物業(yè)服務中心管理服務合同（學校與物業(yè)之間適用

1、物業(yè)服務中心管理服務合同（學校與物業(yè)之間適用）甲方：_計劃財務部乙方：_物業(yè)服務中心為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。全院的供電供水服務管理。綠化，美化，保潔服務管理。高職中心樓住宿學生的服務管理。向學院交納管理費用。醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。水電，校產維修服務管理。文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。服務區(qū)內應經常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，

2、下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬元。甲方進行經常檢查，用戶經常性監(jiān)督。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內罰款；_以上，給予_元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_元以內予以獎懲。院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用_萬元。院內花草樹木成活率達_以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內罰款。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內罰款；_以上，給予_元以內獎勵。收發(fā)室服務全院師生

3、，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發(fā)送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內罰款；_以上， 給予_元以內獎勵。醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為_萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_次，服務費共_萬元。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_者，給予_元以內罰款；滿意率高于_者，給予_元以內獎勵。其它方面按南陽理工學院車輛管理辦法執(zhí)行。學院倉庫保管。應按學院

4、關于倉庫管理辦法執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_萬元。供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_點半至晚_點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_元以內。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內罰款；_以上，給予_元以內獎勵。學院內：電價為_元度，水價為_元噸。電費：_萬元。水費：_萬元。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_萬元。做好高職中心

5、樓住宿學生管理服務工作，每生每年撥付_元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_元。學生管理1加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。嚴格按照南陽理工學院學生操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_以內。2加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。要采取有力措施，使違紀率年均控制在_以內。對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備的基礎上，寫出書面處理意見。嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生

6、住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_元以下的罰款，并予以通報批評。3狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。4服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_元。5保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。學生測評滿意率在_，不獎不罰；每低于一個百點罰款_元，每高一個百分點獎勵_元。及

7、時足額向學院交納管理費_萬元。關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_萬元按月?lián)芨?。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_元以內處罰。滿意率為_不獎不罰，否則給予_元以內獎罰。乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_元-_元。若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。三、甲方的責任、權利、義務：為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。固定性的勞務費，每月按時撥付。對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。五、違約責任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除