寫字樓出租合同協(xié)議書模板x

1、寫字樓出租合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：證件號碼: 乙方（承租方）：證件號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達 成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況 甲方將其合法租賃的坐落于（以下簡稱該房屋）出租給乙方，建筑面積共平方米, 裝修情況為毛坯普通標準高檔、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。改變該房屋使用2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自 用途。三、租賃期限寫字樓租賃合同1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。乙方如要求續(xù)租,2、租賃期滿，甲方有權(quán)回收全

2、部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同四、租金及支付方式 1、該房屋在租賃期內(nèi)，2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度 ；先 付后用；第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費電話網(wǎng)絡(luò)使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自 行承擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其 所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。2、如因不可抗力的原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1

3、、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先 征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù) 履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、 解除或終止。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交部分或全部房屋的；、

4、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供 應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5) 、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行 政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責(zé)任的 其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5) 款可依法免除

5、責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋， 由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通 知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計個月以上的。2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩 倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償 十、甲方的責(zé)任 1、甲方未按本合

6、同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲 方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還 應(yīng)負責(zé)賠償，擅自解除本合同， 若支付的違約金算租金，并將剩如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金 不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計 余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。4、甲方應(yīng)保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛， 用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同，另一方有權(quán)按本 合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙 方可向該房屋所在地區(qū)的人