華安江濱花園例子工程編制說明

1、.施工圖預(yù)算（控制價(jià)）編制說明1 工程概況：1 工程名稱：華安江濱花園2 工程地址：漳州華安3 建設(shè)單位：華安海林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4 項(xiàng)目情況：該工程總建筑面積1991.74平方米 建筑等級(jí)二級(jí) 主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年 建筑耐火等級(jí)二級(jí) 上部結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度七度 設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海標(biāo)高）2 編制依據(jù)：2.1根據(jù)福建省閩武建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的華安江濱花園5號(hào)樓圖紙，及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）。2.3福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）。2.4福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-

2、201-2005）。2.5執(zhí)行閩建筑200711號(hào)文定額調(diào)整(4月1號(hào)執(zhí)行)；閩建筑200711號(hào)文定額調(diào)整(10月1號(hào)執(zhí)行)；閩建筑200715號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整(2007年5月1日起施行)；閩建筑20116號(hào)文定額調(diào)整(2011年5月1日起施行) ；閩建201137號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整(2012年1月1日起施行)；閩建筑函20124號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整(針對(duì)201137號(hào)文補(bǔ)充) (2012年1月1日起施行)；閩建筑20124號(hào)工程稅金調(diào)整 ；閩建筑20129號(hào)費(fèi)用定額調(diào)整(2012年5月1日起執(zhí)行)。2.6材料價(jià)格采用福州市2014年3月份（綜合）信息價(jià)計(jì)算其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。2.7相關(guān)的

3、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。3 編制范圍：華安江濱花園的地上建筑：結(jié)構(gòu)、裝飾根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑及裝飾部分，室外算至明溝外圍（不含建筑物周邊的邊坡防治）。材料進(jìn)場(chǎng)放置地點(diǎn)距離擬建筑物距離不詳，本預(yù)算暫不計(jì)二次搬運(yùn)；對(duì)于甲方自理的部分暫不考慮。4 計(jì)算條件：4.1工程類別：按 三類 計(jì)取。4.2勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按 甲類 費(fèi)率計(jì)取。4.3總承包服務(wù)費(fèi)、預(yù)留金、材料購置費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)為零。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)情況：甲方提供“三通”，通水、通電、通路。4.5暫不計(jì)算價(jià)格調(diào)節(jié)基金。5編制說明： 5.1本工程總造價(jià)：2187722.00元。 5.2單方造價(jià)：

4、1098.40元/ m2。5.3樁基工程： 采用預(yù)制管樁，靜力壓樁機(jī)壓樁，按土質(zhì)三類土考慮，樁長11米，廢漿外運(yùn)5km以內(nèi)，直徑不同樁分別打兩根試驗(yàn)樁。直徑400樁按109元每根，直徑500樁按140元每根。5.4土（石）方工程： 土方類別按三類土編制，挖土深度2m以內(nèi)，放坡人工挖基坑、溝槽基礎(chǔ)土方，1km內(nèi)放土，基礎(chǔ)回填后剩下的土方外運(yùn)，自卸汽車運(yùn)土(載重4t 運(yùn)距5km以內(nèi))，外棄按6km考慮，與實(shí)際情況不同時(shí)，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。5.5混凝土工程： 本工程主要采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，部分工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，使用碎石。 其中：基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁強(qiáng)度等級(jí)C25；混凝土梁、板、柱的強(qiáng)度等級(jí)分不同層不一樣，詳見結(jié)構(gòu)施工圖；屋面、雨披、雨篷等露天構(gòu)件應(yīng)采用密實(shí)性混凝土構(gòu)造柱、繞過梁、壓頂梁、過梁、欄板等，除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明外均采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌C20混凝土；基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板墊層：用100厚C10素混凝土墊層，比結(jié)構(gòu)寬100。5.6鋼筋工程： 鋼筋工程量暫時(shí)按照建筑面積40kg/m2計(jì)算，其中：10以內(nèi)20% 15.93t；10以外20% 15.93t；20以內(nèi)30% 23.90t；20以外30% 23.90t。 5.7施工方案和措施項(xiàng)目的擬定：5.7.1模板采用18厚膠合板模板，根據(jù)20116號(hào)文相應(yīng)的混凝土及鋼筋混凝土模板補(bǔ)充定額調(diào)整；5.7.2腳手架：采用里腳手架、外墻扣件式鋼管腳手架