最新寫字樓租房合同范本2021(2)

1、最新寫字樓租房合同范本xx(2) 3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第九條 房屋的轉讓與轉租 1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2.乙方在轉租、轉借承 _屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決。 第十條 協(xié)議的變更、解除與終止 1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。 3.房屋

2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出 _屋; (1)未經甲方同意，轉租、轉借承 _屋。 (2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。 (3)損壞承 _屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。 (5)利用承 _屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5.租賃期滿協(xié)議自然終止。 6.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。 第

3、十一條 房屋交付及收回的驗收 1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承 _屋及附屬設施、設備交還甲方。 4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十二條 甲方的責任與違約責任 1.甲方應于_年_月_日向乙方交付所租 _及所租 _的鑰匙，并使所租 _處于空置、可使用狀態(tài)。 2.保障公共區(qū)域的清潔。 3.甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、 4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額_%的違約金。 5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。 6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出 _屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條 乙方的責任與違約責任 1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

5、 2.乙方有依法使用所 _屋開展辦公和商務活動的權利。 3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。 4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。 5.不得在所租 _內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。 6.乙方在所租 _內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人們 _及北京市的法律法規(guī)。 7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的_%向甲方支付違約金。 (1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; (3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 8.在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。 9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金_%的額度向甲方支付違約金。 10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。 11.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。 第十四條 免責條件 1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2.