精裝修監(jiān)理細則[技巧學(xué)習(xí)]

1、 A.0.4 招商竹園路項目一期工程監(jiān)理實施細則（精裝修工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 2016.05.10 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 1、工程概述1.1工程基本情況（1）工程名稱：招商竹園路一期精裝修工程（2）建設(shè)地點：蘇州高新區(qū)竹園路北、塔園路東（3）建設(shè)單位：蘇州招商瑞盈房地產(chǎn)有限公司（4）設(shè)計單位：中國建筑技術(shù)集團有限公司（5）單位工程概況 項目組成建筑面積（）層數(shù)層高19#住宅11230.94地下1層；地上25層。地下室：3.9m1層以上：2.9m20、21

2、#住宅14134.4614413.37地下1層地上33層地下室：3.9m1層以上：2.9m22#、23#住宅17377.74地下2層地上34層地下室：2.65m1層以上：2.9m1.2 工程特點根據(jù)我們對招標(biāo)文件和現(xiàn)場勘察等情況分析，本工程具有以下特點：1、規(guī)格不高，精度高裝修規(guī)格檔次雖說是普通裝修，但交房面對的是千家萬戶的小業(yè)主，不同住戶會有不同的需求，對統(tǒng)一裝修工程是一大挑戰(zhàn)，我們只有以不變應(yīng)萬變，從質(zhì)量上要品質(zhì)，從精度上顯效果，從使用功能上示滿意。另外，實測實量、綜合評估也從客戶滿意的角度對裝修工程提出了高于規(guī)范允許誤差的精度要求。2、施工協(xié)調(diào)量大本工程施工協(xié)調(diào)工作主要表現(xiàn)在以下幾方面：

3、（1） 內(nèi)部協(xié)調(diào)：專業(yè)協(xié)調(diào)：本工程專業(yè)分包多，交叉施工，專業(yè)間施工、技術(shù)方面需要協(xié)調(diào)；場地協(xié)調(diào)：本工程施工材料和設(shè)備較多需要進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。（2） 外部協(xié)調(diào)：本工程在裝修、強弱電布置與協(xié)調(diào)等方面可能存在專業(yè)設(shè)計、二次設(shè)計問題，因此本工程的設(shè)計協(xié)調(diào)工作也十分突出，對如期實現(xiàn)工期目標(biāo)和保證質(zhì)量將起非常重要作用。3、 專業(yè)分工多，管理難度大本工程涉及專業(yè)較多，除給排水、通風(fēng)空調(diào)、強電外，還有防水、消防、電梯、弱電、采暖等工程等需要有專業(yè)資質(zhì)的隊伍來施工，所以專業(yè)分包較多。各分包隊伍的素質(zhì)參差不齊，管理難度較大。4、成品保護比較困難裝修施工期間，因分包隊伍多，各專業(yè)交叉施工頻繁，各作業(yè)區(qū)域尚未形成封閉，

4、在同一區(qū)域內(nèi)可能有不同的單位在同時施工，成品保護比較困難。半成品、成品的保護效果直接關(guān)系到最終裝飾效果。2 、裝修工程重點難點和監(jiān)理對策2.1 裝修工程重點、難點裝修工程因受多種因素的影響，質(zhì)量波動比較大，控制比較困難。主要有：材料品種多，材料采購范圍大，產(chǎn)品質(zhì)量差異大，有時真假難辨等； 裝修施對工人的操作水平要求高，在建筑市場上裝修隊伍很多，工人水平參差不齊； 專業(yè)交叉施工多，協(xié)調(diào)管理比較復(fù)雜。因此，如何控制好材料質(zhì)量、做好工序協(xié)調(diào)、工序質(zhì)量控制、工程質(zhì)量驗收、成品保護等是裝修質(zhì)量控制的重點。2.2 裝修質(zhì)量控制對策：1. 熟悉圖紙了解設(shè)計意圖，做好審圖工作，參加設(shè)計交底。2. 對裝修材料要

5、提前做好市場調(diào)研，充分了解產(chǎn)品性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對重要材料要進行封樣；材料進場要按規(guī)范要求進行檢驗。3. 堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行嚴(yán)格檢查，以超前監(jiān)理, 預(yù)控為主。4. 堅持技術(shù)先行，無技術(shù)方案、無質(zhì)量保證措施，不得開工。5. 堅持樣板引路。在新開項目大面積施工前，必須先做樣板，樣板經(jīng)有關(guān)各方檢驗符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后，才允許組織大面積施工。6. 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，設(shè)置質(zhì)量控制點，控制好人、機、料、法、環(huán)五個因素。監(jiān)督承包單位執(zhí)行“三工序”、“三檢制”、“樣板制”等行之有效的管理制度，抓住關(guān)鍵部位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計的要求進行控制。7. 在施工過程中進行全方位、全工序的檢查、糾偏。3 、關(guān)鍵節(jié)點監(jiān)理控制要

6、點結(jié)合本工程特點及本裝修工程全過程管理中不同階段的管理，特選定下列工作重點和控制要點：序號施工階段控制節(jié)點控制措施1準(zhǔn)備階段分包資質(zhì)參與招投標(biāo)、合同簽定。分包資質(zhì)審核;項目質(zhì)保、安保體系健全；施工營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進新區(qū)備案許可證等審核、建議更換不稱職項目經(jīng)理2原材料進場樣品確認材料進場驗收材料檢測見證物資的采購控制材料封樣嚴(yán)禁使用不合格材料3方案審核、技術(shù)交底方案內(nèi)審?fù)晟品桨笀髮彉影褰坏坠に嚱坏桌眄槺O(jiān)控程序施工方法和工藝的控制應(yīng)具體實際，具有指導(dǎo)性、針對性、可操作性、可依據(jù)性；質(zhì)量保證體系應(yīng)健全；施工程序應(yīng)合理；組織措施應(yīng)可行；安全保障措施應(yīng)有效。針對性可

7、行性合理性4工序交接上道工序驗收測量工序交接責(zé)任界定嚴(yán)控5工序報驗上道工序未經(jīng)驗收，不得進入下道工序嚴(yán)格公關(guān)返工6隱敝驗收設(shè)定停檢點，確認隱敝質(zhì)量連接點、龍骨、防水、防腐、防火理、節(jié)能停檢7巡查、旁站保證重點、確定關(guān)鍵、控制特殊、抓好薄弱質(zhì)量動態(tài)、隱患、缺陷的發(fā)現(xiàn)與消除8質(zhì)量缺陷處理按三不放過原則處理合同、經(jīng)濟處罰9操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求專題會解決、協(xié)調(diào)質(zhì)量偏差、糾偏定期不定期檢查，落實整改建議更換10驗收階段檢驗批、分項、分部、單位工程進行檢驗自檢、互檢、三檢未經(jīng)自檢、互檢合格監(jiān)理不予驗收拒檢要求改進11工程竣工預(yù)驗收明確驗收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)驗收整改完善初驗；消項整改；分項驗

8、收；綜合預(yù)驗收。12工程竣工驗收四方驗收通過第三方評估業(yè)主組織竣工驗收拒絕驗收13工程移交分項確認三方移交評估不認可4、重要工作的管控流程4.1施工組織設(shè)計（施工技術(shù)方案）審查程序承包單位組織項目監(jiān)理人員進行審查項目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師審核以下重點內(nèi)容：l 承包單位的審批、申報程序是否符合要求（施組編制、審批人員資質(zhì)，審批部門簽認，審批意見的落實，審批流程）；l 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；l 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；l 進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；l 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；l 保證安全（專項）、文明施工、消防

9、、衛(wèi)生、環(huán)保措施；l 季節(jié)、專項施工方案的合理性和先進性；l 其它必要的內(nèi)容。項目監(jiān)理機構(gòu)不同意，修改重報 征求建設(shè)單位意見在報審表上簽審核意見項目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報送公司技術(shù)負責(zé)人審閱按審定的施工組織設(shè)計施工承包單位項目監(jiān)理部4.2對分包單位的資質(zhì)審查A 審查程序如下：選擇分包單位不同意總包單位填寫報審表監(jiān)理審核總包單位與分包簽合同分包單位進場施工4.3旁站監(jiān)理程序編制旁站監(jiān)工作計劃制定旁站監(jiān)理制度關(guān)鍵工序施工前24h，施工方通知監(jiān)理部監(jiān)理接到通知監(jiān)理實施旁站監(jiān)理施工單位進行該項施工監(jiān)理填寫旁站記錄表，雙方簽字不合格施工單位進行整改合格施工單位進行下道工序施工4.4見證取樣工

10、作程序施工單位編制施工試驗計劃并報送監(jiān)理部審核填寫證人員備案書到試驗室、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案施工單位提出見證要求按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實施見證取樣試件封樣送規(guī)定的檢測、試驗單位檢驗見證檢驗報告歸檔4.5工程預(yù)檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序隱 預(yù) 檢 項 目1、 工人自檢、互檢、專業(yè)檢合格；2、 監(jiān)理工程師檢驗合格，在有關(guān)表格上簽認施工人員，專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗批、分項工程驗收，自檢合格報送1 隱、預(yù)檢記錄；2 有關(guān)表格3 檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄；4 質(zhì)量保證資料在報審表上簽批不合格承包單位項目經(jīng)理部監(jiān)理工程師進行分項工程驗收（監(jiān)理對施工試驗抽驗） 專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗收，設(shè)計勘察部門參加）簽認 修改

11、專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格參加分部工程驗收人員簽認專業(yè)監(jiān)理工程師，必要時總監(jiān)理工程師參加?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收時，設(shè)計及建設(shè)單位參加。進行分部工程驗收承包單位達到分部工程驗收條件，自檢合格，報送；1、 所屬分部工程驗收記錄；2、 有關(guān)表格；3、 分部工程質(zhì)量驗收記錄。4.6質(zhì)量缺陷處理流程發(fā)生一般質(zhì)量問題應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及承包單位上級主管部門承包單位重大質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量問題通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補缺陷按建設(shè)部工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序執(zhí)行。監(jiān)理單位各有關(guān)單位調(diào)查事故原因，初步分析并提出事故報告監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計

12、單位參加必要時與建設(shè)單位協(xié)商同意，暫停施工研究確定事故處理方案及措施監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計單位參加提出事故處理設(shè)計文件總監(jiān)理工程師設(shè)計單位審查設(shè)計文件總監(jiān)理工程師同意設(shè)計文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督執(zhí)行設(shè)計文件建設(shè)單位同意設(shè)計文件總監(jiān)理工程師承包單位執(zhí)行完畢，自檢合格請求驗收如已暫停施工，報送有關(guān)表格請求復(fù)工。組織監(jiān)理人員驗收合格，可進入下一道工序；如已暫停施工，簽發(fā)有關(guān)表格準(zhǔn)予復(fù)工將有關(guān)資料歸檔項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師承包單位 5、 主要分項工程質(zhì)量控制措施 5.1 土建工程質(zhì)量控制措施5.1.1 工序交接1土建總包（1）控制線（三線標(biāo)志）：總包要對完成工序進行三線測量、標(biāo)識、形成移

13、交記錄，并由業(yè)主（監(jiān)理）組織移交， （2）土建單位對已完成實體進行實測實量，形成誤差記錄，并控制在允許誤差之內(nèi)，由裝修安裝單位復(fù)測確認，并簽字接收。對局部超偏差應(yīng)提出整改方案，由完成單位負責(zé)整改，直至裝修單位接收，耽誤的時間由完成單位承擔(dān)。（3）工序交接記錄簽認時間作為上道工序完成及下道工序開始的考核時間。（4）交接后的實體仍由完成單位進行管理及保護，如由其它單位未按規(guī)程操作進行的損壞由責(zé)任單位負責(zé)。（5）上道工序完成單位有責(zé)任與義務(wù)為正道工序施工單位創(chuàng)造必要的作業(yè)環(huán)境及作業(yè)條件。2、裝修安裝單位（1）控制線：由裝修安裝單位進行復(fù)測確認，接手后由裝修安裝單位進行保護使用，作為安裝控制依據(jù)。（2

14、）交接檢（互檢）：對上道工序進行驗收確認，對超出允許誤差并影響裝修及安裝的事項裝修單位有權(quán)拒收，一但確認接收不應(yīng)在安裝過程中另提整改要求。（3）裝修安裝應(yīng)對工人交底不得隨意損壞已完成品，如有鉆孔、打洞等需要必須提出申請，并經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主同意方可實施，完成后要完成回復(fù)修膳工作。（4）裝修安裝單位要做到工完料盡，及時清理。5.1.2防水工程質(zhì)量監(jiān)理控制防水施工質(zhì)量的好壞直接影響工程的使用功能，有些滲漏隱患處理起來非常困難，甚至很難根治。防水材料種類非常多而雜，其品質(zhì)差別很大，防水施工作業(yè)為手工操作，受人為因素影響很大。雖然操作技術(shù)要求不高，但節(jié)點做法比較復(fù)雜，要求施工認真細致，且到位，稍有疏忽

15、就會形成隱患，造成滲漏，因材料質(zhì)量、人的素質(zhì)、施工管理、作業(yè)面大而點多等因素，使防水施工的質(zhì)量控制難度也比較大。因此我們監(jiān)理在施工的整個過程都要嚴(yán)加控制。1、前期預(yù)控防水滲漏原因一般有以下幾個方面：原材料不符合要求，使用不合理；非專業(yè)防水施工隊伍，施工管理人員、操作人員未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)；施工工藝及程序不符合要求；節(jié)點做法不合理；成品保護差，后續(xù)工序施工時對成品造成損傷。（1）審核施工方案，審核重點有以下幾方面：施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認真審核施工方案，防水施工方案應(yīng)重點審核以下幾個方面：防水施工工藝；防節(jié)點處理；防水施工質(zhì)量管理。（2）應(yīng)嚴(yán)格選擇防水材料，選用原材料時應(yīng)遵循以下原則：1） 生產(chǎn)廠家必須

16、是經(jīng)過國家或地方主管部門組織鑒定檢驗認證的，產(chǎn)品應(yīng)有主管部門的批準(zhǔn)證明；2） 材料出廠必須有出廠合格證，檢測報告；3） 產(chǎn)品包裝必須能說明其產(chǎn)品品種、規(guī)格及型號等，使用單位應(yīng)與出廠證明對照驗收；4） 要作外觀檢查，要檢查防水卷材的厚度；5） 材料進場后必須按規(guī)定進行取樣試驗，經(jīng)有資質(zhì)的實驗室出具合格報告后方準(zhǔn)使用。（3）檢查施工隊的施工資質(zhì)，檢查操作工人的持證情況。 （4）對于采用新型防水材料，防水鋪貼前要先做樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收同意后才可進行施工。（5）檢查現(xiàn)場的作業(yè)條件和作業(yè)環(huán)境，檢查季節(jié)性施工技術(shù)措施是否落實；防水基層是否達到技術(shù)要求。2、廁衛(wèi)間防水工程（1）適用于房屋廁浴間的樓地面、

17、墻面及與設(shè)備交接部位的防水工程施工。（2）廁浴間防水應(yīng)根據(jù)建筑類型、適用要求劃分防水類別，并按不同類別確定設(shè)防層與選用合適的防水材料。（3）廁浴間宜采取迎水面防水。地面防水層設(shè)在結(jié)構(gòu)找坡層上面并延伸至四周墻角，至少高出地面250mm以上。（4）凡有水要求的房間地面，如面積超過兩個開間，在板支撐端處的找平層和剛性防水層上，均應(yīng)設(shè)置寬為1020mm的分格縫，并嵌填密封材料。（5）淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm；浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于800mm；蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺地面400mm。（6）地面向地漏處找坡應(yīng)為1%3%；地漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。（7）維修防水層

18、時，應(yīng)先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。（8）涂料防水層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1）涂料涂刷前應(yīng)先在基層上涂一層與涂料相容的基層處理劑；2）涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進行；3）每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm；4）涂料防水層的施工縫應(yīng)注意保護，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬處理干凈；5）涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿樓板管道等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷；6）涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm，上下層接縫應(yīng)錯開1/3幅寬。（9）在防水層上鋪設(shè)面層時不應(yīng)損傷防水層。3、滲漏檢驗衛(wèi)生間、沐浴間防

19、水施工完成后，要經(jīng)過不少于4次的蓄水試驗。每次蓄水深度最淺處不小于1cm，24h后不滲不漏為合格。屋面防水蓄水或淋水2h，或經(jīng)過一個雨季不漏為合格。防水質(zhì)量檢查：第一次應(yīng)在防水層完成后進行；第二次在地面面層及暖衛(wèi)設(shè)備安裝完畢，無其他影響工序后進行；第三次在上級進行竣工驗收時進行；第四次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗時進行。4、成品保護監(jiān)控監(jiān)理工程師不僅要重視防水的施工質(zhì)量，還要重視對防水層的成品保護工作，在審核防水施工方案時，要審查成品保護方案，并要監(jiān)督實施。重點注意以下幾方面：1) 防水層在施工過程中或完成后，其他工種不得隨意進入及操作。設(shè)有保護層的，應(yīng)及時抹保護層；無保護層如需臨時上人的，應(yīng)防水層上

20、鋪墊保護層后方可上人。2) 堆放腳手架操作臺及運料車未用軟物包腿，防止硬物磕碰；上人過早等。3) 嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應(yīng)有專項措施，并設(shè)專人負責(zé)進行，應(yīng)隨時檢查，按過程分階段驗收。4) 暖衛(wèi)埋件不得穿越防水層，嚴(yán)禁在防水層完成后鉆孔埋設(shè)，暖衛(wèi)管道調(diào)整位置及垂直度時嚴(yán)防損傷防水層。5.1.3普通內(nèi)門安裝質(zhì)量控制1、門窗安裝前期監(jiān)理工作（1）門窗進場時要審核采購單位提供的門窗資料，要求材質(zhì)證明齊全有效。同時檢查門窗加工質(zhì)量，檢查的主要內(nèi)容有：門窗的剛度，防腐涂層的厚度；開關(guān)是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，有無變形和破損現(xiàn)象。緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板表面是否進行了防腐處理。

21、（2）核對門窗規(guī)格尺寸等。（3）對門窗的堆放要進行檢查。要求門窗碼放整齊；平放者應(yīng)下墊上蓋，要求立放者應(yīng)下口墊平，上口附于固定平面上并保持斜度一致并保持不小于70度的角度，門窗安裝前應(yīng)保存在室內(nèi)，防止因堆放不合理變形。（4）先做樣板檢驗通過后再正式安裝，并應(yīng)分層分部位檢查驗收；（5）檢查施工單位對安裝工人技術(shù)交底情況。（6）檢查門窗固定點的位置、數(shù)量，對數(shù)量不足、位置不準(zhǔn)、不符合要求施工單位提前處理。2、門窗安裝質(zhì)量控制（1）門窗進場后安裝前，應(yīng)按設(shè)計圖紙檢查門窗數(shù)量、規(guī)格、開啟方向、外形等，并清點五金配件、密封條、緊固件是否齊全，同時檢查外觀有無竄角、翹曲、倒翹、開焊、變形等缺陷。（2）安裝

22、質(zhì)量檢查：外框安裝牢固，開關(guān)門扇時不振顫，框與結(jié)構(gòu)間縫隙應(yīng)及時按照設(shè)計要求填堵嚴(yán)密；門窗安裝應(yīng)橫平豎直，拉扇底框必須平直，應(yīng)墊牢固、適宜，不得上拱或下塌。扇在任何部位均應(yīng)垂直；應(yīng)拆卸方便并設(shè)有有效防盜措施；密封措施應(yīng)合理、嚴(yán)密、有效。（3）要求安裝單位在施工前后做好成品保護：表面保護膜不得損傷，安裝時應(yīng)防止磕碰，安裝后及時保護。門窗表面不得被水泥材料污染，有污染的應(yīng)及時清理防止咬色。5.1.4特種門工程質(zhì)量控制(1) 本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門工程質(zhì)量控制。(2) 特種門所使用的材料品種、類型、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求

23、。(3) 特種門的開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合修繕設(shè)計要求。(4) 帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(5) 特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。(6) 特種門配件應(yīng)修配齊全，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。(7) 特種門的表面裝飾應(yīng)符合修繕設(shè)計要求。(8) 特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕，碰傷，門扇運行過程中無噪音。(9) 推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1

24、門窗槽口寬度高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm2用鋼尺檢查2000mm2.53門框的正、側(cè)面垂直度1用1m垂直檢測尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙0.3用塞尺檢查5門梁導(dǎo)軌水平度1用1m水平尺和塞尺檢查6下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度1.5用鋼尺檢查7門扇與側(cè)框間留縫1.21.8用塞尺檢查8門扇對口縫1.21.8用塞尺檢查5.1.5 內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量控制1. 大面積施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)鑒定合格后才可大面積施工。2. 應(yīng)檢查施工準(zhǔn)備工作是否齊備，特別應(yīng)檢查作業(yè)設(shè)計是否編制。3. 瓷磚進場后監(jiān)理將進行抽樣檢查，復(fù)試合格后方可使用。4. 繪制各有關(guān)細部鑲貼詳圖；在大面積

25、鋪貼前要求施工單位先做樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收并同意。督促施工單位在鋪貼前要進行選磚。5. 對墻面給水配件、電氣開關(guān)、插座等進行必要的調(diào)整以確保墻面整齊。6. 檢查找平抹灰層灰漿配合比是否恰當(dāng)。 7. 檢查鑲貼瓷磚的基層表面是否潔凈，有無油污及殘留灰漿，特別是有無石灰灰漿，表面是否經(jīng)過必要的處理。8. 檢查工人鑲貼操作方法是否得當(dāng)，施工工序是否正確；空出墻面的管口、洞口等，是否套割鑲貼吻合。9. 檢查鑲貼是否牢固、大面平整、棱角順直方正；縫隙是否均勻；顏色是否一致；擦縫及分格縫填嵌是否密實；有無開裂、起鼓、向內(nèi)墻面滲水等現(xiàn)象；突出的檐口、腰線、窗口、雨篷等飾面是否有流水坡度和滴水線（槽）；變形縫

26、處的留縫寬度是否符合設(shè)計要求，是否垂直；夏季施工時是否有防曝曬措施、冬期施工是否有防凍措施等。10. 鑲貼完經(jīng)質(zhì)量檢查合格后，再進行勾縫或擦縫處理。11. 監(jiān)理注意事項：對塊材飾面的檢查：面磚與基層鑲貼必須牢固，特別以水泥為主要膠粘材料時嚴(yán)禁空鼓，不得有歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷。非整磚(破活)應(yīng)排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對影響人身安全的空鼓面磚絕不放過，特別是浴室和門窗口處嚴(yán)格逐一檢查。衛(wèi)生間地面面層堅持二次蓄水試驗檢查：蓄水深度，地面最高處不低于20mm，蓄水時間滿24h，檢查不得有滲漏現(xiàn)象。5.1.6 吊頂質(zhì)量控制1、吊頂施工前的監(jiān)理工作1. 在機電安裝和吊頂施工前，應(yīng)完成吊頂平

27、面布置圖；如無吊頂平面布置詳圖，監(jiān)理工程師則要督促施工單位繪制吊頂平面布置圖，提交監(jiān)理審核；施工單位和監(jiān)理工程師要根據(jù)吊頂內(nèi)設(shè)備、吊頂造型、管道（包括風(fēng)管）和電纜橋架詳細核對它們的相對位置和尺寸。2. 要督促責(zé)任單位提前做好管線綜合圖，要根據(jù)吊頂凈高、梁高、管線（包括風(fēng)管）和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細安排管道位置，避免排管不合理造成凈不足影響使用功能。3. 對于可拆卸的活吊頂，安裝前要求施工單位根據(jù)吊頂平面布置圖，先對龍骨和吊桿的位置進行規(guī)劃并彈線，對面板進行預(yù)排，盡量避免出現(xiàn)小塊板和不對稱。4. 檢查是否對工人進行了技術(shù)交底。5. 檢查吊頂材料資料是否齊全，各項指標(biāo)是否達標(biāo)。材料現(xiàn)場抽檢規(guī)格

28、尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)，吊頂板外觀無缺棱掉角、無明顯劃痕和污染等異常現(xiàn)象。6. 核對現(xiàn)場已彈好的吊頂位置線，吊頂高度必須滿足設(shè)計凈高要求。7. 吊頂封閉前要組織隱蔽驗收，要求吊頂內(nèi)的所有施工已經(jīng)完成，并檢查合格。2、紙面石膏板吊頂質(zhì)量控制（1）對于吊頂使用的木龍骨，應(yīng)特別注意檢查木龍骨材質(zhì)是否符合要求，含水率是否在10%以內(nèi)，是否已按設(shè)計要求進行防腐防火處理。（2）因頂棚龍骨為隱蔽式，面層尚有終飾工序，故質(zhì)量控制重點是罩面板安裝要保證表面平整及固定牢固，對表面稍有污染、裂縫、缺棱掉角、縫隙等局部缺陷。對需作清漆飾面顯露木紋一類的膠合板及實木板頂棚，則仍要求表面無上述缺陷，顏色應(yīng)一致，木紋圖案能較好地排列

29、組合。（3）隱蔽式吊頂頂棚罩面板均需進行最后終飾，終飾的質(zhì)量控制要點分別按飾面層有關(guān)要求進行。5.1.7鋪設(shè)地面磚質(zhì)量控制（1） 檢查地面磚報驗資料及外觀質(zhì)量，核對封樣。（2） 施工前施工單位必須先測量出房間尺寸，進行排磚，做樣板，并報監(jiān)理確認。（3） 檢查基層清理情況，不得有雜物。檢查控制標(biāo)高線。（4） 檢查控制抹灰餅和標(biāo)筋。（5） 檢查找平層施工質(zhì)量。（6） 檢查鋪磚控制線。（7） 督促施工單位鋪磚前進行選磚。需浸水磚要提前進行浸水處理。（8） 對鋪設(shè)工序工藝活動連續(xù)跟蹤控制。（9） 對成品的養(yǎng)護和保護情況進行檢查。（10） 質(zhì)量檢查：1) 地面磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。2) 面層與

30、下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。3) 磚面層的表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。4) 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑。5) 踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。6) 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。7) 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。5.1.8 木質(zhì)飾面油漆工程質(zhì)量控制1. 檢查材料：涂料和半成品，均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期等使用說明和有效的產(chǎn)品合格證書。2

31、. 檢查基層處理：表面無塵土和油污，清掃干凈。3. 檢查對施工周圍不該油刷的部位是否進行了保護。4. 檢查底子油涂刷質(zhì)量，不得有透底漏刷現(xiàn)象。5. 檢查刮膩子質(zhì)量：膩子必須平整、牢固。6. 對涂刷工序工藝活動連續(xù)跟蹤控制，檢查操作工藝：要求必須按涂料品種、性能、產(chǎn)品說明書有關(guān)內(nèi)容正確選用操作方法，達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。7. 注意事項：（1）油漆未干時，嚴(yán)禁使用太陽燈進行加熱烘干，以免引起火災(zāi)，油漆期間，嚴(yán)禁吸煙、生火。同時督促施工單位做好油漆面成品的保護。（2）冬期施工：冬期施工室內(nèi)應(yīng)在采暖條件下進行，室溫度保持均衡，一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于10，相

32、對濕度不宜大于60%，不得突然變化，同時施工單位設(shè)專人負責(zé)開關(guān)門窗，以利通風(fēng)排除濕氣。5.1.9 涂料工程質(zhì)量控制1. 檢查報驗資料是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2. 噴涂前要檢查基層，應(yīng)清洗干凈，不留痕跡。3. 對噴涂基層含水率進行檢查：混凝土和抹灰表面噴涂溶劑型涂料時，含水率不得大于10，施涂水性和乳液涂料時含水率不得大于10，木料制品含水率不得大于12，必要時可施涂一層密封材料。4. 檢查基層找平膩子是否牢固、平整、光滑。5. 檢查涂料配合比和攪拌質(zhì)量，要求配合比準(zhǔn)確、攪拌均勻，以免出現(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn)象。6. 施工中必須控制涂料的工作粘稠度，不得在施工過程中任意稀釋。7. 檢查噴涂質(zhì)量和

33、噴涂遍數(shù)。噴涂后的表面應(yīng)均勻，顏色一致，沒有刷紋、接縫，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結(jié)合牢固。8. 注意：大風(fēng)或高溫等氣候條件下應(yīng)暫停施工。溫度高或有明水的房間應(yīng)采用耐水膩子和涂料。5.1.10 壁紙裱糊工程質(zhì)量控制 1、施工質(zhì)量控制要點（1）墻面基層涂抹的膩子堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，基層的處理一定要用鋁靠尺靠平，特別是在陰陽角處裱糊前一定彈線找直，避免出現(xiàn)返工。 （2）裱糊前將突出基層表面的設(shè)備或附件卸下。（3）滿刮膩子磨平：在基層上滿刮膩子，待基層干燥后，用砂紙打磨平整，表面刷一遍清油，要薄而均勻。（4）墻面基準(zhǔn)線：裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻

34、的陰角100mm處彈好垂直線，依此為基準(zhǔn)，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對縫裱糊。裱糊時應(yīng)經(jīng)常校對、調(diào)整。保持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。（5）濕潤壁紙：根據(jù)墻面實際尺寸統(tǒng)籌考慮裁減壁紙，將裁好的壁紙編號，按順序粘貼，裁割時一般兩端預(yù)留3cm。在壁紙上墻之前應(yīng)預(yù)先刷清水一道，悶水35分鐘，再刷粘結(jié)劑一遍，靜置10分鐘后再上墻。同時，在墻基層刷粘結(jié)劑一遍，壁紙即可上墻裱糊；如果有些壁紙背面已帶粘結(jié)劑的，可以不涂粘結(jié)劑，悶水之后即可粘貼。幅面較長的壁紙涂刷膠粘劑后宜采用蛇行折疊放置。(6)基層涂刷粘結(jié)劑的寬度宜比上墻壁紙約寬100mm，刷粘結(jié)劑要薄而均勻，不可漏刷，不宜過厚。在基層表面涂

35、刷粘結(jié)劑應(yīng)根據(jù)裱糊壁紙的寬度，涂刷一段，裱糊一張。(7)粘貼壁紙：粘貼壁紙紙幅必須要垂直，先對花，對紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量，然后用刮板由中向四邊趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平、壓實，并將多余粘結(jié)劑順刮板操作方向擠出紙邊，擠出的粘結(jié)劑要及時用濕毛巾軟布抹凈。(8)清潔收尾：壁紙表面的膠水和斑污應(yīng)隨手擦干凈，仔細檢查拼縫，不能有“張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。(9)壁紙裱糊要求粘貼壁紙的花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致，無氣泡、皺褶、翹邊、表面無污跡、膠痕等缺陷。表面平整，粘結(jié)緊密、無離縫及搭縫現(xiàn)象。2、注意事項（1）裱糊工程基體或基層的含水率不得大于8%。（2）裱糊工程的質(zhì)量應(yīng)

36、符合下列規(guī)定：1） 表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布與貼臉板和踢腳板緊接，不得有縫隙。2） 各幅拼接橫平豎直，憑接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。3） 壁紙墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛纖。 6、安裝分項工程重量控制6.1電氣設(shè)備安裝監(jiān)理處理方法及對策1、電纜敷設(shè)1）電纜敷設(shè)前進行絕緣搖測1KV以下電纜，用1KV搖表測線間及對地絕緣電阻應(yīng)不低于10MW。2）電纜敷設(shè)必須符合以下規(guī)定：電纜嚴(yán)禁有絞擰，裝壓壓扁，擴層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺損，直埋敷設(shè)時，一定要清除溝內(nèi)雜物，鋪完底沙或細土，嚴(yán)禁在管道上面或下面平行敷設(shè)，電纜直埋通過道路時一定要穿管保護，保護管出道

37、路外，不少于1M。3）電纜進入室內(nèi)電纜溝時，防止套管防水處不好，溝內(nèi)進水，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和工藝要求施工。4）沿支架或橋架敷設(shè)電纜時，應(yīng)防止電纜排列不整齊、交叉嚴(yán)重，電纜施工前須將電纜事先排列好，劃出排列圖表，按圖表進行施工，電纜敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)一根理一根、卡固一根。5）沿橋架或托盤敷設(shè)的電纜進入室內(nèi)，防止不夠彎曲半徑，在橋架上或托盤上施工時，施工人員應(yīng)考慮滿足該橋架上敷設(shè)的最大截面電纜的彎曲半徑的要求。6）防止電纜標(biāo)志牌掛漿不整齊，或有遺漏。7）電纜在電纜溝內(nèi)敷設(shè)時，電力電纜與控制電纜不應(yīng)敷設(shè)在同一層支架上，電力電纜在電纜溝內(nèi)并列敷設(shè)時，水平凈距為35mm，但不應(yīng)小于電纜的外徑。8）電纜明敷時，電

38、纜與熱力管道的凈距不應(yīng)小于1m，否則應(yīng)采取隔熱措施，電纜與非熱力管道的凈距不應(yīng)小于0.5m。如小于0.5，應(yīng)采取強制機械的措施。9）明敷設(shè)電纜要通過建筑物件變形縫處，應(yīng)做補償裝置，電力電纜拖地線應(yīng)采用銅絞線或鍍錫銅編織線。10）電纜保護管口光滑，無毛刺，固定可靠，防腐良好，彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑，出入地溝和建筑物的保護管口應(yīng)封閉嚴(yán)密。2、配電柜及動力柜安裝1）柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接須接觸緊密。2）柜（盤）與基礎(chǔ)型鋼間連接緊密，固定牢固，接地可靠，柜（盤）間接平墊。3）二次小線接線正確導(dǎo)線與電器端子排的連接緊密，標(biāo)志清晰齊全。柜（盤）及其支架接地

39、（零）支線敷設(shè)連接緊密牢固，接地（零）線截面選得正確。4）注意柜（盤）內(nèi)控制線壓接不緊接線錯誤。5）柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)設(shè)連接緊密、牢固，接地（接零）線接截面選用正確，需防腐的部分均勻無遺漏。6） 配電箱（盤、板）安裝位置正確，固定可靠，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，一管一孔順直進入箱內(nèi)，露出長度小于5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-4扣，暗式配電箱箱蓋門緊貼墻面，箱體油漆完整。7）用電氣焊開孔和開長孔。 8）在240mm墻上安裝配電箱，后部縮進墻內(nèi)，箱體后部應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或石棉板，防止直接抹灰致使墻體開裂。9）當(dāng)采用TW-S制式時，不能使工作零線

40、與保護接零（接地）線混同，應(yīng)設(shè)置單獨的零排（N）和保護排（PE），不能壓在盤面的固定螺栓上。3、潛水泵、循環(huán)泵、消防泵等電機安裝應(yīng)注意以下質(zhì)量問題：1）電機接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線，線間對地距離不夠。2）小容量電機接電源時不搖測絕緣電阻。3）電機外殼接地線不牢，接線位置不正確。4）靠背輪間隙不一致。5）電機起動跳閘。電機電源線引出地面管不得底于200mm，管口必須采用防水措施。4、照明安裝工程1）薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊。2）鐵管在焊跨接地線時，不得將管焊穿、焊接不牢、漏焊、焊接倍數(shù)不夠，金屬管嚴(yán)禁對接焊。3）導(dǎo)線間和導(dǎo)線間的絕緣電阻值，必須大于0.5MW。4）采用PVC管時，含氧指數(shù)要在27%以上，墻面預(yù)埋

41、采用中型管，埋地采用耐沖擊的重型管，管與管連接采用PVC正宗膠水。5）暗配管路彎曲過多，敷設(shè)管路時，應(yīng)按設(shè)計圖紙要求沿最近線路敷設(shè)，不繞行，彎曲處可明顯減少。6）預(yù)埋盒、箱、支架吊桿歪斜，或者盒箱進出不一致，應(yīng)根據(jù)具體情況進行修復(fù)。7）暗配管管路堵塞，配管后應(yīng)及時掃管，發(fā)現(xiàn)堵管及時修復(fù)，配管后應(yīng)及時加管堵，把管口堵嚴(yán)實，暗配管保護層大于15mm。8）暗敷管穿過變形縫處有補償裝置，補償裝置能活動自如：穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處外加保護管。9）金屬電線保護管、盒、箱及支架接地（零），電氣設(shè)備器具和非帶電金屬部件的接地（零）線連接緊密牢固，線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。10）金屬管煨彎處出

42、現(xiàn)凹扁過大或曲半徑不夠倍數(shù)的現(xiàn)象。11）電線管在焊接地線時，將管焊漏、焊接不牢、漏焊，焊接面不夠倍數(shù)。12）明配管吊頂內(nèi)或護墻板內(nèi)配管，固定點不牢，螺絲松動，鐵卡子固定點間距過大或不均勻。13）焊口不嚴(yán)，破壞鍍鋅層，應(yīng)將焊口焊嚴(yán)，受到破壞的鍍鋅層處及時補刷防銹漆。5、管內(nèi)穿線1）照明線路絕緣電阻值不小于0.5MW，動力線路絕緣電阻不小于1MW，如低于標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將管路中的泥水及時清除干凈或更換導(dǎo)線。2）銅導(dǎo)線連接時導(dǎo)線的纏線圈數(shù)不足5卷，未按工藝要求連接的接頭均應(yīng)拆除重新連接。3）導(dǎo)線連接處焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊，夾渣現(xiàn)象不能發(fā)生。4）多股軟銅線必須進行涮錫。5）接頭部分包扎不平整，不嚴(yán)密，應(yīng)重新包

43、扎。6）利用壓接帽連接線頭時，銅芯不得露出壓接帽，壓接時不得松動。7）導(dǎo)線色標(biāo)固定A相黃色、B相綠色、C相紅色，零線（N）淺蘭色，保護線PE雙色線（綠/黃）。6、金屬線槽（橋架）1）橋架的支架或吊架固定牢靠、布置合理，防腐良好。2）線槽（橋架）與電氣器具連接嚴(yán)密，導(dǎo)線無外露現(xiàn)象，線槽內(nèi)不得有接頭，接頭應(yīng)接在器具或接線盒內(nèi)。3）保護地線和壓接螺絲壓接緊密，加防松裝置。4）線槽穿過建筑物的變形縫時應(yīng)做處理。5）線槽接茬處應(yīng)平齊，線槽蓋板不得殘缺。6）線槽內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊并綁扎成束。7、燈具1）低于2.4m以下的燈具金屬外殼部分應(yīng)做好接地保護。2）成排燈具應(yīng)橫平豎直。3）大（重）型燈具等安裝用的釣鉤

44、、預(yù)焊件必須埋設(shè)牢固，并做承重試驗，安裝在重要場所的大型燈具玻璃罩，應(yīng)有防止其碎裂后向下濺落措施。4）器具安裝牢固端正、位置正確，器具與建筑物表面無裂縫。5）成排器具安裝時，應(yīng)放線定位，安裝后偏差不大于5mm。6）選擇燈具導(dǎo)線截面應(yīng)選擇正確，應(yīng)選擇合適的自動開關(guān)。7）在吊頂上預(yù)留燈位孔洞時，不能把燈位孔開得太大。8、防雷接地1）接地分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。2）接地體長度為2.5m，二接地體間間距不得小于5M。3）避雷網(wǎng)敷設(shè)銀粉漆必須刷均勻，避雷網(wǎng)要求平直。4）避雷引下線必須焊接好，搭接倍數(shù)為鋼筋6倍，扁鐵2倍，引下線采用直徑12鍍鋅園鋼，接地電阻1W（聯(lián)合接地時）。5）接

45、地線敷設(shè)平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，焊接連接的焊縫平整，焊縫飽滿，無明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密牢固，有防松措施。6）金屬門窗和鐵欄桿應(yīng)與接地線焊牢。7）接地保護或接零保護的接地體與建筑物及人行道的最小距離一般不小于1.5m。8）建筑物屋面避雷網(wǎng)，均牙線應(yīng)按設(shè)計要求敷設(shè)：避雷網(wǎng)在女兒墻預(yù)埋支架明敷，支架間距為1m，遇有節(jié)日彩燈，避雷網(wǎng)應(yīng)高出彩燈100mm以上。6.2 弱電工程質(zhì)量控制1、 本工程弱電系統(tǒng)監(jiān)理工作要點（1） 審核施工組織設(shè)計（施工方案）。（2） 編制詳盡的施工監(jiān)理實施細則。（3） 審核專業(yè)技術(shù)交底。（4） 施工過程中的質(zhì)量控制2、根

46、據(jù)弱電系統(tǒng)的施工特點，過程中質(zhì)量控制主要是：（1）工序交接：一般情況下，弱電系統(tǒng)安裝條件都是由總包單位完成預(yù)留、預(yù)埋工作：機房位置、管線路由、吊頂及豎內(nèi)線槽和箱體排布位置、接地條件、供電條件、照明條件等，一是要保證交接時間，二是要保證交接工作面質(zhì)量;（2）弱電施工過程中，重點是線纜敷設(shè)、設(shè)備、元器件的安裝質(zhì)量，如：電線在敷設(shè)過程中的受力情況，與強電線路的距離，在RJ45上的卡接，消防控制線路在動力照明配電箱內(nèi)的敷設(shè)、壓接等。3、調(diào)試、檢測的質(zhì)量控制按相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進行檢查和檢驗，是保證使用功能、達到預(yù)期目標(biāo)的重要過程，監(jiān)理工程師全過程組織和參與，實施監(jiān)督，必要時需進行第三方認證。4、

47、關(guān)于成品保護弱電系統(tǒng)設(shè)備、線纜比較貴重，易損傷，主機、控制器、攝像機等，特別是現(xiàn)場安裝的靈敏度較高的設(shè)備和元器件，應(yīng)采取必要的保護措施，如：防護、包裹、覆蓋、封閉以及合理安排施工工序來達到成品保護的目的。6.3給排水及消防工程質(zhì)量控制措施在建筑主體施工階段，給排水及消防工程施工的主要工作是預(yù)留、預(yù)埋，此時容易出現(xiàn)大量的預(yù)留洞和預(yù)留套管位置不準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)漏留洞口、漏埋套管等現(xiàn)象。該階段給排水施工質(zhì)量的好壞直接影響到整個給排水分部工程的質(zhì)量，有時甚至影響到建筑整體的安全性，必須對此階段給排水工程施工有足夠的重視，并采取切實可靠的措施，保證此階段給排水工程施工的質(zhì)量。本工程給排水及消防工程難點主要為

48、：室內(nèi)管道多，交叉部位多，特別是排水管道、雨水管道、消防管道、給水管道以及其它專業(yè)的管道交織在一起，錯綜復(fù)雜，給安裝質(zhì)量及協(xié)調(diào)工作帶來很大難度。1、抓好重點難點，給排水施工一般有3個重點、難點1）地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè)備均設(shè)計安裝在地下室，設(shè)備多、管線多，容易出現(xiàn)碰、漏、錯、缺的現(xiàn)象，這時各專業(yè)工程師應(yīng)詳細核對圖紙，圖紙無誤后，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。2）建筑的轉(zhuǎn)換層，建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，梁、柱較大，給排水管道與梁、柱想碰，設(shè)計中一般考慮不夠仔細，管道的敷設(shè)較難解決，這時給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切實可行的方案，會同設(shè)計單位各專業(yè)及時解決給排水管

49、道套管及洞口的埋設(shè)，以便工程的順利進行。3）標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個主體施工就順利了，這時，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果。2、做好設(shè)計圖紙交底及圖紙會審工作監(jiān)理進場后，將組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真審查各專業(yè)圖紙，著重提出圖中存在各種管道交叉、碰撞問題，并會同設(shè)計人員一同協(xié)調(diào)解決，處理好各種管道的走向及安裝高度并盡量給裝飾留出足夠的空間，減少施工過程中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。3、做好預(yù)留預(yù)埋的檢查驗收工作，避免建筑主體施工過程中給排水施工通??；預(yù)埋工作開始時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時做好圖紙中管道走向與土建預(yù)留洞圖的核對工作，確保預(yù)留洞不遺漏；加強預(yù)

50、埋的巡察及驗收工作，確保預(yù)留洞位置、標(biāo)高、數(shù)量符合設(shè)計圖紙及各專業(yè)圖紙的要求。1）防水套管：翼環(huán)太小，未雙面焊，套管材料不合格，埋設(shè)位置不準(zhǔn)，大小不合適；2）預(yù)留洞：位置不準(zhǔn)，大小不合適，外墻留洞應(yīng)橫對平、豎對直；3）剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準(zhǔn)，而且一旦位置不準(zhǔn)，不易修鑿，宜用盒留洞；4）水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管未對齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留螺栓口不準(zhǔn)；5）給水管穿墻、梁、柱時未留套管；管道碰撞；6）給水管采用鍍鋅鋼管埋墻或樓板中，未做好防腐，鍍鋅管很快腐蝕；7）將雨水管埋在柱內(nèi)，質(zhì)量無法保證，造成柱子滲水。4、要求承包方給排水及消防施工專業(yè)技術(shù)人員參加工程例會

51、。5、抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水的全面施工做好準(zhǔn)備。6、做好各公共部位的管道安裝斷面圖的繪制及協(xié)調(diào)工作。正式安裝工作開始前，監(jiān)理應(yīng)組織總包單位及各分包單位各專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)并繪制不同部位的管道安裝斷面圖，進一步解決管道交叉與碰撞問題，各施工單位在管道安裝斷面圖上簽字，總包單位繪制的管道安裝斷面圖應(yīng)報業(yè)主及設(shè)計人員批準(zhǔn)后再實施，各施工單位按管道安裝斷面圖進行施工，誰安裝出現(xiàn)問題誰負責(zé)，確保各專業(yè)安裝工作的順利進行，減少事后返工。7、做好裝飾不確定的部位安裝準(zhǔn)備工作對于功能及裝飾效果明確的部位，安裝工作按設(shè)計圖紙要求全部安裝到位；對于因功能及裝飾要求不明確的部位，可采取主管安裝到位，待功能及

52、裝飾圖明確后，再進行支管及末端的安裝，確保末端安裝既能滿足功能要求，也能滿足裝飾效果要求。8、管道施工過程的質(zhì)量控制措施及對策1）室內(nèi)給水支管(管徑20及以下)的安裝,管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角伐及管道終端的100毫米處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。水平管道管徑在40及以上的，應(yīng)采用型鋼U字螺栓或吊架固定。管道采用螺紋連接的，連接應(yīng)有外露螺紋。2）管道焊接連接時應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對口處留有一定的間隙（一般為1.53毫米），并按規(guī)范規(guī)定坡口，焊縫應(yīng)平整、飽整、焊波均勻一致，寬度及高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，焊瘤、飛濺、藥渣等應(yīng)及時清除。鍍鋅鋼管不得采用焊接連接。管材與配件不得“黑、白”混用。3）水泵安裝

53、前應(yīng)對設(shè)備基礎(chǔ)的盡寸、軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔等按設(shè)計要求進行復(fù)核，并與土建單位辦理基礎(chǔ)交接手續(xù)。采用標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板承受負荷的，每個地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組鋼墊板，嚴(yán)禁使用單塊斜墊及未經(jīng)加式的鋼板作墊板。采用減震裝置的，其中心軸線應(yīng)一致，不應(yīng)有偏移。水泵安裝完畢，盤車應(yīng)靈活、正常、無阻滯現(xiàn)象，并應(yīng)有單機試運轉(zhuǎn)記錄。軟接頭（避震喉）兩端連接法蘭片應(yīng)平行、高低一致，偏差不應(yīng)大于2毫米。水泵進口處應(yīng)偏心大小頭，進出口與管道應(yīng)在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強行對口連接。9、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求及監(jiān)理控制措施和對策1）執(zhí)行的施工及驗收規(guī)范:GB50242-2002建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范2）產(chǎn)品檢驗與儲運 潔具型號應(yīng)符合設(shè)計或業(yè)主規(guī)定，且應(yīng)有生產(chǎn)廠家提供的安裝指導(dǎo)書。 潔具潔凈面處不允許有龜裂、炸裂、坯裂和局部碰落成殘缺。 與潔具配套的銅器應(yīng)完好、齊全。潔具搬運時，嚴(yán)禁碰撞，不允許拖拉，應(yīng)輕放。潔具驗收后應(yīng)放置于專人看管的倉庫。 3）衛(wèi)生潔具安裝的一般要求：衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固。給排水管道接口不漏水，滿足使用功能要求。 A、衛(wèi)生潔具本體安裝 器具的安裝固定必須牢固，平穩(wěn)不歪斜，垂直度偏差不大于3mm。 器具安裝位置、坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，單獨器具安裝允許誤差 10nun，成排器具允許誤