創(chuàng)新公寓公租房項(xiàng)目配租方案

1、創(chuàng)新公寓（公租房）項(xiàng)目配租方案為科學(xué)、合理組織創(chuàng)新公寓（公租房）房屋配租，最大程度滿足 企業(yè)需求，服務(wù)企業(yè)生產(chǎn)，解決企業(yè)后顧之憂，提升園區(qū)配套服務(wù)水 平，制定本配租方案。一、房源坐落創(chuàng)新公寓位于高新區(qū)創(chuàng)新大道以東， 潛水東路以南，緊鄰高新區(qū) 管委會(huì)，項(xiàng)目占地面積15889 m2，建設(shè)3棟24層公共租賃房，建筑 面積 9.5 萬(wàn) m。b5E2RGbCAP二、房源數(shù)量創(chuàng)新公寓戶型面積為38 m、48 m、60 m三種，分為單人間、雙 人間、四人間和套間四種戶型，共 1400套，其中，單人間980套， 雙人間312套，四人間28套，套間80套（詳見(jiàn)下表）。plEanqFDPw創(chuàng)新公寓戶型配置表面積（

2、m）A座B座C座戶型套數(shù)戶型套數(shù)備注戶型套數(shù)備注38 m2單人間400單人間10015-24層雙人間1005-14層單人間3405-24 層48 m2雙人間80單人間14015-24層雙人間1127-14層雙人間2020-24層四人間285-6層60 m2套間805-24 層合計(jì)480480440單人間980四人間28雙人間312套間8070%2%22%6%三、房屋配置公租房配備有生活必備的家具，包括：床、床頭柜、書(shū)桌、書(shū)桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空調(diào)、油煙機(jī)、簡(jiǎn)易櫥柜及公共洗衣房等，可拎包入住。DXDiTa9E3d四、租金標(biāo)準(zhǔn)1、經(jīng)調(diào)研，裝修及室內(nèi)配置基本與創(chuàng)新公寓相近的房屋租金均 價(jià)約為1

3、8元/ 月。本著服務(wù)園區(qū)企業(yè)和先低后高的定價(jià)原則， 2014年租金均價(jià)為15元/川.月（含物業(yè)費(fèi)），該定價(jià)有效期至2015 年6月30日。今后，可結(jié)合市場(chǎng)行情變化，每年調(diào)整一次。RTCrpUDGiT2、原則上，除頂層外，各樓層租金價(jià)格相同；考慮同一層存在戶型、朝向、采光差異，同層朝北房間比朝南房間租金低10%朝東西房間比朝南房間租金低5%同一房型，頂層比其它樓層低10%套 間比同層同朝向其它房間高10% （詳見(jiàn)附件2）。5PCzVD7HxA五、供應(yīng)對(duì)象根據(jù)招商局、經(jīng)貿(mào)局、科技局統(tǒng)一意見(jiàn)，供應(yīng)對(duì)象為符合合肥高新區(qū)公共租賃住房暫行管理辦法準(zhǔn)入條件的下列人員：jLBHrnAlLg1、在高新區(qū)內(nèi)進(jìn)行工

4、商登記和稅務(wù)注冊(cè)企業(yè)的新就業(yè)員工或外 來(lái)從業(yè)人員，與企業(yè)簽訂勞動(dòng)（聘用）合同一年以上（提供合同復(fù)印 件）；XHAQX74J0X2、在高新區(qū)就業(yè)，符合相關(guān)規(guī)定的企事業(yè)單位工作人員（提供所屬單位就業(yè)證明）。六、配租流程1、集中配租申請(qǐng)人向所在企事業(yè)單位提出書(shū)面申請(qǐng)-企事業(yè)單位自審后申報(bào)-報(bào)名公示-聯(lián)合審查-按企事業(yè)單位確認(rèn)登記先后順 序進(jìn)行配租-配租公示-創(chuàng)新公寓運(yùn)營(yíng)管理單位辦理入住手續(xù) 區(qū)住房保障主管部門(mén)備案LDAYtRyKfE2、常規(guī)配租集中配租結(jié)束后，剩余房源進(jìn)入常態(tài)化申請(qǐng)階段，符合本方案第 五條規(guī)定的申請(qǐng)人員，直接向運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房保障主管 部門(mén)審核和公示，符合條件的即時(shí)辦理相關(guān)

5、手續(xù)。Zzz6ZB2Ltk七、配租方式1、依據(jù)申報(bào)企業(yè)和人員需求，按企事業(yè)單位確認(rèn)登記先后順序 進(jìn)行配租，原則上同一企業(yè)配租在同一樓層。2、為便于管理，原則上單人間只允許一人居住，雙人間、四人 間由同屬一家公司員工入住，套間優(yōu)先供應(yīng)家庭居?。ㄔ斠?jiàn)下表） 。dvzfvkwMIl房型申請(qǐng)條件序號(hào)房源類型申請(qǐng)條件1單人間原則上只允許一個(gè)人居??；如夫妻合住，須提供結(jié) 婚證。2雙人間原則上由同屬一家公司的兩人合?。怀蚱?、家庭 人員（須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件）外，不允許 男女合住。3套間原則上為家庭居住，須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件。4四人間原則上由同屬一家公司的四人合住，除夫妻、家庭 人員（須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件）外，不允許 男女合住。八、集中配租時(shí)段方案公示：6月26日至7月2日集中配租：7月3日至7月17日配租公示：7月18日至7月24日九、租賃期限公共租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò) 2年；合同期滿，需續(xù) 租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)；最多可續(xù)簽 2次。十、退出機(jī)制1、實(shí)行年租制和年審制；2、加強(qiáng)信息化管理，實(shí)行居住一卡制；3、 承租人應(yīng)當(dāng)遵守合