合作社土地流轉(zhuǎn)合同（一）

1、合同編號:_合作社土地流轉(zhuǎn)合同（一）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款.一、土地流轉(zhuǎn)方式： 甲方采用

2、轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營.二、流轉(zhuǎn)土地的用途： 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè).三、土地流轉(zhuǎn)時限： 從 年 月 日至 年 月 日止.四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣計算.水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝.五、付費方式及時間： 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付.土地流轉(zhuǎn)費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%.第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費付訖.六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除

3、后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地. 2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地.七、乙方的權(quán)力和義務(wù)： 1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償.2、義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，

4、若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任.八、合同的變更與解除：1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的.2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的.3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同

5、.九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失.2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失.十、合同糾紛處理 ： 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟.十一、其他約定：1、在合同期內(nèi)所有國家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼）均由乙方享有.2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費由乙方承擔(dān).在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營.3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓.4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.5、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效.甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力.附件：1、