昆山·東方華庭及東方國際廣場(chǎng)招商代理合同.doc

- 2 -“16a70795d50d5e6217d1821c1879b08c.pdf合同編號(hào)：2006 DOM-0006 昆山東方華庭/東方國際廣場(chǎng)項(xiàng)目獨(dú)家招商代理合同甲方(委托方)：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(受托方)：香港邦迪地產(chǎn)策劃顧問有限公司地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：法定代表人：法定代表人：甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方東方華庭、東方國際廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），委托乙方提供本項(xiàng)目獨(dú)家招商代理，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：昆山東方華庭、東方國際廣場(chǎng)1.2 項(xiàng)目規(guī)模：東方華庭，總建面為： 東方國際廣場(chǎng)（待定），以最后測(cè)算面積為準(zhǔn)。附件：商業(yè)部分平面圖及配置情況第二條：雙方聲明和保證2.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：委托乙方為獨(dú)家招商代理。2.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；2.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。2.2乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：完成項(xiàng)目的招商2.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；2.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第三條：甲方責(zé)任3.1 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供甲方持有的完成本項(xiàng)目招商工作所必需的項(xiàng)目及項(xiàng)目相關(guān)資料。3.2 甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。3.3 除非合同終止或不可履行，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付招商代理傭金。第四條：乙方責(zé)任4.1組織專業(yè)人員形成本項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的招商代理工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。4.2 乙方提交的招商計(jì)劃應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。4.3 按時(shí)及合理的收取甲方招商傭金。第五條：招商傭金收取辦法5.1 招商傭金，商家首年租金的2個(gè)月租金為乙方招商代理傭金。5.2 支付時(shí)間：甲方在收到商家支付的租金后三日內(nèi)支付乙方招商代理傭金。第六條：保密義務(wù)6.1 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。6.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第七條：違約責(zé)任7.1 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付乙方傭金；甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的違約金，該違約金以延遲部分招商傭金金額為基數(shù),按每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；7.2任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議的解決8.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。8.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交昆山市仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。8.3 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外