房屋附家具租賃合同

1、房屋附家具租賃合同出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定為明確出租方 與承租方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽定本如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將其所有的位于的房屋及其設(shè)施 （ 包括家私和器具 ） 在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為使用出租房的面積總計(jì)約平方米二、租賃期2.1 租賃期為年自年月日起至年月日止2.2 租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租須在本合同期滿個(gè)月前向甲方提出書面申請?jiān)?由雙方另議續(xù)租事宜三、租金3.1雙方談定的租金為每月元3.2乙方支付甲方每月的租金應(yīng)在每月的號以前：(1)匯至甲方指定的銀行帳號 ;

2、(2)以現(xiàn)金方式支付甲方四、保證金4.1 為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)之 如期結(jié)算乙方同意于簽訂合同后日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)作為 乙方確保合同履行之保證金4.2 除本合同另有規(guī)定之外乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清 室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙 方五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)5.1 租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由承擔(dān) ;5.2 電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān) ;5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付 ;5.4 排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付六、出租人的責(zé)任6.1 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用 ;6.2 租賃期內(nèi)

3、甲方不得收回出租房屋 （ 除非本合同另有規(guī)定 ）;6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下乙方有權(quán)于 租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋6.4 房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu) （ 不包括家私和器具 ） 損壞時(shí)甲方有修 繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用并對其作定期修繕6.5 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有 合法地位出租此房屋于乙方七、承租人的責(zé)任7.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付 費(fèi)用7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置 設(shè)備租賃期滿必須恢復(fù)原狀 （正常損耗除外 ） 并承擔(dān)其費(fèi)用經(jīng)甲方驗(yàn) 收認(rèn)可后歸還甲方7.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)

4、定合法使用租賃房屋不得擅自改變使 用性質(zhì)不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品如因此發(fā) 生損害乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任八、違約處理8.1 自簽約之日起甲乙雙方均不得借故解除合同但因乙方因特 殊情況要求退租必須提前三十天甲方并支付一個(gè)月房租做為補(bǔ)償甲 方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金 ; 如甲方確需收回房屋自用必須提 前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金8.2 乙方過期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外還應(yīng)向甲方支付所欠 租金總額的 5%為滯納金8.3 租賃期滿同日乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚不得借 故存留如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)甲方可自由處理8.4 乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止本合同收回出租房屋 并且保險(xiǎn)金不予退還：a. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途 ;b. 無故拖欠租金超過三十天 ;c. 轉(zhuǎn)租第三者九、適用法律本合同的成立其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律十、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е录滓译p方造成損失雙方互不承擔(dān) 責(zé)任十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效甲乙雙方不得反悔補(bǔ)充規(guī) 定與本合同具同等法律效力十二、補(bǔ)充規(guī)定十三、室內(nèi)物品13.1 電器：13.2 家具：甲方：代表