拆遷計劃和拆遷方案模版

1、 項目拆遷計劃和拆遷方案本單位因實施 項目拆迀，根據(jù)國務院、省、市有關城市房屋拆迀管理規(guī)定及其相關配套政策，特制定以下拆迀計劃和拆迀方案。一、拆遷范圍東至： ； 西至： ；南至： ；北至： 。詳見鹽城市規(guī)劃局 年 月 日核發(fā)的項目規(guī)劃改造拆迀紅線圖。二、拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現(xiàn)狀本項目占地面積約為 ,拆迀房屋總面積約為 。拆迀范圍內有住宅房屋約 戶 ,非住宅房屋約 個， ,(其中，營業(yè)用房約 個 、辦公倉儲用房約 個 ,其他約 個 ),共需拆迀住戶約 戶、單位約 個，具體情況見附后的拆迀調查情況表。被拆遷房屋的用途、面積、權屬等現(xiàn)狀在拆遷實施過程中 根據(jù)有關合法證明材料結合實際情況

2、依法核實確認。三、拆遷的方式及拆遷人、拆遷實施單位本項目采取委托拆遷的方式組織實施。拆遷人為： 。拆遷實施單位為： 。拆遷項目經(jīng)理為： 。四、拆遷時限及拆遷實施步驟本項目拆遷時限擬定于： 年 月 日至 年 月 曰止。拆遷人依法領得房屋拆遷許可證后將按下列步驟實施拆遷：1、依法確定拆遷評估機構并實施評估，公示評估結果、送達評估報告等；2、進行拆遷動員并開展商談工作，簽訂拆遷補償安置協(xié)議、搬家讓房、拆除房屋等；3、對不能達成拆遷補償安置協(xié)議的或不依法履行拆遷補償安置協(xié)議的依法申請行政裁決或仲裁、訴訟，并依法提請強制拆遷；4、整理項目檔案，辦理項目竣工驗收備案等。具體實施時間根據(jù)現(xiàn)場動遷情況再予確定

3、。5、 拆遷資金、安置房、周轉房或者其他臨時過渡措施本項目拆遷補償安置總費用預評估為 元，本單位已經(jīng)在 銀行設立專項資金賬戶，足額存入 元，該專項資金全部用于該項目拆遷補償安置使用，如拆遷過程中因政策等因素出現(xiàn)專項資金不足的情況將及時予以補足。本項目拆遷人已經(jīng)準備了安置房源供被拆遷人選擇。具體為：安置房地點： 。安置房價格： 。安置房面積、數(shù)量等： 。本項目拆遷人不提供周轉過渡用房，被拆遷人自行周轉過渡，拆遷人依法支付臨時安置補助費。被拆遷人因特殊原因，周轉過渡確有困難的，拆遷人可幫助協(xié)調提供周轉過渡房源信息等。六、拆遷補償與安置(一）拆遷補償方式補償方式可以選擇貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調換，

4、由被拆遷人自主選擇。(二)拆遷補償安置拆遷人根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、江蘇省城市房屋拆遷管理條例、建設部城市房屋拆遷估價指導意見和鹽城市人民政府鹽城市城市房屋拆遷管理辦法（鹽政發(fā)2005 38號） 、鹽城市人民政府關于印發(fā)市區(qū)房屋拆遷有關問題處理補充規(guī)定的通知（鹽政發(fā)2006 107 號）、鹽城市人民政府關于市區(qū)房屋拆遷補償安置的若千意見 (鹽政發(fā)2010 124號）及相關政策規(guī)定對被拆遷人、房屋承租人依法補償安置。(三）拆遷獎勵和補助拆遷人為鼓勵先搬先拆，給予先簽訂協(xié)議、先搬家讓房的被拆遷人進行獎勵。拆遷人還對部分特殊被拆遷人群體給予照顧性補助。對被拆遷人的獎勵辦法和標準按照鹽城市人民政府關

5、于市區(qū)房屋拆遷補償安置的若干意見（鹽政發(fā)2010 124號）執(zhí)行。拆遷獎勵： 。拆遷人對被拆遷人因身患重大疾病和低保對象給予照顧性補助。具體補助辦法及標準： 。對進入行政裁決程序的被拆遷人，一律不享有該拆遷獎勵及照顧性補助。(四)拆遷補償安置協(xié)議的履行與拆遷行政裁決1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人應當按協(xié)議約定履行應盡義務；被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內拒絕搬遷讓房的，應當在協(xié)議確定的貨幣補償金額中扣除拆遷獎勵和照顧性補助部分的金額，同時拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人

6、、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之曰起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本實施辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請市人民政府責成有關部門強制拆遷或依法申請人民法院強制執(zhí)行。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。七、拆遷安全防護及環(huán)境保護措施(一）拆遷安全防護拆遷人依照相關規(guī)定，對需拆除的建筑物、構筑物擇優(yōu)確定具備資質的拆除單位，并按照有關規(guī)

7、定辦理安全受監(jiān)手續(xù)簽訂安全責任承諾書后，對已經(jīng)簽訂拆遷補償協(xié)議、搬家讓房的需拆除建、構筑物實施拆除。拆遷人將責成拆除單位依照相關規(guī)定結合現(xiàn)場實際制定具體的拆除現(xiàn)場安全防護措施。(2） 拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護拆遷人將責成拆遷實施單位與拆除單位依照相關法規(guī)制定拆除現(xiàn)場環(huán)境保護、揚塵及噪音控制措施并付諸實施，自覺接受有關部門的監(jiān)督。該范圍內其他有關拆遷的各重要事項，由拆遷人在拆遷范圍內另行通告。在拆遷活動開展過程中，拆遷人可以根據(jù)本拆遷計劃與拆遷方案，制定具體的拆遷實施方案，并報拆遷管理部門批準后實施。本次拆遷政策性強，是一項為民造福的實事工程，我單位將嚴格執(zhí)行拆遷政策，按照“公開、公平、公正”的原則，努力做好拆遷工作。拆遷工作中如出現(xiàn)違法違紀違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對有關人員將嚴肅處理。本拆遷計劃與拆遷方案由本單位具體負責解釋。 拆遷人名稱