關(guān)于簡易店鋪租賃合同范本

1、關(guān)于簡易店鋪租賃合同范本甲方（ 出租方 ） ：身份證號：乙方（ 承租方 ） ：身份證號：甲乙雙方通過友好協(xié)商就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于 XXXX商鋪作為商業(yè)用途使用（以 下簡稱“該商鋪”）建筑面積為XX平方米（內(nèi)設衛(wèi)生間）第二條租用期限為年租期從年月至年月日止 第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的總額為人民幣：萬仟佰拾元正（Y元/月）；該租金是不 含稅價, 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方 繳納（即開發(fā)票的稅費 ）, 但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)租金交付期限：租賃期滿在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但需 在下一階段租賃期提前 15日前交清應付

2、租金 （并且必須是人民幣現(xiàn) 金）保證金：在本合同簽訂之日乙方須向甲方交付人民幣：Y仟佰 拾元正（Y元）作為履約保證金第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、取暖費、物業(yè)管理 費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用由乙方負責繳交與甲方無關(guān)如由 于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門 （公司）追討滯納金或罰金 則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣并有權(quán)要求乙方補足該保 證金的不足部分 第五條租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪如乙方確需轉(zhuǎn)租須與甲方 協(xié)商同意如乙方在未征求甲方同意的情況下私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的 則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同并有權(quán)將房屋收回另租他人而乙 方所交的保證金 （即作為違約金 ） 一律不予退回租

3、賃期滿在同等條件 下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同均需提 前一個月通知對方且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金 第六條雙方責任：（ 一 ） 甲方責任：1 、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用2 、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通3 、合同期滿時乙方須在租約期滿之日退還房屋同時經(jīng)甲方驗收 該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費等費用后十天內(nèi)返 還乙方所交的保證金（ 二） 乙方責任：1 、乙方應如期交納租金2 、租賃期間所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等由乙方自行按時繳 付3 、租賃期間乙方應自覺遵守有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī) 定愛護并正確使用該商鋪

4、及內(nèi)部設施不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及 用途如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動所引起的一 切后果由乙方自負甲方可以此原因解除本合同并不退還所收的保證 金及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償4 、為確保用電安全乙方不準私拉亂接電線不準使用電爐等大功 率電器（單個電器功率在 1500瓦以上空調(diào)、冰箱除外）; 如需使用須向 供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后方能使用5 、乙方不得擅自裝修該商鋪 ;如需裝修需經(jīng)甲方同意并一律不 得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分第七條違約責任：（ 一 ） 甲方責任：1 、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定則乙方繳交 保證金的期限順延 ; 如超過十五天仍無

5、法將該商鋪交付使用則乙方有 權(quán)宣布本合同無效甲方需無條件退還乙方保證金2 、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金每天按保證金的 3%。計收（ 二） 乙方責任：1 、乙方如拖欠租金則每天按應繳租金的 3%交納滯納金 ; 如拖 欠租金達壹個月則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪并有權(quán)拒絕返 還保證金2 、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障乙方 應在退房前獨自承擔維修責任否則甲方將動用乙方的保證金作為修 復費用在修理工程結(jié)束后該保證金多退少補3 、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點造成的一切 后果與損失由乙方承擔全部賠償責任第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效如有未盡事宜甲乙雙方應友好協(xié)商解決