物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》模擬題考試考試試題附答案資料

1、章第三章 物業(yè)管理合同載1、合同的訂立必須經(jīng)過(C)和承諾兩個階段。A.發(fā)盤B .出價C .要約D .發(fā)價2、要約在商品交易中又稱為( ABCD )。A.發(fā)盤發(fā)B .出盤C .出價D .發(fā)包3、發(fā)出要約的一方稱為( A )。A. 要約人B .承諾人 C .出價人D .發(fā)盤人4、 接受要約的一方稱為(A )。A.受要約人 B .要約人C .受盤人D .受價人5、 如果受要約人認(rèn)為要約中有些內(nèi)容不能接受，提出修改建議，稱為(B )。A.修改要約 B.反要約 C.反承諾 D.反發(fā)盤6、 合同要約的構(gòu)成要件有(ABC )。A. 要約必須是特定人的意思表示，必須有訂立合同的意圖B. 要約必須包括合同的主

2、要內(nèi)容，并且內(nèi)容必須具體確定C. 要約必須傳達(dá)到受要約人才能生效D 受要約人必須接受要約7、( A )要約人無須承擔(dān)法律責(zé)任。A.邀請B 特別C 承諾D 發(fā)價8、 承諾必須具備如下要件，才能產(chǎn)生法律效力(ABCD)。A.承諾必須由受要約人或其代理人作出B 承諾必須在要約的有效時間內(nèi)作出C.承諾必須與要約的內(nèi)容一致D 承諾必須傳達(dá)給要約人9、合同應(yīng)具備的必要條件有 ( ABCD )。A.當(dāng)事人的締約能力 B 當(dāng)事人的真實意思表示 C 合同的內(nèi)容合法 D.合同的形式合法10、合同的形式有 (ABD ) 。A. 口頭形式 B 書面形式 C 事實合同D 其他形式11、合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則有 (AB

3、CDF )。A.主體平等B 合同自由C .權(quán)利義務(wù)公平對等 D .誠實信用E.公平合理F .守法和維護(hù)社會公益12、前期物業(yè)服務(wù)合同，是指 (D ) 與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。A.業(yè)主 B .業(yè)主大會 C .業(yè)主委員會 D .物業(yè)建設(shè)單位13、 物業(yè)管理條例明確規(guī)定前期物業(yè)管理服務(wù)由( C ) 選聘物業(yè)管理企業(yè)。A.業(yè)主 B .業(yè)主大會 C .建設(shè)單位 D .業(yè)主委員會14、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有 ( ABCDRFGHI )。A.合同當(dāng)事人 B 物業(yè)基本情況 C 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 D 服務(wù)費用 巳物業(yè)的經(jīng)營與管理 F 承接檢查和使用維護(hù)G 專項維修資金 H.違約

4、責(zé)任I 其他事項15、 簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)注意的事項有( ACD ) 。A.物業(yè)的承接驗收 B .雙方的權(quán)利義務(wù) C .物業(yè)服務(wù)的費用 D.合同的解除或終止16、物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理企業(yè)與 (C ) 之間，就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系的協(xié)議。A.物業(yè)建設(shè)單位 B .業(yè)主大會 C.業(yè)主或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會D.業(yè)主委員會17、 物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)合同的主要區(qū)別是(AD ) 。A.訂立合同的當(dāng)事人不同 B 合同的內(nèi)容不同 C 雙方權(quán)利義務(wù)不同 D.合同期限不同18、 簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)注意的事項有( ABCDEFGH )。A.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)B.明確物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)C.對違約責(zé)任的約定 D 對免責(zé)條款的約定巳物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜細(xì)不宜粗F .費用收取應(yīng)明確G.合同的簽訂要實事求是H 明確違約責(zé)任的界定及爭議解決的方式19、物業(yè)服務(wù)合同，可以在 (BCDE ) 原因下終止。A.合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]續(xù)簽合同B 企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的C.因不可抗拒致使合同無法履行的D.企業(yè)宣告破產(chǎn)，E 法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形20、在物業(yè)銷售之前，由 (A ) 制定業(yè)主臨時公約。A.建設(shè)單位 B .物業(yè)管理企業(yè) C .業(yè)主D .業(yè)主大會力求家喻戶曉