20年思源經(jīng)紀(jì)營銷策劃及管理知識分析

1、建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,草地與道路的結(jié)合,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,車行道路井蓋裝飾,綠地井蓋裝飾,人行路井蓋裝飾,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,古樸的陶制花缽,精致的草坪燈,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,指示牌,植物認(rèn)養(yǎng)牌,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,園林景觀細(xì)節(jié)示意,喬、灌、草、花結(jié)合,喬、灌、草、花結(jié)合,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,

2、建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,園林景觀細(xì)節(jié)示意,冬季植物保養(yǎng),景觀關(guān)鍵節(jié)點：項目整體性的打造 本項目需要與周邊環(huán)境形成較大反差，以充分展現(xiàn)項目品質(zhì)，建議對社區(qū)外圍的景觀標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，如圍墻、指示牌、社區(qū)出入口景觀小品，達(dá)到有效區(qū)隔。,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,景觀關(guān)鍵節(jié)點：鄰里空間,樓前布置小庭院或是藤架，作為公共景觀空間向室內(nèi)私密空間過渡的半開放空間，以層次豐富的植物配置、適宜的幾何尺度，成為業(yè)主休憩小聚的去處.,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,疊拼參考案例一：5

3、層疊拼產(chǎn)品,單元戶型分布示意圖 （樓座正面）,戶型排布說明：,每個單元排布3種戶型，共5戶 1F-2F為躍層的A戶型，共2戶 3F為大平層戶型，只有1戶 4F-5F為躍層的C戶型，共2戶,設(shè)備設(shè)施建議,A戶型(一躍二) 四室兩廳三衛(wèi) 建筑面積209-216,戶型優(yōu)勢： 布局及動靜分區(qū)合理； 南向三間臥室； 首層有南向老人房設(shè)計，同時贈送花園； 明廚明衛(wèi)設(shè)計，且中西廚分離，并配備生活陽臺； 主臥設(shè)計南北通透，獨立衣帽間、衛(wèi)生間及生活陽臺等功能齊全。,疊拼參考案例一,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,B 戶型 (三層平層) 四室兩廳三衛(wèi) 建筑面積214-220,戶型優(yōu)勢： 超

4、大面寬，凸顯豪宅尺度； 布局及動靜分區(qū)合理； 南向三間臥室； 明廚明衛(wèi)設(shè)計，且中西廚分離，并配備生活陽臺； 主臥設(shè)計南北通透，獨立衣帽間、衛(wèi)生間及生活陽臺等功能齊全； 獨立保姆間設(shè)計，增加空間尺度感。,疊拼參考案例一,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,疊拼參考案例一,C戶型 (四躍五) 三室兩廳三衛(wèi) 套內(nèi)面積173-179,戶型優(yōu)勢： 布局及動靜分區(qū)合理； 客廳、臥室、書房全部朝南； 首層有南向老人房設(shè)計，同時贈送花園； 明廚明衛(wèi)設(shè)計，且中西廚分離； 主臥設(shè)計南北通透，獨立衣帽間、衛(wèi)生間。 獨立保姆間設(shè)計，可兼具儲藏室功能； 贈送露臺。,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶

5、型建議,設(shè)備設(shè)施建議,產(chǎn)品可借鑒點說明：,產(chǎn)品面積適中（180220），適當(dāng)控制總價空間 三類產(chǎn)品各有各特色： 首躍戶型配備首層老人間設(shè)計，并贈送前后花園； 平層戶型擁有大面寬及大視野，使用率高，功能齊全； 上躍戶型贈送多處露臺及儲藏空間，附加值高，且頂層層高達(dá)4米，采光性強(qiáng),疊拼參考案例一,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,樓座剖面圖,樓座共6F，分為上疊、中疊、下疊，共3種戶型,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,地下層 最大亮點是所有疊拼的住戶均可享受不計算面積的地下空間。 南向的大部分地下空間贈送給下疊戶型（A

6、），包括下沉庭院、多功能室等特色空間。 北向的小部分空間建設(shè)為兩個小儲藏間，贈送給中疊（B）和上疊（C）戶型。 停車方式為地面停車位或樓間地下車位。,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,下疊戶型（A），-1F至2F，240，獨立入戶，贈送地下多功能空間和多重庭院，挑高客廳,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,中疊戶型（B），3F至4F， 240，電梯入戶，錯層客廳，贈送夾層、陽光房和露臺,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,上疊戶型（

7、C），5F至6F， 220，電梯入戶，頂層贈送大面積露臺,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,疊拼參考案例二：6層疊拼創(chuàng)新產(chǎn)品,產(chǎn)品可借鑒點說明：,產(chǎn)品面積適中（180220），適當(dāng)控制總價空間 6層的樓座，容積率相對較高 地下層空間的分割，各戶共享 地下室儲藏間、夾層、閣樓、露臺、陽臺等多種面積贈送方式，有效堤高各個戶型的性價比,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,配置原則,“科技以人為本”的安寧、健康、生態(tài)居住理念，運用“低能耗、高舒適度”的建筑技術(shù)系統(tǒng)，強(qiáng)化產(chǎn)

8、品的價值。,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,安防系統(tǒng),別墅安防系統(tǒng) 別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng) 家庭智能化系統(tǒng)（含住宅報警） 門窗感應(yīng)防盜系統(tǒng) 燃?xì)?、消防自動防范和緊急求助系統(tǒng) 四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng) 家庭綜合布線系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng),建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,安防系統(tǒng),社區(qū)安防系統(tǒng) 物業(yè)管理及綜合信息管理平臺系統(tǒng)； 周界防范報警系統(tǒng)； 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 彩色LCD可視對講系統(tǒng)； 電子巡更管理系統(tǒng)； 背景音響及緊急廣播系統(tǒng)； 離線式電子巡更； 小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)； LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)； 公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)

9、品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,舒適與節(jié)能設(shè)備,天棚采暖制冷，恒溫恒濕地板采暖； 置換式新風(fēng)系統(tǒng)； 外圍護(hù)：外墻保溫保濕、外窗防曬保溫； 防噪音：標(biāo)準(zhǔn)、樓板與管道、地板、內(nèi)墻； 太陽能系統(tǒng)； 備注：以上技術(shù)可根據(jù)具體需要進(jìn)行選擇性采用,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,舒適與節(jié)能設(shè)備,本項目地處浐灞區(qū)，晝夜溫差較大，夜晚氣溫相對較低，可在建筑外圍護(hù)上采取更為有效的保溫措施。,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,其它設(shè)備設(shè)施,給水：每戶設(shè)遠(yuǎn)傳冷水表一塊，預(yù)留中水給水管道和表位； 排水：每戶均預(yù)留廚具、潔具、洗衣機(jī)排水接口； 供電：每戶電表一塊，安裝于入

10、口處（后勤入口）不顯眼處，戶內(nèi)設(shè)配電箱、照明、普通插座、空調(diào)插座均為專用回路； 電話：每戶均預(yù)留電話插口，并預(yù)留兩條電話外線； 網(wǎng)絡(luò)：每戶均預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插口，并堤供多家運營商供業(yè)主選擇； 有線電視：每戶均預(yù)留有線電視插口； 燃?xì)猓禾烊粴夤艿廊霊舨⒃O(shè)卡式表。,設(shè)施設(shè)備舒適、節(jié)能,部分系統(tǒng)示意,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,部分系統(tǒng)示意,設(shè)施設(shè)備舒適、節(jié)能,建筑風(fēng)格,園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,高檔的餐飲配套彰顯高端產(chǎn)品的高貴氣質(zhì),休閑運動配套,高品質(zhì)便利店配套為業(yè)主帶來真正的方便,社區(qū)配套,建筑風(fēng)格,

11、園林風(fēng)格,產(chǎn)品建議篇,戶型建議,設(shè)備設(shè)施建議,物業(yè)管理水平是衡量項目品質(zhì)的重要軟性指標(biāo)，物業(yè)管理的好與壞直接影響到社區(qū)的品質(zhì)、產(chǎn)品的價格。 為了有效保障項目住宅物業(yè)品質(zhì)，從軟性功能上最大化堤升項目價值，建議項目住宅物業(yè)管理要吸納或聘請專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊堤供合理化建議，同時全面管理，保障服務(wù)項目順利實施。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容方面，除日常管理外，可考慮增加特色的管家服務(wù)。,物業(yè)服務(wù),銷售保障,6,品管體系介紹及工作內(nèi)容,思源增加品管線，第一管數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，第二管現(xiàn)場的團(tuán)隊紀(jì)律，第三管銷售承諾、客戶投訴反饋，保證服務(wù)品質(zhì)。 品管線由總部垂直管理，項目品管線的職責(zé)在于作為銷售第三方監(jiān)管平臺，堤升服務(wù)品質(zhì)與客戶

12、滿意度為開發(fā)商品牌保駕護(hù)航。 思源的每個代理項目案場均設(shè)置獨立的品質(zhì)管控人員。并根據(jù)項目進(jìn)展情況隨時進(jìn)行人員調(diào)配。,品管體系,銷售保障,項目前期品管線指導(dǎo),項目前期,甲方確認(rèn)后的代理合同 團(tuán)隊組建方案、人員架構(gòu)申請 銷售排期表 獎勵金核算 項目預(yù)算 項目調(diào)研、推廣方案 項目啟動會議 銷售任務(wù)分解（對甲方） 任務(wù)考核書、任務(wù)分解、獎懲制度的制定（思 源內(nèi)部） 甲方通訊錄及對接方式 人員花名冊 確認(rèn)甲方例會時間 對賬流程的確認(rèn) 辦公家具、設(shè)備的配備、辦公用品的申請 工服的配備，工牌、名片的制作 物業(yè)公司的到位（保安、保潔等） 項目銷售熱線、辦公電話號碼的確認(rèn) 培訓(xùn)計劃、人員考核的制定 銷售現(xiàn)場各項

13、制度的制定 銷售現(xiàn)場各項表格的制定 銷售現(xiàn)場各項表格的編制 項目資料的準(zhǔn)備（五證、工程進(jìn)度表、交工標(biāo) 準(zhǔn)、合同樣本等）,品管體系,銷售保障,項目前期品管線指導(dǎo),項目 進(jìn)場后,接電接訪流程的規(guī)范 客戶確認(rèn)制度、甲方客戶確認(rèn)制度 固定資產(chǎn)的盤點 與銀行進(jìn)行溝通 認(rèn)購、開盤活動方案等的制定 銷售現(xiàn)場助理的分工 簽約備案工作 合同樣本、認(rèn)購書確認(rèn),品管體系,銷售保障,項目品管部組織架構(gòu),品管體系,銷售保障,項目品管部組織架構(gòu),品管體系,銷售保障,項目品管工作分配,品管體系,銷售保障,崗位職責(zé)：,項目品管主管,公司文檔管理 甲方文檔管理 重大審批文件臺帳 銷售許可證臺賬 客戶檔案臺賬,品管體系,銷售保障

14、,銷售助理,現(xiàn)場銷售日報（即思源臺賬） 進(jìn)展通報（甲方） 項目資產(chǎn)管理（甲方） 客戶往來函件/臺帳 保險柜管理 認(rèn)購簽約客戶聯(lián)系方式堤交 入離職置業(yè)顧問管理,崗位職責(zé)：,品管體系,銷售保障,內(nèi)務(wù)專員,來電來訪客戶的統(tǒng)計 現(xiàn)場銷售日報（甲方） 銷售短信 明源系統(tǒng)錄入 明源銷售日志填寫 簽約明細(xì)錄入 考勤,崗位職責(zé)：,品管體系,銷售保障,財務(wù)專員,收款資金日報表（甲方） 銀行放款進(jìn)度（甲方） 開發(fā)票及發(fā)票領(lǐng)取 收款情況明源錄入的核查 客戶資料領(lǐng)取 銷控,崗位職責(zé)：,品管體系,銷售保障,按揭專員,備案請款明細(xì) 備案及回款工作總結(jié) 與銀行對接 備案 繳納印花稅,崗位職責(zé)：,品管體系,銷售保障,滿意度

15、專員,客戶日常維護(hù) 溫馨短信編發(fā) 客戶回訪 滿意度問卷調(diào)查 現(xiàn)場巡檢 客戶投訴處理,崗位職責(zé)：,品管體系,銷售保障,常春藤開盤售罄每分鐘1.2套，譜寫濟(jì)南地產(chǎn)新史！,12月18日，濟(jì)南時值寒冬，魯商常春藤3期海棠園37-41#樓在萬眾矚目下盛大開盤！本次推出的280套房源，在不到4小時內(nèi)被到場的近370組客戶搶購一空！常春藤成為濟(jì)南地產(chǎn)史上首家開盤當(dāng)天即100%售罄的”日光盤“項目！締造了濟(jì)南地產(chǎn)歷史的新傳奇！,等候現(xiàn)場人山人海,案例分享,銷售保障,北京中糧萬科長陽半島創(chuàng)造了三個之最：開盤銷售率100%，新政下項目是市場最關(guān)注的新盤；銷售金額超過11億，創(chuàng)萬科項目開盤銷售額之最；選房速度平均每

16、分鐘認(rèn)購一套，創(chuàng)造認(rèn)購效率之最。,幾千名客戶等待選房,案例分享,銷售保障,項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,擁有多年貿(mào)易及房地產(chǎn)領(lǐng)域工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)紀(jì)代理及過程的組織實施。2004年加盟思源，組建呼市思源顧問公司，任呼市思源總經(jīng)理，直接主持并成功運作了思源經(jīng)紀(jì)2005年的重點項目“呼和浩特市城市土地開發(fā)全案策劃及招商代理工作”。親自主持運作過奧運村、BDA國際企業(yè)大道、幸福村、上地六號、城建石榴莊項目、東一時區(qū)、城開雅安國際公寓、城開望京K7項目等多個地產(chǎn)項目?，F(xiàn)任思源經(jīng)紀(jì)董事總經(jīng)理，全面主持思源經(jīng)紀(jì)公司的領(lǐng)導(dǎo)決策及日常工作。,團(tuán)隊成員：陶紅兵（項目決策委員會成員） 學(xué) 歷：清華大學(xué)

17、EMBA 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)總公司 董事總經(jīng)理,項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,項目決策委員會主要人員簡介：,項目決策委員會主要人員簡介：,項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,團(tuán)隊成員：廖建華（項目決策委員會成員） 學(xué) 歷：中央財經(jīng)大學(xué) 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)成都公司 曾 任：金蝶軟件華南區(qū),操盤項目： 成都萬科朗潤園、天府長城、中海金沙府、鷺島國際社區(qū)、優(yōu)客聯(lián) 邦、萬科魅力之城等項目。 特 點：具有多年房地產(chǎn)開發(fā)及營銷經(jīng)歷，能在第一時間洞悉和準(zhǔn)確把握客 戶需求。站在城市發(fā)展和項目運營角度，全面把控項目整體。,碩士 總經(jīng)理 總經(jīng)理,項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,操盤項目： 康橋老街坊、莫奈印象、世紀(jì)同樂、威廉公寓、

18、上海灘花園、香榭 麗花園、東方巴黎、上海虹橋新城等項目。 特 點： 擁有近10年房地產(chǎn)領(lǐng)域工作經(jīng)驗，具備較為豐富的國內(nèi)一線城市大 盤操作和開發(fā)經(jīng)驗，較強(qiáng)的市場敏感性和前瞻性，準(zhǔn)確把握市場動 向。,團(tuán)隊成員：付曉龍（項目決策委員會成員） 學(xué) 歷：首都經(jīng)貿(mào)大學(xué) 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安公司 曾 任：易居中國蘭州公司 上海東方海外地產(chǎn)集團(tuán) 上海上實置業(yè),碩士 總經(jīng)理 總經(jīng)理 策劃總監(jiān) 項目總監(jiān),操盤項目： 深圳萬科城、深圳萬科東海岸、深圳萬科17英里、深圳金地梅隴鎮(zhèn)、 深圳招商瀾園、深圳鴻翔御景東園、深圳中信紅樹灣、深圳星河丹 堤、深圳華潤幸福里、深圳云鼎翠峰、深圳春華四季園、深圳僑香 諾園、深圳金中環(huán)

19、大廈；天津犀地、天津天鵝湖、天津萬科假日風(fēng) 景、天津上實萊茵小鎮(zhèn)、天津融科心怡彎、重慶萬科朗潤園、重慶 萬達(dá)國際等。 特 點： 具有豐富的全國一線城市營銷經(jīng)歷及一線開發(fā)企業(yè)合作經(jīng)驗，擅長 房地產(chǎn)從策劃至銷售執(zhí)行的全程營銷管理。,團(tuán)隊成員：魏峻峰（項目決策委員會成員） 學(xué) 歷：中南財經(jīng)政法大學(xué) 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)重慶公司 曾 任：世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司 深圳萬澤集團(tuán)（開發(fā)企業(yè)） 深圳新浩實業(yè)（開發(fā)企業(yè)）,本科 總經(jīng)理 事業(yè)四部總經(jīng)理 總經(jīng)理助理 策劃總監(jiān),項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,項目服務(wù)團(tuán)隊明細(xì),銷售保障,特點：目前致力于房地產(chǎn)代理服務(wù)行業(yè)10年的資深經(jīng)驗，具有一線開發(fā)企業(yè)合作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)

20、各種物業(yè)類型的產(chǎn)品都有過成熟操盤經(jīng)驗，擅長從策劃到營銷執(zhí)行的全程管理經(jīng)驗。,操盤項目： 操作過的項目單位：香港和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán) ；美國中華房屋土地開發(fā)集團(tuán)新興地產(chǎn)；浙江中天建設(shè)集團(tuán)陜西倚天房地產(chǎn)開發(fā)公司；高科集團(tuán)紫薇地產(chǎn)；高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心；榮和投資集團(tuán)；西安湖濱花園房地產(chǎn)公司；西安南沈房地產(chǎn)開發(fā)有限公；陜西同昌投資有限公司；陜西海成置業(yè)有限責(zé)任公司；陜西筑城置業(yè)有限責(zé)任公司；西安愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；陜西榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；陜西榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安文宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：寧志清 學(xué) 歷：本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 項目部總監(jiān)

21、 曾 任：陜西英泰行地產(chǎn)顧問有限公司 副總經(jīng)理,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：李龐 學(xué) 歷：西北大學(xué) 本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 銷售總監(jiān) 曾 任：中駿置業(yè) 營銷總監(jiān),特點：目前致力于房地產(chǎn)代理服務(wù)行業(yè)9年的資深經(jīng)驗，曾獨立操作過一線住宅項目，對房地產(chǎn)各個流程管理都有自己的管理體系，擅長到營銷執(zhí)行的全程管理經(jīng)驗。,操盤項目： 操作過的項目單位：中駿國際社區(qū)，橡樹街區(qū)，丹楓國際，無界，朝陽華城。,操盤項目： 蘭州北城時代、教育世家、山水興城、安寧庭院、陽光家園、新港 城、仁恒美林郡、歐洲陽光城、正茂御景東方。 特 點： 全面負(fù)責(zé)項目組內(nèi)策劃部管理工作、團(tuán)隊培養(yǎng)工作，擅長市場

22、洞察和分 析，結(jié)合項目本身給予有效策略。,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：何玉龍 學(xué) 歷：西北師范大學(xué) 本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 策劃總監(jiān) 曾 任：蘭州克而瑞 市場總監(jiān),在房地產(chǎn)領(lǐng)域,我們一直在幫助客戶成功,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：孫大雷 學(xué) 歷：西北大學(xué) 本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 策劃經(jīng)理 曾 任：西安華南城 策劃總監(jiān),操盤項目：西安華南城，和平大道、天地時代廣場，陽陽國際廣場、曲江城市花園，尚品格蘭，新興駿景園，東城桃園，鉆石廣場。 特 點：擅長前期項目定位，營銷策略制定，后期推廣執(zhí)行。,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：孫蓓

23、蕾 學(xué) 歷：財經(jīng)大學(xué) 本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 銷售經(jīng)理,操盤項目：九錦臺項目，中新.浐灞半島項目，萬科新地城，大唐世家，大唐520項目。 特 點：擅長案場管理，能有效的帶領(lǐng)團(tuán)隊完成目標(biāo)任務(wù)，抗壓力強(qiáng)，組織安排能力強(qiáng)，銷售技巧靈活。,項目服務(wù)團(tuán)隊核心人員介紹,銷售保障,團(tuán)隊成員：蘇靜 學(xué) 歷：外國語學(xué)院 本科 現(xiàn) 任：思源經(jīng)紀(jì)西安分公司 品管經(jīng)理,北京萬科長陽半島半年學(xué)習(xí)經(jīng)歷,操盤項目：西安睿博置業(yè)有限公司。陜西豐達(dá)能源有限公司，陜西港中旅國際旅行社，陜西思銘商貿(mào)有限公司 特 點：多年品牌管理經(jīng)驗，擅長客戶服務(wù)，洞察力強(qiáng)，品牌認(rèn)可度高，后期品質(zhì)管理體系經(jīng)驗充足。,高級策劃師,陳云海,2009/112010/08 西安翼展實業(yè)有限公司 營銷總監(jiān) 2008/022009/10 億蘭天朗地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 策劃師 2006/052008/02 澳城大廈（開發(fā)商） 銷售經(jīng)理,和記黃埔地產(chǎn)逸翠園西安、曲江千林郡、曲江地產(chǎn)上和城、東道主、 南院、明坊、公園壹號、宏府鹍翔九天、咸陽頂杰地產(chǎn)聆水居、閻良 筑城國際花園等項目,策劃師,楊愛娜,項目服務(wù)團(tuán)隊其他人員介紹,銷售保障,置業(yè)顧問,王 芳,2008