2021年二手房借款合同范本3篇

1、二手房借款合同范本3篇 借款合同必須符合國家信貸計(jì)劃的要求。信貸計(jì)劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準(zhǔn)和信貸計(jì)劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計(jì)劃的信貸政策的條件下，由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計(jì)劃貸款必須嚴(yán)格控制。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：二手房借款合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 委托方： (以下簡稱甲方) 代理方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第一條：房屋基本情況 1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方 _貸款，并保證提

2、供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。 2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 _ 房齡 朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總 _(建筑) 第二條：貸款約定 1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。 2、甲方委托乙方為其 _該房屋 _ 形式貸款。 3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)) 第三條： _款相關(guān)約定 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì) 元。 第四條：雙方責(zé)任 1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。 2

3、、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。 3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行 _貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。 4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。 5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備 _貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低 _款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。 6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。 7、

4、如房屋不能取得房屋他項(xiàng)權(quán)證，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方 _房屋抵押貸款。 第五條：違約責(zé)任 1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。 2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。 3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方 _產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù) _不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。 4、如遇不可抗力因素或因 _政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。 第六條：爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)

5、商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民 _提起訴訟。 第七條：本合同的生效與終止 1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所 _屋所有權(quán)證 _完畢并向貸款銀行 _完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。 2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。 3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。 第八條：約定其它事宜 甲方(簽章) 法定代表人： 簽約日期： 乙方(簽章) 法定代表人： 簽約日期： 合同編號(hào)： 抵押人(甲方) 法定代表人： 抵押權(quán)人(乙方) 法定代表人： 為確保乙方與_簽訂的_號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)的

6、履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二條 以房 _設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 1.房 _坐落：_ 2.地號(hào)：_ 3.土地 _：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地：_ 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：_ 7.國有土地使用證號(hào)：_ 8.房屋建筑 _：_ 9.共有權(quán)份額：_ 10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_ 11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：_ 第三條 以房 _設(shè)定抵押的抵押情況 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地 _：_ 2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：_ 4.抵押房屋部位

7、：_ 5.抵押房屋建筑 _：_ 6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：_ 7.房 _評(píng)估總價(jià)值：_ 8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。 第四條 甲方抵押 _的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為_. 第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。 第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把 _合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條 抵押 _的范圍：貸款 _的范圍：貸款金額(大寫)_元及利息

8、、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等) 第八條 本合同的效力 _于被 _的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第十一條 甲方應(yīng) _抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間

9、甲方不得動(dòng)用。 第十三條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?_。 第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。 第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所 _的債權(quán)。 第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2

10、.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 _%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押 _責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第 _條 乙方依法處分抵押

11、物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費(fèi)用。 第 _條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第 _一條 其他約定事項(xiàng)：_ 第 _二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民 _提起訴訟。 第 _三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均 _登記之日起生效。 第 _四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方( _)_ 乙方(公章)_ 法定代表人或個(gè)人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ _年_月_日 _

12、年_月_日 抵押人(以下簡稱甲方)_ 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)_ 甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 1、抵押物事項(xiàng) ：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第 號(hào)2)名稱：3)座落：4)建筑 _： ; 用地 _： 5)抵押房 _價(jià)值： 2、抵押范圍： 3、借款金額： 元人民幣(￥ ) 4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、借款種類： 6、借款用途： 7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供 _，并于本合同簽訂后，到建陽市房 _管理處 _抵押登記手續(xù)(即 _房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。 8、借款利率： 9、還款方式： 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 12、違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)