模擬試題及答案：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》（6）

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 模擬試題及答案：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理（6）考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確保考試結(jié)果公正。一單選題：1根據(jù)消費(fèi)者（ ）的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)將他們所購(gòu)商品（包括服務(wù)）分為三類，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。a、購(gòu)買方式 b、購(gòu)買行為c、購(gòu)買能力 d、購(gòu)買時(shí)機(jī)標(biāo)準(zhǔn)答案：b、解析：根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買行為的差異。2居民購(gòu)買住宅的行為屬于（ ）a、習(xí)慣性購(gòu)買行為b、尋求多樣化購(gòu)買行為c、化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為d、復(fù)雜購(gòu)買行為標(biāo)準(zhǔn)答案：d、解析：居民購(gòu)買住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買行為。3分析當(dāng)前城市規(guī)劃

2、及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（ ）a、供給分析 b、需求分析c、競(jìng)爭(zhēng)分析 d、相關(guān)因素分析標(biāo)準(zhǔn)答案：a、解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。4分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于（ ）a、供給分析 b、需求分析c、競(jìng)爭(zhēng)分析 d、市場(chǎng)占有率分析標(biāo)準(zhǔn)答案：b、解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。二多選題：1房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）a、以人為本和對(duì)人的關(guān)懷b、明確目標(biāo)使用者群體c、把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力d、針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：b、， c、， d、解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地

3、產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。2企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：a、競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱b、競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度c、競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞d、競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位標(biāo)準(zhǔn)答案：a、， b、， c、解析：主要是根據(jù)前三種情況。3根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（ ）a、習(xí)慣性購(gòu)買行為b、尋求多樣化購(gòu)買行為c、化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為d、復(fù)雜購(gòu)買行為標(biāo)準(zhǔn)答案：a、， b、， c、， d、4房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）a、宏觀因素分析b、市場(chǎng)供求分析c、地域情況分析d、相關(guān)因素分析標(biāo)準(zhǔn)答案：a、， b、， d、解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。三判斷題

4、：1一個(gè)企業(yè)通常可從行業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：通常可從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。2一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入標(biāo)準(zhǔn)答案：正確3在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。4多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。5房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過(guò)程。標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過(guò)程。編輯友情推薦：2012房