（推薦）建設工程規(guī)劃許可辦事非私人住宅

1、建設工程規(guī)劃許可辦事指南（非私人住宅）1.事項名稱建設工程規(guī)劃許可（非私人住宅）2.頒發(fā)的證件及有效期核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（含附圖、附件）有效期：永久建筑一年，臨時建筑二年。3.審批類型及法律效力類型：行政許可法律效力：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內進行建筑物、構筑物、道路、橋梁和管線等工程的規(guī)劃報建符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法定憑證。4.設定依據1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條 2、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十一條5.辦理階段1、對于地塊規(guī)劃條件要求需辦理修建性詳細規(guī)劃方案審核的項目，應先辦理修建性詳細規(guī)劃審核，憑經批準的修建性詳細規(guī)劃方案辦理建（構）筑物設計方案審核后，方可申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。2

2、、對于地塊規(guī)劃條件未要求辦理修建性詳細規(guī)劃方案審核的項目，屬一般工業(yè)項目的 ，可直接申請辦理建設工程規(guī)劃許可證；屬一般工業(yè)項目以外的其他項目，需先辦理建（構）筑物設計方案審核后方可申請建設工程規(guī)劃許可證。6.審批條件1、已完善用地手續(xù)，并提交相關土地權屬證明文件；2、符合經批準的地塊規(guī)劃條件或建設用地規(guī)劃許可證；3、符合國家及地方相關的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術標準要求；4、已按規(guī)定辦理前期階段性審查；5、按規(guī)定征求有關行業(yè)主管部門的意見并進行了相應的修改完善；6、各項申請文件、資料和圖紙完備。7.申請資料一、必備材料：（根據用地類型提交4和5其中一項）1、申請人身份證明材料：（1） 申請人是自然

3、人的，應當提交本人身份證（復印件1份）；申請人是法人或其他組織的，應當提交中華人民共和國組織機構代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照（復印件1份）；（2） 有授權委托時應當提供授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件1份）；2、順德區(qū)建設項目規(guī)劃審批事項申請表（原件1份）； 3、項目設計單位填寫的順德區(qū)建（構）筑物設計方案自審表（原件1份）；4、屬出讓用地的提交土地使用證(或建設用地批準書)及出讓合同（含規(guī)劃條件），或提交房地產權證（復印件1份）、不動產權證（復印件1份）；5、屬劃撥用地的提交土地使用證(或建設用地批準書)、劃撥決定書及建設用地規(guī)劃許可證，或提交房地產權證（復印件1份）、不動產權證（復印件1份

4、）；6、建筑設計方案藍圖一式兩份（具體要求符合順德區(qū)規(guī)劃管理階段建設工程設計文件編制深度規(guī)定）；對于分期建設項目須提供整個地塊總體規(guī)劃的相關圖紙，以及當期建筑工程方案圖紙；7、提交已批準的建（構）筑物設計方案審核意見及附圖（除一般工業(yè)項目以外）；8、電子報批相關資料，有關報送資料應由取得培訓合格證的備案人員在指標核算報告、光盤上簽名及加蓋設計單位公章：（1）指標核算報告（1份）；（2）對應報審圖紙的cad、cpi格式文件光盤，其中總平面圖應同時提供jpg格式文件（1份）；（3）電子報批規(guī)整員培訓合格證（復印件1份）；9、建設項目紅線的電子文件。要求為封閉線，附坐標表，文件為DWG格式。二、其他

5、提交材料：1、經批準的規(guī)劃條件（復印件1份)；2、屬根據規(guī)劃條件需要申報修建性詳細規(guī)劃的項目，提供已批準的地塊修建性詳細規(guī)劃審核意見及有關附圖（復印件1份）；3、由區(qū)測繪產品質量管理所認定的地塊四至道路各類管線現(xiàn)狀圖（復印件1份）；4、屬分期建設項目的，提供分期建設指標表，對于非首期報建項目，須提供前期已核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及其總平面附圖，前期已驗收項目須提供規(guī)劃驗收意見及其宗地平面圖（復印件1份）。5、屬修改后再送審的，須附前次審核意見（復印件1份)、以及建設單位和設計單位對照審核意見逐條完善的說明（1份）。6、屬臨時工程的，須提交服從城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的承諾函（原件1份）；7、民政部門對項目

6、命名的批準意見（復印件一份）。8、屬變更的提交設計單位對變更內容的詳細說明，變更前后的差異對比表。備注：1、特殊項目如需報送其他材料的，將在申請時一次性告知；2、申請材料需采用順德統(tǒng)一坐標體系；3、申請材料指引中所列材料未注明復印件的，申請時提供原件；注明復印件的，申請時提供原件備核；建設單位應保證提交材料的真實性；4、所有申請材料要求提供電子數(shù)據文件，須刻錄成光盤提供，具體要求應符合順德區(qū)規(guī)劃審批事項申請材料電子報件規(guī)定；5、申請表格可從我局網站（網址：/）下載；6、建設單位申請規(guī)劃審批咨詢環(huán)節(jié)的申請材料按本條規(guī)定要求執(zhí)行。8.行政許可程序1、申請

7、人前往規(guī)劃管理局窗口（或在廣東省網上辦事大廳順德分廳進行網上申請）遞交申請材料；2、規(guī)劃管理局窗口審核，決定是否受理（網上申請的需到窗口提交紙質材料）；3、在規(guī)定審批時限內完成業(yè)務辦理（其中對有需要的案件進行批前公示、聽證）；4、規(guī)劃管理局窗口發(fā)件。9.審批時限自受理之日起5個工作日內予以答復。10.收費標準按照民用建筑50元/平方米、工業(yè)建筑28元/平方米的標準計收城市（村鎮(zhèn)）基礎設施配套費。11.受理時間、地址及咨詢電話受理時間：逢星期一到星期五上午8：30-12:00，下午2:00-5：30（法定節(jié)假日除外）1、東部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為大良街道、容桂街道、倫教街道）： 辦公地址：佛山市

8、順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政服務中心西座 咨詢電話：0757-228361852、北部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)）： 辦公地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)怡和路2號怡和中心 咨詢電話：0757-298926003、西南部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為勒流街道、杏壇鎮(zhèn)、均安鎮(zhèn)）： 辦公地址：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)杏龍路335號 咨詢電話27385506備注：1、 區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局委托各鎮(zhèn)（街道）國土城建和水利局行使的規(guī)劃審批事項，按有關委托書規(guī)定執(zhí)行，由各鎮(zhèn)（街道）國土城建和水利局直接辦理。2、 對于2014 年11 月1 日后完成立項備案手續(xù)且屬于我區(qū)企業(yè)投資建設項目審批改革范圍內的項目，請到位于區(qū)行政服務中心西座的順德區(qū)企業(yè)投資綜合服務辦公室窗口，申請辦理“聯(lián)