普通年金終值、現值及年金的計算(有圖解)ppt課件

1、第二節(jié) 普通年金終值、現值及年金的計算,鈄志斌 麗水職業(yè)技術學院,在實務中 幾乎所有的消費貸款和房屋按揭貸款都要求等額償還，并且通常是按月進行的。 你是選擇一次性付款，還是分期等額付款呢？ 這時，你需要掌握年金的計算與分析,年金,年金是（Annuity）指等額、定期的系列收支。 等期等額付款賒購 等期等額償還貸款 等期等額發(fā)放養(yǎng)老金 等期等額支付工程款 每年相同的銷售收入等，都屬于年金收付形式。 按年金的收付時點，可以將年金劃分為 普通年金、預付年金、遞延年金、永續(xù)年金,普通年金,普通年金（Ordinary Annuity）又稱后付年金 是指各期期末收付的年金。 普通年金的收付形式見圖2-1,

2、一、普通年金終值的計算,普通年金終值是一定時期內每期期末等額收付款項的復利終值之和。 每期期末等額收付款項的復利終值之和,例2-5】普通年金的終值等于各期年金復利終值之和,假設你每年年末存入銀行100元，連續(xù)存3年，在銀行存款利率為10%的情況下，則在第3年末你將積累多少錢,同步訓練2-2】年金終值系數與復利終值系數關系,如果已知 （F/P，10%，1）1.10 （F/P，10%，2）1.21 你能求出（F/A，10%，3）的值嗎,普通年金終值計算公式的推導,每年的支付金額為A;利率為I;期數為n; 則按復利計算的普通年金終值F為,每年的等式兩邊同乘（1+i）： 上述兩式相減,整理后，得到,其

3、中： 是普通年金為1元、利率為i、經過n期的年金終值 記作（F/A，i，n） 可以通過查閱“年金終值系數表”取得相關系數,同步訓練2-3】收益再投資,江南公司連續(xù)3年每年年末獲得分紅100萬元，用于再投資，在投資報酬率為10%的情況下，則該項分紅在第3年末累計為多少？ 見備注,二、普通年金現值的計算,普通年金現值，是指一定期間內每期期末等額的系列收付款項的現值之和。 每期期末等額的系列收付款項的現值之和,例2-6】普通年金的現值等于各期年金復利現值之和,假設你需要在每年年末取出100元，連續(xù)取3年，在銀行存款利率為10%的情況下，你現在要向銀行存入多少錢？ P=100（1+10%）-1+100

4、（1+10%）-2+100（1+10%）-3 =248.68元,換而言之 年金的現值是等于一系列年金的復利現值之和 n期的年金現值系數等于n期的復利現值系數之和,同步訓練2-4】年金現值系數與復利現值系數關系,已知 （P/F，10%，1）0.909 （P/F，10%，2）0.826 （P/F，10%，3）0.751 你能求出（P/A，10%，3）的值嗎,普通年金現值公式的推導,由于： 等式兩邊同乘（1+i）： 上述兩式相減（2）（1,其中： 是普通年金為1元、利率為i、經過n期的年金現值 記作（P/A，i，n） 它可以通過查閱“年金現值系數表”取得相關系數,同步訓練2-5】競拍的最高限價,江南

5、公司擬承租某商鋪，公司估計，該商鋪將每年給公司帶來100萬元凈收益，租期為3年。 在公司資產報酬率為10%的情況下，你認為三年租金最高競價為多少？ 248.69萬元,三、年償債基金的計算,償債基金（Sinking Fund）是指為了在約定的未來一定時點清償某筆債務或積聚一定數額的資金而必須分次等額存入的準備金，也就是為使年金終值達到既定金額的年金數額。 償債基金的計算是根據年金的終值計算年金的 即已知終值求年金,年償債基金公式的推導,根據普通年金終值計算公式： 可知： 式中的普通年金終值系數的倒數，稱償債基金系數 記作（A/F，i，n） 償債基金系數和普通年金終值系數互為倒數,例2-7】制訂還款計劃,假設江南公司擬在3年后還清100萬元的債務，從現在起每年末等額存入銀行一筆款項。假設銀行存款利率為10，每年需要存入多少元? 在銀行利率為10時，每年存入30.21萬元，3年后可得100萬元，用來還清債務,四、年資本回收額的計算,年資本回收額（Capital Recovery），是指在約定年限內等額收回初始投入資本或清償所欠的債務。 即根據年金現值計算的年金，即已知現值求年金,年資本回收額公式的推導,根據普通年金現值計算公式： 可知： 普通年金現值系數的倒數，稱資本回收系數 記作（A/P，i，n）