商場租賃合同

1、商場租賃合同出租方： 集團有限公司承租方： 食品有限公司丙方： 丁方： 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠實信用的基礎上， 經協商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜， 訂立本合 同。一、租賃物的狀況1- 1 甲方出租給乙方的商場是 大廈，坐落在 市 路號，該商場的建筑面積為 m2,附該商場的平面圖。1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽 署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。1- 3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方 向乙方交付該商場的驗收依據：

2、有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。 現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、 標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。 其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途2- 1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍 進行調整的， 該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整， 但甲方承諾不得將商場 出租給與乙方經營范圍相同的承租方。三、租賃期限3- 1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同， 本合同商場租賃期限為：自年月日至 年月日止，期 限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自 年月日起至 年月

3、日止；上述延長期限屆滿 后，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月日起至年月日止。四、租金支付4- 1 該場商場的租金采取分期付款方式：4- 2甲乙雙方在本合同簽定后 7 日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付5- 1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5- 2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。六、商場的裝修及維修6- 1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計 圖紙和施工方案

4、， 甲方應在合理時間內作出決定。 乙方的裝修如涉及商場主體結構的， 須經 甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。6- 2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同 5-2 條款所列設施進行維修。 甲方未及時維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔， 但乙方增 設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。6- 3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致 使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。 乙方不維修的， 甲方可以代為維修， 費用由乙 方承擔。七、甲、丙方的權利、義務7- 1 甲方有權按本合同的約定

5、向乙方收取租金。7- 2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。7- 3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔 乙方的利息損失。7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合 同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。7-7 甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設 計、施工、增容及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，

6、協助乙方提供報批所需的相關文件、 圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8- 1 乙方應按本合同的約定支付租金。8- 2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8- 3租賃期內， 乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、 電、煤氣、空調、通訊、設備等費用， 按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事 故，包括但不限于斗毆、 火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失， 由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物 業(yè)管理費。九、合同的變更與解除9- 1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9- 2 非經雙方協商一致， 任何一方都無權以任何理由解除本合同。 但有下列情形之一的， 除違約方承擔下列相應的違約責任外， 守約方有權解除本合同。 合同自守約方發(fā)出書面通知 書之日起即