產(chǎn)品設(shè)計中的國際化體現(xiàn)

家以共同默認(rèn)的運動語言進(jìn)行無障礙溝通。社區(qū)內(nèi)的運動設(shè)施設(shè)計注重休閑而富有趣味的特質(zhì)，其具體特征如下非專業(yè)性的；游戲規(guī)則靈活的；注重參與，并且有自助性質(zhì)；方便及隨意而為的；場地邊界模糊的；休憩空間有利鄰里間的相互交流，并可觀賞運動。經(jīng)營性運動、康復(fù)設(shè)施集中設(shè)在社區(qū)中心；動感、具有趣味性、讓人充電的運動設(shè)施設(shè)在各居住組團(tuán)的主題廣場內(nèi)；靜態(tài)、具有休閑性、令人放松的運動設(shè)施放在院落宅間綠化帶。每個組團(tuán)內(nèi)，各類型的運動項目互相搭配、有機(jī)組合。除了根據(jù)各主題要求，在主題廣場設(shè)置的運動項目外，各小組團(tuán)集中綠化地及宅間綠化地均布置以下項目全民健身徑小型運動器械涉水池卡通木人樁碎石（或卵石）按摩道彩色硬地羽毛球場組團(tuán)一演舞臺“運動之美”主題位于2、4號地塊。主題廣場與社區(qū)中心廣場合而為一，命名為“演舞臺”。社區(qū)中心廣場位于4號地塊規(guī)劃路東南角，為小區(qū)主入口，占地約3萬平方米（含建筑物占地），其特點為開放外向型，具歡欣鼓舞的氛圍，可作為放風(fēng)箏、氣球的場所。廣場入口采用浮雕藝術(shù)，再現(xiàn)古希臘關(guān)于“你想強壯嗎”的雕刻圖樣；廣場中央為世界地圖形硬質(zhì)鋪地，春、夏、秋季可采用花鋪設(shè)，在歷屆承辦城市的位置上，豎立旗桿，旗幅內(nèi)容為歷屆會徽。奧林匹克運動城（SPORTSMALL）位于廣場中軸線，大廈外有序地排列著室外網(wǎng)球場24個（帶練球壁）、籃球場46個（設(shè)計時考慮冬天可改做溜冰場）等。為了提高場地的利用率，設(shè)計時要考慮夜間照明。景觀以展示運動的形體、氣質(zhì)美為題材，處理手法時尚美妙。以“香榭麗舍”式林蔭大道導(dǎo)入，舞臺建成半露天下沉式交誼舞場，會所旁有露天游泳池。廣場綠化以法國梧桐樹、郁金香為主題花木。小組團(tuán)集中綠地建油橄欖樹園、杜鵑園等。水景以藍(lán)色多瑙河為意境。流水形態(tài)以細(xì)流為主，對景處建霧景雕塑噴泉。運動項目以廣場及水上運動為主；交誼舞、游泳為重點項目。1交誼舞、溜冰半露天廣場設(shè)有專門的舞臺燈光及音樂系統(tǒng)，由會所控制。冬天可改作溜冰場。2游泳、水上健身、水上芭蕾室外泳池平面呈自由曲線形，池壁帖面圖案為海底珊瑚世界，池灣內(nèi)分設(shè)各類按摩龍頭。3劃艇、風(fēng)帆從組團(tuán)通往中央休閑區(qū)的水道，剖面設(shè)計成緩拋物形，中央航道水深600900。4跆拳道、空手道、泰拳分別起源于朝鮮、日本、泰國，目前逐步為北京的青少年所喜愛，可考慮在舞臺一角擺設(shè)擂臺。5組團(tuán)會所緊即為奧林匹克運動城（SPORTSMALL），內(nèi)部設(shè)施詳見本專題3351章節(jié)。6設(shè)社區(qū)的人行步道起點站，從這里開始計算里程。主題顏色藍(lán)色組團(tuán)二奇趣園“運動之趣”主題位于1、3號地塊，主題廣場命名為“奇趣園”。景觀以趣味游戲為題材，外理手法童真趣致，入口處利用七彩光源設(shè)計，建幻彩時光大道。對景處建星光水晶亭。廣場綠化以楓樹、向日葵為主題花木。小組團(tuán)集中綠化，建玫瑰園、野百合園等。水景以大峽谷瀑布為意境，通過錯落的玻璃墻變現(xiàn)，水態(tài)以跌流為主。運動項目以嬉戲類運動為主，注意把喧嘩項目放在離住宅較遠(yuǎn)的地點，并結(jié)合幼兒園活動場地設(shè)計。游樂場、野戰(zhàn)為本組團(tuán)的重點項目。親子游樂場布置多項混合器械?；?、滑毯、滑梯配合親子泳池，建戲水樂園，內(nèi)置若干水上器械。跳房子、跳繩、踢毽子結(jié)合廣場鋪地，劃分相應(yīng)的運動區(qū)域。滑板、騎車在人行步道旁設(shè)袋狀場地，內(nèi)有小型曲坡道。街舞建街舞場及涂鴉壁，內(nèi)置音樂喇叭，由會所控制。飛碟、飛環(huán)以大片草地為運動場所。會所里有滑板、旱冰鞋、毽子、雙人自行車、獨輪自行車、山地車等出租，并有閱覽室、水果吧等。主題顏色黃色組團(tuán)三帷幄城“運動之慧”主題位于6、8號地塊，主題廣場命名為“帷幄城”。景觀以宣揚運動的機(jī)巧敏捷為題材，處理手法縝密周詳。綠化以蘇鐵、蕙蘭為主題花木。小組團(tuán)集中綠化建丁香園、石榴園等。水景以雙鶴聽泉為意境，流水態(tài)以涌流噴泉為主。運動項目以啟迪智慧的棋牌、以及表現(xiàn)身手敏捷的球類為主。圍棋、乒乓球為重點項目。圍棋設(shè)“對弈亭”，作為園林的對景點。亭內(nèi)雕梁畫棟展示的內(nèi)容，以介紹圍棋文化為主。象棋在園中較僻靜的一角，結(jié)合綠化，設(shè)地上象棋區(qū)，象棋區(qū)的鋪地分別為國際象棋和中國象棋的棋盤，以沙包做棋子。既可鍛煉小孩的動手、動腦能力，又可增進(jìn)鄰里間的交流。乒乓球有“桌上網(wǎng)球”之稱，在北京普及面廣，尤其適合經(jīng)常用腦的白領(lǐng)一族，可考慮在組團(tuán)會所里設(shè)乒乓球室?；@球以1/2場為單位建造（避免與社區(qū)經(jīng)營性場地相沖突），四面有不同高度、不同造型的藍(lán)板。足球、曲棍球建1/4場，迷你龍門。組團(tuán)會所里加設(shè)桌球室、飛鏢角、現(xiàn)代涼茶館等。主題顏色黑色組團(tuán)四太極場“運動之養(yǎng)”主題1位于9號地塊，主題廣場命名為“太極場”。2景觀表達(dá)運動的養(yǎng)生保健為題材，處理手法意味深長，表達(dá)方式以靜為主。廣場地面用陰陽魚作圖案，四周栽種的樹木，以演繹對和諧空間的理解。3廣場綠化以柳樹、荷花為主題花木。小組團(tuán)的集中綠化，建櫻園、木槿園等。4水景以“留得殘荷聽雨聲”為意境。水態(tài)以默默的線流為主，并且流經(jīng)陰陽魚。5廣場運動項目可考慮以養(yǎng)生運動類為主，太極、垂釣為本組團(tuán)的重點項目。太極中國傳統(tǒng)文化精髓，整體形象行云流水，和諧生動，充滿動感。景觀中可在由灌木組成的八卦迷宮中，融入太極歷史及其發(fā)展現(xiàn)狀的介紹，寓教育于運動之中。梅花樁通過在宅間草坪上放置的奧運名人的腳印，展示這一充滿靈性的活動。垂釣區(qū)設(shè)在較安靜的環(huán)境（如組團(tuán)會所的后院的水塘），在疏落的蘆葦叢中，建戲魚臺。門球在會所背面建門球場。為了擴(kuò)大設(shè)施的適用層面的文化的氛圍，組團(tuán)會所里可設(shè)茶藝室（教授茶道、插花、烹飪等）、棋牌室（橋牌、麻將）等。6組團(tuán)主題顏色紅色組團(tuán)五歡樂谷“運動之友”主題1位于5、7號地塊，主題廣場命名為“歡樂谷”。2景觀以表現(xiàn)運動的輕松自如為題材，處理手法自然豁達(dá)。入口大道上的彩葉拱廊，按季節(jié)綁扎相應(yīng)的收獲莊稼（如金色的玉米棒、紅色的干辣椒等）。對景處為小鳥天堂（金字塔形的大鳥籠）。3廣場主題綠化以細(xì)葉桉樹、合歡花為主題花木。小組團(tuán)集中綠化建紫薇園、扶桑園等。4水景以碧澗流泉為主景。水態(tài)以激流為主。5運動項目以草上運動為主。草地保齡、滑草為本組團(tuán)的重點項目。草地保齡球利用平坦草地建造。高爾夫球利用小組團(tuán)綠化地，建3洞的高爾夫果嶺?；堇闷碌夭萜航ɑ輬?。健康按摩道以碎石為材料，蜿蜒610米。團(tuán)體拔河、跳繩在廣場硬地，通過鋪地圖案劃分運動區(qū)域。會所內(nèi)設(shè)室外露天酒吧、女子健身俱樂部等。6組團(tuán)主題顏色綠色以上共5個的主題廣場，每個廣場開放空間占地面積約為7,000（社區(qū)中心建議為20,00030,000）。其中，廣場占地面積在2/3以上。各主題廣場由環(huán)狀步道連成一串，主干步道貫穿各組團(tuán)，以圣火傳遞為線索，圣火造型燈具為標(biāo)志，兩旁以豐富的奧林匹克歷史小品，形成寬闊的步行街景。各組團(tuán)設(shè)通透圍墻，圍墻設(shè)計要結(jié)合綠化，內(nèi)側(cè)留14米寬綠化帶，種植薔薇科攀援植物，及其它灌木。組團(tuán)內(nèi)的車行道、消防通道兩側(cè)，間種主題樹木，形成林蔭大道。各組團(tuán)廣場及小組集中綠地須設(shè)露天飲水處、垃圾桶等，其造型以逗人喜愛的形象宣揚運動。中澳友誼樹在園區(qū)內(nèi)體現(xiàn)國際化的文化交流通透式圍墻與綠化結(jié)合簡潔美觀公建配套奧林匹克運動城（SPORTSMALL）作為品牌的點題之作，這里是社區(qū)奧林匹克精神的視覺形象展現(xiàn)。大廈采用體育場館風(fēng)格，外形比普通體育館更為輕巧及富于藝術(shù)品味，體量、尺度也較少，主題場館占地5,0008,000。由于日后可能增加運動設(shè)施，大廈的設(shè)計建議具擴(kuò)展的可能性，并且考慮夜間彩燈照明設(shè)計。大廈內(nèi)布置綜合運動館木質(zhì)地板，可供防風(fēng)球類、籃球、排球、壁球、擊劍、武術(shù)、體操等項目使用。小球館可放置10個標(biāo)準(zhǔn)乒乓球場地或40個訓(xùn)練臺。壁球館放置2個標(biāo)準(zhǔn)場小型室內(nèi)溫泉（或恒溫）泳池開發(fā)地?zé)豳Y源供水、供熱。健身中心所占面積較大，可進(jìn)行跳操、器械等運動。休閑大廳可設(shè)置運動吧、臺球、棋牌等。兒童樂園大廈內(nèi)的運動設(shè)施具有以下特征競技性；專業(yè)性；標(biāo)準(zhǔn)化運動場地，但看臺數(shù)目比標(biāo)準(zhǔn)場館少；經(jīng)營性質(zhì)對外有償服務(wù)；對內(nèi)優(yōu)惠收費，社區(qū)運動會期間免費開放；充分考慮經(jīng)營性項目的循環(huán)消費問題。具體設(shè)施詳見專題二定位與主題策劃報告中“奧林匹克運動城（SPORTSMALL）經(jīng)營方案建議”。商業(yè)中心中心廣場附近及沿規(guī)劃路（東壩中路、東壩中街、東壩南二街）設(shè)置商業(yè)大廈和商業(yè)街，店外采用加拿大式陽光走廊設(shè)計，并以招租形式提供凈菜市場4、7號地塊各一個，每個建筑面積300，可設(shè)于商業(yè)大廈內(nèi)或會所中。超市與每個大組團(tuán)內(nèi)的會所中均考慮設(shè)置小型超市，面積約300500，可考慮引進(jìn)百佳、華潤、京客隆等連鎖超市。餐飲引進(jìn)特色形飲食服務(wù)，如肯德基、麥當(dāng)勞、皇城老媽、永和豆?jié){大王、老北京炸醬面等，建筑面積1,0003,000。家居用品、休閑服裝、運動與旅游用品、美容理發(fā)、銀行、證券、保險、郵電、旅行社、寵物店等。每項50300。國際學(xué)校本案按控規(guī)要求，應(yīng)設(shè)置36班的九年制學(xué)校一所，為體現(xiàn)本案的國際化，或考慮建成國際學(xué)校。與使館區(qū)的國際學(xué)校聯(lián)營，引進(jìn)國際人才和國際資本。教材、課程設(shè)置采用國際標(biāo)準(zhǔn)，師資為權(quán)威的教育專家。面向大眾招生，雙語教育（漢語、英語），傳播國際文化，從住戶靈魂深處打造國際社區(qū)的品牌。除九年制學(xué)校外，另設(shè)一所12班的國際幼兒園。并策劃有系統(tǒng)的“望子成龍”國內(nèi)、國際升學(xué)服務(wù)。校址設(shè)在3號地塊,其內(nèi)部的田徑場、足球場、棒球場、等運動設(shè)施，在節(jié)假日和晚上對外開放?？刁w健療中心定位為社區(qū)醫(yī)院、健康管理中心與運動營養(yǎng)研究所。提供運動門診（運動處方、營養(yǎng)處方、運動病治療等）、物理治療、氧吧等服務(wù)。該中心也可設(shè)置于6號地塊西北角，接近社區(qū)中心，作為附屬于體育產(chǎn)業(yè)的健康基地，以增加住宅產(chǎn)業(yè)的附加價值。療養(yǎng)公寓按控規(guī)要求，本案應(yīng)設(shè)置旅館?？紤]旅館與療養(yǎng)中心結(jié)合，位于4號地西南角，建筑面積約2000，三四星級配置?？山哟\動團(tuán)體的周轉(zhuǎn)和周末運動度假團(tuán)；并可考慮50100個床位的國家級運動員療養(yǎng)基地；也可為區(qū)內(nèi)居民提供款待親友的場所。標(biāo)準(zhǔn)房的設(shè)計，應(yīng)考慮有棋牌區(qū)（擴(kuò)大的坐區(qū)）。明星俱樂部占地2公頃，設(shè)在9號地東南角，建成小區(qū)另一地標(biāo)性建筑物。各組團(tuán)主題會所組團(tuán)內(nèi)會所作為組團(tuán)內(nèi)居民日常交流的場所，體現(xiàn)著輕松優(yōu)悠的氣氛。會所建筑風(fēng)格應(yīng)緊扣組團(tuán)主題，建筑造型體量親切，占地面積500800。會所的配套應(yīng)能滿足居民的基本生活配套為原則。可考慮設(shè)小型超市、棋牌室、健身室、書畫室、游戲機(jī)房、食街、網(wǎng)吧等，并布置組團(tuán)物業(yè)管理辦公室。另外，根據(jù)廣場主題，在會所里設(shè)置的運動項目詳見本專題334各章節(jié)的描述。每個組團(tuán)內(nèi)利用半地下停車場等隱蔽位置，配電房功能性用房。照明為紅外線延時開關(guān)，節(jié)能燈具。建筑風(fēng)格及細(xì)部建議原則以現(xiàn)代后現(xiàn)代的建筑風(fēng)格迎合現(xiàn)代人的生活方式，建筑單體時尚簡約，注意第五立面及屋頂間的設(shè)計。戶型要具差異性突破。優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，降低成本。善用新型環(huán)保建材，不斷提高營造的工藝水平，完善智能化物業(yè)管理系統(tǒng)。建筑形式項目所在地目前位置較偏，為了拉起樓盤價格，前期以部分聯(lián)體別墅（TOWNHOUSE）、四層豪華洋房，配五層的小多層住宅開盤；形成一定的品牌優(yōu)勢后，中后期以多層的住宅為主，配以一定數(shù)量的小高層。各期根據(jù)不同的目標(biāo)客戶調(diào)整不同的建筑形式和色彩，結(jié)合奧林匹克品牌的各種要素，形式具有自己特色的社區(qū)環(huán)境。單體設(shè)計建筑布局以組團(tuán)主題廣場為核心，呈放射狀弧形分布，向西、向北逐步抬升層高。聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）（23層）1南北朝向，前庭后院。每兩排房子背靠背，后院相連形成宅間半私密、半公共交往空間。注意水體的運用，營造綠樹盈窗、碧水連宅的小橋流水人家氛圍。2為了充分利用土地，建議采用大進(jìn)深、窄面寬設(shè)計。每戶開間在6688米之間，進(jìn)深在12616米之間。每排25套住宅相連。3適當(dāng)增加層高，廳的層高6米，其余層高3米。4每戶設(shè)一個室內(nèi)車庫。豪華多層洋房（4層）首二層為全躍式，形式與聯(lián)排別墅相似。頂二三層為全躍式，帶露臺。其余面寬、進(jìn)深、層高同上。普通多層（5層）大部分南北朝向，一梯二戶，注意營造半圍合式院落空間，加強交往空間的營造。每戶開間在813米，進(jìn)深在13米左右。靈活處理層高，躍式戶型廳的層高6米，其余層高3米。住宅首層外擴(kuò)樓梯間，作單元入口。首層住宅帶私家花園。小高層9層9層一梯二戶，板式，帶一部電梯。每二個梯間共用一個入口大堂。首層除大堂外，全部架空，放置簡易健身器械及休閑座椅。層高同上。立面天然砂巖基座，中部為顏色飽和、亮麗的彈性涂料，頂部磚感瓷片貼面。線條簡潔、挺拔，以坡屋頂為主，局部平屋頂?？蛷d、主臥的窗可考慮作大弧形（折線形窗扇）處理。戶型面積1聯(lián)體別墅（TOWNHOUSE），23層，平均戶型面積為220；2豪華多層洋房34層，平均戶型面積為170；3普通多層，45層，平均戶型面積為120；戶型范圍901354板式小高層，9層，平均戶型面積為140；多層、小高層住宅公共部分入口大堂、樓梯間以精裝修、帶暖氣來吸引每一位來客。設(shè)計時，注意加大采光面（墻面及天面）。住宅扶手應(yīng)考慮小孩子的尺度。公共樓梯個性化的燈具、掛畫設(shè)計，內(nèi)容取材自各主題組團(tuán)里所蘊含的奧運文化素材，如各項運動的奧運冠軍的照片、奧運史料圖片等。室內(nèi)細(xì)部設(shè)計原則廳房可變性、廚廁可塑性。除廚、廁外，戶內(nèi)無梁、無柱。設(shè)計步驟室內(nèi)空間設(shè)計不作具體分隔設(shè)計，只區(qū)分活動區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)。管線定向，室外空調(diào)機(jī)定位。細(xì)化設(shè)計主要用作引導(dǎo)消費者的個性化取向，并為精裝修提供方案每個戶型做23種個性化設(shè)計，內(nèi)容包括各功能房間的劃分、室內(nèi)布置建議、管線定位。間隔可用不同的材料，營造品味獨特的三度空間，如懷舊的柱廊間隔、前衛(wèi)的弧形隔墻、清新的冰裂玻璃隔斷等等。各功能房間面積比例為大廳、大主臥、大廚、小次臥、小公衛(wèi)、小服務(wù)陽臺。盡可能布置入口玄關(guān)。大戶型酌情增設(shè)家庭活動室、工人房、洗衣房、主臥步入式衣帽間、書房，以及開放式書房等。頂層可在家庭室、樓梯間、書房、浴室等上方，引入天光（屋面開天窗或老虎窗）大廳取消前陽臺，客廳設(shè)落地玻璃窗，頂層設(shè)露臺。戶型概念設(shè)計根據(jù)北京市房地產(chǎn)產(chǎn)品的調(diào)查分析，板式樓將是北京市建筑產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，而躍式房型是房地產(chǎn)市場的缺口。裝修根據(jù)品牌研究結(jié)論，本項目采用精裝修的形式。建議根據(jù)室內(nèi)細(xì)化設(shè)計，每戶型提供12種精裝修套餐。標(biāo)準(zhǔn)裝修方案外墻國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)外墻磚、無機(jī)涂料。內(nèi)墻廳房墻面涂優(yōu)質(zhì)名牌乳膠漆。天花廳房天花配藝術(shù)石膏線；衛(wèi)生間、廚房鋁扣板天花。地面客廳地面鋪名牌仿古地磚及仿古磚地腳線；房間地面高級楓木地板或澳洲紅木地板及木質(zhì)地腳線。廳門入戶為門豪華“三防”門，配豪華門鎖；廳出陽臺門為落地塑鋼玻璃門。房門櫸木飾面拼花門，配豪華門鎖。衛(wèi)生間門用透氣百頁門。門窗德國“維卡”白色塑鋼門窗，配雙層無色透明中空環(huán)保玻璃。廚房；地面鋪名牌仿古地磚，墻身貼優(yōu)質(zhì)瓷片到天花頂；配全套名牌“丹麗”超節(jié)水、分段沖水座廁。進(jìn)口人造石洗手臺面、精美毛巾掛桿、手紙架、精美車邊鏡、名廠排氣扇。室內(nèi)供電系統(tǒng)裝置入墻暗線，全屋名廠精美燈飾及大板開關(guān)插座。安裝獨立電表。名戶裝有獨立遠(yuǎn)程計量電表。配電箱配有多路開關(guān)供空調(diào)、照明用電。廳、房、廚房，每相鄰的兩片墻設(shè)一組插座。室內(nèi)供水系統(tǒng)提供暗埋式自來水管道系統(tǒng)，各戶裝有獨立遠(yuǎn)程計量水表。健康生活直飲水系統(tǒng)（費用另計）。陽臺地面鋪名牌仿古地磚，墻身鋪帖同外墻，天花涂優(yōu)質(zhì)名牌乳膠漆，裝通花玻璃欄桿。曬衣架每戶附送不銹鋼衣架。空調(diào)機(jī)位預(yù)留位置、進(jìn)出口管道及電源插座。燃?xì)庀到y(tǒng)管道煤氣鋪設(shè)到戶（費用另計），設(shè)有自動抄表系統(tǒng)。電話客廳、主臥、主臥衛(wèi)生間預(yù)留入墻電話插座。電視客廳、主人房預(yù)留入墻有線電視插座。用戶大堂地面采用仿古地磚高級大理石拼花；墻身涂高級乳膠漆。設(shè)用戶服務(wù)柜臺，大堂設(shè)書報閱覽區(qū)、兒童游戲區(qū)。電梯（小高層）采用名廠高速電梯。個性化（非標(biāo)準(zhǔn)性）裝修方案（可比照標(biāo)準(zhǔn)方案，由指定裝修公司為住戶專門訂做，其方案作為業(yè)主檔案的內(nèi)容之一）。結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計低層連棟別墅、多層住宅單元采用磚混結(jié)構(gòu)、縱墻承重體系，不必使用預(yù)應(yīng)力長向板，即可實現(xiàn)套內(nèi)空間的靈活分隔，保證了土建造價方面的經(jīng)濟(jì)性。小高層住宅及車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（異形柱、后張法無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力樓扳）為靈活劃分空間提供可靠條件。會所、體育場館用輕型網(wǎng)架或懸索結(jié)構(gòu)，外墻為玻璃幕墻強調(diào)運動空間的寬敞。大門、門衛(wèi)崗?fù)?、臨時訪客停車棚、涼亭等小品，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、玻璃頂玻璃護(hù)墻強調(diào)開朗、健康的個性。環(huán)保、節(jié)能材料選用陶粒砼砌塊外墻、分戶墻。室內(nèi)間隔用復(fù)合墻板。山墻、坡屋頂鋪擠塑聚苯板，平屋頂用防水珍珠巖隔熱層。復(fù)合塑鋼框，雙層玻璃節(jié)能門窗（配紗窗）。節(jié)水型衛(wèi)生潔具。復(fù)合鋁塑管。室外照明為中央控制型感光開關(guān)，節(jié)能燈具。室內(nèi)公共產(chǎn)品設(shè)計中的國際化體現(xiàn)總則建設(shè)國際化社區(qū)就要滿足不同地區(qū)人們的生活習(xí)慣和基本審美觀點，建議邀請歐美的設(shè)計師與國內(nèi)的設(shè)計師聯(lián)手進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。社區(qū)配套必須配套有奧林匹克運動城（SPORTSMALL）、奧林匹克大道、雙語幼兒園、小學(xué)、獨立的衛(wèi)星接受系統(tǒng)等公共設(shè)施。另外在配套商家選擇上，選擇一些國際知名品牌，如麥當(dāng)勞、必勝客等。建筑風(fēng)格啟用境外知名的建筑師設(shè)計，立面形式簡潔明快，形成現(xiàn)代風(fēng)格。建筑材料可采用一些光感較強的材料。園林景觀1取材上可適當(dāng)采用一些國外的材料。例如在植物配置上可選用一些國外的樹種和花草，使在此居住的外國人有回到家鄉(xiāng)的感覺。2園林小品取材宜廣泛。藝術(shù)小品的含義不但我們能理解，外國人也能了解?？蓮膴W林匹克的歷史去挖掘題材，也可從藝術(shù)、音樂、哲學(xué)等歷史中去挖掘題材，靈活創(chuàng)造。戶型設(shè)計1部分考慮西式廚房設(shè)計，可以采用開放式與餐廳結(jié)合布置。2少量衛(wèi)生間設(shè)計有浴缸、雙坐廁，浴缸與坐廁空間隔開。3戶內(nèi)必須有網(wǎng)絡(luò)接口，兩條電話線。廚房、衛(wèi)生間留有網(wǎng)絡(luò)、電話的接口。4功能上有一個個性化的空間和較大的儲藏間和衣柜間。個性化的空間滿足業(yè)主的個人愛好，可以裝修成視聽室，也可以裝修成健身房。儲藏間放日常用品，也可放業(yè)主喜歡的運動用品如球拍、滑板、睡袋、帳篷等。5建筑內(nèi)部公共空間要以星級酒店式裝修為標(biāo)準(zhǔn)，居室內(nèi)部精裝修，配名家產(chǎn)品。智能化及物業(yè)管理小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)置建議以綜合布線為基礎(chǔ),以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁,實現(xiàn)通訊系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、住宅安全防護(hù)系統(tǒng)的全面智自動化。讓奧林匹克國際社區(qū)的主人足不出戶就能享受網(wǎng)絡(luò)化教育、電腦購物、數(shù)字化娛樂、電腦閱讀，電子郵件交流和初步實現(xiàn)家庭上班（SOHO），智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成1門禁報警系統(tǒng)2周界報警系統(tǒng)3閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)4小區(qū)停車場刷卡系統(tǒng)5給水