場地租賃合同范本

1、場地租賃合同出租人(甲方)：北京市平谷區(qū)南獨樂河果園承租人(乙方)：北京麥斯賽林新型材料有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地及廠房從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃物乙方承租甲方合法擁有的位于北京市平谷區(qū)南獨樂河鎮(zhèn)新立村東，南獨樂河果園內原生物質能源廠房及場地，面積共計8.12畝，其中輕鋼結構庫房2000平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。租賃物四至：北至生物質能源廠房后山墻墻基外一米，南至原雞場四間小房后山墻，東至生物質能源廠房墻基外一米，西至果園院墻。 第二條 租賃期限自2011年 月 日起至2040年 月 日止,共計30年。第三條 租金

2、本合同租金實行每年上交款支付制，租金標準為每年壹拾叁萬元人民幣，租金的支付時間為每年 月 日前。第四條 甲方權利義務1、依法制定有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地廠房及相關配套供水地下管道設施，保障乙方正常生產、生活用水，按國家標準按月收取乙方水費。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。6、對乙方在場地廠房范圍內進行的建筑、裝修進行審查和監(jiān)督。第五條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政

3、管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按約定期限一次性支付每年租金，并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用場地及廠房內的各項設施，因正常生產需要在租賃物內進行的固定資產建設或對原有廠房結構的改動報甲方同意后方可實施，造成損壞的承擔修復或賠償責任。廠房的自然損壞由乙方負責修復。6、應按照法律法規(guī)及各級行政管理部門的規(guī)定，合法經營，不得損害國家利益及他人的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、未經甲方同意不得將租賃物轉租、轉讓、轉借給第三人。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、所需動力電設施，由乙方

4、向供電部門報裝，所需費用及產生的電費，乙方自負，按時上繳供電部門。10、乙方需安裝獨立水表，按國家規(guī)定價格單獨計費，每月初向甲方繳納上月水費。11、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中；生產性污水乙方送排污廠處理，費用自理，不得任意排放造成水源污染。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照一年租金的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經甲方書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓

5、、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期 30 日未支付租金的。8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 60 日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照三個月租金的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金。如遇國家征占用地，本合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任。第七條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地廠房或生產生活用水、致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約

6、定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金3%的違約金。第八條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條 續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 60日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權第十條 租賃物交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后15日內將租賃物及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。乙方在場地上投資建設的不動產，無償歸甲方所有。第十一條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。