物權法多選題練習3

1、31、1996年5月 1日，某甲在公園游玩時，把佩戴的一條項鏈丟失。該項 鏈被公園的管理人員拾得后交給了有關的行政管理部門。 因某甲未能在行政管理 部門規(guī)定的保管期限內(nèi)前去認領， 該行政管理部門即依照有關規(guī)定將項鏈交給代 售店拍賣。這條項鏈后來被某乙以拍賣價買下。 1997 年秋，某乙因參加運動會， 把項鏈放在更衣室中，因人多混雜，管理不善，項鏈被小偷偷走。1998年 1月，這個小偷被抓獲。 在審訊過程中， 小偷供認自己曾偷得一條項鏈， 并已將該項鏈 以 400 元現(xiàn)款賣給了同事某丙，某丙并不知內(nèi)情。經(jīng)查，項鏈的失主為某乙。某 乙即根據(jù)公安局的通知前去認領。 而某甲也偶然認得此項鏈是自己在公園

2、丟失的 那條，要求某乙返還， 某乙不允；某丙也認為項鏈是自己買的， 要求擁有該項鏈， 三方爭執(zhí)不下， 于是，某甲和某丙均起訴至人民法院， 要求確認各自對項鏈的所 有權。請回答以下問題：）。（1）在本案中誰最終享有項鏈的所有權？（A. 某甲 B. 某乙 C. 某丙 D. 國家因為侵犯了某甲對項鏈的所有權 因為行政部門的義務只是找到失主并歸還項鏈 因為某甲超過認領期限而未認領，已經(jīng)喪失了對項鏈的所有權 因為項鏈在此時已屬無主財產(chǎn)，由國家取得所有權）（2）行政管理部門將項鏈交給代售店拍賣的行為（）A. 非法。B. 非法。C. 合法。D. 合法。（3）某乙從代售店購得項鏈的行為，其結(jié)果為（A. 不當?shù)?/p>

3、利B.所有權的轉(zhuǎn)移C.買賣合同的履行D.善意取得32、2007年 4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房 價 20 萬元。丁某支付房屋價款后， 王某交付了房屋， 但沒有辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。 丁某接收房屋作了裝修，于 2007年 5月20日出租給葉某，租期為 2年。 2007 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007 年 6 月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權轉(zhuǎn)移登記。請回答下列問題：（1）如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請求返還房 屋，下列選項正確的是： （ ）A. 王某無權請求丁某返還房屋B. 王某有權請求丁某返還房屋C. 小

4、王無權請求丁某返還房屋D .小王有權請求丁某返還房屋（2） 如杜某向丁某、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是：（ ）A. 杜某無權請求丁某返還房屋B. 杜某有權請求丁某返還房屋C .杜某無權請求葉某返還房屋D .杜某有權請求葉某返還房屋（3） 關于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是（ ）A. 交付標的物是房屋買賣合同的有效要件B. 小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權轉(zhuǎn)移給杜某C. 房屋所有權轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力D. 該房屋的權利利害關系人可以申請查詢該房屋登記資料辦理產(chǎn)33、甲繼承了一套房屋， 在辦理產(chǎn)權登記前將房屋出賣并交付給乙， 權登記后又將該房屋出賣

5、給丙并辦理了所有權移轉(zhuǎn)登記。 丙受丁脅迫將房屋出賣 給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。 丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。 請回答下列問題：（1）在辦理繼承登記前， 關于甲對房屋的權利狀態(tài)， 下列選項正確的是：（）A. 甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權B. 甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人C. 甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權效力D. 甲可以出租該房屋（2）關于甲、乙、丙三方的關系，下列選項正確的是：（A. 甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效B. 乙對房屋的占有是合法占有C. 乙可以訴請法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效D. 丙已取得該房屋的所有權（3）關于戊的權利狀態(tài)，下列選項正確的是：（A. 戊

6、享有該房屋的所有權B. 戊不享有該房屋的所有權C. 戊原始取得該房屋的所有權1991 年春，公司派趙到珠21 英寸彩電委托給錢保 委托其保管D. 戊繼受取得該房屋的所有權34、趙、錢都是某公司職員，兩人同住一宿舍。 海辦事處工作一年。臨行前，趙將已使用了一年的一臺管并允許其使用。 一個月后， 趙給錢寫信說自己買了一臺進口彩電， 的彩電可以適當價格出售。 同單位的司機孫知道此事后， 對錢表示想以低價購買， 并囑錢給趙寫信說該電視機顯像管有毛病， 圖像不清， 以便使趙降價出售。 錢考 慮到孫經(jīng)常給自己免費送東西， 便按孫的意思給趙寫信。 趙回信說顯像管有毛病 可以低價出售。于是，孫以 500 元的

7、價格買下該電視機，后孫又很快以 2000元 的市價將電視機賣給李。事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借錢1500 元，李、周約定以該電視機質(zhì)押， 并立有質(zhì)押字據(jù)。 后李并未將電視機交付給周， 反將電 視機作為嫁妝送給李娟。為送李娟和嫁妝，李請馬車夫吳運送，并約定了運費。 吳因飲酒過多， 駕車狂奔， 與迎面超速行駛的汽車相撞 （該汽車為司機王某個人 所有）。吳和李娟均受傷，電視機被毀?，F(xiàn)請回答下列的問題。（1）本事例中，誰對電視機具有所有權？（ ）A. 趙 B. 孫 C. 李 D. 李娟（2） 本事例中，對當事人之間的法律關系，下列表述中正確的有（）A. 李與吳之間的運輸行為B. 李與周之間的借貸合

8、同行為C. 李與吳之間的雇傭合同行為D. 趙與錢之間的委托行為（3） 本事例中，周提出的哪些訴訟請求法院不應予以支持？（）A. 要求李提供新的擔保B. 追究李未履行質(zhì)押合同的違約責任C. 要求李提前返還借款D. 主張與李的借款合同無效35、陳某向賀某借款 20 萬元，借期 2 年。張某為該借款合同提供保證擔 保，擔保條款約定， 張某在陳某不能履行債務時承擔保證責任， 但未約定保證期 間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。 請根據(jù)案情回答下列問 題：（1）抵押期間， 謝某向陳某表示愿意以 50 萬元購買陳某的房屋。 下列選 項正確的是：（ ）A. 陳某將該房屋賣給謝某應得到賀某的同意

9、B. 如陳某將該房屋賣給了謝某， 則應將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務或者提存C. 如陳某另行提供擔保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意D. 如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意（2）關于賀某的抵押權存續(xù)期間及張某的保證期間的說法，下列選項正 確的是：（ ）A. 賀某應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權B. 賀某在主債權訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權C. 張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月D. 張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年（3）陳某向賀某借款 20萬元， 借期 2 年，陳某以自己正在建造的房屋提 供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合物權法的是A

10、. 賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B. 賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合擔保法確定的 抵押物范圍C .賀某享有抵押權， 雖然商品樓正在建造中， 但當事人辦理了抵押物登記D .賀某不享有抵押權， 因為在建工程不屬于 擔保法規(guī)定的抵押物范同36、陳某向賀某借款 20萬元， 借期 2 年。張某為該借款合同提供保證擔保， 擔保條款約定，張某在陳某不能履行債務時承擔保證責任，但未約定保證期間。 陳某同時以自己的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。請根據(jù)案情回答下列問題：并將這一情況通知了張某， 張某表示（1）如果賀某打算放棄對陳某的抵押權，反對，下列選項正確的是：（ ）A. 賀

11、某不得放棄抵押權，因為張某不同意B. 若賀某放棄抵押權，張某仍應對全部債務承擔保證責任C. 若賀某放棄抵押權，則張某對全部債務免除保證責任D. 若賀某放棄抵押權，則張某在賀某放棄權利的范圍內(nèi)免除保證責任（2） 關于賀某的抵押權存續(xù)期間及張某的保證期間的說法，下列選項正確的是： （）A. 賀某應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權B. 賀某在主債權訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權C. 張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月D. 張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年（3）抵押期間，謝某向陳某表示愿意以 50萬元購買陳某的房屋。下列選項正 確的是：（ ）A. 陳某將該房屋賣給謝某應得到賀

12、某的同意B. 如陳某將該房屋賣給了謝某，則應將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務或者提存C. 如陳某另行提供擔保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意D. 如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意37、2007年 10月 25日，甲向乙借款 10萬元，并用自己的一輛汽車抵押， 但沒有辦理抵押登記。 2007年 11月 3日、 5日，甲分別向丙、丁借款 10萬元， 同樣以該汽車抵押，并分別于 11月 7日、 8日辦理了抵押登記。 2007年 11月 15日，甲向戊借款 10 萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提 供其他擔保， 甲的好友已交給戊一份文書， 表明自己愿意為甲和戊的

13、借款合同作 保證人，戊收下后未做任何表示。 2007年 12月 1 日，甲的各項借款均已到期， 但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權。另查明，甲在 2007 年 10月 29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期 2年，每月租金 15000元。 2008年4月， 在各債權人申請強制執(zhí)行后，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實， 請回答下列問題：(1)關于甲的汽車上各抵押權的先后順序，下列選項正確的是：A. 乙、B. 丙、C. 丁、D. 丙、(2)關于辛、庚的法律地位，下列選項正確的是：A. 辛買得該車后，可以立即請求庚返還該車B. 辛買得該車后，只能在 2009 年 10 月 29 日后

14、才有權請求庚返還該車C. 抵押權人有權請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權D. 抵押權人無權請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(3)假設戊感到抵押權訴訟過程繁瑣并且費用過高， 因此在訴訟過程撤訴， 并且對甲表示放棄抵押權，下列選項正確的是：A. 由于戊收到己的文書后沒有做任何表示，因此保證合同不成立B. 由于戊放棄了抵押權， 已在其放棄的抵押權可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)， 免除擔 保責任C. 由于戊放棄了抵押權，也就無權請求己承擔保證責任D. 戊放棄抵押權，對已的保證責任不產(chǎn)生任何影響38、甲向乙借款， 將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙， 乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙， 丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起

15、糾紛。下列表述正確的有： ( ) 。A. 乙無權將該車轉(zhuǎn)質(zhì)B. 乙有權將該車轉(zhuǎn)質(zhì)C. 對該車的損失應由乙承擔D. 對該車的損失應由乙丙負連帶責任39、A 因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托 保管費。 B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。 以及兩只小狗。 B 只同意歸還兩只狗， ( ) 。A. AB. AC. AD. A40、丙、丁、戊、丁、戊乙乙丁、戊、丙、乙和戊B 保管，并約定支付 B 一筆A 回來后，要求 B 歸還寵物狗 不同意歸還小狗。 則下列說法中正確的是：無權請求 B 返還小狗 可以基于物上請求權請求 B 可以基于侵權請求權請求 B 可以基于不當?shù)美埱?B 返還小狗 下列關于物權設

16、定生效時間的說法中，錯誤的是： ( )。返還小狗 返還小狗A. 甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權B. 甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押 權C. 甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所 有權D. 甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權41、下列哪些權利可以作為權利質(zhì)權的標的： ( )A. 匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單B. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額C. 商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權D. 依法可以轉(zhuǎn)讓的債權42、 若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：( )

17、。A. 甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以該設備 作為借款的擔保B. 甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙 表示同意C. 甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權 人乙即可實現(xiàn)抵押權D. 甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙 所有10%的報酬。43、 某甲在上班路上將一臺手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后， 他迅速 與出租車公司取得聯(lián)系， 并得到證實。該電腦己被出租車司機乙拾到。 當某甲提 出要回電腦時，乙以公司有相關規(guī)定為由索要 1000 元及電腦價值 10%的報酬。 而某甲只愿付 50

18、0 元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車 公司詢問情況， 工作人員告訴某甲， 公司為了鼓勵司機拾金不昧， 曾宣傳過物權 立法賦予拾得人報酬請求權這一做法的報道， 并承諾公司特許拾金不昧者向失主 索要部分報酬。 另外，由于乙為保護該手提電腦， 曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的 顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到 1000 元贖金及電腦價值 則下列說法中正確的是： ( ) 。A. 乙可以要求甲支付報酬B. 乙有義務將電腦歸還給甲C. 乙如果不歸還電腦，會構成不當?shù)美p方約定， B 自 2002 年 簽訂合同后，D. 乙只能請求甲支付其為保護該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費用44、2002年

19、，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，公司以一幢價值 2000 萬的樓房為其從 A 支行借款提供抵押擔保， 1 月 2 日至 2004 年 1 月 1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)， B 公司 3 次向 A 支行借款 1500 萬。 2005 年， A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權與 擔保權利轉(zhuǎn)讓給 C 公司，并向 B 公司發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知和擔保權利轉(zhuǎn)讓通知。 下列說法中正確的是： ( )。A. A 支行與 B 公司簽訂了最高額抵押合同B. 支行轉(zhuǎn)讓債權及抵押權的行為有效C. 支行轉(zhuǎn)讓債權及抵押權的行為無效D. B 有

20、權拒絕在擔保權利轉(zhuǎn)讓通知上簽字45、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提 琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認， 并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴， 丙明知脅迫之事， 但不知其為限制行為能力人。 下列說法 中正確的是： ( ) 。A. 甲和乙之間的合同無效B. 甲和乙之間的合同為可撤銷合同C. 丙善意取得該小提琴的所有權D. 丁可以請求丙返還小提琴46、某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。 合同規(guī)定： 安裝隊 負責為制酒廠安裝一套制酒設備， 包工包料。 為降低工程造價， 安裝隊向第三人 買了一套舊設備并開始安裝。主體工程完工時，安裝隊共開

21、支 5 萬元。在輔助 工程開始前，制酒廠邀請有關部門驗收， 發(fā)現(xiàn)安裝隊安裝的設備是舊設備。 為此， 制酒廠要求安裝隊重新購買新設備并賠償損失， 安裝隊拒絕。 于是，制酒廠便將 安裝隊停放在工地的一切車輛、 工具等均予以扣留。 在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中， 被 扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達 5 萬元之多。安裝隊 于是向法院起訴要求賠償損失， 而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權。 如果 安裝隊不賠償他們的損失， 則有權將留置的財產(chǎn)變賣以償還損失。 下列說法中正 確的是： ( ) 。A. 制酒廠扣留安裝隊財物的行為是行使留置權的合法行為B. 安裝隊有權要求制酒廠支付主體工程的 5萬

22、元開支C. 安裝隊被扣留財物的5萬多元的損失應由制酒廠賠償D. 安裝隊應賠償因為其安裝舊設備給制酒廠造成的損失47、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以 100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系 了甲，希望以 120 萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則 下列說法中正確的是： ( )。A. 若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性B. 不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權C. 若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任D. 若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋

23、的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任48、 王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套， 并向登記 機關申請辦理了預告登記。 隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷 售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。 下列說法中正確的是： ( ) 。因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房A. 王某不能取得該房屋的所有權， 屋所有權證書只能追究開發(fā)商的違約責任因為房屋進行了預告登記B. 王某不能取得該房屋的所有權，C. 王某可以取得該房屋的所有權，D. 房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效 力49、 同一財產(chǎn)向兩人以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財

24、產(chǎn)所得價款應當 依照有關擔保法律制度的規(guī)定清償。下列各項中，符合物權法規(guī)定的是 ( ) 。A. 抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償B. 抵押權已登記且登記順序相同的，按照債權比例清償C. 抵押權已登記的先于未登記的受償D. 抵押權未登記的，按抵押合同生效時間的先后順序清償50、甲從乙處偷來一臺電視機， 因故障送至丙處修理。 丙不知該電視機為贓 物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視 機被丁偷走。下列表述正確的有： ( ) 。A. 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權B. 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權C. 丙對丁不享有占有返還請求權D

25、. 丙對丁享有占有返還請求權51、張某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従永钅潮９堋＠钅骋?結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有， 賣給了古董收藏商王某， 得款 10000 元。王某因資金周轉(zhuǎn)需要，向周某借款 20000 元，雙方約定將該古董押給周某， 如王某到期不回贖，古董歸周某所有。 下列說法不正確的是： ( )。A. 李某與王某之間的古董買賣合同無效B. 王某取得該古董的所有權C. 周某對該古董的占有屬于無權占有D. 張某某可以直接請求周某歸還該古董52、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議， 為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。 下列情形中， 預告登記

26、失效的有 ( )。A. 債權消滅B. 自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的C. 自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的D. 自預告登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的53、甲于 8月與乙簽訂房屋買賣合同，售價 50萬元；于 8月 2日又與丙簽訂房屋買賣合同， 售價 60 萬元；于8月 3日與丁又簽訂房屋買賣合同， 售價70 萬元，并于當日一起辦理了產(chǎn)權變更登記，后乙、丙得知后訴至法院，請求確認 甲、丁轉(zhuǎn)讓房屋行為無效，下列說法正確的是 ( )。A. 有法律根據(jù)B .無法律根據(jù)C. 丁取得房屋所有權D乙、丙只能請求甲承擔違約責任54、根據(jù)物權法的規(guī)定，下列各項中，動產(chǎn)物權的設立或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的有 ( )。A. 甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權轉(zhuǎn)移B. 甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實際占有電腦時物權轉(zhuǎn)移C. 甲將賣給乙電腦，