小區(qū)規(guī)劃ppt課件VIP

.,小區(qū)規(guī)劃,.,小區(qū)規(guī)劃內(nèi)容與結(jié)構(gòu),居住區(qū)的類型和種類,小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì),居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),居住小區(qū)總體規(guī)劃原則,綠地的規(guī)劃,道路的規(guī)劃小區(qū)中心區(qū)停車場(chǎng)規(guī)劃公共設(shè)施,大門的設(shè)計(jì),.,居住區(qū)的類型和種類,(一)因建設(shè)條件、所處位置、住宅層數(shù)的不同可分為新建居住區(qū)、舊居住區(qū)；城市內(nèi)的居住區(qū)、獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)；低層、多層、高層、層數(shù)混合的不同類型的居住區(qū)。,（二）按規(guī)?？梢苑譃榫幼^(qū)、居住小區(qū)、組團(tuán),容積率：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。,.,居住區(qū)的類型和種類,一.住宅間距住宅建筑間距分正面間距和側(cè)面間距兩個(gè)方面。凡泛稱的住宅間距，系指正面間距。決定住宅建筑間距的因素很多，根據(jù)我國(guó)所處地理位置與氣候狀況，以及我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐，說(shuō)明絕大多數(shù)地區(qū)只要滿足日照要求，其它要求基本都能達(dá)到。僅少數(shù)地區(qū)如緯度低于25的地區(qū)，則將通風(fēng)、視線干擾等問(wèn)題作為主要因素。,.,居住區(qū)的類型和種類,二.住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)決定居住區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的主要因素，一是所處地理緯度及其氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。我國(guó)地域廣大，南北方緯度差約50余度，同一日照標(biāo)準(zhǔn)的正午影長(zhǎng)率相差34倍之多，所以在高緯度的北方地區(qū)，日照間距要比緯度低的南方地區(qū)大得多，達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的難度也就大得多。,.,居住小區(qū)總體規(guī)劃原則,.,居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),根據(jù)居民的活動(dòng)規(guī)律，居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式為：1以居住小區(qū)為單位來(lái)組織居住區(qū)人口規(guī)模為7000-15000人，用地為1735hm2。一般以一個(gè)小學(xué)的最小規(guī)模人口為下限，以公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑的用地規(guī)模為上限。2以居住組團(tuán)為單位組織居住區(qū)組團(tuán)相當(dāng)于一個(gè)居委會(huì)，一般300800戶，10003000人。3以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為單位來(lái)組織居住區(qū)其結(jié)構(gòu)方式為居住區(qū)一居住小區(qū)一居住組團(tuán)。居住區(qū)結(jié)構(gòu)形式是隨社會(huì)生活組織和生活方式的變化相應(yīng)變化的。,.,居住小區(qū)總體規(guī)劃原則,1.居住小區(qū)景觀突出2.人性化原則3.綠色設(shè)計(jì)原則4.功能性原則5.可識(shí)別性原則,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（大門的設(shè)計(jì)）,大門的的設(shè)計(jì),雖然大門的設(shè)計(jì)對(duì)一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)沒(méi)有那么突出的重要但可以給人以賞音悅目的作用，但門的數(shù)量和朝向是至關(guān)重要的。,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（綠地的設(shè)計(jì)）,綠地分類：公共綠地.宅間綠地.專屬綠地.道路綠地,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（綠地的設(shè)計(jì)）,綠地率：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率，是衡量居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志。,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（綠地的設(shè)計(jì)）,綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30；舊區(qū)改建不宜低于25。,居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹(shù)木和綠地。,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（道路的設(shè)計(jì)）,小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無(wú)供熱管線的不宜小于10m;,組團(tuán)路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無(wú)供熱管線的不宜小于8m；,宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；,小區(qū)內(nèi)道路可劃分為主道、次道、支道、入戶道及人行道,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（道路的設(shè)計(jì)）,1.要求道路的線型盡可能順暢，不要出現(xiàn)生硬彎折，以方便消防、救護(hù)、搬家、清運(yùn)垃圾等機(jī)動(dòng)車輛的轉(zhuǎn)彎和出入，但內(nèi)外聯(lián)系道路要通而不暢以避免過(guò)境車輛穿越小區(qū)或組團(tuán)；2.要使住宅樓的布局與內(nèi)部道路有密切聯(lián)系，以利于道路的命名及有規(guī)律地編排樓門號(hào)，這樣就能有效地減少外部人員在尋親訪友中的往返奔波；3.良好的道路網(wǎng)應(yīng)該是在滿足交通功能的前題下，盡可能地用最低限度的道路長(zhǎng)度和道路用地。因?yàn)?，方便的交通并不意味著必須有眾多橫豎交叉的道路，而是需要一個(gè)既符合交通要求，又結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)明的路網(wǎng)。,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（道路的設(shè)計(jì)）,小區(qū)內(nèi)道路的鋪設(shè)方法,.,對(duì)一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)中心區(qū)是整個(gè)小區(qū)的靈魂,小區(qū)的中心區(qū)中水景和雕塑較為常見(jiàn),居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（中心區(qū)的設(shè)計(jì)）,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（中心區(qū)的設(shè)計(jì)）,小區(qū)中心區(qū)的功能不僅僅局限于觀賞上同時(shí)它也為居民提供休息的場(chǎng)所,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（停車場(chǎng)的規(guī)劃）,小區(qū)停車場(chǎng)分為地上停車場(chǎng).地下停車場(chǎng)兩種,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)（公共設(shè)施的設(shè)計(jì)）,居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分成教育、經(jīng)濟(jì)、醫(yī)衛(wèi)、文體、商業(yè)服務(wù)、行政管理、其它等七類,居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施不配或少配會(huì)給居民生活帶來(lái)不便，晚建了也會(huì)給居民生活造成困難，如不及時(shí)配建小學(xué)，小學(xué)生要回原居住地上學(xué)，長(zhǎng)途往返十分不便。晚建了派出所就沒(méi)有地方辦理戶口遷移等手續(xù)或至本區(qū)外兼管的派出所去辦理，造成管理和使用的不便。因此，滿足居民多層次需求的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)按配建的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一投入使用，才能達(dá)到居民使用方便和經(jīng)營(yíng)管理合理的要求。,.,居住小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)