2021新空場地租賃合同范本3

1、合同編號:_2021新空場地租賃合同范本3甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 10 頁出租人：_(以下簡稱甲方)承租人：_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、_等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方_(層/廳)_號場地，面積_平方米，用于_.庫房面積_平方米，庫房位置為_.(詳見雙方核對的圖紙)第

2、二條 租賃期限1.自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月.2.免租期為自_年_月_日起至_年_月_日.3.甲方須于_年_月_日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán).第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù).甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同.(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定.第四

3、條 租金租金共_元(_幣)，實(shí)行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(現(xiàn)金/支票 /匯票)為租金支付方式;每期支付_個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日前先付_元(_幣)的租金，自第_個月開始支付第_期租金，以此類推.甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金.第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定.第六條 保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_，受益人為_，保費(fèi)由_方負(fù)擔(dān).2.乙方自行投保的范圍為：_，受益人為_，保費(fèi)由_方負(fù)擔(dān).第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施.2.

4、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓.3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用.4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?5.其他.第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理.3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi).4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任.5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù).6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或

5、本企業(yè)的備案資料.7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳.8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途.9.其他.第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的.(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的.(4)逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的.(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的.(6)其他.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解

6、除合同，甲方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后_天內(nèi)仍未交付的.(2)干涉乙方的正?；顒?，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正?；顒拥?甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金.因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息.第十條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償

7、的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3.乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用_%的違約金.4.甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_幣_元，累計不超過_個月的租金.5.如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_幣_元(大寫：_)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償.6.如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_幣 _元(大寫：_元)作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金.乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償.7.乙方逾期支付應(yīng)支付租金

8、，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_個月的租金.乙方如拖欠租金達(dá)_天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任.8.如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用.第十一條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審

9、，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行.甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán).2.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患.3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意.如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及

10、原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行.第十三條 租賃場地的交還1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān).2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品.3.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理.如雙方無法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補(bǔ)償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙

11、方負(fù)擔(dān).第十四條 聲明及保證甲方：(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同.(選擇適用)(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.(選擇適用)乙方：(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同.(選擇適用)(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦

12、妥并合法有效.(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.(選擇適用)第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密.未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為_年.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

13、并賠償由此造成的損失.第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行.第十七條 通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞.以上方式無法送達(dá)的，方可采

14、取公告送達(dá)的方式.2.各方通訊地址如下：_.3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任.第十八條 爭議的處理1.本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋.2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向_人民法院起訴.第十九條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋.第二十條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件.本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).第二十一條 其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響.2.在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任.3._.第二十二條 合同