卓越蔚藍(lán)海岸長(zhǎng)沙項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)傳播策略

1、卓越 蔚藍(lán)海岸長(zhǎng)沙項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)傳播策略,卓越：超高的品牌價(jià)值和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力,我們有,蔚藍(lán)海岸：囊括30項(xiàng)大獎(jiǎng)的“產(chǎn)品”與“人文”典范,我們還有,一個(gè)沒(méi)有海岸的地方，不同于深圳移民文化特質(zhì)的“湖湘文化”發(fā)源地一個(gè)正在火熱開(kāi)發(fā)、品牌林立，但還沒(méi)有成熟發(fā)展的地產(chǎn)熱土一個(gè)有“蔚藍(lán)”需求、有消費(fèi)潛力，但需要喚醒生活品質(zhì)需求的消費(fèi)市場(chǎng),我們來(lái)到長(zhǎng)沙,我們延續(xù)了 “蔚藍(lán)海岸”的名稱(chēng)和其背后的價(jià)值，我們還希望在長(zhǎng)沙延續(xù) “蔚藍(lán)海岸”的營(yíng)銷(xiāo)奇跡！我們?cè)谧龅模簩ふ摇拔邓{(lán)海岸”適合長(zhǎng)沙市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)及傳播障礙的解決方法,我們來(lái)到長(zhǎng)沙,長(zhǎng)沙 蔚藍(lán)海岸營(yíng)銷(xiāo)障礙及品牌任務(wù),1,營(yíng)銷(xiāo)障礙,1）品牌障礙： 深圳卓越，長(zhǎng)沙地產(chǎn)發(fā)展商的

2、新面孔， 缺乏足夠影響消費(fèi)者品牌偏好的知名度 和美譽(yù)度,1,2）文化障礙： 不同的文化背景對(duì)不同的居住理念有著 不同的理解和看法。 長(zhǎng)沙“湖湘文化”有著不同于深圳“移民文 化”的洞察和訴求,1,3）片區(qū)障礙： 一塊生地。 項(xiàng)目地處岳麓區(qū)新興地塊，新政務(wù)區(qū)及 高新開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)，不屬于長(zhǎng)沙人置業(yè)習(xí) 慣的傳統(tǒng)居住片區(qū),1,4）產(chǎn)品障礙： 盡管長(zhǎng)沙市各種樓盤(pán)類(lèi)型應(yīng)有盡有，但 由于品質(zhì)參次不齊，整體水平較低，導(dǎo) 致消費(fèi)者對(duì)地產(chǎn)概念沒(méi)有正確判斷。 以品質(zhì)和細(xì)節(jié)著稱(chēng)的卓越產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)無(wú)法 充分凸顯,1,1,5）價(jià)格障礙： 在國(guó)八條排除投機(jī)泡沫后，長(zhǎng)沙地產(chǎn)價(jià) 格變得更加敏感。 同時(shí)消費(fèi)者對(duì)河西片區(qū)地產(chǎn)價(jià)格期許普 遍

3、不高，這些都不同程度地影響到突破 性?xún)r(jià)格的實(shí)現(xiàn),品牌任務(wù),任務(wù)一： 嫁接卓越品牌資產(chǎn)，搭建有說(shuō)服力和榜樣效應(yīng)的推廣平臺(tái) 任務(wù)二： 尋找項(xiàng)目核心價(jià)值，建立項(xiàng)目在長(zhǎng)沙市場(chǎng)獨(dú)占性的品牌優(yōu)勢(shì),1,任務(wù)三： 滿(mǎn)足湖湘消費(fèi)心理的認(rèn)知，激發(fā)星城地產(chǎn)消費(fèi)的新需求 任務(wù)四： 實(shí)行不可復(fù)制的附加價(jià)值，為項(xiàng)目突破性?xún)r(jià)位提供有力的依據(jù),1,任務(wù)五： 扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)印象中對(duì)麓北片區(qū)沒(méi)有成熟住宅區(qū)的慣性認(rèn)知,1,2,長(zhǎng)沙 蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目理解及市場(chǎng)分析,研究目的： 通過(guò)對(duì)卓越品牌、項(xiàng)目產(chǎn)品、消費(fèi)者洞察及競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)掃描等，尋找長(zhǎng)沙“蔚藍(lán)海岸”的核心價(jià)值，建立一個(gè)完整、清晰的品牌形象,2,品牌,2,消費(fèi)者,產(chǎn)品,競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,杰出的“卓越”

4、品牌背景 30項(xiàng)大獎(jiǎng)的深圳“蔚藍(lán)海岸”品牌標(biāo)簽 卓越良好的社會(huì)形象和專(zhuān)業(yè)形象，以及深圳蔚藍(lán)海岸等項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，都是卓越長(zhǎng)沙項(xiàng)目成就最有力的信心證詞,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,品牌掃描,卓越“生活美學(xué)”的理念 原生態(tài)純自然，優(yōu)越的自然資源為核心，以人、建筑、環(huán)境相互的尊重和融合為使命，建立起長(zhǎng)沙市全新的居住文化和居住生活模式，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客戶(hù)群渴望以久的潛在需求,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,深圳蔚藍(lán)海岸的“人文”典范 卓越的價(jià)值不僅僅體現(xiàn)在對(duì)產(chǎn)品本身的關(guān)注，還體現(xiàn)在對(duì)人文環(huán)境的尊重。 出色的社區(qū)文化，真誠(chéng)的鄰里關(guān)懷,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,

5、品牌小結(jié)： 生活美學(xué)、人文典范， 有成功示范案例的杰出品牌,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,深圳蔚藍(lán)海岸升級(jí)版。 聯(lián)排別墅、疊景花園洋房為主，輔以小高層和公寓。 地處可預(yù)期的未來(lái)城市中心。 毗鄰新市府及岳麓區(qū)委，岳麓書(shū)院及大學(xué)文化沃土，高新產(chǎn)業(yè)積聚地,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,產(chǎn)品解讀,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,37.26公頃大型社區(qū)，創(chuàng)新疊景洋房。原生植被洼地，由北向南而流的中央溪谷建筑。 源自阿爾及耳海岸線(xiàn)和摩洛哥的“安大魯西亞” 現(xiàn)代地中海風(fēng)格，山地住宅與新古典主義相結(jié)合,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,獨(dú)特的建

6、筑、設(shè)施與景觀的完美融合。新概念“山泉細(xì)語(yǔ)”迷人景觀；摩爾人風(fēng)格的三層現(xiàn)代會(huì)所。 不僅有大氣簡(jiǎn)約的建筑形態(tài)，更有精致入微的建筑細(xì)節(jié)。 4C物管模式，五心服務(wù),產(chǎn)品小結(jié)： 創(chuàng)新空間產(chǎn)品，追求細(xì)節(jié) 異域風(fēng)韻，有品質(zhì)感,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,一期目標(biāo)消費(fèi)人群，以周邊高收入高品質(zhì)生活需求的精英人群消費(fèi)為主。 二期以后目標(biāo)消費(fèi)者人群，逐步擴(kuò)大到全市范圍高品質(zhì)生活消費(fèi)及周邊望城、寧鄉(xiāng)等縣市高收入人群消費(fèi),2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,消費(fèi)者洞察,一期主力消費(fèi)群： 項(xiàng)目周邊大專(zhuān)院校的中年知識(shí)分子及部分老教 授；IT行業(yè)精英；公務(wù)員等 一期次要消費(fèi)群： 私企業(yè)主

7、；建筑、媒體、藝術(shù)等文化行業(yè)精英,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,消費(fèi)者洞察,他們的基本構(gòu)成： 他們大多年齡在3545之間，二次置業(yè)。 他們屬于泛成功人士。他們受湖湘文化熏陶成長(zhǎng)，正處于 事業(yè)加速度的“知本家”潛力一族。 他們被社會(huì)所矚目，他們喜歡被關(guān)注的感覺(jué)。但在眩目的 面具背后，疲憊的心更向往高品質(zhì)的自由生活。 他們因文化積淀和創(chuàng)新精神而成長(zhǎng)，比任何人都渴望人文 的歸屬，相信精英群體的力量,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,他們具有典型的社會(huì)共性心態(tài)： “特行獨(dú)立群”心態(tài)： 主觀，有好奇心，渴望被認(rèn)同。 對(duì)于創(chuàng)新領(lǐng)先、異國(guó)情調(diào)、次文化有很高的興趣。

8、 不喜歡過(guò)分編輯的訊息，用自己的方式說(shuō)話(huà)。 “社會(huì)活躍群”心態(tài) 以社會(huì)中的佼佼者自居 熱衷于標(biāo)榜自己成功生活方式、菁英的地位。 事業(yè)與生活一體，渴望人文情懷的歸屬,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,他們同時(shí)具有“湖湘文化”特征： 他們和所有長(zhǎng)沙人一樣不受拘束，崇尚“英雄主義”。 他們有強(qiáng)烈的正義感和向群性，“敢為天下先”。 他們相信經(jīng)世致用，重視實(shí)踐， “獨(dú)立不羈，遁世不悶” 同時(shí)又有好面子、講排場(chǎng)、追風(fēng)、在乎別人的認(rèn)同等非常 現(xiàn)實(shí)的一面,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,他們的置業(yè)傾向： 他們有別于江浙、東南沿海細(xì)致、溫順的特點(diǎn)而顯大氣、 獨(dú)立、粗曠，注重

9、項(xiàng)目整體感受，忽略細(xì)節(jié)，但對(duì)細(xì)部 的合理性有一定的關(guān)注。 他們鐘愛(ài)歐美、澳洲風(fēng)格，追求至大獨(dú)尊，特別重視人 文社區(qū)的感受和精英群體認(rèn)同。 他們傾慕名份，購(gòu)置品牌公司物業(yè)極重名氣。喜歡跟風(fēng)、 出位表現(xiàn)無(wú)遺。 他們湖湘文化因子中激越、浪漫和好奇的個(gè)性在建筑上 傾向現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、時(shí)尚。 他們十分接受明快的建筑色彩，從不排斥適度超前,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,目標(biāo)消費(fèi)者小結(jié)： 大氣自我，崇尚品牌消費(fèi)， 城市情結(jié)，有人文氣質(zhì)和追求， 關(guān)注并喜追逐流行趨勢(shì)，贊同適度超前,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,城市人文 空間美學(xué),2,城市人文空間美學(xué),

10、2,城市人文空間美學(xué) 符合品牌價(jià)值、產(chǎn)品能力及消費(fèi)者洞察。 城市人文空間美學(xué)是否符合競(jìng)爭(zhēng)差異？在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中該如何呈現(xiàn),2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,競(jìng)爭(zhēng)分析,長(zhǎng)沙地產(chǎn)掃描 發(fā)展商品牌林立，新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)眾多，品類(lèi)應(yīng)有盡有，品 質(zhì)良莠不齊。 長(zhǎng)沙地產(chǎn)兩極分化，高低端消費(fèi)強(qiáng)健，中高檔樓盤(pán)因市 場(chǎng)概念混亂，消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)缺乏信心而導(dǎo)致銷(xiāo)售不暢。 長(zhǎng)沙市地產(chǎn)均價(jià)較理性，泡沫相對(duì)少，新政后投資性消費(fèi) 明顯減少,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,岳麓版塊地產(chǎn)掃描 今年上半年岳麓版塊已經(jīng)歷多次聯(lián)合

11、宣傳，主流消費(fèi)市 場(chǎng)對(duì)版塊已基本形成一個(gè)初步的認(rèn)知和認(rèn)同。 多家國(guó)內(nèi)超大地產(chǎn)資本已進(jìn)駐或即將進(jìn)駐岳麓版塊望城 含浦一帶，香格里麓山、華盛集團(tuán)、陽(yáng)光100和麓山別 墅項(xiàng)目都是1000畝以上的大盤(pán)，廣東碧桂園也即將進(jìn) 入，競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。 消費(fèi)者比較看中岳麓版塊樓盤(pán)的地理位置和區(qū)域文化、 生態(tài)環(huán)境及樓盤(pán)品質(zhì)。 岳麓版塊已上市樓盤(pán)推廣主題相對(duì)單一,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,陽(yáng)光100,為年青的長(zhǎng)沙 為未來(lái)的長(zhǎng)沙,聚焦新興 白領(lǐng)，以連鎖品牌、 “水芙蓉”建筑及環(huán)境為賣(mài)點(diǎn),2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,同升湖山莊,生態(tài)家園 運(yùn)動(dòng)王國(guó),以天然生態(tài)環(huán)境為主賣(mài)點(diǎn),金鷹城圣爵菲斯,駕山御水

12、名人特區(qū),以環(huán)境和 區(qū)域文化背景為主賣(mài)點(diǎn),2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,水云間,以產(chǎn)品獨(dú)特類(lèi)型 （純聯(lián)排別墅）為主賣(mài)點(diǎn),山水芙蓉,在乎山水之間,原先以投資型 純別墅為主賣(mài)點(diǎn),城市第一居所,2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,公園11號(hào),湖南首席豪宅,以地段價(jià)值、 建筑用材為產(chǎn)品主賣(mài)點(diǎn),麓山別墅,尊貴源自唯一 品質(zhì)體現(xiàn)經(jīng)典,以地段 價(jià)值、文脈之魂和 生態(tài)環(huán)境為產(chǎn)品主賣(mài)點(diǎn),2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,荷塘月色,以特定購(gòu)買(mǎi)客戶(hù) 身份為產(chǎn)品主賣(mài)點(diǎn),美林銀谷,城市新中心區(qū)未來(lái)生活,以區(qū)位價(jià)值、 文脈及商業(yè)為

13、產(chǎn)品主賣(mài)點(diǎn),湖南首個(gè)CEO官邸社區(qū),2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況小結(jié)： 競(jìng)爭(zhēng)激烈，可選擇項(xiàng)目多，中高檔樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)混 亂，傳播概念相對(duì)單一，主張相對(duì)模糊，人文 生活是未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì),2,2,2,2,2,2,品牌掃描,產(chǎn)品解讀,消費(fèi)洞察,競(jìng)爭(zhēng)分析,2,消費(fèi)者,產(chǎn)品,城市人文 空間美學(xué),品牌,2,自然,人文,產(chǎn)品,品牌,為年青的長(zhǎng)沙 為未來(lái)的長(zhǎng)沙,生態(tài)家園，運(yùn)動(dòng)王國(guó),駕山御水，名人特區(qū),城市第一居所,在乎山水之間,湖南首個(gè)CEO官邸社區(qū),湖南首席豪宅,城市新中心區(qū)未來(lái)生活,尊貴源自唯一 品質(zhì)體現(xiàn)經(jīng)典,3,長(zhǎng)沙 蔚藍(lán)海岸傳播概念及廣告主張,3,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈

14、 產(chǎn)品概念認(rèn)知混亂 中高檔消費(fèi)缺乏信心,對(duì)手傳播概念單一 沒(méi)有強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)， 有機(jī)會(huì)建立新標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)勢(shì),strength,S,劣勢(shì),weakness,W,opportunity,O,T,threat,機(jī)會(huì),威協(xié),卓越作品 深圳項(xiàng)目證言 新品牌， 沒(méi)有負(fù)面認(rèn)知干擾,缺乏知名度支持 生地,傳播環(huán)境分析,傳播策略思路：SO策略。針對(duì)中高檔產(chǎn)品混亂的門(mén)檻，在“城市人文空間美學(xué)”價(jià)值統(tǒng)領(lǐng)下，建立新的產(chǎn)品類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn),3,合并價(jià)值同類(lèi)項(xiàng)。 建立一種新產(chǎn)品類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，排除負(fù)面影響，掌握話(huà)語(yǔ)權(quán)，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力。 符合卓越生活美學(xué)的價(jià)值，把各種產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)有效統(tǒng)合放到最大,傳播策略思路,城市人文空間美學(xué),3,HOUSE,

15、HOUSE,城市便利 + 和諧人文 + 創(chuàng)新建筑 + 細(xì)節(jié)時(shí)代 + 繽紛色彩 +,3,3,HOUSE,可以提升品牌及產(chǎn)品附加價(jià)值 可以解決中高檔產(chǎn)品的認(rèn)知誤區(qū) 可以建立不可超越的競(jìng)爭(zhēng)壁壘 可以支持突破性?xún)r(jià)格的消費(fèi)滿(mǎn)足 可以滿(mǎn)足區(qū)域文化的看法,產(chǎn)品定位,45萬(wàn)M2坡地HOUSE 城市人文社區(qū),3,核心價(jià)值,城市人文空間美學(xué),3,傳播概念,HOUSE+, 不只是HOUSE,3,廣告語(yǔ),HOUSE+ 卓越作品,3,廣告調(diào)性,人文 尊貴感受,3,4,長(zhǎng)沙 蔚藍(lán)海岸溝通傳播策略規(guī)劃,品牌導(dǎo)向 現(xiàn)實(shí)證言 人文體驗(yàn),4,長(zhǎng)沙蔚藍(lán)海岸 溝通傳播策略,溝通傳播策略,長(zhǎng)沙蔚藍(lán)海岸 溝通傳播策略,4,溝通傳播策略,

16、全傳播廣告整合 主要手段： 根據(jù)長(zhǎng)沙電視媒體強(qiáng)的特點(diǎn)，加大TVC傳播力度； 報(bào)紙、主要交通干道的路牌，車(chē)站燈箱等戶(hù)外廣告；在 一個(gè)概念下多主題詮釋并且加快內(nèi)容更換頻次，是人們感 受到強(qiáng)烈的聲音 輔助手段： 要求更有針對(duì)性 DM，經(jīng)濟(jì)類(lèi)雜志，汽車(chē)雜志，老社區(qū)、學(xué)校、商務(wù)寫(xiě)字樓 等海報(bào)及電梯廣告,4,長(zhǎng)沙蔚藍(lán)海岸 溝通傳播策略,溝通傳播策略,體驗(yàn) 感受： 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的包裝和裝飾； 目標(biāo)人群喜歡休閑的去處（如植物園，公園，垂釣場(chǎng)，渡假村，美術(shù)館等強(qiáng)烈感受house所帶來(lái)的空間感及人文氣息）； 感悟： 通過(guò)工地秀和其他現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，感受精英文化和人文特色；通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)制造話(huà)題，從一些時(shí)下的社會(huì)現(xiàn)象去剖析人

17、們對(duì)空間、環(huán)境、人文風(fēng)尚的思考,4,長(zhǎng)沙蔚藍(lán)海岸 溝通傳播策略,溝通傳播策略,4,切合營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)的階段傳播計(jì)劃,7月,8月,9月,10月,11月,12月,1月,進(jìn)場(chǎng)施工,認(rèn)籌,開(kāi)盤(pán),階段傳播計(jì)劃,第一階段,廣告任務(wù)： （從A點(diǎn)到B點(diǎn)） 讓長(zhǎng)沙認(rèn)識(shí)卓越，認(rèn)識(shí)蔚藍(lán)海岸； 制造密集話(huà)題，吸引注意力； 以品牌訴求為主,4,階段傳播計(jì)劃-1,媒體整合方式： 報(bào)紙廣告、軟文 戶(hù)外廣告、公交亭廣告等其他 概念樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò)論壇等其他 活動(dòng)：卓越“生活美學(xué)巡展,4,階段傳播計(jì)劃-1,概念樓書(shū)內(nèi)容規(guī)劃,卓越長(zhǎng)沙 第一部分：生活美學(xué) 懂得生活的人就是生活美學(xué)家 沒(méi)有執(zhí)著完美的心就不會(huì)有完美的作品 品位盡在細(xì)節(jié) 第二部分

18、：蔚藍(lán)海岸 6年蔚藍(lán)海岸，無(wú)數(shù)故事相傳 一個(gè)看過(guò)14遍蔚藍(lán)海岸的人 1000000個(gè)紙杯的故事 不是大學(xué)城的大學(xué)城 象藝術(shù)品一樣獲獎(jiǎng),4,階段傳播計(jì)劃-1,第三部分：和諧人文 認(rèn)識(shí)這個(gè)城市 走走這片土地 10年之后，會(huì)怎樣 用心，建新 多做點(diǎn)，會(huì)更好 每個(gè)人都是快樂(lè)人 從鄰居到朋友，從朋友到鄰居 我住在卓越蔚藍(lán)海岸,活動(dòng)一：卓越“生活美學(xué)巡展,活動(dòng)設(shè)想：公開(kāi)舉辦卓越“生活美學(xué)”暨深圳蔚藍(lán)海岸“人文 社區(qū)”DV作品展及圖片展覽。 編輯生活美學(xué)，人文卓越圖文雜志。 活動(dòng)頻率：同一展覽分3波在不同繁華地點(diǎn)重復(fù)展示。 以展示周為單位，后期逐漸增加展示密度。 活動(dòng)物料：宣傳海報(bào)、展示現(xiàn)場(chǎng)包裝、禮品等 生

19、活美學(xué)，人文卓越圖文雜志設(shè)計(jì),4,階段傳播計(jì)劃-1,第二階段,廣告任務(wù)： （從A點(diǎn)到B點(diǎn)） 讓長(zhǎng)沙了解HOUSE+ ，偏愛(ài)HOUSE+ ； 確立HOUSE+ 主題概念，確定項(xiàng)目高度； 以概念訴求為主,4,階段傳播計(jì)劃-2,媒體整合方式： 電視廣告、報(bào)紙廣告、軟文 戶(hù)外廣告等其他 產(chǎn)品樓書(shū)、DM等其他 活動(dòng)：深圳 蔚藍(lán)海岸“人文體驗(yàn)” 蔚藍(lán)海岸“HOUSE+”推介會(huì),4,階段傳播計(jì)劃-2,產(chǎn)品樓書(shū)內(nèi)容規(guī)劃,從HOUSE到HOUSE+ 1、一個(gè)HOUSE的夢(mèng)想 2、HOUSE+ 為HOUSE加什么 3、卓越蔚藍(lán)海岸的HOUSE+ A、為HOUSE+便利 B、為HOUSE+和諧人文 C、為HOUSE

20、+鄰里親切 D、為HOUSE+細(xì)節(jié) E、為HOUSE+色彩,4,階段傳播計(jì)劃-2,活動(dòng)一：蔚藍(lán)海岸“HOUSE+”推介會(huì),活動(dòng)設(shè)想：針對(duì)“HOUSE+”概念傳播的需要，在長(zhǎng)沙市舉辦 蔚藍(lán)海岸“HOUSE+”主題推介會(huì)。 時(shí)邀請(qǐng)長(zhǎng)沙新聞界及業(yè)務(wù)界領(lǐng)袖參與，從多角度 展示長(zhǎng)沙蔚藍(lán)海岸HOUSE+家生活優(yōu)勢(shì)。 同時(shí)引發(fā)密集的HOUSE+家生活媒體炒作。 活動(dòng)物料：邀請(qǐng)函、現(xiàn)場(chǎng)包裝、POP、禮品等 海報(bào)等,4,階段傳播計(jì)劃-2,活動(dòng)二：深圳蔚藍(lán)海岸“人文體驗(yàn),活動(dòng)設(shè)想：組織深圳蔚藍(lán)海岸“社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)”等人文活動(dòng)，屆 時(shí)邀請(qǐng)和組織長(zhǎng)沙新聞界及意向客戶(hù)赴深圳體驗(yàn) 并與老業(yè)主進(jìn)行人居文化交流。 增加長(zhǎng)沙主流市場(chǎng)對(duì)卓越項(xiàng)目的理解和好感。 活動(dòng)頻率：協(xié)調(diào)完備后，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)反批組織進(jìn)行。 后期適當(dāng)增加活動(dòng)密度。 活動(dòng)物料：召