建筑施工物資租賃合同

1、建筑施工物資租賃合同合同編號： 出租人： 簽定地點： 江蘇省海門市 承租人： 簽定時間： 年 月 日根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃物的品名、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量： 上述租賃物的質(zhì)量必須符合國家、地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。二、租賃物的用途： 。三、租賃期限：暫定 年 月 日至 年 月 日，租賃期的具體時間以承租人發(fā)出書面啟用通知之日起計算至承租人通知拆出之日止。租賃設(shè)備維修和春節(jié)停工期間應(yīng)扣除的天數(shù)以出租人的書面報停手續(xù)為準(zhǔn)。四、租金和其他費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限1、租金包括合格開機操作工人工資、施工期間

2、頂升加固及操作費、所有維修保養(yǎng)和配件費用、安全施工措施費、食宿、勞動、安全部門檢查等所有費用。2、計取租金的標(biāo)準(zhǔn)：按日計算租金，每日租金為 元，合同金額暫計 元。具體支付方式：每月支付當(dāng)月租金的 %，工程結(jié)束后付租金總額的 %，余 %租金 日內(nèi)付清。3、進出場費 元由承租人支付給出租人，在租賃物進場后15天內(nèi)付進場費 元，租賃物退場后15天內(nèi)付 元。五、租賃物的交付：承租人應(yīng)按照出租人的書面通知的時間和地點交付租賃物。報檢合格的租賃物交付時，出租人和承租人應(yīng)派代表清點設(shè)備及附屬配件，并制作交接清單，由出租人和承租人代表簽字。實際交付時間以承租人代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。六、租賃物的驗收：按照國家、地方

3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，承租人只負(fù)責(zé)上報使用手續(xù)，其他手續(xù)均由出租人負(fù)責(zé)，雙方須在交付后3日內(nèi)完成租賃物驗收，但驗收期間不免除出租人的任何責(zé)任或義務(wù)。驗收完畢后雙方在驗收報告上簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。七、出租人的義務(wù)1、出租人應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)沒有瑕疵，任何第三人均不具有該租賃物任何物權(quán)，同時出租人保證租賃物上不存在任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保情形。2、出租人應(yīng)在本合同簽訂后2日向承租人提供出租人的營業(yè)執(zhí)照、機組人員操作資格證書、設(shè)備生產(chǎn)許可證、合格證、出廠日期證明、說明書、拆裝資質(zhì)（若依合同需要的），以及租賃物經(jīng)特種設(shè)備檢測中心或有關(guān)國家行政部門審發(fā)的檢驗合格證件（若有）。3、出租人負(fù)責(zé)為租賃設(shè)備配備機組

4、人員三人，其中包括機長一人。機組人員要接受承租人的指揮，配合施工，保證租賃設(shè)備租賃期間每天24小時內(nèi)能隨時運轉(zhuǎn)。對不遵守工地管理制度，無故刁難承租人施工人員的機組人員，承租人有權(quán)向出租人提出要求更換。出租人在收到承租人的通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)予以更換。出租人配備的機組人員必須持有效證件上崗。4、出租人負(fù)責(zé)租賃物的安裝、拆除、運輸以及使用過程中的維修、保養(yǎng)、操作等一切工作，由此產(chǎn)生的一切費用由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)保證租賃物維修保養(yǎng)制度的落實，使租賃物處于良好的運行狀態(tài)。做好租賃物的日常檢查、周檢和月檢，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，并作好檢查記錄存檔。承租人有權(quán)檢查租賃物的運行檔案和周檢、月檢記錄。租賃期

5、間，出租人必須滿足24小時的值班修理，保證設(shè)備的完好使用。設(shè)備發(fā)生故障后，出租人維修人員應(yīng)在接到承租人通知后 2小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場，超過規(guī)定時間給承租人造成損失的，除需承擔(dān)違約金外，還需賠償承租人的實際損失。5、租賃物的易損件出租人應(yīng)在承租人的倉庫中配備兩套，詳見附件明細(xì)表，主要配件要有一套。易損件應(yīng)經(jīng)常更換，不允許設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)，由于設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)發(fā)生事故，損失由出租人賠償一切經(jīng)濟損失。6、租賃物和機組人員的全部保險由出租人繳納，因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損失和機組人員傷亡的賠償責(zé)任由出租人承擔(dān)，由出租人負(fù)責(zé)租賃設(shè)備和機組人員的先行賠付工作。7、租賃物的安裝、拆卸及使用過程中所發(fā)生的一切安全事故及質(zhì)量問題

6、由出租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。8、出租方負(fù)責(zé)施工租賃物及自有人員的現(xiàn)場安全檢查管理、安全教育、安全督促。出租方若在施工過程中發(fā)生不安全事故（包括出租方工人和第三方受傷），出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理并承擔(dān)所有責(zé)任包括賠償責(zé)任，若出租方未能及時處理引起爭議影響承租方聲譽和工程進度，承租方有權(quán)從租金中先行扣付賠償款包括給出租方工人或第三方的賠償。八、承租人的義務(wù)承租人對租賃物要妥善保管。租賃物返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物損壞、丟失的，由承租人向出租人償付賠償金。九、承租人的變更租賃期間，出租人同意承租人可將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用。十、本合同解除的條件 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由

7、，致使租賃物部分或者全部損毀、丟失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部損毀、丟失的，第三人提出租賃物物權(quán)的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全生產(chǎn)或者承租人工作人員健康的，承租人可以隨時解除合同。3、租賃物逾期三日仍未交付的。 十一、違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定時間提供租賃物，應(yīng)向承租人償付合同總額 %違約金。（2）未按約定質(zhì)量提供租賃物、租賃物必須符合國家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)向承租人償付合同總額 %違約金，造成承租人損失的，由出租人全部賠償。（3）未按約定數(shù)量提供租賃物，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付未交付數(shù)

8、量部分的合同金額 %違約金。（4）機械維修時間每次不得超過4小時，否則扣除當(dāng)日租金；每月累計不得超過48小時，否則扣除當(dāng)月租金。由于設(shè)備連續(xù)發(fā)生故障嚴(yán)重影響項目施工的，由出租人賠償該工程施工期間承租人人員誤工費、機具租賃費等一切相關(guān)損失費用。（5）租賃物的檢測費用由出租人承擔(dān)，出租人必須在3日內(nèi)檢測完畢，否則承擔(dān)違約金 元，及由此給承租人造成的損失。（6）若第三人具有該租賃物任何物權(quán)的，出租人承擔(dān)合同額30%的違約金，造成承租人損失的，出租人賠償相應(yīng)損失。（二）承租人違約責(zé)任：1、不按時交納租金，每日應(yīng)向出租人償付未付款項1/10000的違約金。2、逾期不返還租賃物，應(yīng)按逾期天數(shù)的日租金支付出租人。十四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。十五、其它約定事項：1、在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物停止使用，則此期間的租賃費用為零，具體期限由承