房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)(1).doc

精品文檔房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 信陽(yáng)市明輝置業(yè)有限公司 承包人（全稱(chēng)）： 鄭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)明輝阿卡迪亞小區(qū)6#住宅樓（工程名稱(chēng)）簽訂了工程質(zhì)量保修書(shū)。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，安照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，電氣管線、給排水管道、裝修工程。二、 質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 50 年。2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏為 5 年。3、 裝修工程為 2 年。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年。5、供熱與供冷系統(tǒng)為 / 采暖期、供冷期。6、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年。7、其他項(xiàng)目保修期約定如下： 無(wú) 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、 質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起七天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，；立即向當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T(mén)和質(zhì)量監(jiān)督站報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。5、因發(fā)包人使用不當(dāng)，未經(jīng)承包人同意，擅自裝飾、裝修、隨意破壞建筑結(jié)構(gòu)和改變室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等造成的質(zhì)量缺陷，不屬于保修范圍，危及自身或他人生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的，由責(zé)任人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、因不可抗力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無(wú) 。本工程保修書(shū)由施工合同中發(fā)包人、承包人雙方在竣工合格之日共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。