北京WEHo地產(chǎn)活動(dòng)use開(kāi)盤活動(dòng)推廣案經(jīng)典

1、cclDEA北京純粹創(chuàng)意廣告有限公司切為了銷售！客 戶:永泰地產(chǎn)品 牌：WE HOUSE產(chǎn) 品：城市VILLA,第一居所開(kāi)盤時(shí)間：2004年8月28日推廣主題：我司提供推廣目的：通過(guò)開(kāi)盤活動(dòng)，達(dá)到宣傳本案的目的，進(jìn)而達(dá)成銷售 目標(biāo)。2004年8月28H,北京永泰地產(chǎn)面向25次置業(yè)者的“WE”項(xiàng)冃（以下簡(jiǎn)稱本案）即將盛大開(kāi)盤。我司先后幾次與貴司王總及策劃部胡曉杰女士協(xié)商探討，以期進(jìn)一 步了解本案。在胡曉杰女士的指點(diǎn)和幫助下，我司對(duì)售樓現(xiàn)場(chǎng)的樣板 間進(jìn)行了踩盤，對(duì)本案的特色已經(jīng)有了更深的了解。為了更好地宣揚(yáng)本案“2.5次置業(yè)者的第一居所”宗旨，我司本著“格調(diào)”、“優(yōu)雅”、“輕松”、“友情”、“了解

2、”、“互動(dòng)”的 主要思路對(duì)本案的開(kāi)盤提出以下的建議方案。本案開(kāi)盤盛典，是面向政府，客戶，傳媒的一次適時(shí)的，良好的形 象宣傳機(jī)會(huì)，是樹(shù)立永泰地產(chǎn)整體形象的良好契機(jī)。同時(shí)，為木案的 銷售達(dá)成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)及傳頌口碑。二、企業(yè)PR目標(biāo):通過(guò)本案開(kāi)盤活動(dòng)，樹(shù)立良好的本案形象，提升本案口碑，進(jìn)而 達(dá)成銷售目標(biāo)。增進(jìn)與目標(biāo)客戶的交流及溝通，樹(shù)立目標(biāo)客戶心目中的企業(yè)形象 及本案的正面形象。在較小的投入下，利用開(kāi)盤的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑傳頌，進(jìn)一 步培育潛在客戶市場(chǎng)，謀求本案的銷售達(dá)成，進(jìn)而達(dá)到收益增長(zhǎng)。在新的市場(chǎng)條件下，友朋之間探討關(guān)于別墅的模式及利益點(diǎn)，創(chuàng) 造輕松的交流氛圍，以期達(dá)到雙贏的局面。三、日 期

3、：2004年8月28日四、場(chǎng) 地：WE HOUSE廣場(chǎng)及樣板間。五、各方代表人數(shù)：預(yù)計(jì)150人左右。六、主辦單位：北京永泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司七、服務(wù)單位：北京純粹創(chuàng)意廣告有限公司八、方案提供：北京純粹創(chuàng)意廣告有限公司九、方案主題：WE嘉年華十、方案描述:1、開(kāi)場(chǎng)創(chuàng)意方案描述：需鸚協(xié)鳳鬍扮總爲(wèi)器為字立嘉A、“獅舞神州”八音鑼鼓喧天，四只舞獅交互表演，四只舞獅借四季平安 吉祥之意，以求風(fēng)調(diào)雨順，國(guó)泰民安，預(yù)祝本案開(kāi)盤成功。在舞獅表演開(kāi)始前，依中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)慣，請(qǐng)貴司總經(jīng)理及 VIP嘉賓共四位以點(diǎn)睛用具為四只舞獅點(diǎn)睛，這一點(diǎn)以“貴 人”豈份點(diǎn)睛才會(huì)令舞獅煥發(fā)活力，為所有的人們帶來(lái)吉祥 和幸福。B、“

4、東方神韻”請(qǐng)小學(xué)生進(jìn)行太極拳表演，太極拳是中華民族的國(guó)粹，也是我們的 民族文化，同時(shí)太極拳也向征著中華民族不屈的奮斗精神。（推薦學(xué)校：四季青小學(xué)）C、“西班牙狂想曲”來(lái)賓進(jìn)入廣場(chǎng)后，音響師以拉威爾的“西班牙狂想曲”開(kāi)場(chǎng)，燈光 暗場(chǎng)，音效漸低，吉他手彈起音樂(lè)，眾演員跳著弗拉門戈舞，弗拉門 戈舞的熱情能夠激發(fā)人們神奇的魔力，其勁爆的音樂(lè)也能夠博得現(xiàn)場(chǎng) 觀眾的熱烈反應(yīng)。美麗的舞蹈演員鮮艷、飛揚(yáng)的裙擺使表演場(chǎng)面更加壯觀，加上吉他 手精湛的音樂(lè)技巧，創(chuàng)造出令人過(guò)目難忘的開(kāi)場(chǎng)表演體驗(yàn)。2、廣場(chǎng)活動(dòng)創(chuàng)意描述（廣場(chǎng)活動(dòng)如同“豬腹”，要豐滿有內(nèi)涵，同時(shí)能夠貼合別墅冃 標(biāo)受眾的素質(zhì)及品味，格調(diào)高雅。以下方案供貴司

5、備選。）A、“仲夏夜之夢(mèng)”休閑酒會(huì)廣場(chǎng)全場(chǎng)燈光暗場(chǎng)，幾束追光照在芝華士飛來(lái)吧的高級(jí)調(diào)酒師身上, 來(lái)賓們觀看他們的精彩表演，品嘗他們調(diào)出的各式美酒。背景音樂(lè) 采用藍(lán)調(diào)的JAZZ樂(lè)烘托氣氛?？腿藗兛梢砸贿吰肪埔贿吜奶?，如果累了，五大樣板間設(shè)置靜態(tài)休 息區(qū)，客人們可以在引導(dǎo)員的指引下去樣板間休息，并可以欣賞設(shè) 計(jì)師的精彩解說(shuō)，進(jìn)而了解本案的特色。B、“歲月留痕”經(jīng)典電影回顧全場(chǎng)以歐美懷舊音樂(lè)開(kāi)場(chǎng)，主持人上臺(tái)串詞，音樂(lè)停止，電影放映 機(jī)播放經(jīng)典老電影。如“魂斷藍(lán)橋”、“羅馬假日”等。卜一、五大樣板間活動(dòng)內(nèi)容樣板間裝修風(fēng)格活動(dòng)創(chuàng)意主題休，日表表表 在候賞花道棋 們時(shí)欣插茶圍 賓的以的來(lái)息可木演演演1日式

6、浪漫櫻花活動(dòng)內(nèi)容2 西班牙式狂野牛仔來(lái)賓們?cè)谛?息的時(shí)候， 可以欣賞西 班牙的熱舞 表演，欣賞 電視中的牛 仔表演，甚 至可以玩一 玩樣板間里 的斗牛機(jī)3中式唐風(fēng)漢韻中國(guó)山水畫(huà) 欣賞，唐代 佳麗舞蹈表 演，來(lái)賓們 I、 I - I / I間 板 樣憶題軟飲注 備4式 美D B T司文式卡 吐三美摩咖式 、 美治 啡禮儀小設(shè)計(jì)師。 備 ， 解 配 姐 講5式 意D B T丁大堅(jiān)咖 布意寶尼啡 酷林 奶利禮儀小設(shè)計(jì)師。 備 解 配 姐 講（此處著重說(shuō)明：由于五個(gè)樣板間我司不清楚最終成型的裝修風(fēng)格，以上五種風(fēng)格只是作 為我司的提議，作為本案樣板間活動(dòng)的探討，謝謝理解。）十二、布局設(shè)計(jì)大型主題背板：（

7、詳見(jiàn)設(shè)計(jì)方案）廣場(chǎng)四周擺放鮮花，綠色植物。開(kāi)盤活動(dòng)主題：（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)方案） 樣板間外設(shè)置記者簽到席：（設(shè)引路水牌） 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)入口處及樣板間外設(shè)置禮儀小姐提供引導(dǎo)，簽到服務(wù)，領(lǐng)取 禮品等。本案廣場(chǎng)入口處設(shè)置引路水牌:（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)方案）五大祁板間分別設(shè)置符合樣板間風(fēng)格的布置：（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖） 五大樣板間均設(shè)置講解設(shè)計(jì)師一位。五大樣板間均設(shè)置引導(dǎo)員一位。（著裝以符合引導(dǎo)員所在樣板間風(fēng)格 為主）詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖。來(lái)賓簽到處一1尊敬的 先吃大鑒京城仲SCA申欣然森木翡佈先商海逐浪IN?？v橫而今業(yè)城誠(chéng)做冠席X卜鳳必tfM而犧.龍必抒淵而wft.ll來(lái)盔悉先牛心故今右北京水期地產(chǎn)攜P4孕/極IVI物業(yè)WW=OL.SK為

8、先心:|-牙定制/|;叫作山投說(shuō)|7業(yè)Z措斤獨(dú)乍住業(yè)投瓷頃問(wèn)之燈貴服務(wù)及特別VW團(tuán)體優(yōu)感縱現(xiàn)叱叱海內(nèi)外鳳.厶人物富商|.賀H會(huì)名流尤不以址踞京城為做先/作為人中翹罐豈尤盤卩？如先生不弁恭ili參加2004年828H 卜T15:00舉行的【s-矗年華】開(kāi)盤沽動(dòng)此致順.頌商祺！北M水黍地產(chǎn)全休同仁頓汗、邀請(qǐng)媒體（下述媒體僅供貴司選擇,U!不作特別說(shuō)明）編號(hào)媒體發(fā)稿日期圖片新聞最終落地備注1北京青年報(bào)報(bào)紙2北京晚報(bào)報(bào)紙3新京報(bào)報(bào)紙4精品購(gòu)物指南報(bào)紙5京華時(shí)報(bào)報(bào)紙6北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)紙7北京晨報(bào)報(bào)紙8新地產(chǎn)雜志編號(hào)媒體發(fā)稿日期圖片新聞最終落地備注9安家雜志10萬(wàn)房雜志11目標(biāo)雜志12樓王雜志13北京樓市雜

9、志14搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)15新浪網(wǎng)（房產(chǎn)頻道）網(wǎng)絡(luò)16SOHU 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)備注設(shè)備租賃費(fèi)1AV設(shè)備租賃費(fèi)10, 000元/天10, 000元香港（由BTV2套提供）2音響設(shè)備租賃費(fèi)10, 000元/天10, 000元調(diào)音臺(tái)（由CCTV第七套農(nóng)業(yè) 節(jié)目提供）3投影儀租賃4000元/天4, 000元TOSHIBA投影儀（由BTV提 供）4燈光設(shè)備租賃費(fèi)11, 500元/天11, 500元德國(guó)西門子電腦燈，追光燈52、3、4、5項(xiàng)目設(shè)備運(yùn) 費(fèi)180元（往返兩次）360元北辰搬家公司模特費(fèi)6新絲路模特費(fèi)10, 000元/人/天（四人）4000元/人/天（十人）80, 000元14位著名模特7禮儀小

10、姐費(fèi)用800元/人/天（十人）8, 000元北京電影學(xué)院、北京舞蹈學(xué)院十五、活動(dòng)預(yù)算表（續(xù)）八編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)備注演職人員費(fèi)用8主持人費(fèi)用10, 000元10, 000元9演員費(fèi)用20, 000元20, 000元總政歌舞團(tuán)10燈光師，音響師費(fèi)用4, 000元從（四位）16, 000元調(diào)酒師費(fèi)用11芝華士調(diào)酒師出場(chǎng)費(fèi)5, 000元從（四位）20, 000元芝華士飛來(lái)吧12赤霞珠干紅120元/瓶（50 瓶）6, 000元家樂(lè)福13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家樂(lè)福1十五、活動(dòng)預(yù)算表（續(xù)）編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)廣告公司創(chuàng)作費(fèi)14創(chuàng)意費(fèi)1, 000元/小時(shí)5, 000元15平面設(shè)計(jì)費(fèi)1, 000元/小時(shí)5

11、, 000元總計(jì)206, 035 元16服務(wù)費(fèi)30,905 25元17廣告公司稅 金41,207 元十六、總結(jié)報(bào)告：TBD （2004年9月1日提交總結(jié)報(bào)告）nnt m活動(dòng)流程表時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注19： 00布置現(xiàn)場(chǎng)1. 入口處羅馬旗到 位2. 入口處綠色植物 擺放3. 舞臺(tái)搭建4. 簽到處到位5. 引路水牌到位6. AV設(shè)備到位7. 燈光設(shè)備到位&音響設(shè)備到位9. 演員道具到位10. 麥克風(fēng)到位11. 鑼鼓、樂(lè)器、投 影儀、大屏幕TV12. 防雨棚CCIDEA 永泰地產(chǎn)黃龍、威 子、金朝暉8月27日夜 間風(fēng)雨棚搭 建（需要 永泰地產(chǎn) 配合）20： 30預(yù)演全體節(jié)目CCIDEA 演

12、職人員黃龍、金朝 暉、威子8月27日時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注14： 00料新禮 林 、 景愛(ài) 背紙聞品記者發(fā)稿專用，來(lái) 賓領(lǐng)取材料，禮品 （200套）。永泰地產(chǎn)胡曉杰8月28日 禮品推薦 唱黎海 鮮啲冰 糖燕窩15： 00來(lái)賓簽到簽到處簽到，領(lǐng)取 資料及禮品CCIDEA禮儀人員15： 20音樂(lè)熱場(chǎng)TBDCCIDEA 演職人員音響師燈光師配 合15： 30燈光暗場(chǎng)東方神韻四季青小學(xué)生金朝暉音響師、 燈光師配 合時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注16： 00主持人出場(chǎng)串詞，介紹來(lái)賓及本次 盛典內(nèi)容水均益（或者是沈 冰）金朝暉燈光師配合16： 05主人致辭歡迎來(lái)賓永泰地產(chǎn)胡音響師，燈 光師配合16

13、： 15主持人出場(chǎng)串詞水均益（或者是沈 冰）金朝暉音響師，燈 光師配合16： 17VIP致辭嘉賓代表致辭CCIDEATBD主持人配合16： 25獅舞神州四位貴賓為獅子點(diǎn)睛， 表演開(kāi)始CCIDEA水均益（或者 是沈冰）主持人串詞配合剪彩儀式永泰地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)及重要來(lái) 賓共同剪彩永泰地產(chǎn)CCIDEA黃龍、胡禮儀小姐引 導(dǎo)時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注16： 45主持人出場(chǎng)串詞，點(diǎn)明還有一個(gè)神 秘大獎(jiǎng)永泰地產(chǎn)CCIDEA黃龍、胡主持人配合16： 50參觀樣板間樣板間活動(dòng)CCIDEA 演職人員威子、董潔禮儀小姐引 導(dǎo)，配備設(shè) 計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講 解17： 30休閑酒會(huì)永泰地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)致祝酒辭永泰地產(chǎn)胡主持人現(xiàn)場(chǎng)配合17： 35調(diào)酒表演芝華士飛來(lái)吧調(diào)酒表演芝華士