合作協(xié)議書VIP

合作協(xié)議書甲方法定代表人注冊地址聯(lián)系人聯(lián)系電話乙方身份證號聯(lián)系地址聯(lián)系電話甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接收購或以合作開發(fā)方式收購深圳市建設(shè)深圳市項(xiàng)目，（暫定名，最后已核定名為準(zhǔn)）達(dá)成如下協(xié)議1、甲方擬收購的項(xiàng)目概況甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、職員、業(yè)務(wù)合作企業(yè)、親友、與其股東、職員、親友相關(guān)的人士及企業(yè)等等）擬受讓的項(xiàng)目概況位于深圳市用地面積，土地用途為。2、合作事項(xiàng)1甲方委托乙方與前述深圳市項(xiàng)目的所有權(quán)人（以下簡稱“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方”）聯(lián)系，乙方應(yīng)努力促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就該項(xiàng)目的收購或合作開發(fā)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。2甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、職員、親友相關(guān)的人事及企業(yè)等等）無論以何種方式（包括但不限于1）直接以不動產(chǎn)受讓的方式受讓；2）受讓相關(guān)公司的股權(quán)，等等）受讓的項(xiàng)目，均視為乙方已履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。3、乙方服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式1、乙方如促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）成功收購前述項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后萬元（大寫人民幣捌仟萬元）。具體支付方式如下在項(xiàng)目公司成立并與簽訂合作合同書時支付給乙方，其余資金在該項(xiàng)目正式立項(xiàng)后全額付清還乙方。2、乙方收取服務(wù)費(fèi)為人民幣萬元（大寫捌仟萬元）的分配方案可分得萬元（正），等可分得萬元（正）。4、特別約定乙方的工作僅是促成甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方就深圳市項(xiàng)目的收購或合作開發(fā)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議，其他事宜與乙方無關(guān)。5、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的居間服務(wù)提供必要的支持及便利。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時告知與轉(zhuǎn)讓方的接洽、談判、簽約及交易情況。3、甲方應(yīng)及時按本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，否則每逾期一日，按未付金額千分之五向乙方支付違約金。6、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)就項(xiàng)目的受讓事項(xiàng)為甲方提供意見及建議。2、乙方應(yīng)為甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的接洽、聯(lián)絡(luò)提供便利。7、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議的有效組成部分。8、爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議，協(xié)商不成的，雙方一致同意交由向本協(xié)議簽訂地深圳市人民法院管轄。9、生效及其他1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）簽訂日期年月日乙方簽字簽訂日期年月日不可撤銷的有條件贈與承諾書承諾人地址承諾人為代表十五個居間人的居間介紹，承諾為贈與人成功取得深圳市地塊的土地使用權(quán)，并按照用途使用該地塊。承諾人鄭重承諾在該地塊被上級有關(guān)部門批準(zhǔn)規(guī)劃為項(xiàng)目這一條件成就后，承諾人將首批建好的共分別贈與各位居間人（受贈與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，）。承諾人保證1、所贈與的每棟面積不少于平方米；2、產(chǎn)權(quán)歸各位受贈人，承諾人為受贈人辦理好產(chǎn)權(quán)證；3、使用期限為永久性或者不能低于70年。承諾人所做出的承諾為不可撤銷的永久性承諾，承諾人不得因任何理由或者任何原因撤銷本承諾。承諾人所做出的贈與為不可撤銷的永久性贈與，即承諾人不得以任何理由撤銷所承諾的贈與。承諾人同意在（暫定名，以確定名為準(zhǔn)）合作合同書簽訂前的兩天按照本承諾書的內(nèi)容與各位受贈人分別簽訂正式的贈與協(xié)議書。承諾人蓋章法定代表人簽名簽訂日期簽訂合同地點(diǎn)深圳市贈與合同贈與人地址電話法人代表身份證號碼受贈人姓名身份證號碼簽訂地點(diǎn)簽訂時間贈與人在完全自愿的前提下與受贈人簽訂如下合同。第1條贈與房產(chǎn)的狀況1、名稱和位置2、數(shù)量和質(zhì)量贈與數(shù)量，建筑面積不少于平方米，質(zhì)量及設(shè)計(jì)要求與的標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他由受贈人在首批建筑物中自由選擇（受贈與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，每人一棟）。第2條贈與的目的因?yàn)槭苜浫司娱g成功，未支付手曾人的居間費(fèi)故贈與該房產(chǎn)。第3條本贈與合同所附的義務(wù)受贈人配合贈與人成功取得深圳市地塊的土地使用權(quán)。第4條贈與物的產(chǎn)權(quán)及使用期限贈與人負(fù)責(zé)給受贈人辦理好贈與物的產(chǎn)權(quán)證，并保證使用期限為永久性或不少于70年。第5條贈與房產(chǎn)的交付1、時間在首期建筑物完工后（毛坯）贈與受贈人，由受贈人自由選擇贈與物的位置并確認(rèn)。2、贈與的方式贈與人以文書方式通知受贈人到贈與物現(xiàn)場，選擇好贈與物并雙方確認(rèn)。第6條贈與合同不可撤銷的特別約定除因?yàn)楸竞贤谌龡l情形之外，贈與人不能因?yàn)槿魏卧蛞匀魏卫碛沙蜂N贈與。如果贈與人違反本約定，以其他理由撤消對受贈人支付人民幣萬元的居間費(fèi)。第7條合同爭議的處理因履行本贈與合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，受贈方可以向法院提起訴訟。第8條自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，本合同一式兩份，贈與人與受贈人各執(zhí)一份。贈與人簽名蓋章受贈人簽名年月日合作協(xié)議書甲方法定代表人地址聯(lián)系人電話身份證乙方電話住址身份證丙方（甲方的連帶責(zé)任擔(dān)保人）電話住址身份證甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接或間接以合作開發(fā)的方式與深圳市公司、深圳市公司（以下合稱土地方），開發(fā)位于深圳市區(qū)占地萬M的土地，達(dá)成如下協(xié)議1、項(xiàng)目概況1、本項(xiàng)目由公司地塊組成，占地約萬M，屬城市更新改造項(xiàng)目，土地的宗地號為2、土地項(xiàng)目合作條件以與土地方合作開發(fā)協(xié)議條款為準(zhǔn)。2、合作方式1、甲方委托乙方與前述土地方聯(lián)系，促成甲方或其關(guān)聯(lián)方與土地達(dá)成合作開發(fā)協(xié)議。2、甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方的股東、分支機(jī)構(gòu)、直接控股或間接控股的企業(yè)、職員、業(yè)務(wù)合作企業(yè)、親友、與其股東、職員、親友相關(guān)的人士或企業(yè)等），以任何方式與土地方簽訂該項(xiàng)目合作投資、收購、轉(zhuǎn)讓、受讓協(xié)議，均視為乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。3、服務(wù)費(fèi)金額及結(jié)算方式1、乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）與土地方合作上述土地項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額為人民幣稅后元（大寫）。2、服務(wù)費(fèi)支付以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，乙方配合甲方審核土地相關(guān)資料，且甲方與土地方在簽訂合作協(xié)議前天，甲方與乙方須共同成立項(xiàng)目公司（下稱項(xiàng)目公司），甲方占該項(xiàng)目公司股權(quán)，乙方占該項(xiàng)目公司股權(quán)。并以該項(xiàng)目公司作為與土地方合作主體。3、乙方所持有的股權(quán)折合定值人民幣稅后貳億元。在取得該地塊的規(guī)劃許可證后天內(nèi)，甲方須一次性支付人民幣稅后貳億元的服務(wù)費(fèi)；乙方收到貳億元的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)配合甲方辦理退股事項(xiàng)。4、若甲方因任何原因?qū)е挛窗凑丈鲜龉蓹?quán)方式支付服務(wù)費(fèi)，也須及時以現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費(fèi)。四、違約責(zé)任1、甲方不按時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2、如甲方不配合乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。3、若甲方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)完成對乙方股權(quán)的收購，并且不支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自持的股權(quán)給第三方。轉(zhuǎn)讓金額高于貳億元部分的歸甲