貼36幕墻玻璃幕墻37金屬幕墻38石材幕墻39涂飾水性涂料涂飾3合 格合 格合 格40溶劑型涂料涂飾6合 格合 格41裱糊裱糊42細(xì)部櫥柜制作與安裝合 格43窗簾盒制作與安裝合 格合 格44門窗套制作與安裝1合 格合 格45護(hù)欄和扶手制作與安裝2合 格合 格46建筑屋面卷材、涂膜、剛性防水屋面找平層1合 格合 格合 格合格47保溫層1合 格合 格48卷材防水層1合 格合 格49涂膜防水層1合 格合 格50細(xì)石砼防水層1合 格合 格51密封材料嵌縫1合 格合 格52細(xì)部構(gòu)造2合 格合 格53建筑給水、排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝54室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝55給水設(shè)備安裝56室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝57雨水管道及配件安裝58室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝5960建筑給水、排水衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝61衛(wèi)生器具給水配件安裝62衛(wèi)生器具排水管道安裝63建筑電氣變配電室變壓器安裝64成套配電柜安裝65裸母線、封閉母線安裝66電纜頭制作、導(dǎo)線連接67變配電室接地干線敷設(shè)68供電干線封閉、插接式母線安裝69橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)70電纜頭制作71電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)72電氣動力動力配電箱（盤）安裝 73動力電纜導(dǎo)管敷設(shè)74動力電纜導(dǎo)管敷線75電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)76插座、開關(guān)安裝77電氣照明安裝照明配電箱安裝78電線導(dǎo)管敷設(shè)79電線導(dǎo)管敷線80普通燈具安裝81專用燈具安裝82插座、開關(guān)安裝83建筑照明通電試運(yùn)行84防雷及接地安裝接地裝置安裝85避雷引下線敷設(shè)86建筑物等電位聯(lián)結(jié)87接閃器安裝88智能建筑綜合布線系統(tǒng)弱電配管89管內(nèi)穿線90火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動系統(tǒng)91通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作92部件制作93風(fēng)管系統(tǒng)安裝94風(fēng)機(jī)安裝95系統(tǒng)調(diào)試96防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作97部件制作98風(fēng)管系統(tǒng)安裝99防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝100風(fēng)機(jī)安裝101系統(tǒng)調(diào)試102空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管制作103風(fēng)管安裝104風(fēng)管保溫105制冷設(shè)備系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備安裝106空調(diào)水系統(tǒng)冷媒水管安裝107冷媒水管保溫108電梯電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收109土建交接檢驗(yàn)110驅(qū)動主機(jī)111導(dǎo)軌112轎廂113對重（平衡重）114安全部件115懸掛裝置、補(bǔ)償裝置116電氣裝置117整機(jī)安裝驗(yàn)收十一、質(zhì)量控制資料核查情況序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2經(jīng)抽查基本完整程俊2工程定位測量、放線記錄13原材料出廠合格證及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告1154施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告775隱蔽工程驗(yàn)收記錄256施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證208地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄24/410工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9101電梯土建布置圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81智能建筑圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9十二、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果 序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄1經(jīng)抽查基本完整程俊2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄25抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道壓力試驗(yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)記錄61建筑電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告3十三、工程質(zhì)量事故處理情況本工程未發(fā)生質(zhì)量事故。十四、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況序號項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般O差X1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面OOO2變形縫OOOOO3水落管、屋面OOO4室內(nèi)墻面OO5室內(nèi)頂棚OOO6室內(nèi)地面OOOO7樓梯、踏步、護(hù)欄OO8門窗OO1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價(jià)十五、評估結(jié)論15.1 本工程項(xiàng)目建設(shè)各責(zé)任主體資格符合要求，各方均能按照合同約定，履行各自的職責(zé)與義務(wù)，并能夠嚴(yán)格按照建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l件等相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)作行與操作。15.2 施工單位質(zhì)量管理體系健全、管理制度完整，施工過程中能夠嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工合同、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行施工規(guī)范的要求進(jìn)行組織施工。15.3 監(jiān)理單位按照監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理